Fischerhaus in Santa Margarita Schönes Fischerhaus in Santa Margarita, sehr gemütlich, renoviert und mit Blick auf den Hafen. Im Erdgeschoss finden wir ein Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse mit Außenbeleuchtung und Grill. Im ersten Stock gibt es ein Badezimmer mit Dusche und zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken und herrlichem Blick auf den Hafen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Zugang zum 8 Meter langen Liegeplatz mit 2,25 Ärmeln Der Liegeplatz ermöglicht es Ihnen, Segelboote und Boote mit Flybridge anzudocken Lage: Port Canigo, Roses Bebaute Fläche: 65 m² AICAT-Registrierungsnummer: 5251 API-Nummer: A10414 ITP: Aktueller Satz Notar- und Registerkosten laut Gebührenordnung

Großes Grundstück mit Meerblick von 1097m2 zum Bau eines Einfamilienhauses Baugrundstück mit herrlichem Blick auf das Meer, die Landschaft und die Berge. Es besteht die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus. Es ist eine sehr exklusive Urbanisation und ist von geschützten Naturparks umgeben. Es ist ein ideales Land für einen Investor. Lage: Inglaterra, Palau-saverdera AICAT-Registrierungsnummer: 5251 API-Nummer: A10414 ITP: Aktueller Satz Notar- und Registerkosten laut Gebührenordnung

Zum Verkauf: Luxuriöses Haus in Roses mit Meerblick und spektakulärem Außenbereich!!! Entdecken Sie diese Villa in Mas Fumats, wo Luxus und Komfort zusammenkommen. Diese wunderschöne Villa verfügt über ein geräumiges und stimmungsvolles Wohnzimmer mit Klimaanlage und separatem Sitz- und Essbereich. Durch eine breite Schiebetür gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und zum erfrischenden privaten Pool. Die halboffene Küche ist voll ausgestattet mit modernen Einbaugeräten, und im Hauswirtschaftsraum finden Sie Platz für praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschmaschine und einen Trockner. Für einen produktiven Arbeitstag oder entspanntes Streaming stehen Ihnen ein separater Arbeitsbereich und eine schnelle Glasfaser-Internetverbindung zur Verfügung. Genießen Sie die Außenbereiche mit einer gemütlichen Sonnenterrasse und einer überdachten Terrasse, perfekt für gesellige Abende. Die elektrischen Markisen sorgen für zusätzlichen Schatten und schaffen eine stimmungsvolle Atmosphäre an warmen Sommerabenden. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet diese Villa den idealen Raum für Sie. Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenleben in dieser Villa in Mas Fumats!

Fantastische geräumige Penthouse mit Meerblick im Hafen von Empuriabrava Schönes Luxus-Penthouse / Duplex in einem exklusiven Gebäude über dem Haupteingang der Marina d'Empuriabrava mit spektakulärem Blick über den Hafen, den Kanal, das Meer und die Bucht von Roses, die es einzigartig und exklusiv machen. Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in ausgezeichnetem Zustand und sehr funktionale Aufteilung und große Räume, die ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit vermitteln, um die einzigartige Landschaft zu genießen, die uns ihre Lage gibt.Im Erdgeschoss finden wir eine Halle, die Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit großem Balkon bietet / Terrasse mit Blick auf den Kanal, den Hafen, das Meer und die Bucht von Roses, mit Blick auf die separate Küche mit allen Annehmlichkeiten, hochwertigen Materialien und Balkon/Terrasse unterhalb des Esszimmers. Wir finden auch am Eingang einen Serviceraum mit Waschmaschine usw. und ein Waschbecken. Im Erdgeschoss folgt eine große Suite mit Einbauschränken mit einem riesigen Badezimmer und einem Balkon mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes ebenfalls auf den Kanal und mit Blick auf die Berge. Das Erdgeschoss ist mit Klimaanlage und Strahlungsheizung ausgestattet.Über eine breite und attraktive Treppe gelangen wir in das Obergeschoss, wo wir zwei Doppelschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Zugang zu einer großen Sonnenterrasse finden, die neben dem Blick auf den Kanal bietet hinter und in den Bergen, und sonnenbaden mit absoluter Privatsphäre, man kann das ganze Jahr über atemberaubende Sonnenuntergänge genießen.Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz im selben Gebäude. Kurz gesagt, eine einzigartige und exklusive Wohnung, die Ihnen nicht nur eine herrliche Aussicht bietet, sondern auch einen Überblick über die gesamte Wohnmarina von Empuriabrava. Schneller Zugang ganz in der Nähe des Einkaufszentrums Empuriabrava sowie Restaurants und anderen Freizeiteinrichtungen. Lage: Port Grec, Empuriabrava Bebaute Fläche: 183 m² AICAT-Registrierungsnummer: 5251 API-Nummer: A10414 ITP: Aktueller Satz Notar- und Registerkosten laut Gebührenordnung

Renovierte Wohnung, zentral und nur 300 Meter vom Strand entfernt. Gemütliche Wohnung im Poblat Típic, vollständig renoviert im Zentrum von Empuriabrava. Sie befindet sich im Erdgeschoss, direkt am Hauptkanal, und bietet eine gemütliche und moderne Atmosphäre. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Im hinteren Bereich befindet sich ein bezaubernder, liebevoll dekorierter Innenhof, ideal, um die warmen Sommerabende zu genießen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Details dieser wunderbaren Immobilie zu entdecken! Lage: Poblat tipic, Empuriabrava Bebaute Fläche: 74 m² AICAT-Registrierungsnummer: 5251 API-Nummer: A10414 ITP: Aktueller Satz Notar- und Registerkosten laut Gebührenordnung

Wohnung mit privatem Liegeplatz 7 M in Empuriabrava. Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einer der exklusivsten Umgebungen von Empuriabrava zu leben: dem Sant Maurici See. Dieses charmante Erdgeschossapartment, das sich in einem Gebäude mit nur vier Wohnungen befindet, kombiniert Privatsphäre, Komfort und einen privilegierten Lebensstil am Wasser. Genießen Sie einen privaten Liegeplatz von 7 x 3 m, perfekt für Bootsliebhaber, sowie eine spektakuläre Terrasse mit 50 m², die einen offenen Blick auf den See bietet, wo Sie sogar Ihren eigenen Pool bauen können, um Ihren Urlaub noch mehr zu genießen. Das Innere bietet einen praktischen und gemütlichen Raum mit zwei Schlafzimmern (ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer), einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer amerikanischen Küche und einem kompletten Badezimmer. Darüber hinaus verfügt es über einen großen privaten Parkplatz, ein zusätzlicher Wert in dieser gefragten Gegend. Empuriabrava ist das perfekte Ziel für diejenigen, die Wohlbefinden, Natur und einen aktiven Lebensstil kombinieren möchten. In der Umgebung können Sie das ganze Jahr über eine hervorragende Vielfalt an Sport- und Outdoor-Aktivitäten genießen. Von Wassersportarten wie Segeln, Stand-Up-Paddeln, Kajakfahren, Kitesurfen, Wasserski bis hin zu einzigartigen Erlebnissen wie dem Fallschirmspringen, für das Empuriabrava international bekannt ist. Die Region bietet auch großartige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Laufen sowie Einrichtungen für Golf, Tennis, Padel und Strandspiele. Hinzu kommt ein attraktives gastronomisches Angebot mit Restaurants am Meer, erstklassiger mediterraner Küche, Meeresfrüchte-Restaurants, Tapas-Bars und Gourmet-Angeboten, die die Aromen des Empordà hervorheben. Von traditionellen Gerichten bis hin zu kreativer Küche – jede Mahlzeit wird zu einem Erlebnis, das man ohne Eile genießen kann. Ein idealer Ort zum Wohnen oder Investieren, wo jeder Tag zu Abenteuern, Entspannung und dem Genießen des authentischen Lebensstils an der Costa Brava einlädt.

Beeindruckendes Haus am breiten Kanal, mit Südausrichtung. Haus mit einem 12,5 m langen Bootsanleger in Empuriabrava, einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden. Gelegen an einem der breitesten Kanäle, mit Südost-Ausrichtung, bietet diese spektakuläre Immobilie einen idealen Raum sowohl für das ganze Jahr über Wohnen als auch für traumhafte Ferien. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Waschbereich und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit Garten und Pool, was eine perfekte Atmosphäre zum Entspannen und Genießen der Umgebung schafft. Außen verfügt das Haus über einen 12,5 Meter langen Bootsanleger, eine Garage für ein Auto und zusätzliche Stellplätze für zwei oder mehr Fahrzeuge. Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und privater Terrasse, ideal für totale Privatsphäre und Ausblicke. Zu den Extras gehört Klimaanlage, Deckenventilatoren und zentrale Ölheizung, um ganzjährig Komfort zu gewährleisten.

Wunderschönes Villa mit fabelhaftem Panoramablick über die Bucht von Roses und das Empordà Exklusive Villa mit Panoramablick auf die Bucht von Roses Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in erhöhter Lage der renommierten Urbanisation Els Olivars und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Roses und den Empordà. Das Grundstück umfasst 2.012 m², ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Privatsphäre. Das Haus ist großzügig geschnitten und sehr hell. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich mit Einbauschränken, Gäste-WC, Badezimmer, geräumige Küche, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein zweites Wohnzimmer mit Kamin und ein zusätzlicher Raum. Im Obergeschoss befindet sich die große Master-Suite mit Bad, separatem WC und großen Fenstern mit Panoramablick. Garage für zwei Fahrzeuge, Abstellräume, Technikraum, Waschküche sowie ein separates Gäste-Studio. Außenbereich mit gepflegtem Garten, privatem Pool, großer Sonnenterrasse und Poolhaus. Ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz an der Costa Brava.

Haus am Segre, Tourismuslizenz, 1079 m² Grundstück und 25 m Liegeplatz. Diese Immobilie ist ideal für jemanden, der ein Projekt für ein spektakuläres Haus realisieren möchte und auch den Bau eines weiteren Hauses ermöglicht. Das Haus liegt nur 10 Minuten vom Meer entfernt, hat eine Fläche von 180 m2 und ein Grundstück von 1079 m2. Es ist aufgeteilt in 3 Doppelzimmer mit Klimaanlage, 1 Badezimmer mit Dusche, ein weiteres mit Badewanne, eine unabhängige Küche, ein sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool. Ein Anbau, der über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad verfügt und ebenfalls mit Klimaanlage ausgestattet ist. Große Gartenfläche und Garage.

Wunderschönes Haus am Kanal mit beheiztem Pool und Sommerküche. Haus ideal gelegen am Kanal und nach Süden ausgerichtet, bietet diese großartige Immobilie Komfort, Raum und Funktionalität in einer privilegierten Umgebung, nur 5 Minuten vom Meer entfernt. Sie verfügt über einen privaten Liegeplatz von 12x5 m mit einem Kran, um ein Jetski ins Wasser zu lassen, ideal für Liebhaber der Navigation, und profitiert von einer ruhigen und sonnigen Lage den ganzen Tag über. An der Einfahrt ermöglicht ein automatisches Tor den Zugang zu einem großzügigen Hof mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Außenbereich wird ergänzt durch eine geschlossene Garage und eine einladende Sommerküche, perfekt für das Genießen von Mahlzeiten im Freien. Der Pool ist beheizt und verfügt über einen technischen Raum mit ausreichend Platz zur Lagerung eines Wassermotorrads. Im Inneren bietet das Erdgeschoss einen hellen Wohnbereich mit einem offenen Wohn-Esszimmer zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Diese Ebene verfügt ebenfalls über zwei Doppelzimmer und ein geräumiges Bad, ideal für die Unterbringung von Familie oder Gästen. Im Obergeschoss befinden sich ein zusätzliches Doppelzimmer, ein separates Bad und eine spektakuläre Hauptsuite mit Ankleidezimmer, privatem Bad und direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit offener Aussicht und einem angenehmen Ruhebereich. Diese Immobilie ist sowohl als Hauptwohnung als auch als Ferienwohnung ideal und verbindet den Charme des Lebens am Wasser mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Charmantes Haus in Empuriabrava – Vollständig renoviert und nah am Meer Entdecken Sie dieses , vollständig renovierte Haus, gelegen in einer erstklassigen Gegend von Empuriabrava, nur wenige Minuten vom Zentrum, vom Strand und vom Hauptkai der Marina entfernt. Die Südwest­ausrichtung garantiert Sonnenschein und natürliches Licht den ganzen Tag über und schafft eine warme, helle und sehr einladende Atmosphäre. Draußen können Sie auf einer großen Terrasse und einem geräumigen Balkon im ersten Stock entspannte Momente genießen — perfekte Orte für Abendessen im Freien, Frühstücke in der Sonne oder einfach zum Abschalten. Innen werden Sie sich in das geräumige, offen gestaltete Wohnzimmer verlieben, das eine moderne und funktionale amerikanische Küche integriert. Das Haus verfügt über zwei Suiten, die Privatsphäre, Komfort und hochwertigen Schlaf bieten. Ausgestattet mit reversibler Klimaanlage, ist diese Immobilie ideal sowohl zum Leben das ganze Jahr über als auch als Ferienhaus. Eine einmalige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung mit allem Komfort zu leben. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!

Haus mit Charme umgeben von Natur in der exklusiven Urbanisation der Olivars. Das Haus deiner Träume wartet auf dich in Els Olivars, Pau Kennst du das Haus, das du dir immer vorgestellt hast? Geräumig, elegant, umgeben von Natur und mit jedem Detail durchdacht und entworfen, um das Leben zu genießen? Jetzt hast du die Gelegenheit, diesen Traum wahr werden zu lassen. Die Immobilie befindet sich in der prestigeträchtigen Urbanisation Els Olivars in Pau und erhebt sich auf einem großen Grundstück von 1.909 m², das Privatsphäre, Komfort und eine unübertroffene Umgebung bietet. Das Haus deiner Träume erwartet dich in Els Olivars, Pau Erinnerst du dich an das Haus, das du dir immer vorgestellt hast? Geräumig, elegant, umgeben von Natur und bis ins kleinste Detail entworfen, um das Leben zu genießen. Jetzt hast du die Gelegenheit, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen. In der renommierten Urbanisation Els Olivars in Pau gelegen, steht dieses prächtige Anwesen auf einem großen Grundstück von 1.909 m², das Privatsphäre, Komfort und eine makellose Umgebung bietet. Ein majestätischer Eingang führt über eine asphaltierte Auffahrt direkt zum Haus und zur Garage für zwei Fahrzeuge. Die weiße Fassade und der perfekt gepflegte Garten strahlen vom ersten Moment an Ruhe und Wohlbefinden aus. Funktionelle Aufteilung und Räume zum Leben und Genießen Beim Betreten durch die Hauptveranda empfängt dich eine großzügige Halle, die die Räume bequem verteilt: Zwei Doppelschlafzimmer mit komplettem Badezimmer, ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum — ideal für Lagerung und Weinliebhaber. Der Wohnbereich wird dich begeistern! Eine komplett ausgestattete offene Küche öffnet sich zu einem hellen Esszimmer, perfekt für Familientreffen und besondere Momente. Das Wohnzimmer auf zwei Ebenen, umgeben von großen Fenstern, vereint Eleganz und Wärme mit einem schönen Kamin, der Komfort und Geborgenheit bietet. Das spektakuläre Hauptschlafzimmer als Suite ist ein wahres Refugium der Ruhe: Es verfügt über ein großes Ankleidezimmer und ein geräumiges privates Badezimmer, das absolute Privatsphäre und Komfort garantiert. Alle Räume sind nach außen gerichtet, lichtdurchflutet und klimatisiert. Ein gepflegter mediterraner Garten bildet eine natürliche Erweiterung des Hauses, ideal zum Entspannen, Freunde empfangen oder einfach zum Abschalten. Das Highlight des Anwesens ist der beheizte Salzwasserpool — perfekt für ganzjährigen Genuss. Die privilegierte Lage bietet absolute Ruhe mitten in der Natur und zugleich die Nähe zu den schönsten Stränden der Costa Brava sowie zu Städten wie Roses und Empuriabrava. Mehrere schöne Golfplätze befinden sich in der Umgebung. Raum, Komfort, Stil und Natur — dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus, sondern eine Lebensweise!

Zu verkaufen, Sektor Pení, spektakuläres typisches Haus in Empuriabrava mit Turm. Dieses spektakuläre, typische Haus in Empuriabrava, gelegen in einer ruhigen Wohngegend, kombiniert mediterranen Charme mit modernem Komfort. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum, Geschäfte, Restaurants und den Hafen mit Zugang zu Liegeplätzen. Es ist eine einzigartige Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für Ferienvermietung. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden wir ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das mit einem gemütlichen Esszimmer und einer komplett ausgestatteten amerikanischen Küche verbunden ist, die über eine Speisekammer mit Zugang nach außen verfügt. Auf dieser Ebene gibt es zwei Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken und Klimaanlage, eines davon mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und direktem Zugang nach außen. Zusätzlich gibt es ein separates Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Bidet. Im ersten Stock, in dem markanten Turm, befindet sich die Hauptsuite, die über ein privates Wohnzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche sowie zwei private Terrassen verfügt, die klare Ausblicke bieten und ideal sind, um die Umgebung in völliger Privatsphäre zu genießen. Im Außenbereich finden wir einen fantastischen Pool mit einer Sonnenterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Chill-out-Bereich und Außenspeiseraum auf einem weitläufigen Grundstück mit Zugang durch ein automatisches Tor. Parkzone für mehrere Fahrzeuge und geschlossene Garage. Außenwasseranschluss zur Gartenpflege. Ausstattung: Klimaanlage im gesamten Haus, zentrale Gasheizung mit Aluminiumheizkörpern, 2 Warmwasserboiler. Ideale und ruhige Lage in einem der besten Sektoren von Empuriabrava, nur wenige Minuten vom Strand, dem Zentrum, Restaurants, Supermärkten und einem Hafen mit Zugang zu Liegeplätzen für Boote entfernt, bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Kombination aus Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir unterstützen Sie im gesamten Kaufprozess!

Zu verkaufen, exklusive vom Architekten entworfene Villa, Kanal Segre. Diese exklusive Architektenvilla im zeitgenössischen Stil und mit außergewöhnlichem Design befindet sich in einer der privilegiertesten Lagen von Empuriabrava, direkt an einem breiten Kanal mit Südausrichtung. Mit einer Wohnfläche von 220 m² auf einem Grundstück von 520 m² wird sie komplett möbliert und ausgestattet angeboten, bereit zum Einzug. Die Immobilie verfügt über einen privaten Liegeplatz von 12 Metern, ideal für Yachten, einen großen beheizten Salzwasserpool und ein Gegenstromschwimm-System, sowie großzügige sonnige Terrassen mit Grillbereich und Außenbar, perfekt für den Genuss des mediterranen Lebensstils. Im Inneren bietet die Villa ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf den Kanal hinausgehen, eine moderne, voll ausgestattete Küche, vier großzügige Schlafzimmer, vier komplette Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Garage und Außenparkplätze. In Bezug auf den Komfort umfasst die Villa reversible Klimaanlage, programmierbare Heizungen für jeden Raum, Warmwasserbereitung durch Aerothermie, ein Alarmsystem und Highspeed-Internetverbindung. Eine hochwertige Immobilie, die durch ihre einzigartige Architektur, fortschrittliche technische Merkmale und eine unschlagbare Lage an einem der breitesten Kanäle von Empuriabrava besticht. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition in luxuriöse Ferienvermietungen.

Zu verkaufen: Haus mit Garten und Möglichkeit, einen Pool zu bauen, Empuriabrava. Haus mit Garten neben einem der schönsten Yachthäfen von Empuriabrava Dieses charmante Haus befindet sich neben einem der malerischsten Yachthäfen von Empuriabrava, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend. Es verfügt über einen großen Garten mit genügend Platz für den Bau eines Schwimmbades, ideal um das angenehme Klima der Costa Brava zu genießen. Im Außenbereich bietet die Immobilie privaten Parkplatz, Terrasse und einen Gartenbereich mit vielen Möglichkeiten. Im Erdgeschoss finden wir einen offenen und sehr hellen Raum mit amerikanischer Küche, Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es ein vollständiges Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer), beide mit Zugang zu einer großen, sonnenverwöhnten Terrasse, die perfekt zum Entspannen oder Sonnenbaden ist. Diese Etage hat auch ein zweites vollständiges Bad. Herausstechende Extras: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage und viele Optionen zur Personalisierung gemäß Ihren Bedürfnissen. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, einen Bootsanleger von 10x3 für nur 55.000€ zu erwerben. Eine perfekte Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investition. Lage: Port Argonautes, Empuriabrava Bebaute Fläche: 70 m² Zustand: Guter Zustand AICAT-Registrierungsnummer: 5251 API-Nummer: A10414 ITP: Aktueller Satz Notar- und Registerkosten laut Gebührenordnung

Zu verkaufen, gemütliche, renovierte Wohnung in Empuriabrava. Dieses gemütliche Apartment, im Zentrum von Empuriabrava gelegen, befindet sich in einer ruhigen Zone, ideal um den Komfort zu genießen, alle Dienstleistungen in der Nähe zu haben, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Beim Betreten finden wir einen hellen, offenen Raum, der eine komplett ausgestattete Küchenzeile und ein sehr lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Esstisch integriert, geschmackvoll eingerichtet. Der Wohnbereich verfügt über ein Sofa, einen Couchtisch, ein TV-Möbel und Klimaanlage, was das ganze Jahr über eine komfortable Atmosphäre schafft. Hinten im Raum gibt es einen Essbereich mit einem Tisch für sechs Personen, der neben einem großen Fenster steht, das den Raum mit natürlichem Licht füllt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum Balkon, einem perfekten Ort, um ein Getränk im Freien zu genießen oder die milden Abende am Mittelmeer zu verbringen. Das Apartment verfügt über ein Doppelzimmer mit Fenster nach außen, einem großen Einbauschrank und umschaltbarer Klimaanlage, ideal für den Komfort auch in den kühleren Monaten. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und ist bezugsfertig, in einer hervorragenden Lage: im Zentrum von Empuriabrava, aber in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, nur wenige Minuten vom Hafen und vom Strand entfernt. Empuriabrava ist bekannt als eine der größten Wohnmarinas Europas, mit über 23 km befahrbaren Kanälen, ideal für Outdoor-Aktivitäten, Wassersport und die natürliche Umgebung des Naturparks Aiguamolls. Ideal als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder Investition mit hoher Rendite durch Jahres- oder Ferienvermietung.

Zu verkaufen, spektakuläre Immobilie mit großen Räumen, natürlichem Licht und privilegierter Lage. Nur wenige Schritte vom Strand von Roses entfernt finden wir diese elegante mediterrane Wohnung, die im Jahr 2003 erbaut wurde und Eleganz, Komfort, unglaubliche Ausblicke und Nähe zum Meer vereint. Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich, der in verschiedene gut durchdachte Bereiche unterteilt ist, die alle mit einer fließenden Zirkulation verbunden sind. Die gut ausgestattete und sehr lichtdurchflutete Küche ist mit einem großen offenen Ess- und Wohnzimmer mit einem Kaminbereich verbunden. Dieser Bereich öffnet sich über mehrere große Fenster zur Veranda und zur Hauptterrasse, die einen Balkon über das Naturschutzgebiet der Aiguamolls bietet. Dieser Außenbereich ist das Herzstück des Hauses: Er nutzt die außergewöhnliche Aussicht auf die Ebene von Empordà und das Pyrenäen-Gebirge, mit Südausrichtung, die es ermöglicht, die Sonne von den frühen Morgenstunden bis zu den angenehmen Sommerabenden und ihren Sonnenuntergängen zu genießen, dank des Schattens der Veranda und der großzügigen Größe der Terrasse. Diese Etage wird durch zwei Gäste-WCs, eine große Speisekammer mit der Möglichkeit, einen Weinkeller einzurichten, und eine Waschküche ergänzt. Wir gelangen über zwei fantastische Treppen zur unteren Etage. Hier befindet sich der Schlafbereich, der aus acht Schlafzimmern, sechs Bädern und zwei WCs besteht. Von den acht Schlafzimmern sind vier Suiten: geräumig, weitläufig und hell dank der großen Fenster, und verbunden mit einer großzügigen Terrasse mit endlosem Blick auf die katalanischen Pyrenäen. Vier Doppelzimmer mit allem Komfort vervollständigen diese untere Etage und teilen sich zwei Bäder. Der Garten bietet einen beeindruckenden Pool, umgeben von einheimischer Vegetation, und bietet mehrere einladende Zonen, in denen es immer einen komfortablen Platz für jeden Moment des Tages gibt. Die Außenbereiche ermöglichen es, einen wahrhaftigen Ruheort zu finden. Schließlich verfügt das Haus über einen Bereich im Untergeschoss, wo sich eine geschlossene Garage, technische Räume und Lagerräume befinden. Ein Außenraum innerhalb des Grundstücks ermöglicht das Parken mehrerer Autos. Von der Wohnung aus erreichen Sie in nur drei Minuten zu Fuß den Sportbereich mit Tennisplätzen usw., ideal zum Sport treiben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Luxuriöse Wohnung mit privatem Pool und 80 m² Solarium, in der Nähe des Strandes. Diese Luxuswohnung, die sich derzeit in der Renovierung befindet, wurde entworfen, um ein anspruchsvolles, helles Wohngefühl zu bieten, das vollständig mit ihrer mediterranen Umgebung verbunden ist. Mit 81 m² Innenfläche und 28 m² Terrassen verbindet das Zuhause natürliche Materialien, moderne Linien und große Fenster, die den ganzen Tag über Licht und Landschaft einfangen. Das Herzstück der Wohnung ist der elegante, offen gestaltete Wohnbereich, in dem die warme Textur des keramischen Holzoptikbodens perfekt mit einer modernen Küche in dunklen Tönen harmoniert, die vollständig ausgestattet ist. Der Wohnbereich öffnet sich über große Glasfronten zu einer großzügigen Terrasse, die Palmen und das Meer einrahmen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die auf Privatsphäre und Erholung ausgelegt sind, sowie zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Materialien. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort, natürliches Licht und Funktionalität zu maximieren. Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes privates Solarium von 80 m² mit einem 360º-Panoramablick, von dem aus Sie das Meer und die Natur in völliger Privatsphäre genießen können. Der perfekte Ort für einen Chill-out-Bereich, einen Essbereich im Freien oder einfach zum Sonnenbaden. Im Außenbereich bietet die Immobilie einen großen privaten Hof mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie einen Pool im minimalistischen Design, umgeben von einer Ruhezone – ideal, um sich abzukühlen und warme Tage zu genießen. Elemente wie glatte Wände, eine Außendusche und ausgewählte Bepflanzung verstärken das exklusive mediterrane Ambiente des Projekts. All dies befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 100 Meter vom Strand und den Geschäften entfernt, und bietet Komfort, Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil am Meer. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant. Lage: Badia, Empuriabrava Bebaute Fläche: 109 m² Zustand: Guter Zustand AICAT-Registrierungsnummer: 5251 API-Nummer: A10414 Ablaufdatum Genehmigung: 0000-00-00 MwSt.: Aktueller Satz AJD: Aktueller Satz Notar- und Registerkosten laut Gebührenordnung

Tiefgarage gegenüber dem Strand Tiefgaragenstellplatz direkt gegenüber dem Strand von Empuriabrava, in einer der zentralsten und begehrtesten Parkzonen. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu Fuß, und der bekannte Bereich Gran Reserva liegt gleich nebenan. Da es sich um einen Tiefgarage-Stellplatz handelt, ist Ihr Fahrzeug besser vor Witterungseinflüssen und Sonneneinstrahlung geschützt und bietet das ganze Jahr über mehr Sicherheit und Komfort. Lage: Mare Nostrum, Empuriabrava Nutzfläche: 14 m² Zustand: Guter Zustand AICAT-Registrierungsnummer: 5251 API-Nummer: A10414 ITP: Aktueller Satz Notar- und Registerkosten laut Gebührenordnung

Ideale Investition: Apartment mit Tourismuslizenz und Panoramablick auf die Bucht von Roses. Diese komplett renovierte Wohnung mit Touristenlizenz befindet sich im sechsten Stock und bietet von allen Hauptzimmern aus einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer. Beim Betreten werden wir von einem offenen und funktionalen Raum begrüßt. Auf der rechten Seite befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, das mit mattschwarzen Armaturen – Wasserhahn, Dusche und beheizter Handtuchhalter – ausgestattet ist, was Eleganz und Einheitlichkeit in das gesamte Ensemble bringt. Die praktische Küche mit klaren Linien und sehr hochwertigen integrierten Geräten, Geschirrspüler, Oven, Mikrowelle und Induktionskochfeld komplett ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum und fügt sich perfekt in den Hauptbereich ein, der als Esszimmer und Wohnzimmer genutzt werden kann, und erhält ein Gefühl von Weite und visueller Verbindung zur Außenwelt. Das Wohn-Esszimmer genießt einen Panoramablick auf das Meer dank der großen Fenster und dem direkten Zugang zur Eckterrasse, die sich über die gesamte Fassade der Wohnung erstreckt und den Genuss der Umgebung ermöglicht. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet, und die Wohnung verfügt über eine reversible Klimatisierung, um maximalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten. Das Doppelzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, bietet eine ruhige und helle Atmosphäre, ideal zum Entspannen mit dem Klang des Meeres im Hintergrund. Darüber hinaus ist es mit einer unabhängigen Klimaanlage und einer TV- Anschluss, was Komfort und Funktionalität bietet. Als zusätzlicher Wert verfügt die Wohnung über eine gültige Touristenlizenz, ein Privileg, das in der Gegend sehr schwer zu erhalten ist, was sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Investition macht. Eine Wohnung, die bereit ist, bezogen zu werden, mit hochwertigen Oberflächen, die darauf ausgelegt ist, das Licht, den Raum und die Ausblicke optimal zu nutzen. Ideal für Paare oder als Zweitwohnsitz am Meer. Lage: Salins 1 linea- Bahia, 1 2, 6-3, Empuriabrava Bebaute Fläche: 66 m² Zustand: Guter Zustand AICAT-Registrierungsnummer: 5251 API-Nummer: A10414 ITP: Aktueller Satz Notar- und Registerkosten laut Gebührenordnung

Zu verkaufen: elegante Villa mit Tourismuslizenz am breiten Ebre-Kanal. Am Eingang dieser großartigen Immobilie finden wir einen privaten Parkplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge und direktem Zugang zur Garage. Beim Betreten der Haupttür führt uns ein einladender Flur zu einem Badezimmer und zu einem Doppelzimmer mit Klimaanlage. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großzügigen offenen Raum aus, in dem eine komplett ausgestattete Küche mit einer praktischen Insel integriert ist, perfekt für angenehme Familienfrühstücke. Im Anschluss befindet sich der Essbereich mit einem großen Tisch und am Ende das Wohnzimmer, ausgestattet mit bequemen Sofas, Fernseher und Klimaanlage. Die großen Fenster bringen viel natürlichem Licht herein und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Pool. Von diesem Bereich aus gelangt man auch zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Außendusche. Diese Etage wird ergänzt durch ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit italienischer Dusche. Im Außenbereich verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse sowie über eine elegante bioklimatische Pergola, die einen einladenden Bereich schafft, ideal für einen Sommeraufenthalt zum Entspannen. Vor dem Haus befindet sich ein spektakulärer privater Pool von 8 x 4 Metern mit einer Sonnenterrasse, die direkt mit dem 12 Meter langen privaten Bootsanleger verbunden ist. Im Obergeschoss befindet sich der Ruhebereich, der aus drei Doppelzimmern besteht. Hervorzuheben ist die Hauptsuite mit privatem Badezimmer und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Pool und den Kanal. Diese Etage wird durch zwei zusätzliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer ergänzt, eines davon mit Badewanne. Alle Zimmer verfügen über reversible Klimaanlage mit Inverter-System. Die Villa bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, um einen angenehmen Aufenthalt in Empuriabrava zu genießen, egal ob für einen Urlaub oder für ein Wohnen das ganze Jahr über. Lage: Ebre, Empuriabrava Bebaute Fläche: 223 m² AICAT-Registrierungsnummer: 5251 API-Nummer: A10414 ITP: Aktueller Satz Notar- und Registerkosten laut Gebührenordnung

Einmalige Gelegenheit! Liegeplatz zum Verkauf in Empuriabrava Zu verkaufen: Liegeplatz in Empuriabrava, in einem privaten Hafen an einem der exklusivsten Ziele der Costa Brava. In 5 Minuten vom Meer entfernt, mit Strom und Wasser. Maße: 10 Meter Länge und 3,35 Meter Breite, ideal zum Navigieren im Golf von Roses. Umgebung: Zugang zu Dienstleistungen der Region wie Restaurants, Geschäften und Freizeitbereichen sowie hervorragende Anbindung an die Straße. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Liegeplatz an einem privilegierten Ort zu besitzen!

Apartment mit spektakulärem Blick auf den Sant Maurici-See und die Pyrenäen. TOURISTENLIZENZ- Zu verkaufen, spektakuläre Penthouse-Wohnung in einer der besten Gemeinschaften von Empuriabrava, mit beeindruckendem Blick auf den Sant Maurici-See und die Pyrenäen. Die Wohnung verfügt über 2 Doppelzimmer, eines davon als Suite, sowie ein zweites komplettes Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind so gestaltet, dass sie jederzeit Komfort und Funktionalität bieten. Die Küche, modern und offen zum Wohn-Essbereich, ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank, ideal für den Alltag mit Komfort. Das Wohnzimmer, geräumig und sehr hell, ist mit reversibler Klimaanlage ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse. Ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnenbaden, für Mahlzeiten im Freien oder um eine Grillparty zu genießen, während Sie die einzigartigen Ausblicke genießen. Extras: Aufzug, elektrisches Markise, reversible Klimaanlage, Sicherheitsgitter, Möglichkeit zur Bootsliegeplatz und Garage. Eine ideale Gelegenheit sowohl als ständige Wohnresidenz, zweite Wohnung oder Investition in einer der exklusivsten Gegenden der Costa Brava!

Helles Erdgeschoss mit eigenem Garten, Pool und spektakulärem Terrassen in Palau-saverdera. Diese charmante Eckwohnung befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Urbanisation Can Isaac in Palau-saverdera. Besonders hervorzuheben ist der großzügige private Garten, der die Wohnung umgibt und einen außergewöhnlichen Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für die Gestaltung eines Chill-out-Bereichs und zum Genießen des mediterranen Klimas. Das Innere der Wohnung ist hell und einladend. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Ein Flur führt in den Schlafbereich: auf der rechten Seite befindet sich ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, auf der linken Seite ein Einzelzimmer und am Ende das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten hat. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet und somit ganzjährig nutzbar. Außerdem gehört ein privater Außenstellplatz zur Immobilie. In kurzer Entfernung zu den Stränden von Roses und Empuriabrava gelegen, vereint diese Wohnung Ruhe, Helligkeit und großes Außenpotenzial in der privilegierten Umgebung von Sun Village.

Schöne Wohnung in Roses, nur 3 Minuten zu Fuß zum Strand und mit Garage. Schöne und gemütliche Wohnung, nur wenige Minuten vom Strand und vom Zentrum von Roses entfernt, ideal sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als Feriendomizil. Die Immobilie bietet einen hellen Wohnbereich mit voll ausgestatteter, offener Küche, die in ein angenehmes Wohn- und Esszimmer übergeht, mit Zugang zu einem charmanten Balkon, perfekt zum Entspannen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer: ein komfortables Doppelzimmer mit Einbauschrank und ein Einzelzimmer, ideal für unterschiedliche Bedürfnisse. Außerdem gibt es einen Garage und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschine und Warmwasserbereiter. Die Wohnung ist mit elektrischen Heizkörpern und einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet und bietet das ganze Jahr über hohen Komfort. Eine ausgezeichnete Gelegenheit in bester Lage!

Renovierte Dachgeschosswohnung mit Solarium, Parkplatz und Abstellraum nahe am Strand Vollständig renovierte Wohnung im Sektor Gran Reserva, nur wenige Schritte vom Strand, Geschäften und Restaurants entfernt. Hell und mit Panoramablick vom Balkon vereint sie Großzügigkeit und Komfort in jedem Raum. Drei große und helle Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer. Das Wohn- und Esszimmer, offen zu einer modernen Küche, bietet einen offenen und sehr hellen Wohnbereich, ideal für den Alltag. Sie verfügt über zwei Terrassen: eine neben dem Wohnzimmer, perfekt für Mahlzeiten im Freien, und eine spektakuläre Solarium-Terrasse mit privilegiertem Ausblick, ideal, um das ganze Jahr über die Sonne zu genießen. Inklusive privatem Parkplatz und Abstellraum. Gemeinschaftspool. Lage: Fages de Climent, 4 -6,, Empuriabrava Bebaute Fläche: 71 m² Zustand: Perfekter Zustand AICAT-Registrierungsnummer: 5251 API-Nummer: A10414 ITP: Aktueller Satz Notar- und Registerkosten laut Gebührenordnung

Exklusive Immobilie in Sant Pere Pescador: Haus mit Touristenlizenz und Pool. Einzigartige Gelegenheit!! Wunderschönes Erdgeschosshaus in der privilegierten Wohnanlage Nàutic Parc in Sant Pere Pescador, in ruhiger Lage und umgeben von Natur, mit schönem, freiem Blick auf den Club Náutico und den Fluss Fluvià. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren großen Garten mit einer Vielzahl von Pflanzen und Grünflächen aus, die Privatsphäre und ein sehr angenehmes Umfeld bieten. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großer privater Pool von ca. 4 x 7,5 Metern, ideal, um die Sommermonate zu genießen. Das Haus bietet großzügige und sehr helle Räume dank seiner großen Fenster und der hervorragenden Ausrichtung. Das Wohn-Esszimmer mit Kamin verfügt über direkten Blick und Zugang zum Garten und zum Pool, was eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die rustikal gestaltete, in den Wohnbereich integrierte Küche verleiht dem gesamten Haus Charakter und Harmonie. Es verfügt über drei Doppelzimmer, eines davon als Suite mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion ausgestattet. Ein zweites, vollständig ausgestattetes Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Waschbereich, einen Abstellraum sowie einen großen Mehrwert: zwei großzügige geschlossene Garagen mit automatischen Toren, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder, Sportausrüstung oder zusätzlichen Stauraum bieten. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, motorisierte Rollläden im Wohn- und Küchenbereich, Heizung, Klimaanlage und Fußbodenheizung im Wohn-Esszimmer. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Touristenlizenz, was sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition zu einer hervorragenden Gelegenheit macht, da eine Ferienvermietung und Rentabilität ab dem ersten Tag möglich sind. Eine vollständig ebenerdig auf einer Etage verteilte Immobilie, ideal für alle, die Großzügigkeit, Helligkeit, Privatsphäre und weitläufige Außenbereiche in einer der exklusivsten Gegenden von Sant Pere Pescador suchen. Lage: Teresa Wilms Montt, Sant Pere Pescador Nutzfläche: 180 m² Bebaute Fläche: 227 m² Bewohnbarkeitsbescheinigung: G005778120001 Zustand: Perfekter Zustand AICAT-Registrierungsnummer: 5251 API-Nummer: A10414 ITP: Aktueller Satz Notar- und Registerkosten laut Gebührenordnung

Zu verkaufen: Helle Wohnung mit großer Terrasse, Meerblick und privatem Parkplatz Entdecken Sie dieses gemütliche Apartment auf einer Ebene, ideal sowohl als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Investition, um die Costa Brava zu genießen. In einer kleinen und ruhigen Wohnanlage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Südausrichtung, die den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt. Das Apartment verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche, wodurch ein funktionaler und einladender Raum entsteht. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine fantastische, großzügige private Terrasse, der perfekte Ort zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder um den angenehmen Meerblick zu genießen. Zur Immobilie gehört ein großer privater Parkplatz, ein zusätzlicher Vorteil, der Komfort und Sicherheit bietet. Zudem ermöglicht die ausgezeichnete Lage, sowohl den Strand als auch Geschäfte, Restaurants und alle notwendigen Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen, und bietet so einen praktischen Lebensstil ohne Fahrzeugbedarf. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine helle, komfortable und gut gelegene Immobilie suchen, um unvergessliche Ferien, Wochenendausflüge oder ein ganzjähriges Leben direkt am Meer zu genießen. Lage: Josep Pla, Roses Bebaute Fläche: 91 m² AICAT-Registrierungsnummer: 5251 API-Nummer: A10414 ITP: Aktueller Satz Notar- und Registerkosten laut Gebührenordnung

Elegante Wohnung mit traumhaftem Blick auf die Zitadelle und das Meer in Roses Es gibt Wohnungen, die durch ihre Lage hervorstechen, und andere durch die Qualität ihrer Ausstattung. Dieses exklusive Apartment vereint beide Eigenschaften und bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil im Herzen von Roses. Es befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug, nur wenige Meter vom Strand und vom Einkaufszentrum entfernt. Diese neuwertige Wohnung genießt einen herrlichen Blick auf die historische Zitadelle von Roses und das Mittelmeer. Einer ihrer Hauptvorteile ist die großzügige, zur Zitadelle ausgerichtete Terrasse – ein idealer Ort zum Frühstücken im Freien, zum Entspannen oder für unvergessliche Abende in privilegierter Umgebung. Die Wohnung wurde in einem zeitgemäßen, funktionalen und eleganten Stil gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Tagesbereich verfügt über eine offene Küche, die in das helle Wohn- und Esszimmer integriert ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Der Schlafbereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und bietet höchsten Komfort, Privatsphäre und Unabhängigkeit. Zudem verfügt das Apartment über einen praktischen separaten Hauswirtschaftsraum für den Waschbereich. Doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage und hochwertige Ausstattungen sorgen das ganze Jahr über für ausgezeichneten Komfort und hohe Energieeffizienz. Eine exklusive Immobilie, die zeitgemäßes Design, hochwertige Bauweise und eine erstklassige Lage vereint – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Investition in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava. Lage: Sevilla, Roses Nutzfläche: 110 m² Bebaute Fläche: 146 m² Zustand: Perfekter Zustand AICAT-Registrierungsnummer: 5251 API-Nummer: A10414 ITP: Aktueller Satz Notar- und Registerkosten laut Gebührenordnung

Renovierte Wohnung in Empuriabrava, 150 m vom Strand, privater Garten und 2 Parkplätze Renovierte Wohnung mit 70 m², nur 150 m vom Strand von Empuriabrava entfernt, mit privatem Garten von 60 m² und 2 privaten Stellplätzen. Aufteilung: 2 Schlafzimmer, helles Wohn-Esszimmer mit ausgestatteter offener Küche, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Die Renovierung wurde im Juni 2026 mit hochwertigen Ausstattungen durchgeführt (Porzellanboden, doppelt verglaste Fenster, reversible Klimaanlage). Der private Garten bietet Platz für eine Terrasse, einen Freizeitbereich oder gegebenenfalls für den Bau eines Pools. Ruhige und Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum von Empuriabrava (Restaurants, Geschäfte, Supermärkte) und vom Strand entfernt. 10 km von Roses und 50 Minuten vom Flughafen Girona. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Investition in einer der gefragtesten Gegenden der Costa Brava. Lage: Bahia, 56, 00-02, Empuriabrava Nutzfläche: 52 m² Bebaute Fläche: 69 m² Nr. Register CEE: 46C7VV17V Zustand: Perfekter Zustand AICAT-Registrierungsnummer: 5251 API-Nummer: A10414 ITP: Aktueller Satz Notar- und Registerkosten laut Gebührenordnung

Räumlichkeiten im Herzen von Empuriabrava, in der begehrtesten Geschäftszone. Fantastische Ladenlokale im Zentrum von Empuriabrava, nur wenige Meter vom Strand entfernt, in einer der besten Geschäftsgegenden des Ortes. Umgeben von Wohnhäusern, Geschäften, Hotels und Apartments befinden sie sich in einer Zone mit ganzjährigem, kontinuierlichem Touristenverkehr. Eines der Lokale, das derzeit als Restaurant betrieben wird, verfügt über eine Gesamtfläche von 270 m², verteilt auf Erdgeschoss, Veranda und Obergeschoss mit Solariumterrasse sowie einem 36 m² großen Lagerraum. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Innenraum mit Platz für 60 Gäste sowie eine überdachte Innenterrasse mit Pergola am Eingang mit Kapazität für 18 Gäste. Zudem besteht die Möglichkeit, den öffentlichen Bereich für eine seitliche Außenterrasse mit zusätzlichen 24 Sitzplätzen zu nutzen, in einer ruhigen Fußgängerzone. Das Restaurant besticht durch sein modernes und aktuelles Design mit hochwertiger Ausstattung, eine voll ausgestattete offene Küche sowie ein zentrales Klimatisierungssystem. Das Obergeschoss ist mit Sanitäranlagen, einem 36 m² großen Lagerraum und einer Solariumterrasse mit Garten ausgestattet und bietet dem Betrieb damit einen einzigartigen Mehrwert. Das andere Lokal, ebenfalls derzeit als Restaurant genutzt, verfügt über eine Fläche von 199 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet einen vielseitigen und funktionalen Raum, ideal für die Gastronomie oder andere gewerbliche Nutzungen je nach Bedarf. Die Lage, die Nähe zum Strand, das kommerzielle und touristische Umfeld sowie die Größe beider Einheiten machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Gastronomieprofis, Investoren oder Unternehmer, die einen strategischen Standort in Empuriabrava suchen. Ein besonders interessantes Angebot aufgrund seiner Sichtbarkeit, der hohen Besucherfrequenz und des Geschäftspotenzials, in einer der aktivsten Gegenden der Costa Brava. Lage: Av Republica Catalana, Castelló d'Empúries Bebaute Fläche: 467 m² Zustand: Guter Zustand AICAT-Registrierungsnummer: 5251 API-Nummer: A10414 ITP: Aktueller Satz Notar- und Registerkosten laut Gebührenordnung

Spektakuläres Anwesen auf einem 2.111 m² großen Grundstück mit Panoramablick auf die Landschaft von Roses und ihre Bucht. Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer eleganten Eingangshalle im klassischen Stil, mit Rundbogen und Boden in warmen Tönen. Links befinden sich ein Gäste-WC und die Hauptsuite: Schlafzimmer mit komplettem Bad, großzügigem Ankleidezimmer mit Mittelinsel und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse von 60 m². Von der Eingangshalle gelangt man in das helle Wohnzimmer mit mediterranem Flair, mit Kamin, Bögen und einem separaten Sitzbereich. Daneben befindet sich eine voll ausgestattete Küche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, der mit der 37 m² großen Garage mit motorisiertem Tor verbunden ist. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse, ideal um den Blick auf den Garten und unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen, mit Treppe hinunter in den Garten und zu einem hervorragenden Swimmingpool von 5 x 10 m. Im Untergeschoss, unter der Terrasse, gibt es einen großen Abstellraum, den Technikraum sowie eine weitere überdachte Terrasse, die zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem privaten Fitnessraum führt. Zur Immobilie gehört außerdem ein vollständig ausgestattetes, unabhängiges Apartment mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und Bad mit Badewanne und Dusche, ideal für Gäste. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Öl-Zentralheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, automatische Bewässerung und ein motorisiertes Zufahrtstor. Die Immobilie wird möbliert verkauft, mit den eleganten Möbeln, die auf den Fotos zu sehen sind. Lage: Carrer del Nord, 6, Pau Nutzfläche: 414 m² Bebaute Fläche: 673 m² Nr. Register CEE: M61SMK362 Zustand: Guter Zustand AICAT-Registrierungsnummer: 5251 API-Nummer: A10414 ITP: Aktueller Satz Notar- und Registerkosten laut Gebührenordnung

Apartment mit 3 Schlafzimmern und touristischer Lizenz. Apartment mit spektakulärem Blick auf den Sant-Maurici-See in Empuriabrava, 16 m² große Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, sowie Gemeinschaftsanleger in derselben Wohnanlage. Es verfügt über 3 Doppelzimmer, alle mit Deckenventilator. Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener, vollständig ausgestatteter und klimatisierter Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir auf die Sonnenterrasse, ein fantastischer Bereich, um Zeit mit Familie und Freunden zu genießen. Vollbad mit Badewanne sowie separates WC mit Waschbecken. Direkter Zugang zum Gemeinschaftspool und -garten. Gelegen in Empuriabrava, der größten Wohnmarina Europas mit über 30 km befahrbaren Kanälen, 15 km von Figueres, 150 km von Barcelona und 35 km von der französischen Grenze entfernt. Nur wenige Minuten von Empuriabrva Strand, Supermärkten, Restaurants, dem Wasserpark Aqua Brava, dem Fallschirmsprungzentrum und dem Butterfly Park entfernt. Eine perfekte Gelegenheit für touristische Investition oder als Zweitwohnsitz direkt am Wasser. Lage: Sant Maurici, 62, 3-4, Empuriabrava Bebaute Fläche: 67 m² Zustand: Guter Zustand AICAT-Registrierungsnummer: 5251 API-Nummer: A10414 ITP: Aktueller Satz Notar- und Registerkosten laut Gebührenordnung

Schönes Haus mit Touristenlizenz und privatem Liegeplatz – Südlage und Strand zu Fuß erreichbar. Eine Immobilie mit ganz besonderem Charme für Liebhaber des Meeres und der Navigation. Dieses großzügige und helle Fischerhaus mit Südausrichtung verbindet mediterranen Charakter mit dem Privileg eines privaten Liegeplatzes von 8 m x 4,5 m in einem schönen privaten Hafen mit direktem Zugang zum Kanal. Nur wenige Schritte vom Zentrum und vom Strand entfernt, bietet es eine ideale Lage, um den mediterranen Lebensstil zu genießen, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Das Erdgeschoss verfügt über ein einladendes Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine klimatisierte offene Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Doppelzimmer en suite, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein charmantes Zwischengeschoss, das sich perfekt als Leseecke, Musikraum, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine angenehme, teilweise überdachte Solariumterrasse mit Außenbar und Sommerküche, ideal für Mahlzeiten und gesellige Treffen im Freien. Zur Immobilie gehört außerdem ein privater Außenstellplatz. Ein Haus mit Persönlichkeit, Großzügigkeit und privilegierter Lage für alle, die ihr Zuhause und ihr Boot am selben Ort haben möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage: Port Rhodes, Empuriabrava Bebaute Fläche: 175 m² AICAT-Registrierungsnummer: 5251 API-Nummer: A10414 ITP: Aktueller Satz Notar- und Registerkosten laut Gebührenordnung