Certificado Energético: 66PNS6P9NVollständig renoviertes Geschäftslokal mit 120 m², zentral gelegen in einer belebten Gegend von Empuriabrava. Die Fläche ist mit Klimaanlage, Toiletten und Umkleideräumen ausgestattet – alles in ausgezeichnetem Zustand und mit hochwertigen Ausführungen. Ideal für eine Boutique oder ein anderes Einzelhandelsgeschäft. Derzeit vermietet bis März 2027 – sofortige Rendite garantiert.

Certificado Energético: 55T287R7PWir bieten diese schöne Wohnung in einer der besten Wohngegenden von Roses an: Salatar. Die Residenz liegt in erster Meereslinie, nur wenige Meter von der Promenade und dem Strand entfernt und verfügt über einen Gemeinschaftspool und -garten. Diese schöne Wohnung befindet sich im vierten und obersten Stockwerk des Gebäudes. Sie besteht aus einer offenen Küche, die zum Wohn-Esszimmer führt und Zugang zu einer ersten Terrasse mit seitlichem Meerblick bietet. Sie verfügt über zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse, und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Über die Treppe gelangen Sie auf eine geräumige, 59 m² große Sonnenterrasse mit Markise und Abstellraum. Ideal für schöne Momente mit Familie oder Freunden, zum Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht auf Meer und Berge. Ausgestattet mit Klimaanlage w/k, Doppelglasfenstern und Gegensprechanlage. Die Wohnung verfügt über eine Touristenlizenz. Es wird mit einem privaten Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes verkauft.

Wunderschön renoviertes Haus mit modernem Touch. Es verfügt über einen privaten Anlegeplatz für ein Motorboot oder einen Segelboot, mit Platz für Boote bis zu 10 Metern Länge (4 m x 8 m).Die Immobilie hat eine Fläche von 60 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästetoilette, ein großzügiges Wohnzimmer-Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf eine 30 m² große Terrasse und zum privaten Anlegeplatz, der direkt vor dem Haus liegt.Im ersten Stock, zu dem eine Treppe führt, befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Beide Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet, und das Haus hat doppelt verglaste Fenster und Jalousien im gesamten Gebäude.Die Immobilie bietet spektakuläre Ausblicke auf die Berge und den Kanal. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, aber dennoch ganz in der Nähe des Strandes und der Geschäfte.Zögern Sie nicht, uns zu besuchen. Wir freuen uns auf Sie!

Entdecken Sie dieses beeindruckende Studio zum Verkauf im 9. Stock, wo jeder Tag mit einem herrlichen Meerblick beginnt! Dieser gemütliche Raum von 42 m² wurde komplett renoviert und ausgestattet und bietet eine amerikanische Küche, die perfekt mit dem Wohnzimmer integriert ist, und eine ideale Atmosphäre, um unvergessliche Momente zu genießen. Das Schlafnischenzimmer garantiert die Privatsphäre und den Komfort, den Sie benötigen, während das Badezimmer mit Dusche einen modernen Touch hinzufügt.Stellen Sie sich vor, Sie entspannen auf Ihrer eigenen Terrasse und genießen die Meeresbrise und den Panoramablick. Darüber hinaus bietet die Anlage einen erfrischenden Pool und einen Tennisplatz, um aktiv und unterhalten zu bleiben. Ein Concierge steht für Ihren Komfort und Ihre Sicherheit zur Verfügung. In einem Gebäude von 1978 gelegen, ist dieses Studio in gutem Zustand.

Neubau Häuser mit pool in privilegierter Lage. Dank seiner Süd-West-Ausrichtung sind sehr hell. Sie verteilen sich auf ein Souterrain, ein Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Flur, einer offenen Küche, einem Wohn-Esszimmer und einem Badezimmer, sowie einem dritten Stock mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Terrasse mit Pool und Tiefgarage für drei Autos. Die Häuser verfügen über eine Warm-/Kaltwasserpumpe und doppelt verglaste Fenster.

Neubau Häuser mit pool in privilegierter Lage. Dank seiner Süd-West-Ausrichtung sind sehr hell. Sie verteilen sich auf ein Souterrain, ein Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Flur, einer offenen Küche, einem Wohn-Esszimmer und einem Badezimmer, sowie einem dritten Stock mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Terrasse mit Pool und Tiefgarage für drei Autos. Die Häuser verfügen über eine Warm-/Kaltwasserpumpe und doppelt verglaste Fenster.

Certificado Energético: 6BN671YQ7Dieses schöne Fischerhaus in Empuriabrava, komplett renoviert, bezugsfertig, mit einem 6,5 m langen Liegeplatz wartet auf Sie. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss besteht es aus einer voll ausgestatteten separaten Küche, einem WC, einem hellen und geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Kanal und Zugang zum Liegeplatz. Im ersten Stock befinden sich 3 Doppelzimmer mit Einbauschränken und jedes davon hat Zugang zu einer Terrasse, einem Badezimmer und einer Toilette. Extras: Umschaltbare Klimaanlage, getönte Aluminiumfenster, PKW-Stellplatz, Alarmanlage.

Diese schöne Villa in der besten Gegend von Empuriabrava besteht aus einer Eingangshalle, von der wir das Schwimmbad sehen können, ein Schlafzimmer mit Bad, das geräumige L-förmige Esszimmer, das auf die schöne Terrasse mit bioklimatischen Pergola-Pool führt, eine große Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, mit Bad und separatem WC, zwei weitere helle Schlafzimmer + ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschküche teilen. Außerhalb des Hauses ist es möglich, ein Auto auf der Straßenterrasse zu parken. Der Garten bietet viel Privatsphäre und Charme. Liegeplatz von 12,50 m in dem breiten Kanal. Extra: elektrisches Tor, reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, Pool...

In einer der besten Gegenden von Roses und nur 140 m vom Strand entfernt befindet sich diese schöne Wohnung. In sehr gutem Zustand befindet sie sich im ersten Stock mit Aufzug eines sehr gepflegten Gebäudes. Residenz mit Gemeinschaftspool und -garten. Es verfügt über zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne. Es verfügt über eine amerikanische Küche, die sich zum Wohnzimmer hin öffnet und Zugang zu einer großen Terrasse (17 m²) mit teilweisem Meerblick bietet. Große Terrasse, um die sonnigen Tage unserer angenehmen Region zu genießen! Ausgestattet mit umschaltbarer Klimaanlage, Deckenventilator im Wohnzimmer, Doppelfenstern, Waschküche und Abstellraum. Perfekte Lage, nur wenige Schritte vom Strand und der Promenade entfernt, in der Nähe des Zentrums von Roses und aller Geschäfte und Aktivitäten. Und mit Ihrem privaten Parkplatz müssen Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen und können alles zu Fuß erledigen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

Prächtige Villa von 253 m2 gebaut, 608 m2 Grundstück, schöner Meerblick und Schwimmbad mit großen Terrassen. Bestehend aus Garage für zwei Autos, Aufzug für den Zugang zu den drei oberen Etagen, Pool-Bereich und Terrassen mit herrlichem Blick auf das Dorf und das Meer, Küche, Waschküche, WC, großes Wohnzimmer mit Zugang zu großen Terrasse mit schönem Blick auf das Meer und das Dorf, 3 Schlafzimmer, eines von ihnen Suite alle mit Zugang zu Terrasse mit Blick auf das Meer und das Dorf, Öl-Zentralheizung, und in perfektem Zustand der Erhaltung.

Dieses schöne, neu gebaute Haus befindet sich in Gehweite zum Strand und zum Zentrum von Empuriabrava. Die Terrasse und der Swimmingpool sind nach Südwesten ausgerichtet, so dass man das ganze Jahr über die Sonne genießen kann. Das Erdgeschoss ist in ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche aufgeteilt. Die Gesamtwohnfläche von 62m2 ist von großen Fenstern umgeben, die viel Licht ins Innere lassen. Außerdem gibt es eine Gästetoilette, ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit italienischer Dusche. Eine schöne Holztreppe verbindet Sie mit dem ersten Stock mit drei großen Schlafzimmern und zwei Terrassen auf jeder Seite. Wunderschön eingerichtete Master-Suite auch mit einer italienischen Dusche Badezimmer. Das Haus bietet auch eine Garage von 20,90m2. Extras: doppelt verglaste Aluminiumfenster, Klimaanlage, LED-Beleuchtung und elektrische Jalousien.

Dieses prächtige, kürzlich renovierte Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Siedlung Mas Bosca in Roses. Mit einer Grundstücksfläche von 426 m² bietet diese Immobilie eine helle und großzügige Umgebung. Das Haus verfügt über 5 große Schlafzimmer und 2 Badezimmer, perfekt für eine Familie, als Erstwohnsitz oder als Ferienhaus. Aufteilung: Im Erdgeschoss finden wir ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und 2 Doppelschlafzimmern, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Das  Obergeschoss verfügt  über 3 große Schlafzimmer (2 mit Zugang zu einer Terrasse), ein Badezimmer mit Dusche und einen Balkon mit Zugang zu einer großen Dachterrasse mit herrlicher Aussicht.Heraustechende Merkmale:Große Terrasse und schöner Garten zum Genießen im Freien.Modernes und funktionales Design.Ruhige Lage, ideal zum Entspannen und ErholenGroßer Grundstück,  in dem ein Schwimmbad gebaut werden kann.

Dieses moderne Fischerhaus befindet sich vor den Brücken in einer der privilegiertesten Lagen von Empuriabrava, nur wenige Meter vom Ausgang zum Meer und in Gehweite zum Stadtzentrum. Es wurde 2024 komplett renoviert und verfügt über einen 14x4,5 m großen Liegeplatz für ein Boot ohne Höhenbeschränkung. Auf Straßenebene betreten wir das Haus direkt mit dem Aufzug, der zum Ausgang ins Innere des Hauses führt, wo wir eine moderne Metalltreppe finden, die alle Etagen von innen miteinander verbindet, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit italienischer Dusche, einen Ausgang zum Liegeplatz und eine Garage mit elektrischem Tor. Unter der Treppe befinden sich die aerothermischen Maschinen und der Waschraum. Der erste Stock ist in zwei Schlafzimmer, das erste mit Zugang zur Terrasse und Blick auf den Hauptkanal, und das zweite Schlafzimmer mit Fenstern mit Blick auf den Hafen von Empuriabrava verteilt. Zwischen ihnen gibt es ein Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet. Im ersten Stock befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Blick auf den Kanal und offen zum Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den Hafen. Die dritte und letzte Etage ist das absolute Juwel dieser Immobilie - ein einzigartiger Raum, bestehend aus einem Schlafzimmer mit einem großen en-suite Badezimmer, das über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar ist. Diese Etage verfügt über eine Dachterrasse mit Blick auf den Hauptkanal, die entweder vom Schlafzimmer oder vom Flur aus betreten werden kann, ohne die Privatsphäre des Hauptschlafzimmers zu verletzen. Extras: Mitsubishi-Klimaanlage, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Aufzug, der alle Ebenen verbindet, Parkplätze im Freien.

Schönes modernes Haus befindet sich nur wenige Meter vom Strand entfernt, im Erdgeschoss gibt es einen schönen Eingang mit einem sehr geräumigen Wohnzimmer alle verglast, von dem wir das natürliche Licht genießen können, auf der einen Seite ist die Küche und offenes Wohnzimmer alle von 99 m2 und ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer und Küche haben wir Zugang zur Terrasse, Schwimmbad und Liegeplatz von 15m. Im Obergeschoss befinden sich 4 Doppelschlafzimmer und zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse. Das ganze Haus verfügt über eine umschaltbare Klimaanlage, einen doppelten Swimmingpool (einen kleinen zum Entspannen und einen großen), eine Außenpergola, eine Außendusche, ein Bügeleisen, eine Telefonanwendung, die es mir ermöglicht, die Heizung aus der Ferne ein- und auszuschalten und die Temperatur in allen Zimmern zu regulieren, sowie die Poolheizung zu verwalten und die Temperatur zu regulieren.

Dieses neu erbaute Haus befindet sich auf einem 606m² großen Grundstück in der prestigeträchtigen Urbanisation Mas Bohera, in der Gemeinde Palau-Saverdera. Das Haus wurde 2024 mit hochwertigen Materialien fertiggestellt und eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die Ruhe und Nähe zur Küste suchen. Es bietet freie Sicht auf die Bucht von Roses, das Meer, die Berge und die Felder von Alt Emporda und dank seiner Ausrichtung nach Südwesten können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen. Das Haus ist auf 3 Ebenen verteilt. Der große Keller besteht aus einer 100 m² großen Garage, einem Abstellraum, einer Waschküche und einem Maschinenraum. Von hier aus besteht Zugang zum Grundstück, sowohl über die Innentreppe als auch durch die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren (Vorinstallation bereits erfolgt). Das Erdgeschoss bietet ein offenes Wohn-Esszimmer und eine offene Küche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Von diesem Raum aus haben wir Zugang zur hinteren Terrasse, die Naturstein Stützmauern hat. Es gibt auch Zugang zur vorderen Hauptterrasse, mit einer Vorinstallation für den Grill auf dem Teil der überdachten Terrasse (22 m) und zum Rest der Terrasse, und zum 6,5 m x 4 m großen Infinity-Pool mit freiem Zugang Ansichten. Die erste Etage ist in 3 Doppelzimmer und 2 Badezimmer unterteilt. Zwei der Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, beide mit Zugang zur Terrasse. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und ein Ankleidezimmer und bietet außerdem Zugang zu einer Terrasse mit fantastischem Meerblick. Extras: Platz zum Parken mehrerer Autos, Vorinstallation für einen Aufzug, der alle Ebenen verbindet, Kanalheizung, Küche, die nach einem individuellen 3D-Modell gefertigt wird, Vorinstallation für Kamin und Grill, elektrisches Garagentor, Einbauschränke ( ausstehende Installation)

Dieses helle und geräumige Wohnung befindet sich im Herzen von Empuriabrava, in der Nähe von Geschäften, Läden und Annehmlichkeiten und nur wenige Schritte zu Fuß vom Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich in der dritten und letzten Etage eines kleinen Anwesens und bietet einen unverbauten Blick. Sie befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und einer großen Terrasse am Eingang des Apartments. Die 78 Quadratmeter verteilen sich auf eine Eingangshalle, eine schöne zum Wohnzimmer offene Küche, zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer.Neben der Wohnung wird eine geschlossene Doppelgarage mit Abstellraum und Sommerküche von 45 qm für 59.000,00 EUR separat angeboten, in einem Gebäude nahe der Wohnung. Ideal für mehrerer Autos oder um ein Boot unterzubringen.

Dieses Haus, das auf einem Eckgrundstück in der Nähe des Trabuc-Parks gebaut wurde, besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss finden wir eine voll ausgestattete Küche offen zum Wohnzimmer, Esszimmer und dessen Ausgang zur überdachten Terrasse, sowie eine Gästetoilette. Im ersten Stock finden wir 3 Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche und WC. Zwei der Schlafzimmer sind Doppelzimmer mit Einbauschränken und Klimaanlage und mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse. Das dritte Schlafzimmer ist ein Einzelzimmer. Draußen finden wir eine große geschlossene Garage. Außerdem ein viertes Schlafzimmer mit Dusche und Klimaanlage, das von der Terrasse aus betreten wird. Das Haus verfügt über einen Pool mit Wärmepumpe und Außendusche. Ideales Produkt für Mietinvestitionen, derzeit bereits in Betrieb.

Tolle Wohnung nur wenige Minuten vom Meer, dem Strand und nah an allen Annehmlichkeiten. Es befindet sich in der angenehmen Gegend von La Cuana. Es besteht aus 3 großen Schlafzimmern (1 Suite mit eigenem Bad mit Dusche und 2 Doppelzimmern), 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gästetoilette, Küche und Esszimmer mit Zugang zur schönen überdachten Terrasse. Wohnung mit guter Oberfläche, ausgestattet mit Doppelfenstern und Heizung. Es verfügt über Einbauschränke, Kamin, Waschküche und Abstellraum. Die Lage ist perfekt, Sie können die Ruhe der Gegend genießen, aber alle Geschäfte sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Was gibt es noch zu sagen? Komm, besuche es!

Haus im Erdgeschoss in einer ruhigen Straße in Santa Margarita. Bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Es verfügt über große Außenterrassen, auf denen Sie das Klima der Rosen in Ruhe genießen können. Das Haus hat auch eine Garage und Parkplätze. Es wird möbliert verkauft (ausgenommen persönliche Gegenstände).

Ihr zukünftiges Zuhause beginnt hier! 522m² Grundstück zum Verkauf in Roses mit unendlichen Möglichkeiten.Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien, die sich in einem exklusiven Wohnumfeld niederlassen möchten. Dieses strategisch günstig gelegene, 522 m² große Grundstück bietet eine leere Leinwand für die Schaffung eines zweistöckigen Familienwohnsitzes und eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten für verschiedene Architekturprojekte.Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Räumlichkeiten im Zentrum von Roses, mit einer Fläche von 286 m2 auf Straßenniveau, mit einem großen Schaufenster und ideal für die Einrichtung Ihres eigenen Unternehmens.

Wir schlagen Ihnen in Roses, in der Gegend and bdquo;La Cuana“, ein Haus von hohem Rang, modern und "sehr schick" vor! Ein unglaubliches Designhaus, das allen Komfort bietet, um das perfekte Zuhause zu sein! Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges, sonniges Esszimmer, eine Küche mit voll ausgestatteter und moderner Insel sowie eine Gästetoilette. Die Eigentümer haben auch einen paradiesischen Raum geschaffen, mit einem schönen beheizten Pool, umgeben von viel Grün, mit Hydromassage und Gegenstrom, auf einer großen Terrasse mit Heizkörpern und AACC mit Wärmepumpe, ausgestattet mit einem Holzofen, einer Sommerküche, einem Esszimmer und einem Solarium Bereich und großer Wasch- / Lagerraum. Heizkörper, AACC-Maschine mit Wärmepumpe, alle mit einer verschiebbaren Kuppel versehen, die es ermöglicht, den Aufenthalt sowohl im Sommer als auch im Winter zu nutzen. Im ersten Stock befinden sich zwei Badezimmer und drei Doppelzimmer; Eine davon ist eine große Suite mit einer eigenen Terrasse, einem Badezimmer (italienische Dusche mit Hydromassagedüsen) und einem geräumigen und modernen Ankleidezimmer. Die beiden übrigen Zimmer haben Einbauschränke. Das zweite Badezimmer ist mit einer italienischen Dusche ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Garage von 32m2 für zwei Autos mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses. Zimmer / Abstellraum mit Zugang vom Garten des Hauses, großer Garten mit Olivenbäumen, exklusivem Platz für Haustiere und Platz für 2 weitere Fahrzeuge. Das ganze Haus ist mit Doppelaluminium mit Schalldämmung, reversibler Klimaanlage und Ölheizung ausgestattet. Es liegt in einer perfekten Gegend, nur 500 m von allen Annehmlichkeiten der Stadt und dem herrlichen Strand von Roses entfernt! Wirklich einen Besuch wert! Kontaktiere uns!

Tolle Ferienwohnung mitten im Herzen von Empuriabrava zu verkaufen. Sie wurde 2024 neu renoviert Badezimmer, Küche und Fussboden. Sie besteht aus 2 grossen Doppelschlafzimmer und 2 Terassen. Das Wohnzimmer hat eine offene amerikanische Küche die zum verweilen einlädt. Die Wohnung ist ausgerichtet zur Südseite somit ist den ganzen Tag die Sonne die man auf der Terrasse zum Kanal geniesen kann. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die Ferienwohnung liegt auf der 1 Etage. Extras: Klimaanlagen, TOURISTENLIZENZ

Geschäftsraum zu verkaufen in Empuriabrava und mit 476 m2.

Grundstück in Roses, Costa Brava, mit beeindruckendem Blick auf das Meer und die Stadt Roses.

Certificado Energético: Q0YLS87DWCharmantes und atypisches Haus im Zentrum von Palau-Saverdera, in der Nähe aller Geschäfte. Es besteht aus 2 geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer unabhängigen Küche. Außerdem verfügt dieses Haus über einen großen Stauraum und einen Parkplatz. Es besteht die Möglichkeit, unabhängige Wohnungen im Haus zu bauen, dank des großen Grundstücks. Kommen Sie und entdecken Sie dieses angenehme Haus mit großem Potenzial.

Zum Verkauf steht ein Ensemble von 14 bebaubaren Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 8.000 m² im Gemeindegebiet von Llançà (Costa Brava), nur wenige Kilometer von der französischen Grenze entfernt. Die Grundstücke befinden sich in einer privilegierten Lage mit herrlichem Meerblick. Ideal für Investoren. Einzelverkauf ist nicht möglich. Einer der schönsten Orte der Region. Unbedingt sehenswert.

Dieses wundervolle Haus im modernen Stil renoviert wurde, befindet sich an einem der Empuriabrava-Kanäle. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche (die auch über 2 Backöfen und 2 Kühlschränke mit Gefrierfach verfügt), 2 Schlafzimmer mit Bad und einem kompletten Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der als Büro genutzt wird . Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Bad, eigenem Bad und einer Terrasse mit Blick auf den Kanal. Das Haus verfügt über eine private Garage mit Platz für 1 Auto, eine elektrische Außentür, eine Klimaanlage, eine elektrische Heizung, Deckenventilatoren, elektrische Rollläden, ein automatisches Bewässerungssystem und Außenleuchten. Auf der Außenseite des Hauses befindet sich ein großer Garten mit einem privaten Pool, der mit Gartenmöbeln ausgestattet ist, in dem Sie sich zum Sonnenbaden oder als Familie entspannen können, sowie ein 12,5 m langer privater Liegeplatz.

Certificado Energético: FBML7BRQYEntdecken Sie dieses wunderschöne Apartment in Empuriabrava, ideal für alle, die Komfort, natürliches Licht und eine privilegierte Lage in Meeresnähe suchen. Mit einer Fläche von 44 m² und einer 10 m² großen Terrasse bietet dieses Zuhause einen gemütlichen und gut aufgeteilten Raum, um das Leben an der Küste in vollen Zügen zu genießen. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock eines familienfreundlichen Gebäudes mit nur drei Etagen und besticht durch seine Südausrichtung, die den ganzen Tag über für hervorragenden Lichteinfall sorgt. Sein modernes Design und sein exzellenter Erhaltungszustand machen es sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie zur perfekten Wahl. Die Wohnung verfügt über eine brandneue, voll ausgestattete Küche, die sich zum geräumigen Wohn-Essbereich hin öffnet und eine offene und funktionale Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine wunderschöne Terrasse mit Blick auf den Kanal – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen in der Sonne. Die Terrasse ist mit einer neuen Markise für zusätzlichen Komfort ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und verfügt über einen Einbauschrank sowie einen schönen Blick auf den Kanal. Das Badezimmer wurde in einem modernen und funktionalen Stil gestaltet und ist mit einer Dusche sowie einem speziellen Bereich für eine Waschmaschine ausgestattet. Zusätzliche Annehmlichkeiten dieses Apartments umfassen eine brandneue Klimaanlage (Warm/Kalt), PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen, eine neu installierte Elektroheizung und ein vollständig renoviertes elektrisches System. Darüber hinaus gehört zu der Immobilie ein Abstellraum im Halbuntergeschoss des Gebäudes, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder sogar eines Motorrads.

Schönes und prächtiges Haus in Südlage, auf den Höhen von Roses gelegen, mit der besten Aussicht auf das Meer. Diese Immobilie besteht aus einem ersten Teil, aufgeteilt in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine separate ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, eines davon eine Suite, ein Badezimmer und einen Raum für ein Büro. Auf der unteren Ebene des Hauses haben wir eine völlig unabhängige Wohnung, aufgeteilt in eine Küche, ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Draußen verfügt das Haus über einen schönen Swimmingpool und mehrere Außenbereiche, um die schöne Aussicht zu genießen, eine Sommerküche mit Grill und eine große Garage. Diese Unterkunft verfügt über eine Klimaanlage. Kommen Sie bald und entdecken Sie dieses unglaubliche Haus mit sensationeller Aussicht

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend, in der Nähe des Strandes Rubina und mit Blick auf den Hauptkanal. Es ist nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick auf den Kanal, und kann das ganze Jahr über genossen werden. Kürzlich renoviert, ist es im Erdgeschoss in einen Eingang - Parkplatz für ein Auto, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein schönes Badezimmer mit italienischer Dusche, eine kleine Küche und ein Wohnzimmer, das zum Ausgang auf die Terrasse mit Kanal mit seinem Liegeplatz von 11 m x 4.60 m für Ihr Boot (entweder Segelboot oder Motorboot) führt, aufgeteilt. Dieser Teil kann vollständig als separate und unabhängige Wohnung betrachtet werden.Der erste Stock bietet einen angenehmen offenen Raum, mit einer großen brandneuen Küche mit Esstisch, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse mit Blick auf den Kanal. Auf der ersten Etage befinden sich zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Von der Terrasse aus hat man Zugang zur Dachterrasse, auf der sich eine fantastische Sonnenterrasse mit einem geschlossenen Raum aus Aluminiumschreinerei mit Jacuzzi befindet. Der Rest der Terrasse bietet einen offenen Raum, um die Aussicht zu genießen und zu grillen. Extras: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbauschränke.

Erdgeschoss zum Verkauf in einem 2016 erbauten Gebäude mit hervorragender Ausstattung und sehr modern. Es liegt nur 200 m vom Strand von Santa Margarita, Roses entfernt. Diese Wohnung verfügt über 224 m² Terrassen und Gärten zur Eigennutzung. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer sehr modernen und modernen offenen Küche mit allen Geräten, einer großen Waschküche, drei Doppelschlafzimmern mit Einbauschränken und zwei kompletten Badezimmern. Es verfügt über eine Warm- und Kaltklimaanlage in allen Räumen, die Fenster bestehen aus hochwertigem Aluminium und es verfügt über viel Licht, da es über viele Glasöffnungen verfügt und an keine andere Wohnung angeschlossen ist. Ein weiteres Merkmal ist, dass alles an Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist, ohne Stufen und breite Türen. Es wird auch mit Parkplatz und einem Abstellraum im selben Gebäude verkauft, die im Preis inbegriffen sind. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass Sie den Parkplatz und den Lagerraum erreichen können, ohne Treppen hoch oder runter gehen zu müssen.Was soll ich sonst noch sagen, es ist ein Juwel von einer Wohnung. Besuchen Sie es und Sie werden sich verlieben.

Certificado Energético: KD8SX9JQDEntdecken Sie dieses prächtige Haus mit atemberaubendem Blick auf die Bucht von Roses, das Meer und Berge vereint. Dieses geräumige Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein viertes zu schaffen, ideal für die Unterbringung Ihrer Familie oder Gäste. Genießen Sie einen herrlichen Swimmingpool, der sich perfekt zum Abkühlen eignet, während Sie das außergewöhnliche Panorama des Meeres bewundern. Außerdem verfügt das Haus über eine Touristenlizenz, ideal für eine Mietinvestition. Für einen Moment der Entspannung stehen Ihnen außerdem ein Whirlpool und eine Sauna zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine große Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder gesellige Momente. Mit seinem Kamin und dem klimatisierten Wohnzimmer garantiert diese Immobilie das ganze Jahr über optimalen Komfort. Darüber hinaus steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, dieses wahre Wunder zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser außergewöhnlichen Wohnumgebung verführen zu lassen!

Certificado Energético: HKVPBYP1JProjekt: Grundstück + Modernes Haus präsentiert einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer offenen Küche mit einer stilvollen Insel, praktischen Gästetoiletten und einem luxuriösen Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss. Im ersten Stock gibt es eine Suite mit wahlweise Bad oder Ankleidezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Draußen erwartet Sie ein atemberaubender Garten, der die Möglichkeit bietet, Ihre eigene Oase zu schaffen, mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool oder Whirlpool zu installieren. Die Terrasse bietet den perfekten Rahmen für Grillabende im Freien, während eine praktische Garage und ein Parkplatz das Ensemble vervollständigen.

Grundstück in Roses, Costa Brava, mit beeindruckendem Blick auf das Meer und die Stadt Roses.

Dieses schöne Haus befindet sich in einer privilegierten Gegend des Fischerdorfes Roses, nahe dem Zentrum, und ist auf einem großen, außergewöhnlichen Grundstück von fast 1.550 m² gebaut Draußen bietet das nach Südwesten ausgerichtete Haus einen privaten Garten (über den Sie auch Zugang zum Grundstück haben), einen großen 11 m x 5,5 m großen Swimmingpool und mehrere Terrassen, die das ganze Jahr über vollen Freizeitgenuss garantieren, mit herrlichem Blick über die Bucht von Roses. Das Anwesen verteilt sich auf mehrere Ebenen. Von der Straße auf der oberen Ebene betretend, bietet es eine schöne Eingangshalle mit Wohnzimmer – offener Raum mit eigener Terrasse mit Aussicht. Von der Straße aus gibt es auch Zugang zu einer Garage für 2 Autos. Über die Treppe gelangen wir auf die Hauptebene mit einem beeindruckenden Wohnzimmer mit Fenstern, die unglaubliches Licht spenden. Hier finden wir ein separates Esszimmer, die Küche sowie eine Waschküche und ein Gäste-WC. Auf derselben Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon teilen sich ein Badezimmer und das dritte ist ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Bad. Auf dieser Etage finden wir sehr große Terrassen, um die Natur zu genießen. Die nächste Ebene ist sowohl über Innen- als auch Außentreppen zugänglich und besteht aus einem Aufenthaltsraum und einem weiteren Raum mit Kamin, der als zweites Wohn-Esszimmer oder Besprechungszimmer dient, mit einem Abstellraum, von dem aus man auf die Terrasse mit Grill gelangt. Darüber hinaus finden wir auf dieser Ebene drei weitere Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Zu den Extras des Hauses zählen Dieselzentralheizung mit 20.000-Liter-Tank, Alarmanlage, automatische Bewässerung, Solarenergie usw. Immobilie mit viel Charakter und viel Platz für die anspruchsvollsten Kunden!

Landhaus inmitten der Natur auf einem 7,1 Hektar großen Grundstück. Dieses Anwesen verfügt über eigene landwirtschaftliche Nutzpflanzen wie Weinreben, Olivenbäume, viele Obstbäume und einen zertifizierten Bio-Garten. Zu den Einrichtungen gehören Ställe, sodass Sie alle Arten von Tieren, einschließlich Pferden, unterbringen können. Dieses Haus verfügt über einen großen Empfangsraum, ein Wohnzimmer und eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und eine separate Wohnung von etwa dreißig m² mit einem Holzpelletkessel. Dieses Anwesen ist autonom dank der Stromerzeugung durch Solarpaneele mit Batterie, die von Dieselgeneratoren unterstützt werden, aber auch der Wasserproduktion durch Regenwassersammlung sowie einen Teich und Stauseen. Es verfügt über einen Whirlpool/Pool und eine Sauna, eine 250 m² große Garage und einen Carport. Dieses wundervolle Anwesen betreibt derzeit eine Produktionstätigkeit für Bio-Gemüse, Wein, Öl und Obst.

Haus mit Grundstück von 1000 m2. Die im Jahr 2020 renovierten 361 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Erdgeschoss mit einem großen hellen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Pool, Esszimmer, separater Küche, separatem WC und vier großen Suiten. Im ersten Stock finden wir zwei Suites mit Terrasse und separatem WC. Das Haus ist mit einer Zentralheizung mit Wärmepumpe ausgestattet, die in jedem Raum eine Klimaanlage bietet, und eine komplette Außendämmung. Alarmanlage und Roboterjalousien und Heizung. Der Pool misst 12 x 4 m, mit einem schönen Garten mit einer Vielzahl von Bäumen. Das Haus verfügt über eine Garage für zwei Autos und einen Parkplatz für vier Autos.

Projekt von zwei neu gebauten Häusern am schmalen Kanal in Empuriabrava, nach Süden ausgerichtet. Lage mit schnellem Zugang zum Meer vom Kanal und vom Zentrum, Strand zu Fuß erreichbar. Jedes Haus wird auf einem 500 m2 großen Grundstück gebaut, das sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche (fast 50m2), eine Schlafzimmersuite mit Ankleideraum, ein Gästebad und eine Garage. Auf der ersten Etage finden wir zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und zwei Doppelzimmer und ein weiteres Badezimmer und Terrassen. Das Äußere mit Pool, Grünfläche und 12,5 m Liegeplatz. Haus A hat eine bebaute Fläche von 137 m2 im Erdgeschoss und 24 m2 Veranda und 114 m2 im ersten Stock. Insgesamt nützliche Meter 194m2. Haus B hat eine bebaute Fläche von 129 m2 im Erdgeschoss und 23 m2 Veranda und 115 m2 im ersten Stock. Insgesamt nützliche Meter 183m2.

Einstöckiges Haus auf einem 1079 m² großen Grundstück am breiten Kanal, nach Süden ausgerichtet, mit 24 m Liegeplatz. Dieses Haus befindet sich auf einem großen, teilbaren Grundstück von 1079 m². Das Grundstück kann verkauft oder ein neues Haus daneben gebaut werden. Das bestehende Haus ist nach Süden ausgerichtet und liegt in einem der besten Viertel am breiten Kanal. Es besteht aus einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer offenen Küche, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem separaten WC. Im Außenbereich gibt es eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten und den 7 x 3,50 m großen Pool. Zudem verfügt es über eine Garage und einen großen Hof mit Platz für mehrere Autos.

Certificado Energético: N0SX6YC4YFreistehendes Haus zum Verkauf in Empuriabrava. Geräumig, hell und mit PoolZum Verkauf steht ein wunderschönes, freistehendes Haus in einer sehr ruhigen Gegend von Empuriabrava. Ideal für alle, die Komfort, Platz und Privatsphäre in entspannter Umgebung suchen. Das Haus verfügt über 259 m² bebaute Fläche auf einem 400 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Etagen – perfekt als Haupt- oder Ferienwohnsitz.Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, nach Westen ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht und schöner Aussicht, eine offene, integrierte Küche, zwei großzügige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.Im Obergeschoss gibt es eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Ideal für große Familien oder Gäste.Der Außenbereich bietet einen privaten Garten mit überdachter Fläche, Pool mit Whirlpool und eine voll ausgestattete Außenküche mit Grill – ideal zum Genießen des mediterranen Klimas und für gesellige Treffen mit Familie und Freunden.Ausgestattet mit Klimaanlage und elektrischer Ölheizung bietet das Haus das ganze Jahr über Komfort. Zudem verfügt es über Einbauschränke, Abstellraum, Garage und ein motorisiertes Schiebetor mit Fernbedienung.Eine einzigartige Gelegenheit, ein voll ausgestattetes Haus in guter Lage zu erwerben.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Energiezertifikat: 82NX2PJMRGroßzügige Wohnung in Santa Margarita, Roses (Katalonien) zu verkaufen. Mit 101 m² verfügt sie über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine 22 m² große Terrasse mit Panoramablick auf den Hafen, das Meer, die Berge und den Pool. Sie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool mit Kinderbereich, liegt in der Nähe von Supermärkten und verfügt über einen ganzjährig aktiven Hausmeister – das sorgt für mehr Sicherheit und Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen und bieten zusätzlichen Wert und Platz. Ideal für Familien oder als Zweitwohnsitz.

Grundstück zum Bau eines Einzelhauses oder zweier Reihenhäuser im Zentrum eines typischen Dorfes des Palau-Saverdera, nur 5 km von den besten Stränden entfernt. Es ist mit allem Komfort ausgestattet. Möglichkeit, Erdgeschoss plus zwei zu bauen.Es entspricht mehr oder weniger etwa 150 m2 pro Haus. Projekt im Preis inbegriffen.

Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bietet diese exklusive Neubauanlage mit großen Terrassen und optionalem Parkplatz die perfekte Kombination aus Komfort, modernem Design und hervorragender Lage. 🌟 Nur noch 4 Einheiten verfügbar 💶 Preise ab 215.000 € bis 345.000 € 📍 In Santa Margarita (Roses), in einer ruhigen Gegend mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Besondere Merkmale: ✔️ Neubauwohnungen ✔️ Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien ✔️ Helle, private Terrassen ✔️ Parkplatz optional ✔️ Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt 🌅 Genießen Sie das mediterrane Lebensgefühl an einem der begehrtesten Orte der Costa Brava. 📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!

WOHNUNG IN EMPURIABRAVA – 750 m VOM STRAND ENTFERNT Entdecken Sie diese charmante, 60 m² große Wohnung mit Südausrichtung, die den ganzen Tag über viel Tageslicht bietet. Die zentrale Lage, nur 750 Meter vom Strand entfernt, ist ideal für ganzjähriges Wohnen, als Kapitalanlage oder als Zweitwohnsitz. Im zweiten Stock ohne Aufzug. 2 Doppelschlafzimmer 2 Badezimmer Ausgestattete Küche Südausrichtung – sehr hell Extras: Einbauschränke Balkon und Terrasse Gemeinschaftspool Möbliert verkauft Zentrale Lage, in der Nähe von Bussen und Einkaufszentren Gelegen in Empuriabrava, einem der schönsten Orte an der Costa Brava. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Entdecken Sie diese exklusive mediterrane Villa in der prestigeträchtigen Costa Brava. Erbaut im Jahr 2002 mit hochwertigsten Materialien, bietet dieses Anwesen ganzjährigen, erstklassigen Komfort. Die funktionale Aufteilung auf drei Ebenen (ca. 269,50 m²) wurde sorgfältig gestaltet: * Praktischer Zugang: Straßenebene mit Innenstellplätzen für 2-3 Fahrzeuge und einer Garage von 36,50 m² mit direktem Zugang zum Haus, wodurch der tägliche Komfort optimiert wird. * Hauptebene mit Ausblick: Auf 144,55 m² befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer, von dem aus Sie den spektakulären Ausblick genießen können. Es umfasst eine separate Küche mit Speisekammer, eine überdachte Terrasse mit Grillmöglichkeit, ideal für Unterhaltung, ein Gäste-WC und eine große Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Hervorzuheben ist die großzügige Treppe, die die Möglichkeit bietet, für zukünftigen Komfort einen Aufzug einzubauen. * Vielseitige untere Ebene: Auf 124,95 m² befinden sich ein Doppelschlafzimmer mit Bad und direktem Zugang zum Außenbereich, der den Pool und den Garten verbindet. Darüber hinaus gibt es ein Büro und ein komplettes Gästeapartment (Küche, Wohn-Esszimmer, Doppelschlafzimmer und Bad), das Privatsphäre und Komfort für Besucher bietet. Der Außenbereich mit 821 m² authentischem mediterranem Garten lädt dazu ein, die Natur in jeder Ecke zu genießen und bietet Privatsphäre und Ruhe. Der Pool wird mit der Landschaft der Costa Brava als Kulisse zu einer Oase der Entspannung. Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit in einer privilegierten Lage der Costa Brava dar und vereint Qualität, Ausblick, Funktionalität und Potenzial. Um das Potenzial und den Charme dieser Villa vollständig zu erfassen, laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Grundrisse und ein virtueller Rundgang sind vorhanden.

Villa in Wohngegend, schönes Grundstück mit Swimmingpool und Platz auf dem Grundstück, um zwei Autos zu parken. Es eignet sich ideal zur Vermietung, da es über eine Touristenlizenz verfügt. Es besteht aus 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern en suite, einem großen Wohn-Esszimmer mit moderner und ausgestatteter Küche. Der Außenbereich verfügt über eine große Veranda, auf der Sie gesellige Mahlzeiten genießen und entspannen können, eine Außendusche und einen hübschen Swimmingpool mit Terrasse. In der Nähe des Einkaufszentrums Alberes und des privaten Hafens. Klimatisiert, doppelt verglaste PVC-Fenster und doppelt verglaste Holzfenster.

Diese außergewöhnliche Wohnung in erster Meereslinie bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, das modernen Komfort mit einem atemberaubenden Meerblick verbindet. Sie befindet sich in einem neueren Gebäude (Baujahr 2018) mit nur drei Wohnungen – hier genießt du absolute Ruhe in einer gepflegten und exklusiven Gemeinschaft. Die Wohnung verfügt über: • Zwei Hauptsuiten, jeweils mit eigenem Bad und Einbauschränken, • Ein separates Gäste-WC, • Einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit voll ausgestatteter amerikanischer Küche, • Und eine angenehme Terrasse mit Panoramablick auf das Meer – ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Zusätzlich beinhaltet die Wohnung: • Zwei private Stellplätze, • Und einen Abstellraum für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie vereint alle idealen Voraussetzungen für einen Erst- oder Zweitwohnsitz sowie eine hochwertige Investition. Hervorragende Lage, hochwertige Ausstattung und spektakuläre Aussicht.

Charmantes Stadthaus in Empuriabrava – Ebre-Sektor Entdecken Sie dieses gemütliche Stadthaus, ideal für mediterranen Lifestyle im begehrten Ebre-Sektor von Empuriabrava! Dieses praktische Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Außenbereich mit der 26 m² großen Vorderterrasse. Es verfügt außerdem über ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und ein helles Doppelzimmer mit Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 10 m² große Hinterterrasse, die zum Entspannen einlädt. Im ersten Stock erwartet Sie ein offenes und vielseitiges Raumkonzept mit einem Doppelbett und einem Einzelbett – ideal für Gäste oder als zusätzlicher Familienbereich. Ein schlichtes Badezimmer rundet diese Etage ab und sorgt für zusätzliche Funktionalität. Das Anwesen verfügt über eine Vorderterrasse, ideal zum Genießen der Morgensonne, und eine Hinterterrasse, ideal zum Essen im Freien oder einfach zum Entspannen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu besichtigen. Es ist die perfekte Option zum Leben oder Investieren an der Costa Brava!

Diese Wohnung, umgeben von Grünflächen, ist perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf das Meer und die näheren Dienstleistungen verzichten zu müssen. Verteilung und ideale Räume Erdgeschoss: Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen: einer überdachten, die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und einer mit Blick auf die bewaldete Umgebung. Gut ausgestattete separate Küche. Vollbad mit Dusche. Ein gemütliches und funktionales Zimmer. Obergeschoss: Zwei sehr helle Doppelzimmer. Qualität, Komfort und Möglichkeiten Extras: Fenster mit Doppelverglasung, Aluminiumjalousien, Insektenschutzgitter und Pelletofen für warme und effiziente Winter. Sehr vielseitiges Grundstück: Platz zum Parken eines Wohnmobils und die Möglichkeit, einen Pool zu bauen und so eine personalisierte Oase zu schaffen.

Das Chalet befindet sich in einwandfreiem Zustand, bezugsfertig. 4 großzügige und helle Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Gute Raumaufteilung. 270 m² gebaut, 186 m² nutzbare Fläche auf 2 Etagen. Baujahr 2010. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, 1 Gäste-WC, 1 Doppelzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die Küche und das Wohn-Esszimmer haben Zugang zum Pool. Von der Küche aus gelangt man auch zur Garage und zum Waschraum. Im Obergeschoss befinden sich 1 Doppelzimmer (derzeit als Ankleidezimmer genutzt), 1 komplettes Badezimmer, 1 Doppelzimmer und 1 Suite mit Einbauschrank und eigenem Bad. Von der Suite aus hat man Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Pool. Alle Zimmer, Bäder, WC, Küche und das Wohn-Esszimmer sind außenliegend. Aluminiumfenster mit Dreh-Kipp-System. Beim Betreten des Chalets findet man einen Garten mit Obstbäumen und blühenden Sträuchern. Private Garage für 1 Fahrzeug und Waschraum. Zugang zum Grillbereich und Pool. Idealer Außenbereich für Familienfeiern und Grillabende. Pool: 6 x 3 m, Tiefe 100–165 cm. Eingezäuntes Grundstück mit motorisiertem Zugang. Gas-Zentralheizung. Alarmanlage und Videoüberwachung. IP-Videotürsprechanlage.

Diese prächtige Immobilie in Spanien, gelegen im charmanten katalanischen La Garriga, ist ein freistehendes Haus im klassischen Stil. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 255 m² bietet dieses geräumige Haus eine ruhige und friedliche Umgebung – ideal für alle, die Komfort und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und Geschäften suchen. Die Lage dieses Hauses ist einfach perfekt. La Garriga, bekannt für seine entspannte Atmosphäre, bietet eine malerische Umgebung und eine wunderschöne Landschaft. Die Nähe zu Golfplätzen und Geschäften verleiht diesem Anwesen zusätzlichen Komfort. Genießen Sie Ruhe und Erholung und bleiben Sie dennoch in der Nähe von Aktivitäten und Dienstleistungen. Das Haus selbst besticht durch einen klassischen und zeitlosen Stil. Die 4 Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie, während die 3 Badezimmer Komfort und Funktionalität garantieren. Ob Sie mit der Familie im Garten entspannen oder in den großzügigen Wohnbereichen gesellige Stunden verbringen – dieses Haus ist der perfekte Ort für unvergessliche Erinnerungen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus in La Garriga zu erwerben. Es bietet komfortablen Lebensstil und eine ruhige Atmosphäre in wunderschöner Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu entdecken, was diese einzigartige Immobilie zu bieten hat.

Dieses ebenerdige Haus in Empuriabrava besticht durch seinen Stil und die angenehmen Außenbereiche. Dank der hervorragenden Südwest-Ausrichtung genießt das Haus den ganzen Tag über Sonne, was eine warme und helle Atmosphäre schafft. Der gepflegte Garten verfügt über einen 8x4 m großen Pool mit Solarabdeckung – ideal für eine Erfrischung an sonnigen Tagen. Eine Terrasse auf zwei Ebenen bietet verschiedene Bereiche, um das ganze Jahr über im Freien zu genießen, und vor der großen Fensterfront befindet sich eine bioklimatische Pergola. Die Innenaufteilung ist funktional und komfortabel: eine separate, gut ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Am Ende des Gartens befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit Dusche/WC – ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Vorteile: Klimaanlage in allen Räumen, doppelt verglaste Fenster mit zusätzlicher Sicherheit und Solarpanels. Es stehen großzügige Innenparkplätze mit zwei Einfahrtstoren sowie eine halboffene Garage zur Verfügung. Touristenlizenz vorhanden. Wird möbliert verkauft. Weniger als 150 m von einem Hafen mit möglicher Liegeplatzmiete und 200 m von den nächsten Geschäften entfernt – dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein schönes Zuhause an der Costa Brava suchen. Jährliche Steuern: IBI = 537 €; Müllabfuhr = 297 €.

Wohnung mit spektakulärem Ausblick ohne Renovierungsarbeiten und zu fairem Preis suchen, haben Sie sie gefunden! In einem gepflegten Gebäude bequem mit Fahrstuhl gelegen, befindet sich dieses aussergewöhnliche Objekt im 3. Stock mit traumhaftem Ausblick auf die Pyrenäen und den Yachthafen, sowie von der Hauptterrasse aus auf Kanal und das Meer. Es besteht aus einem Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, beide mit Zugang auf einen teilweise verglasten Balkon, einem Badezimmer, einem WC, sowie einem grossen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und einer Südterrasse von ca 12 qm. Extras: komplett renoviert, doppeltverglaste PVC-Fenster, elektrische Jalousie im Wohnzimmer, Fahstuhl.

Herrliche Stadtparzelle mit 604 Quadratmetern Fläche, gelegen in der exklusiven Bucht von Canyelles Petites mit beeindruckendem Meerblick. Ein Grundstück, auf dem Sie das Haus Ihrer Träume in einer der besten Gegenden der Costa Brava bauen können.

Exención Certificado Energético: YU7640KDDieses charmante Penthouse im Duplex-Stil bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis am Meer, mit zwei atemberaubenden Terrassen, die einen Panoramablick auf das Meer und die majestätischen umliegenden Berge bieten. Mit einer privilegierten Lage, nur 150 Meter vom wunderschönen Strand Salatà entfernt, befindet sich dieses Apartment in einer äußerst prestigeträchtigen Gegend. Das Innere der Immobilie verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer sowie eine Designerküche, die Schönheit und Funktionalität in jedem Detail widerspiegelt. Die Eckaufteilung des Penthouses lässt viel natürliches Licht herein und schafft eine geräumige und helle Umgebung. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf eine beeindruckende Hauptterrasse auf gleicher Ebene, auf der Sie Mahlzeiten im Freien und unvergessliche Sonnenuntergänge genießen können. Zusätzlich zu seiner Innenschönheit bietet das Gebäude zusätzliche Annehmlichkeiten, darunter einen Aufzug für den einfachen Zugang zu allen Etagen und einen Parkplatz im Erdgeschoss, der auch für große Fahrzeuge ausgelegt ist. Dies gewährleistet maximalen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Dieses Anwesen ist die perfekte Kombination aus Luxus, privilegierter Lage und Komfort. Genießen Sie die Nähe zum Strand und die atemberaubende Aussicht – und das alles bequem von Ihrem Duplex-Penthouse aus. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, den traumhaften Küstenlebensstil zu leben, den diese Immobilie bietet.

Charmante Wohnung in Santa Margarita, Roses, nur 250 Meter vom Strand entfernt.Die Unterkunft befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Die Wohnung ist in gutem Zustand und verfügt über eine funktionale Aufteilung, die ein Wohnzimmer mit Zugang zur 9 m² großen Terrasse, eine Küche und ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken umfasst. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Außenparkplatz innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Apartment zu Ihrem neuen Zuhause an der Costa Brava zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Dieses kürzlich renovierte Haus befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Roses, nur 200 Meter von der idyllischen Bucht Almadrava entfernt, bekannt für ihr klares Wasser und ihre natürliche Umgebung. Das Haus bietet eine moderne und funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten gelangt man in einen offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter amerikanischer Küche und einem Wohnzimmer mit direktem Meerblick. Im Außenbereich befinden sich zwei nach Südosten ausgerichtete Terrassen: eine 26 m² große Sonnenterrasse und eine 15 m² große überdachte Terrasse – perfekt zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder alle, die großzügigen Wohnraum an der Costa Brava suchen. Zusätzliche Ausstattung: • Klimaanlage mit Heizfunktion • Doppelverglasung und elektrische Rollläden • Alarmsystem und Gegensprechanlage • Privater Parkplatz • Öffentlicher Parkplatz 150 m entfernt 

Entdecke dieses wunderschöne Studio im 17. Stock eines Gebäudes im Herzen von Empuriabrava, dem größten Wohn-Yachthafen Europas.Die Wohnung verfügt über eine Schlafnische, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und eine ausgestattete Küche.Von der Terrasse aus genießt du einen einzigartigen Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Roses – perfekt, um zu entspannen und unvergessliche Sonnenauf- und -untergänge zu erleben.Die Lage ist unschlagbar: nur wenige Schritte vom Strand entfernt, umgeben von Geschäften, Restaurants und allen Dienstleistungen.Das macht diese Immobilie zur idealen Wahl – sowohl für den ganzjährigen Wohnsitz als auch als Feriendomizil.Eine einmalige Gelegenheit, jeden Morgen mit dem Mittelmeer zu deinen Füßen aufzuwachen und in einem der exklusivsten Reiseziele der Costa Brava zu leben.

Wohnung in einer der besten Gegenden von Figueres – Cendrassos – zu verkaufen Geräumige, 113 m² große Wohnung im Viertel Cendrassos, einer der begehrtesten Gegenden von Figueres. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon en suite, und zwei Badezimmer. Das helle Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zu einer schönen Terrasse mit freiem Blick auf den Park. Die Küche ist komplett separat und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein Parkplatz im selben Gebäude ist im Preis inbegriffen.

Wir präsentieren Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca.2.055 m²² in der renommierten Urbanisation Els Olivars, einer der begehrtesten Wohnlagen an der Costa Brava, nur wenige Minuten von Roses und seinen herrlichen Stränden entfernt.Dank seiner privilegierten Lage in der letzten Baureihe der Urbanisation bietet dieses Grundstück eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unverbaubarem Panoramablick über das Tal, die mediterrane Landschaft und das Mittelmeer. Da sich hinter dem Grundstück keine weitere Bebauung befindet, genießen Sie hier eine außergewöhnliche Nähe zur Natur und ein Höchstmaß an Exklusivität.Die ideale Südwestausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und beeindruckende Sonnenuntergänge. Damit bietet das Grundstück die perfekte Grundlage für die Realisierung einer exklusiven Luxusvilla mit bis zu ca. 400 m² Wohnfläche, großzügigen Terrassen, Garten und Pool.Highlights auf einen Blick:Ca.2.055  m² großes Grundstück in privilegierter Lage.Letzte Baureihe der Urbanisation mit unverbaubarer Aussicht.Atemberaubender Panoramablick auf das Mittelmeer, das Tal und die umliegende Landschaft.Direkte Lage am Übergang zur Natur.Südwestausrichtung mit ganztägiger Sonne.Höchste Privatsphäre und außergewöhnliche Ruhe.Potenzial für den Bau einer exklusiven Villa mit bis zu ca. 400 m² Wohnfläche.*Nur wenige Minuten von Roses, den Stränden, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen entfernt.Eine seltene Gelegenheit, in eine einzigartige Lage an der Costa Brava zu investieren und Ihr Traumhaus in einer der schönsten Regionen des Mittelmeers zu verwirklichen.Die Bebaubarkeit unterliegt den geltenden städtebaulichen Vorschriften.

Wunderschön renovierte Wohnung mit viel Geschmack, gelegen im obersten Stockwerk einer ruhigen Wohnanlage mit nur drei Etagen. Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf den Hafen und den Kanal. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne Südterrasse – ideal, um die Sonne und die freie Aussicht zu genießen. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine eigene Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, perfekt für stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Zur Immobilie gehören außerdem ein überdachter Parkplatz, ein Abstellraum sowie ein Liegeplatz von 8,90 x 3 Metern innerhalb der Wohnanlage. Eine vollständige Immobilie – ideal für das ganze Jahr oder entspannte Ferien am Wasser.

Entdecken Sie dieses seltene Juwel, ideal gelegen direkt an der Strandpromenade, mit atemberaubendem Blick über die Bucht von Roses. Komplett geschmackvoll renoviert, bietet diese helle und moderne Wohnung: • Eine voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer • Ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche • Eine sonnige Terrasse, um das Meer täglich zu genießen Sie verfügt außerdem über modernen Komfort: Klimaanlage (warm/kalt) und Doppelverglasung. Eine einzigartige Lage, eine idyllische Umgebung und hochwertige Ausstattung: eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! 📍 Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern zu lassen.

Entdecken Sie dieses wunderschöne Apartment in Empuriabrava, gelegen im exklusiven Bereich Port Empordà, mit Blick auf den Hafen. Mit einer Wohnfläche von 93 m² (davon 24 m² Terrassen) bietet diese durchlüftete Wohnung mit Doppelorientierung Großzügigkeit, Helligkeit und höchsten Wohnkomfort. Die Aufteilung ist wie folgt: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken Helles und geräumiges Wohn-Esszimmer Separate, voll ausgestattete Küche 1 komplettes Badezimmer und 1 zusätzliches Gäste-WC Reversible Klimaanlage (Heizen und Kühlen) Zusätzlich ist ein privater Liegeplatz von 3 x 7 m im Preis inbegriffen – ideal für Liebhaber des Segel- und Bootsports, in einer der bekanntesten Marinas der Costa Brava. 👉 Eine einmalige Gelegenheit, in einer privilegierten Lage direkt am Hafen und nur wenige Schritte vom Meer entfernt zu wohnen oder zu investieren.

Wunderschönes, nach Süden ausgerichtetes Haus mit freiem Blick, großzügigen Räumen und einem auf Komfort ausgelegten Design. Mit insgesamt 303 m² Wohnfläche und 236 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie einen mediterranen Lebensstil. Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage, nur 2 Minuten vom Zentrum von Palau-Saverdera entfernt. Das Haus verteilt sich auf zwei Hauptebenen: Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, eine Gästetoilette (WC), der Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche zum Wohn-Essbereich mit Kaminofen (Insert) und direkter Zugang zu einer großen Terrasse mit beheiztem Salzwasserpool. Im ersten Stock befinden sich 2 Doppelzimmer mit Klimaanlage, Einbauschränken, privaten Terrassen und Fernsehern sowie 2 komplette Badezimmer, eines davon en Suite. Im zweiten Stock gibt es 4 weitere Schlafzimmer, eines davon ein Doppelzimmer mit Terrassenzugang, und drei weitere Zimmer mit unterschiedlichen Grundrissen, alle mit Klimaanlage (einige mit Einbauschränken und TV) sowie ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, mehrere Abstellräume, elektrische Markisen mit Windsensor, Stadtgasheizung, Alarmanlage, Tresor und Außenstellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge.

Schöne helle Wohnung in der Marina von Empuriabrava mit einer schönen Aussicht. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude im Erdgeschoss. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche mit Blick auf die große Terrasse von 12 m2, von der Terrasse aus können Sie den Blick auf den privaten Hafen und die Boote genießen. Es gibt ein Schlafzimmer mit Blick auf den Kanal und ein Badezimmer mit Dusche. Die Südlage ist ideal, um dort das ganze Jahr zu leben. Etwa 1200 m vom Zentrum und dem Strand entfernt und nicht weit von Supermärkten und Einkaufsviertel. Ideal als Zweitwohnung oder Mietobjekt!

Zu verkaufen Wohnung in einem Gewerbegebiet von Empuriabrava. Sie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche, einem Wohn-Esszimmer mit Kamin, das zu einer schönen Terrasse führt, und einem Badezimmer. Extra: Klimaanlage

Dieses wunderschöne Haus in einer ruhigen Wohngegend von Empuriabrava vereint das Vergnügen, am Wasser zu leben, mit modernem Komfort. Es bietet direkten Zugang zu einem breiten Kanal und verfügt über einen privaten Bootsliegeplatz von 12,5 Metern – ideal für alle, die das Bootfahren lieben. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, mit direktem Zugang zum Außenbereich, wo ein großzügiger Pool (4 x 7,5 Meter) zum Entspannen in der mediterranen Sonne einlädt – mit Familie oder Freunden. Im Obergeschoss gibt es vier weitere Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Alle Zimmer sind klimatisiert, und das Haus verfügt über eine Gasheizung, was es ideal für Ferien oder das ganzjährige Wohnen macht. Ein privater Garagenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine hervorragende Wahl für alle, die Ruhe, Platz und eine privilegierte Lage im „Venedig der Costa Brava“ suchen.

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in zentraler Lage von Empuriabrava – im Bereich Gran Reserva, ideal für alle, die Komfort und das Küstenleben suchen. Die Lage ist unschlagbar: nur wenige Schritte von allen Geschäften, Restaurants und nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Die Wohnung wurde renoviert und bietet eine moderne, helle Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche zum Wohn-Esszimmer – perfekt, um Zeit mit Familie oder Freunden zu genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine angenehme Terrasse. Außerdem verfügt die Wohnanlage über mehrere Schwimmbäder, die den Bewohnern zur Verfügung stehen, mit Zugang gegen tägliche, wöchentliche oder saisonale Gebühr – so können Sie die Urlaubsatmosphäre ganz flexibel genießen.

In einer der begehrtesten Gegenden von Roses, dem Salatar-Viertel, befindet sich dieses charmante Studio, das Komfort und eine hervorragende Lage vereint. Es liegt im dritten Stock mit Aufzug eines gepflegten Gebäudes und bietet ein modernes, funktionales Ambiente – perfekt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Das komplett renovierte Studio verfügt über eine offene, ausgestattete Küche, ein modernes Bad mit Dusche und einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer verglasten Terrasse von 6 m², ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Sonnenlicht. Mit 20 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss gehört die Wohnung zu einer Anlage mit gemeinschaftlichem Parkplatz, was Komfort und Bequemlichkeit garantiert. Die ausgezeichnete Lage, nur 40 Meter vom Strand Salatar entfernt, ermöglicht es, das Meer, Restaurants und alle Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen. Ein ideales Feriendomizil am Meer oder eine attraktive Investition in einer der gefragtesten Lagen der Costa Brava.

Dieses Haus verfügt über eine Saisonvermietungslizenz (HUTG-010825).Das Haus befindet sich in der Wohngebiet Mas Boscà, zwischen zwei Straßen (zwei Eingänge zum Garten), etwa 3 km von Roses und nur weniger Schritten von den Feldern entfernt. Es besteht aus einem Wohn- / Esszimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit Dusche und einem W.C.. Es verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster, Klimaanlage und wird möbliert verkauft. Im Außenbereich gibt es eine überdachte Terrasse, einen Garten mit Pool und einen Abstellraum. Optional kann das Haus erweitert oder eine zweite Etage gebaut werden. Das Haus eignet sich ideal zum ganzjährigen Wohnen, als Zweitwohnsitz für angenehme Ferien sowie zur saisonalen Vermietung.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück von 1.428 m² im begehrten Stadtteil Santa Margarita in Roses. Dieses ruhige und exklusive Gebiet bietet direkten Zugang zum Kanal – ideal, um den maritimen Lebensstil zu genießen, der diese Gegend so besonders macht. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, in zwei unabhängige Parzellen unterteilt zu werden, was sowohl eine hervorragende Investitionsmöglichkeit als auch die Chance für den Bau eines individuellen Hauses darstellt. Die strategische Lage verbindet Privatsphäre, natürliche Umgebung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten, was diese Immobilie zu einer einzigartigen Option in der Region macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumprojekt in einer privilegierten Umgebung zu verwirklichen – umgeben von Kanälen und mit allen Vorzügen von Santa Margarita.

Renovierte Erdgeschosswohnung nur wenige Meter vom Meer entfernt, in einer ruhigen Straße und ganz in der Nähe der Strandpromenade gelegen. Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Eine nummerierte (private) Gemeinschaftsparkplatz innerhalb der Wohnanlage ist im Preis inbegriffen. Außerdem besitzt die Wohnung eine touristische Lizenz, was sie zu einer hervorragenden Option sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Investition für Ferienvermietung macht. 📲📩 Kontaktieren Sie uns – wir begleiten Sie gerne während des gesamten Kaufprozesses.

Dieses wunderschöne Haus verfügt über einen privaten Liegeplatz von 11 Metern Länge und 4 Metern Breite,  ob Segel- oder Motorboot. Die hervorragende Lage, nur 300 Meter vom Hafen und vom Strand entfernt, ermöglicht es, das Meer und das Küstenflair in vollen Zügen zu genießen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine 48 m² große Dachterrasse, eine private Garage und einen Aufzug. Im Inneren befinden sich drei Doppelschlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, sowie eine Terrasse und ein Balkon mit schönem Ausblick. Dank der Südausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Von der zweiten und dritten Etage aus genießt man seitliche Meerblicke. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Aluminiumfenster, Keramikböden, eine offene, voll ausgestattete Küche, Heizung mit Wärmepumpe und umkehrbare Klimaanlage. Außerdem gibt es Vorinstallationen für Alarmanlage und Whirlpool, LED-Beleuchtung, Keller und Abstellraum. In einer ruhigen und gut angebundenen Lage gelegen, bietet dieses Haus einen komfortablen und entspannten Lebensstil in Meeresnähe. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Wassersportmöglichkeiten, um das Beste der Costa Brava zu genießen.

Entdecken Sie dieses wunderschöne Erdgeschosshaus, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, in einer ruhigen Wohngegend von Empuriabrava, nur wenige Minuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt. Diese Immobilie vereint Komfort, modernes Design und mediterranen Lebensstil, ideal zum ganzjährigen Wohnen oder für exklusive Ferien am Kanal. Sie verfügt über einen privaten 12-Meter-Liegeplatz, perfekt für Bootsliebhaber. Das Innere besticht durch helle, offene Räume, eine voll ausgestattete offene Küche, die sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und direkten Zugang zur Hauptterrasse bietet. Im Außenbereich befindet sich eine gemütliche Chill-out-Zone mit Pool und Whirlpool, ideal zum Entspannen und Genießen des Klimas. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Badezimmer. Alle Räume sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um das ganze Jahr über maximalen Komfort zu gewährleisten. Ausstattung: • Klimaanlage mit Heizfunktion und Zentralheizung • Doppelt verglaste Fenster und elektrische Rollläden • Alarm- und Sicherheitssystem • Geschlossene Garage und privater Parkplatz Eine außergewöhnliche Immobilie, alles auf einer Ebene, komplett renoviert und hervorragend gelegen, um das Leben in Empuriabrava in vollen Zügen zu genießen. 📍 Zum Verkauf mit AGENCIA PROCASA – Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause am Kanal!

Gelegen in der oberen Wohngegend von Roses, einer der begehrtesten Lagen dank ihres Panoramablicks auf die Bucht und der Nähe zum Stadtzentrum, vereint diese helle Wohnung Komfort, Helligkeit und mediterranes Flair. Mit 32 m² Wohnfläche plus einer verglasten Terrasse von 11 m² bietet sie einen idealen Ort, um das ganze Jahr über das Leben an der Costa Brava zu genießen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche öffnet sich zur Terrasse und schafft ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Ein Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit großer Dusche sowie ein gemeinschaftlicher Parkplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Perfekt geeignet als Ferienwohnung oder Kapitalanlage an der Costa Brava, dank der privilegierten Lage und des herrlichen Meerblicks.

Landwirtschaftsgrundstück für Olivenhain und Gemüsegarten, laut Kataster 8.606 m² groß, mit zwei Gebäuden von insgesamt 45 m², eigenem Wasserbrunnen und Bewässerungsanlage. Derzeit mit 210 Olivenbäumen, 500 m² Land für den Gemüsegarten und einem Hühnergehege.Das Grundstück liegt direkt an der Urbanisation El Cortijo, 2 km vom Zentrum von Roses und 2 km vom Strand entfernt. Nur etwa 500 Meter unbefestigter Weg, der mit einem Pkw befahrbar ist. Gebiet mit reicher Vegetation und vielfältiger Tierwelt.

Dieses prächtige Haus, gelegen in der Marina von Empuriabrava an einem der kanäle, die am nächsten zur Hafenausfahrt liegen, bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Komfort und Modernität. Mit einem Grundstück von 498 m² und einem 12,5 Meter langen Liegeplatz ist es ideal für Bootsliebhaber. Mit einer bebauten Fläche von 246 m² bietet das Haus eine funktionale und helle Raumaufteilung. Am Eingang gibt es Platz für 4 Fahrzeuge, davon zwei unter einem Carport und eines unter einem Segeldach. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Einbauschränken, einer offenen Küche mit hochwertigen Geräten, einem Esszimmer und einem großen Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man zu einer eleganten Terrasse mit Außenmöbeln, einer bioklimatischen Pergola mit Beleuchtung, einer elektrischen Markise mit Wind- und Regensensor sowie einem Whirlpool. Der Salzwasserpool verfügt über ein Heizsystem. Auf derselben Ebene befinden sich ein Doppelzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC sowie ein zweites Doppelzimmer mit komfortablem Bürobereich. Die geschlossene Garage bietet Platz für ein Auto sowie einen Abstellbereich und ein zusätzliches klimatisiertes Zimmer, das in diesem Bereich eingerichtet wurde. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite mit einem schönen Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer. Diese Suite verfügt über eine große private Terrasse mit Blick auf den Kanal. Auf dieser Etage befindet sich auch ein weiteres sehr geräumiges Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer. Die Immobilie ist mit automatischer Bewässerung, Alarmanlage und Solaranlage ausgestattet, die einen optimierten und nachhaltigen Energieverbrauch gewährleistet, sowie mehreren Split-Klimageräten. Es handelt sich um ein Haus in perfektem Zustand, mit zahlreichen Extras und einem großzügigen Liegeplatz – ideal für alle, die Komfort und Stil suchen. Die Lage ermöglicht es, zu Fuß zum Strand La Rubina und ins Stadtzentrum zu gelangen.

Charmantes Haus mit ca. 58 m², komplett renoviert, in einer ruhigen und begehrten Lage, nur wenige Schritte vom Strand und von Geschäften entfernt. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem hellen Wohn- und Esszimmer, einer modernen offenen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC sowie einem separaten WC. Im Außenbereich befindet sich eine herrliche Terrasse von 46 m² mit freiem Blick auf den Kanal, ideal zum Essen im Freien und Entspannen. Zur Immobilie gehört außerdem ein Liegeplatz von 11 x 7 Metern, mit Möglichkeit für einen Katamaran. Ein Haus, das Komfort, Modernität und eine außergewöhnliche Lage vereint — perfekt für ein Leben direkt am Wasser und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

In einer ruhigen Wohngegend von Empuriabrava befindet sich diese Villa, die sich ideal für alle eignet, die ein Renovierungsprojekt mit viel Potenzial suchen. Die Lage am breiten Kanal und die Südausrichtung machen sie sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienhaus sehr attraktiv. Im Erdgeschoss bietet die Villa zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich, einen Essbereich und eine offene Küche. Von der Terrasse gelangt man in einen großzügigen Garten, ideal für Ruhebereiche oder eine mögliche Poolinstallation. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine große, sonnige Terrasse, die viel Privatsphäre bietet. Die Villa verfügt zudem über einen 15-Meter-Liegeplatz, eine durchfahrbare Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück. Eine hervorragende Gelegenheit in bester Lage mit zahlreichen Möglichkeiten, sie in ein einzigartiges Zuhause in Empuriabrava zu verwandeln.

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit dem sanften Rauschen des Meeres und dem mediterranen Licht auf, das jeden Winkel durchflutet. Dieses einladende Apartment ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensstil, der zum Abschalten einlädt. Lage, Entspannung und VerbindungGenießen Sie maximalen Komfort: Ihr Rückzugsort liegt nur fünf Gehminuten vom Strand und zehn Minuten vom historischen und gastronomischen Zentrum des Ortes entfernt. Die perfekte Kombination aus Meeresruhe und urbaner Lebendigkeit. Das Herz des ZuhausesDer zentrale Bereich, bestehend aus einem hellen Wohn-Esszimmer und einer halboffenen Küche, wurde für das gesellschaftliche Leben gestaltet. Doch das wahre Highlight ist die herrliche Terrasse, auf der die Zeit stillzustehen scheint.Von hier aus genießen Sie ein unvergessliches Panorama: die Weite des Meeres, das Kommen und Gehen der Boote im Hafen von Roses und Sonnenuntergänge, die Ihre Abende in goldene und rötliche Töne tauchen.Ein intimer und exklusiver RaumDas Apartment wird durch ein ruhiges Schlafzimmer, ideal zum Ausruhen, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer ergänzt. Und damit Ihre Ankunft stets stressfrei verläuft, verfügt die Immobilie über einen unverzichtbaren Parkplatz – ein echter Luxus an der Küste.

Erleben Sie Roses in Ihrem eigenen Rhythmus von diesem hellen Penthouse mit drei Schlafzimmern, gelegen im obersten Stockwerk ohne Nachbarn darüber. Geräumig und komfortabel bietet es eine separate Küche sowie Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse, wo sich ein privater Abstellraum mit Waschmaschine und Wasseranschluss befindet. Ideal, um die Sonne zu genießen und die Wäsche zu trocknen, nur wenige Schritte vom Strand und den ganzjährig geöffneten Geschäften entfernt.

Auf einem 500 m² großen Grundstück am breiten Kanal gelegen, verfügt dieses renovierte Haus über einen 12,5 Meter langen Liegeplatz und einen 2017 modernisierten Außenbereich.Die Immobilie ist in zwei unabhängige Bereiche unterteilt, was Flexibilität für große Familien oder Gäste bietet.Im Erdgeschoss verbindet die Garage direkt mit dem Wohnbereich. Hier befinden sich die Küche, das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, zwei davon en Suite.Das Obergeschoss, mit einem separaten Eingang an der Seite, umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Terrasse mit Kanalblick.Im Außenbereich gibt es einen Pool, einen Sitzbereich unter einer Pergola und eine Sommerküche, was einen praktischen und angenehmen Außenraum schafft.Extras: Kamin, Ventilatoren, Klimaanlage warm/kalt, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Einbauschränke.

Wenn Sie nur „mal schauen“, Zeit vertreiben oder Preise vergleichen wollen, ohne ernsthafte Kaufabsicht, ist dieses Haus nichts für Sie. Diese Villa richtet sich an diejenigen, die genau wissen, was sie wollen: eine neue, effiziente und komfortable Immobilie in einer der ruhigsten Gegenden von Mas Fumats, mit allem geplant, um sie viele Jahre lang ohne Renovierungen, Überraschungen oder Zeitverlust zu genießen. EIN STANDORT, DER SICH NICHT ERKLÄRT, SONDERN ERLEBT WERDEN MUSS Gelegen in einer verkehrsfreien Straße, die nur von den vier Nachbarhäusern genutzt wird. Keine fremden Autos, keine unnötigen Geräusche, keine neugierigen Blicke — absolute Privatsphäre. Mas Fumats ist bekannt, aber dieser spezielle Standort macht den Unterschied: echte Ruhe, Privatsphäre und eine etablierte Wohngegend, nur wenige Minuten von Roses, dem Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt, aber weit genug, um wirklich abzuschalten. EIN GUT GENUTZTES GRUNDSTÜCK, OHNE VERSCHWENDETE QUADRATMETER 510 m² Grundstück, mit einem klaren Ziel konzipiert: sowohl drinnen als auch draußen leben, ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Keine unüberschaubaren Gärten oder ungenutzten Flächen. Jeder Quadratmeter hat hier einen Sinn: Terrasse, Pool, Außenbereiche und ein Haus, das sich natürlich nach außen öffnet. Denn Luxus bedeutet nicht, mehr zu haben, sondern genau das Richtige… gut gemacht. INTELLIGENTE AUFTEILUNG: DER KOMFORT, DEN FAST NIEMAND IN MAS FUMATS BIETET 190 m² Gesamtfläche, die ein praktisches und komfortables Wohnen von Anfang an ermöglichen. 164 m² Wohnfläche 24,50 m² Garage mit direktem Zugang 30 m² Kombination aus Oberterrasse und privatem 20 m² Pool Und jetzt zum Wesentlichen. Auf derselben Ebene wie die Straße, ohne Treppen, finden Sie: Ein geräumiges, fast 50 m² großes Wohnzimmer mit Glasfront und direktem Blick auf den Pool Eine offene, moderne und funktionale Küche Zwei Schlafzimmer Ein komplettes Badezimmer en Suite Ein Gästetoilette Direkter Zugang zur Garage Das ist in Mas Fumats sehr selten. Wer an Ruhestand, täglichen Komfort oder Homeoffice denkt, erkennt sofort den Wert. Weniger Treppen. Mehr Lebensqualität. OBERGESCHOSS: PRIVATSPHÄRE UND PLATZ FÜR ALLE Im ersten Stock befinden sich: Zwei zusätzliche Schlafzimmer Ein komplettes Badezimmer Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf die Wohnanlage Ideal für Gäste, Familie oder einfach, um den Schlafbereich klar zu trennen. Jeder Raum hat seine Funktion. EIN ECHTES NEUBAUHAUS (NICHT „HALB RENOVIERT“) Die Bauarbeiten haben im Oktober begonnen. Das Erdgeschoss wird im Dezember fertiggestellt. Der Bau des Obergeschosses beginnt im Januar. Wenn alles nach Plan läuft, wird das Haus ab Sommer 2026 bezugsfertig sein. Das bedeutet: ein brandneues Haus, neue Installationen und viele Jahre ohne Reparaturen, Feuchtigkeitsprobleme oder versteckte Renovierungen. HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNG UND KLARE ENTSCHEIDUNGEN (OHNE LETZTMINUTENÄNDERUNGEN) Es gibt keine Änderungen am Grundriss oder Experimente in letzter Minute. Warum? Weil das Projekt von Anfang an gut durchdacht ist. Wenn Sie vor Januar reservieren, können Sie wählen: Bodenbelag Fliesen in den Bädern Farbe der Küche Nach diesem Datum schreiten die Arbeiten schnell voran und alle Materialien für die Fertigstellung müssen bis März bestellt werden. Das ist kein Druck. Das ist Organisation. EFFIZIENZ, KOMFORT UND NIEDRIGER ENERGIEVERBRAUCH Solaranlagen Umkehrbare Klimaanlage (Heizen und Kühlen) Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten Separater Hauswirtschaftsraum Warmwasser über Elektroboiler Ein Haus, das für das ganze Jahr konzipiert ist, nicht nur für den Urlaub. Ideal, um komfortabel im Homeoffice zu arbeiten oder längere Aufenthalte ohne unangenehme Überraschungen bei den Rechnungen zu genießen. SORGFÄLTIGE KONSTRUKTION – WAS MAN NICHT SIEHT, IST EBENFALLS WICHTIG Während der Fundamentarbeiten wurde eine vollständige Außenabdichtung installiert, zusammen mit einem geeigneten Entwässerungssystem, um zukünftige Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden. Diese Details fallen auf Fotos nicht auf… aber sie machen mit der Zeit den Unterschied. Wir werden Fotos hinzufügen, während der Bau fortschreitet, damit Sie die Entwicklung verfolgen und die tatsächliche Bauqualität überprüfen können. PREIS, OFFIZIELLE BEWERTUNG UND INTELLIGENTER KAUF (ZUM VORTEIL DES KÄUFERS) Die Villa wurde bereits von einem vom Banco de España anerkannten Gutachter mit **649.000 €** bewertet. Dies ist keine Marketing-Schätzung oder eine „aufgeblähte“ Zahl zum Verhandeln – es ist eine technische, objektive und dokumentierte Bewertung. Hier kommt der wichtige Punkt — den viele Anzeigen verschweigen. Nach aktueller Gesetzeslage würde ein Kauf zu diesem Preis für den Käufer **11 % Grunderwerbsteuer** bedeuten, statt 10 %. Bei einem Objekt dieser Größenordnung ist der Unterschied erheblich. Aus diesem Grund wird die Immobilie **unter 600.000 €** angeboten, bewusst und strategisch, damit der Käufer mit **10 % statt 11 %** besteuert wird. Ergebnis: – Eine offiziell bewertete Villa weit über dem Verkaufspreis – Geringere Steuerbelastung für den Käufer – Ein effizienter, transparenter und gut strukturierter Kaufprozess von Anfang an Dies ist kein „Rabatt aus Notwendigkeit“. Es ist intelligentes Verkaufen… und noch besseres Kaufen. NOCH ETWAS (UND NEIN, WIR SAGEN ES HIER NICHT) Diese Villa hat eine Überraschung, die erst bei der Besichtigung enthüllt wird. Sie steht nicht auf den Plänen. Sie wird nicht in der Anzeige erwähnt. Und es ist eines dieser Details, bei dem einige Käufer sagen: „Jetzt verstehe ich.“ KLARES, STRUKTURIERTES ZAHLUNGSSYSTEM – FÜR ERNSTHAFTE KÄUFER Dies ist keine improvisierte Aktion oder verwirrende Transaktion. Der Zahlungsplan ist für diejenigen konzipiert, die wissen, wie man eine Neubauimmobilie sicher und rechtlich geschützt kauft. Der Ablauf ist wie folgt: – 10 % bei Reservierung, um die Villa zu sichern und vom Markt zu nehmen – Weitere 20 % nach 30 Tagen, sobald alles klar, geprüft und unterschrieben ist – Vor dem 31. Mai müssen 60 % des Gesamtpreises bezahlt sein – Die verbleibenden 40 % werden am Tag der Unterzeichnung und Schlüsselübergabe gezahlt, geplant für **Juni 2026** Die Bauarbeiten werden abgeschlossen sein. Der einzige Faktor, der den genauen Unterzeichnungstermin beeinflussen könnte, ist die Ausstellung der Fertigstellungsbescheinigung durch die Gemeinde, die — wenn Sie die Gegend kennen — nicht gerade für ihre Schnelligkeit bekannt ist. Der Bauunternehmer hingegen hält die Termine ein. Und darauf kommt es wirklich an. Keine zweideutigen Zahlungen, keine sich ändernden Bedingungen, keine Überraschungen in letzter Minute. Nur ein logischer, transparenter Zeitplan, der mit dem tatsächlichen Baufortschritt übereinstimmt. Wenn Sie über eine Zweitwohnung an der Costa Brava nachdenken — um sie zu genießen, im Homeoffice zu arbeiten oder Ihren Ruhestand entspannt zu verbringen —, wird diese Villa nicht impulsiv gekauft. Sie wird gekauft, wenn Sie das Projekt, die Lage… und das, was Sie 2026 fertig in Händen halten werden, verstanden haben.

Garage mit 20 m², ideal gelegen nahe dem Stadtzentrum von Roses. Ausgestattet mit einem elektrischen Tor und Stromanschluss, für Komfort und Sicherheit. Ideal zum Parken eines Fahrzeugs, als Lagerraum oder als Investition. Leicht zugängliche Lage in begehrter Umgebung.

Wunderschöne Wohnung im fünften Stock mit Terrasse und spektakulärem Panoramablick auf das Meer, direkt am Strand von Empuriabrava gelegen. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht.Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein helles und geräumiges Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und 1 Badezimmer. Sie wurde vollständig renoviert und ist bezugsfertig.Hervorragende Lage: Strand, Supermärkte, Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.Mit touristischer Lizenz ausgestattet, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite und eignet sich auch ideal als Ferienwohnung. Ein gesicherter Parkplatz ist inbegriffen.Eine einzigartige Gelegenheit, das Meer zu genießen und gleichzeitig rentabel zu investieren.

Wir präsentieren Ihnen diese hervorragende Doppelhaushälfte zum Verkauf in Vilatenim, gelegen in der Duana-Straße, in einer ruhigen, strategisch günstig gelegenen Wohngegend. Die Wohnung ist sehr funktional aufgeteilt. Im Erdgeschoss führt ein einladender Flur zu einem praktischen Schrank unter der Treppe, ideal zur Aufbewahrung. Links befindet sich ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Danach öffnet sich ein geräumiges, helles Wohn-Esszimmer mit offener, moderner Küche im Office-Stil, ausgestattet mit einer amerikanischen Bar, die einen komfortablen und einladenden Raum schafft. Das Wohnzimmer verfügt über Klimaanlage. Auf derselben Etage befinden sich drei Schlafzimmer: Zwei Einzelzimmer, vielseitig und funktional. Ein Doppelzimmer en suite, mit komplettem Badezimmer mit Badewanne und Einbauschränken. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Arbeitszimmer, mit einer Trennung, die eine optimale Nutzung des Raums ermöglicht, ideal als Arbeitsbereich, Multifunktionsraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Von hier gelangt man zu einer großen Terrasse, perfekt, um die frische Luft und entspannte Momente zu genießen. Die Immobilie beinhaltet zwei Parkplätze im Preis und gehört zu einer gepflegten Gemeinschaft mit Gemeinschaftspool und Garten. Bevorzugte Lage: Vilatenim liegt strategisch günstig am Eingang von Figueres, mit einfachem Zugang in Richtung Girona und Roses, was Komfort und hervorragende Verkehrsanbindung garantiert. Ein komplettes, helles und gut gelegenes Zuhause, bezugsfertig. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich überraschen!

Ausgezeichnete Gelegenheit, ein Eckgrundstück von 777 m² in städtischer Lage zu erwerben, gelegen im ruhigen und gut angebundenen Gebiet von Mas Pau. Vollständig bebaubares Grundstück, ideal für die Entwicklung eines modernen Einfamilienhauses mit Garten. Das Projekt wird mit einem Entwurf von Modular Home geliefert, dem renommiertesten spanischen Unternehmen für modulare Betonhäuser. Geplant ist ein eingeschossiges L-förmiges Haus mit Pergola und nach Süden ausgerichtetem Pool. Es besteht die Möglichkeit, bestimmte Teile des Projekts zu ändern; das Projekt ist bereit für die Beantragung der Baugenehmigung. Ideal für alle, die ein maßgeschneidertes Haus in einem wachsenden Wohngebiet bauen möchten. Sehr gute Lage und Ausrichtung. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns unverbindlich.

Ausgezeichnete Gelegenheit zum Erwerb eines städtischen Eckgrundstücks mit 389 m² in der ruhigen und gut angebundenen Gegend von Vilatenim. Vollständig bebaubares Grundstück, ideal für den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit Garten, Pool und sämtlichen Anschlüssen direkt an der Straße. Das Grundstück wird mit einem geotechnischen Gutachten übergeben – ideal für alle, die ihr Haus individuell gestalten möchten, in einer wachsenden Wohngegend. Sehr gute Lage und Ausrichtung. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unverbindlich.

Spektakuläres Haus zum Verkauf mit hochwertigen Ausstattungen, erbaut im Jahr 2008 und vollständig renoviert im Jahr 2024. Auf einem 629 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses ebenerdige Haus insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Schon beim Betreten beeindruckt die Immobilie durch ihre erstklassigen Materialien und die Liebe zum Detail. Die moderne Wohnküche ist einfach beeindruckend, mit Arbeitsflächen, zentraler Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten. Das Esszimmer mit Kamin ist ideal für gemütliche Familienessen oder Treffen mit Freunden in den kälteren Monaten. Die Schlafzimmer sind geräumig und lichtdurchflutet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick in den Garten bieten; eines davon ist eine Suite. Die Badezimmer sind vollständig ausgestattet mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen und bieten höchsten Komfort. Das Haus verfügt über eine große Garage sowie über eine aerothermische Heizung und Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend, mit einem großzügigen Garten und einem Swimmingpool, der Privatsphäre und Erholung im Freien bietet. Die Immobilie ist mit 18 Solarpaneelen ausgestattet und überzeugt durch ihre hohe Energieeffizienz. Wenn Sie ein hochwertiges, gut gebautes und gepflegtes Zuhause suchen, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese interessante Renovierungsimmobilie befindet sich im Zentrum des Ortes Santa Llogaia und stellt eine ideale Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer dar, die ein Projekt mit vielfältigen Möglichkeiten suchen.Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen und verfügt über eine bebaute Fläche von 452 m² auf einem Grundstück von 156 m². Es bietet großzügige Räume sowie eine hohe Flexibilität bei der Neugestaltung der Raumaufteilung.Dank ihrer Größe und Struktur eignet sich die Immobilie hervorragend zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder zur Entwicklung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Charakter und Persönlichkeit.Eine Immobilie mit großem Potenzial in zentraler Lage und ausgezeichneten Wertsteigerungsmöglichkeiten.

Vollständig renoviertes Penthouse, modern, gemütlich und sehr hell. Vom 16 m² großen Balkon genießen Sie einen wunderschönen und entspannenden Blick auf die Bucht von Roses. Vom Wohnzimmer oder der Suite aus spüren Sie die Nähe zum Meer und erleben hautnah sowohl das Rauschen der Wellen als auch die Ruhe des Meeres, die ein großes Gefühl der Entspannung vermitteln. Diese Eindrücke werden ergänzt durch drei Schlafzimmer, davon eines als Suite, sowie eine moderne und funktionale offene Küche, die mit dem 21 m² großen Wohn- und Essbereich verbunden ist. Das Penthouse wird durch zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum im oberen Teil des Gebäudes ergänzt. Die Fenster und Türen sind aus Aluminium. Die Wohnung verfügt über einen Kamin, Holzböden sowie Heizung und Klimaanlage in allen Räumen. Eine hervorragende Immobilie für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen und das ganze Jahr über in Roses leben möchten.

Spektakuläres Haus zum Verkauf mit einer bebauten Fläche von 275,25 m² und einer nutzbaren Wohnfläche von 218,92 m², gelegen auf einem Grundstück von 614 m². Ein komfortables Zuhause mit viel Privatsphäre und in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Schule, regionalem Krankenhaus, Restaurants, Geschäften sowie nur wenige Minuten von der Autobahn AP7 entfernt. Es handelt sich um ein modernes Haus, in dem uns beim Betreten eine großzügige Eingangshalle empfängt, die in den Tages- und Nachtbereich führt. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Es ist mit dem Esszimmer verbunden, ideal für Abendessen und Familientreffen. Die Küche ist vollständig möbliert und mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet. Ihr Design ist modern und funktional, mit einer großen zentralen Kochinsel. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zum privaten Pool. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer ist ein Traum und bietet direkten Zugang zu einer privaten Terrasse sowie einen Ankleideraum und ein Badezimmer en suite. Die drei weiteren Schlafzimmer sind ebenfalls komfortabel und großzügig geschnitten, ideal für eine große Familie oder Gäste. Eines davon ist als Arbeitszimmer eingerichtet. Zusätzlich gibt es drei exklusiv gestaltete Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie ist mit Erdgasheizung und Klimaanlage ausgestattet. Der Außenbereich bietet einen sehr angenehmen Raum mit großer Terrasse und Pool, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Grundsteuer (IBI): 1.891 € Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten.

Empuriabrava, wir präsentieren Ihnen eine spektakuläre, komplett renovierte Wohnung in Empuriabrava. Diese attraktive Immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft und bietet Ihnen maximalen Komfort vom ersten Tag an. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer verglasen Terrasse verbunden ist, von der aus Sie einen wunderschönen Blick auf den Strand genießen können. Diese Wohnung liegt an der Strandpromenade und verfügt über eine Klimaanlage, ideal, um einen Urlaub ohne Auto zu genießen. Sie ist nur wenige Schritte vom Zentrum und dem Strand entfernt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das mediterrane Leben in dieser ausgezeichneten Wohnung zu genießen.

Dein Rückzugsort am Meer erwartet dich! 🌊✨Entdecke diese wunderschöne Wohnung zum Verkauf, direkt gegenüber dem Yachthafen von Roses und nur 75 Meter vom Strand entfernt. Die privilegierte Lage ermöglicht es dir, den mediterranen Charme jeden Tag zu genießen.🛋️ Geräumig und hell, mit einem gemütlichen Wohn-Essbereich, der sich zu einer großen Terrasse von 7m² mit Meerblick öffnet – perfekt zum Entspannen oder für unvergessliche Momente.🍽️ Voll ausgestattete offene Küche, ideal für alle, die Komfort schätzen.🛏️ Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, die auf maximalen Komfort ausgelegt sind.🛁 Komplettes Badezimmer mit funktionalem Design.Zusätzlich ist die Wohnung mit Klimaanlage und elektrischer Heizung ausgestattet und bietet zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort.🏢 Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die Wohnung wird mit einem Außenparkplatz im Preis inbegriffen verkauft.Lebe in einer der attraktivsten Gegenden von Roses, mit dem Yachthafen direkt gegenüber und allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.🌅 Verpasse nicht diese Gelegenheit, am Meer zu leben! Kontaktiere uns für weitere Informationen.

Zum Verkauf steht eine gemütliche, komplett renovierte Wohnung in Roses, gelegen in einer modernen Wohnanlage. Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Außerdem verfügt sie über eine private Terrasse von 7 m² mit angenehmem Blick auf den Kanal von Santa Margarita. Die Immobilie überzeugt durch ihr modernes Design, hochwertige Ausstattungen und eine ausgezeichnete Ausstattung: Klimaanlage, Aufzug, Gemeinschaftspool sowie zwei Parkplätze — ein Außenstellplatz und ein Innenstellplatz im selben Gebäude. Ruhig gelegen, in der Nähe aller Dienstleistungen und nur 1.500 m vom Strand entfernt. Ideal als Zweitwohnsitz oder als Investition für die touristische Vermietung dank gültiger Lizenz. 📲📩 Kontaktieren Sie uns — wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess.

Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung im exklusiven Umfeld des Naturpark La Rubina in Empuriabrava. Erste Meereslinie mit herrlichem Blick auf das Meer und die Berge. Sehr ruhige Lage, ideal für Naturliebhaber. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug und verfügt über: 1 Schlafzimmer Möglichkeit, problemlos ein zweites Schlafzimmer einzurichten Helles Wohn-/Esszimmer Voll ausgestattete Küche 1 Badezimmer Terrasse zum Genießen sonniger Tage Extras: Gemeinschaftsparkplatz Möglichkeit zur Bootsanlage Fahrradabstellraum Gemeinschaftlicher Grillplatz Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investition.

Das Lokal befindet sich an der Straße Roses-Cadaqués, in der Nähe von Supermärkten, Tankstellen, einem Wasserpark und einer Kartbahn. Es ist zudem verkehrsgünstig an zwei Kreisverkehre angebunden, die zu Roses, Santa Margarita, Empuriabrava, Cadaqués und Palau Saverdera führen.Das Lokal verfügt über eine Wohnung im Obergeschoss. Diese besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Gäste-WC und einem Schlafzimmer mit Badezimmer. Die Wohnung wurde renoviert, ist aber teilweise noch nicht fertiggestellt. Sie eignet sich nicht als Erstwohnsitz, aber kann genutzt werden, um Arbeitspausen einzulegen, ohne dass man ständig zwischen verschiedenen Orten pendeln muss, oder für Treffen.Die Wohnfläche beträgt ca. 110m², davon 100m² Nutzfläche. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80m², davon 70m² Nutzfläche.Das Lokal kann als Arbeitsplatz oder als Garage/Lagerraum genutzt werden.

Spektakuläre Immobilie direkt am Meer mit 24 m² Terrasse in RosesEntdecken Sie dieses wunderschöne, vollständig renovierte Apartment in erster Meereslinie in der exklusiven Gegend von Playa dels Palangres (Hafen von Roses). Ein einzigartiges Objekt, das modernes Design, Komfort und eine privilegierte Lage vereint.Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einer beeindruckenden 24 m² großen Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Meerblick – der perfekte Ort zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen.Aufteilung: 2 Schlafzimmer (ein Doppelzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein weiteres, etwas kompakteres Doppelzimmer) sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer im zeitgemäßen Design.Einzigartige Funktionalität: Die Immobilie verfügt über einen separaten Zugang von der Straße direkt zur Terrasse – ideal für Sportliebhaber, die Paddle-Surf-Boards oder Fahrräder bequem unterbringen möchten, ohne durch die Wohnung gehen zu müssen.Extras: Das Gebäude verfügt über gemeinschaftliche Parkplätze.

In Empuriabrava gelegen, besticht dieses Haus mit 100 m² bebauter Fläche auf einem 195 m² großen Grundstück durch seine intelligente Aufteilung in zwei vollständig unabhängige Wohnungen, die über eine Außentreppe miteinander verbunden sind. Eine besonders interessante Gestaltung, um Familie und Freunde zu beherbergen oder zwei separate Wohnbereiche zu schaffen.Das Erdgeschoss bietet eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Wohnzimmer mit offener Küche, wodurch ein gemütlicher und funktionaler Wohnraum entsteht.Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, ebenfalls mit zwei Schlafzimmern, von denen eines über eine kleine private Terrasse verfügt, einem Badezimmer, einer separaten Küche sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Jede Etage genießt somit ihre eigene Unabhängigkeit und eigene Außenbereiche.Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen Innenhof, eine große überdachte Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien das ganze Jahr über – sowie eine große Garage mit 18 m² und einen zusätzlichen Stellplatz.Eine vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, gelegen in einem attraktiven Wohngebiet von Empuriabrava.

Nur 100 Meter vom Strand entfernt, in EmpuriabravaEntdecken Sie dieses wunderschöne, vollständig renovierte Studio mit Kabine, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und mit herrlichem Blick auf das Mittelmeer. Eine bezugsfertige Immobilie mit eleganter und geschmackvoller Einrichtung – ideal als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage zur Vermietung.Beschreibung:Einladender EingangsbereichModernes Badezimmer mit WCSeparates KabinenschlafzimmerVoll ausgestattete offene KücheHelles WohnzimmerAngenehme Terrasse mit schönem MeerblickDie Wohnung wurde mit viel Geschmack in einem zeitgenössischen Stil renoviert, der Komfort und Funktionalität vereint.Vorteile:✔ Außergewöhnliche Lage, 150 m vom Strand entfernt✔ Freier Meerblick✔ Keine Renovierungsarbeiten erforderlich✔ In der Nähe von Geschäften und Restaurants✔ Ideal als Zweitwohnsitz oder InvestitionEine einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden von Empuriabrava.📞 Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Komfortables und einladendes Apartment in Mas Oliva, einer ruhigen Wohnanlage nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die 50 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Helles Wohn-Esszimmer Separate Küche 2 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken 1 Badezimmer mit Badewanne Große Terrasse mit Blick auf den Pool und das Meer Gemeinschaftspool Viel Privatsphäre Gemeinschaftsparkplatz Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Entdecken Sie diese schöne, renovierte Wohnung nur 100 Meter vom Strand von Roses entfernt, in zentraler Lage mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Markt, Post, Restaurants und Geschäfte. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, davon zwei als Suite mit eigenem kompletten Badezimmer mit Dusche, sowie ein drittes komplettes Badezimmer. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist mit einer modernen Küche mit zentraler Insel verbunden und schafft einen praktischen und angenehmen Raum für den Alltag oder für Treffen mit Familie und Freunden. Die Wohnung ist mit einem Smart-Home-System sowie einer Klimaanlage mit Wärmepumpe über Luftkanäle ausgestattet, wodurch in allen Räumen das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet wird.Außerdem verfügt die Wohnung über eine Terrasse. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. 📲📩 Kontaktieren Sie uns – wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses.

Im Herzen von Roses, nur 250 Meter vom Strand entfernt, erwartet Sie diese traumhafte Wohnung im dritten und obersten Stockwerk (mit Aufzug) eines kleinen, gepflegten Gebäudes. Die 65 m² große, lichtdurchflutete Wohnung bietet einen sehr angenehmen Wohnbereich mit offener Einbauküche, Wohn- und Essbereich sowie zwei komfortable Doppelschlafzimmer, eines davon klimatisiert, und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Die Ausstattung entspricht dem hohen Standard dieser schönen Immobilie aus dem Jahr 2008, die mit hochwertigen Materialien erbaut wurde und sich in einem tadellosen Zustand befindet. Dazu gehören unter anderem eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion und doppelt verglaste Aluminiumfenster. Genießen Sie außerdem die 16 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die vor den vorherrschenden Winden geschützt ist und sich ideal zum Essen und Entspannen im Freien eignet – Sommer wie Winter. Auf der Terrasse befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschine und praktischen Einbauschränken, die somit vom Wohnbereich getrennt sind. Diese Wohnung, die von ihren sorgsam gepflegten Eigentümern mit makellosem Geschmack eingerichtet wurde, wird möbliert verkauft – zur großen Freude der zukünftigen Besitzer. Sie eignet sich perfekt zum ganzjährigen Wohnen im Herzen der Stadt, ist aber auch ideal für verlängerte Wochenenden. Dieses Schmuckstück von einer Wohnung erwartet Sie als solide Investition an der Costa Brava.

Suchen Sie ein Projekt mit Seele im Alt Empordà? Wir präsentieren Ihnen dieses einzigartige Objekt im Zentrum von Palau-saverdera. Ein antikes Haus, das die Essenz traditioneller Bauten bewahrt und darauf wartet, in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Das Highlight verbirgt sich im Erdgeschoss: großzügige Räume mit den begehrten „Voltes Catalanes“ (katalanischen Gewölben). Diese Decken aus Stein und Backstein verleihen dem Haus eine Wärme und Eleganz, die in Neubauten nicht zu finden ist. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage, nur wenige Schritte von allen Geschäften entfernt, und durch ihr außergewöhnlich großes Grundstück mit Zugang von zwei Straßen aus, was Komfort, Tageslicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von den oberen Etagen aus erinnert uns die Aussicht daran, warum dieses Dorf als „Balkon des Empordà“ bekannt ist. Eine idyllische Gelegenheit, ein herrschaftliches Anwesen oder einen exklusiven Rückzugsort nur wenige Minuten von den Stränden von Roses entfernt zu schaffen.

Diese Wohnung, ideal gelegen im sehr gefragten Viertel Salata, profitiert von einer erstklassigen Lage, nur wenige Schritte vom Strand und der wunderschönen Strandpromenade von Santa Margarita entfernt. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das Komfort und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, ideal für erholsame Ruhe, sowie aus einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der helle und gemütliche Wohnbereich öffnet sich zu einer voll ausgestatteten modernen Küche, die Funktionalität und Geselligkeit vereint und sich perfekt für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden eignet. Besonders hervorzuheben ist die überdachte und geschlossene Terrasse, die als Veranda genutzt wird und einen echten zusätzlichen Wohnraum darstellt. Hier können Sie das ganze Jahr über einen wunderschönen, freien Blick auf das Meer genießen, sei es beim Frühstück, beim Entspannen oder bei Abenden mit Sonnenuntergang. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz in einer begehrten Küstenlage.

Duplex-Penthouse mit großer Terrasse im Zentrum von Roses Modernes Duplex mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern in zentraler und gut angebundener Lage. Private Terrasse mit 67 m² + 7 m² Voll ausgestattete Küche Klimaanlage (warm/kalt) Gebäude mit Aufzug Optionaler Parkplatz Moderne Ausstattung, bezugsfertig Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

In Empuriabrava befindet sich diese Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine touristische Vermietungslizenz, was sie sowohl als Investition als auch als renditestarke Ferienresidenz besonders attraktiv macht.Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche und amerikanischer Bar, eine Suite mit italienischer Dusche, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, kleiner Küche und Badezimmer — perfekt für Gäste oder zur Vermietung.Im Außenbereich genießen Sie einen Pool (6,5 x 3,5 m), einen angenehmen Innenhof mit Zitronenbaum, eine Außendusche, eine Garage mit Werkstatt sowie mehrere Stellplätze.Ausstattung: Klimaanlage in allen Räumen, Doppelverglasung und Alarmanlage.Ein weiterer wichtiger Pluspunkt: Die Immobilie liegt nur 100 Meter von einem Hafenbecken entfernt, mit der Möglichkeit, über die Hafenmeisterei einen Liegeplatz (7–10 Meter) zu mieten — ideal für Liebhaber des Wassersports.💥 Immobilie mit touristischer Lizenz, in Empuriabrava immer seltener zu finden.Jährliche Kosten: Grundsteuer (IBI) = 600 €, Müllgebühren = 300 €

Einzigartige Gelegenheit in Canyelles! Charmantes, nach Süden ausgerichtetes Reihenhaus in einer ruhigen und angenehmen Wohnanlage. Die Immobilie wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und geschmackvoll in einem modernen und gemütlichen Stil eingerichtet. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche – ideal für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Berge, sowie ein komplettes Badezimmer. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern und Klimaanlage im Wohnbereich und in den Schlafzimmern ausgestattet und bietet ganzjährigen Komfort. Zur Immobilie gehören ein privater Parkplatz sowie ein Grünbereich im hinteren Teil mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Bequemer Zugang zum Haus ohne Treppen. Ein bezugsfertiges Zuhause, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

🌊 Nur 200 Meter vom Meer entfernt: Ihr neues Zuhause am Mittelmeer Stellen Sie sich vor, jeden Morgen in der Nähe der Meeresbrise aufzuwachen und ein helles Zuhause zu genießen, das vom ersten Tag an bezugsfertig ist. Ein Ort, an dem Komfort, Design und Lage zusammenkommen, um den authentischen mediterranen Lebensstil zu bieten. ✨ Was diese Immobilie besonders macht: 🔹 Räume zum Genießen Gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer schönen Terrasse mit freiem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen oder für besondere Momente. 🔹 Ruhebereich 3 helle und komfortable Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer sorgen für Wohlbefinden und Erholung. 🔹 Komfort das ganze Jahr über Die Immobilie verfügt über Klimaanlage, Doppelverglasung und wird komplett möbliert verkauft – sofort bezugsfertig und sorgenfrei. 🌴 Charmante Wohnanlage Genießen Sie Gemeinschaftspools und gepflegte Gartenanlagen in ruhiger Lage, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und dem Strand entfernt. 💙 Warum begeistert dieses Haus? ✅ Nur 200 Meter vom Strand entfernt ✅ Sofort bezugsfertig ✅ Großes Untergeschoss mit 67 m² – ein seltener Vorteil in der Gegend ✅ Erstklassige Lage, um das Mittelmeer das ganze Jahr über zu genießen 📍 Ein Zuhause zum Leben, Entspannen und Genießen. Besichtigen Sie es und lassen Sie sich von allem begeistern, was es zu bieten hat.

Wohnung in Rosas an der Costa Brava zu verkaufen, gelegen im obersten Stockwerk einer gesicherten Wohnanlage mit Aufzug. Dieses geräumige, renovierte Studio mit einer Wohnfläche von 27 m² ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen spektakulären Blick auf die Bucht von Roses und das Meer. Dieses Studio in Rosas verfügt über eine beeindruckende Terrasse von 72 m², einen echten Außenwohnbereich, der an der Costa Brava sehr begehrt ist. Auf der Terrasse wurde kürzlich eine Veranda mit Doppelverglasung eingerichtet, die je nach Bedarf als Esszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Gemeinschaftspool, Tennisplatz, Sportanlagen, Bouleplatz, Grillplatz sowie Gemeinschaftsparkplätze. Diese zum Verkauf stehende Wohnung in Roses ist ideal als Immobilieninvestition an der Costa Brava, als Zweitwohnsitz mit Meerblick, in Strandnähe und mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten.

Zu verkaufen ist eine komplett renovierte Wohnung mit 40 m², ideal für diejenigen, die einen komfortablen und funktionalen Raum an der Costa Brava suchen. Diese Erdgeschosswohnung verfügt über einen 6 m² großen Balkon, perfekt, um die frische Luft zu genießen, sowie über einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder und Strandmaterial. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Merkmale der Immobilie: Fläche von 40 m², sorgfältig renoviert mit modernen Oberflächen. Großer Balkon von 6 m², ideal zum Entspannen oder Essen im Freien. Gemeinschaftlicher Abstellraum zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Strandausrüstung. Verfügt über einen Außenstellplatz (gemeinschaftlich) Privilegierte Lage in El Port de Llançà, nur fünf Minuten vom Port-Strand und Farella sowie in der Nähe verschiedener Geschäfte. Erdgeschoss mit einfachem Zugang und guter Nachbarschaft. Neue, unbenutzte Klimaanlage, die Komfort das ganze Jahr über garantiert. Praktische Aufteilung mit Esszimmer-Küche, einem Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer. Es wird komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet verkauft. Diese Wohnung ist sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Urlaubsausflüge perfekt. Ihre Lage und ihr Zustand machen sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für diejenigen, die in der Nähe des Meeres mit allen Annehmlichkeiten leben möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Dieses exklusive Apartment wurde entworfen, um einen eleganten und lichtdurchfluteten Lebensstil in perfekter Harmonie mit der mediterranen Umgebung zu bieten. Es verfügt über 81 m² Wohnfläche im Innenbereich sowie 28 m² Terrassenflächen, wo natürliche Materialien, Sand- und Beigetöne sowie große Fensterfronten eine warme und helle Atmosphäre schaffen. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem offenen Raumkonzept mit Wohnbereich und moderner, vollständig ausgestatteter Küche. Die natürlichen und sanften Farbtöne verleihen dem Apartment Eleganz und Komfort, während der direkte Zugang zur Terrasse einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Palmen ermöglicht und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die Immobilie verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien gestaltet wurden, um Funktionalität und Wohlbefinden im Alltag zu gewährleisten. Im Obergeschoss befindet sich ein beeindruckendes privates Solarium mit 80 m² und einem spektakulären 360°-Panoramablick – ideal als Chill-out-Bereich oder um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Im Außenbereich bietet die Immobilie einen privaten Patio mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie einen eleganten Pool mit Ruhebereich. In ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Strand und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, ist diese Immobilie die perfekte Wahl für alle, die das Leben am Meer genießen möchten.

Gelegen in Empuriabrava, an einem breiten, nach Süden ausgerichteten Kanal, bietet dieses kürzlich renovierte Haus ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen der Marina. Die ideale Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für optimale Helligkeit, während der 8,50 Meter lange Liegeplatz es ermöglicht, das Bootfahren in vollen Zügen zu genießen.Im Erdgeschoss bietet das Haus einen großzügigen, modernen Wohnbereich mit offener Küche und zentraler Kochinsel, einen Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer. Große Fensterfronten schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum Kanal. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen eines über eine Terrasse mit freiem Blick auf den Kanal verfügt und ein weiteres eine Terrasse mit Blick auf die Berge bietet. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und integriertem WC vervollständigt diese Etage.Im Außenbereich wurden die Flächen so gestaltet, dass das mediterrane Klima optimal genutzt werden kann: ein Pool am Kanal, eine gemütliche Terrasse sowie ein Solarium mit spektakulärem Blick auf die Pyrenäen. Eine Garage rundet das Angebot dieser Immobilie ab.Das Haus wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über eine reversible Klimaanlage, gute Isolierung sowie moderne dekorative Ausstattungen, die Komfort und Eleganz verleihen. Mit einer gültigen touristischen Vermietungslizenz stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit in Empuriabrava dar und vereint eine Premiumlage, umfassende Ausstattung und einen nautischen Lebensstil.

Dieses geräumige Geschäftslokal liegt im Zentrum von Roses, auf Straßenebene, und bietet hervorragende Sichtbarkeit sowie einen bequemen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Mit einer Fläche von 138 m² im Erdgeschoss und einem privaten Innenhof von 26 m² ist es eine ideale Gelegenheit, Ihre Tätigkeit mit minimaler Investition und ohne Renovierung zu starten.Die Immobilie verfügt bereits über mehrere abgetrennte Räume, ideal für Büros, Schulungsräume, Behandlungsräume oder private Praxen. Sie eignet sich daher besonders für Unternehmen wie professionelle Büros, Sprachschulen, Schönheitszentren, Physiotherapie oder ähnliche Dienstleistungen.Dank seiner strategischen Lage und funktionalen Aufteilung ist dieses Geschäftslokal sofort bezugsbereit.Zudem ist eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich, sofern einige Innenumbauten vorgenommen werden.

Diese spektakuläre moderne Villa, erbaut im Jahr 2025 von Procasa, befindet sich auf einem Eckgrundstück von 1.506 m² in der exklusiven Urbanisation Bella Vista in Palau-Saverdera und bietet maximale Privatsphäre, Großzügigkeit und eine hervorragende Ausrichtung. Das Haus besticht durch sein zeitgenössisches und funktionales Design. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Küche – ideal für den Alltag und zum Empfangen von Gästen. Große Fensterfronten schaffen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich und führen direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten mit einem herrlichen Pool von 10 x 3,5 Metern, perfekt, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Der Außenbereich umfasst zudem ein gepflegtes Boule-Feld sowie eine überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola, ideal für Mahlzeiten im Freien zu jeder Jahreszeit. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad (en suite) sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen eleganten dekorativen Kamin, der Wärme und Stil verleiht. Die Immobilie bietet zudem eine große Garage für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich eine beeindruckende Master-Suite mit privater Terrasse – ein exklusiver Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Zu den Extras zählen eine Alarmanlage sowie eine zentrale Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion über Luftkanäle, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Eine einzigartige Immobilie, die Design, Qualität und privilegierte Lage vereint.

Wenn Sie die ideale Wohnung zum Wohnen oder für Ihren Urlaub in Empuriabrava suchen, ist dies eine der komplettesten Optionen auf dem Markt. Mit einer Wohnfläche von 88 m² überzeugt die Immobilie durch ihre 3 großzügigen Schlafzimmer – eine Seltenheit in dieser Gegend. Sie verfügt über eine beeindruckende 40 m² große Terrasse mit freiem Blick auf den Hauptkanal und den Port Empordà, wo sich der private Liegeplatz von 15 x 2,95 Metern befindet – ideal für Bootsfreunde. Dank der hervorragenden Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag Sonne. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße und bietet somit eine perfekte Umgebung zur Erholung, während das Zentrum, Restaurants und der Strand von Empuriabrava bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist mit doppelt verglasten Fenstern und Klimaanlage ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Außerdem gehören zwei private Parkplätze direkt vor dem Gebäude dazu. Eine Immobilie, die Lage, Komfort und Ausstattung vereint – eine seltene Gelegenheit. Für Besichtigungen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wohnung zum Verkauf in Gran Reserva, Empuriabrava Entdecken Sie diese gemütliche Wohnung in Gran Reserva, einer der beliebtesten Wohnanlagen in Empuriabrava. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie Geschäfte, Restaurants und den Strand bequem zu Fuß. Die Anlage bietet zudem schöne Gartenanlagen und mehrere Gemeinschaftspools – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen und sich zu entspannen. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 42 m² und besteht aus einem hellen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem kompletten Badezimmer sowie einer angenehmen Terrasse, perfekt für entspannte Momente im Freien. Die Wohnung wird  möbliert verkauft,Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, ist nach Westen ausgerichtet und bietet dadurch am Nachmittag viel natürliches Licht. Außerdem verfügt sie über eine Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Eine ideale Gelegenheit sowohl als Ferienwohnung am Meer als auch als Investition zur Ferienvermietung. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 🏡

ein mediterraner garten, in dem die zeit stillsteht im herzen von mas fumats, einer der begehrtesten urbanisationen von roses, erhebt sich diese villa auf einem grundstück von über 1.099 m², umgeben von natur, privatsphäre und ruhe. der gepflegte mediterrane garten, der pool mit außendusche, die sonnigen terrassen und der freie blick auf das meer machen diesen ort zu einem wahren rückzugsort für die seele. hier ersetzt vogelgezwitscher den wecker und jeder tag beginnt mit dem blau des mittelmeers zwischen den blättern der bäume.alles auf einer ebene: komfort und eleganz ohne treppen mit 120 m² wohnfläche auf einer einzigen ebene überzeugt diese immobilie durch ihren komfort und ihre warme atmosphäre. vom haupteingang gelangt man in ein helles wohn-esszimmer, das mit einer offenen, 2016 renovierten küche verbunden ist – komplett ausgestattet mit geschirrspüler, backofen, mikrowelle und kühlschrank. die villa verfügt über drei schlafzimmer sowie ein separates studio. eines der schlafzimmer ist eine suite mit eigenem bad und dusche, alle zimmer verfügen über einbauschränke. es gibt zudem ein zweites komplettes badezimmer. zwei der schlafzimmer sind sehr geräumig, und ein dritter raum, derzeit als büro genutzt, kann dank der einbauschränke leicht in ein einzelzimmer umgewandelt werden. jeder bereich wurde mit liebe zum detail gestaltet – mit fokus auf funktionalität und wohlbefinden im alltag.außenbereiche zum geniessen das ganze jahr über die überdachte terrasse ist das herzstück des sommers: ideal für lange mittagessen im schatten oder abendessen mit meerblick. einige stufen führen direkt zum pool, der von entspannungsbereichen umgeben ist, mit direktem zugang zum garten und einer außendusche. der fließende übergang zwischen innen- und außenbereichen lädt zu einem ruhigen lebensstil ein – mit dem perfekten platz für jede jahreszeit.unabhängiges gästestudio: privatsphäre und komfort eine ehemalige garage wurde geschmackvoll in ein 30 m² großes, unabhängiges studio umgewandelt – ideal, um familie oder freunde unterzubringen. es verfügt über ein kleines wohnzimmer mit küchenzeile, ein doppelzimmer mit einbauschrank, ein modernes bad mit begehbarer dusche und eine gemütliche schlafempore, die besonders kindern gefallen wird. autonomie, stil und funktionalität in einem raum.atelier, abstellräume und außergewöhnliche funktionalität unter dem haupthaus hat der eigentümer ein 21 m² großes atelier eingerichtet – perfekt als künstleratelier, werkstatt oder homeoffice. dazu kommen 22 m² abstellfläche und ein technikraum für die heizungsanlage, die hervorragende lagermöglichkeiten bieten. ein weiterer technikraum befindet sich am pool, ideal für gartenwerkzeuge und -geräte.zwei zugänge und komfortable parkmöglichkeiten die villa hat zwei zugänge von zwei verschiedenen straßen: einen haupteingang für fußgänger und einen zweiten mit elektrischem tor für fahrzeuge. draußen gibt es genügend platz, um mindestens zwei autos bequem zu parken. alles ist auf maximalen alltagskomfort ausgelegt.moderner komfort und aktive ferienlizenz ausgestattet mit gasheizung und klimaanlage im wohnzimmer sowie in den beiden hauptslaapzimmern, bietet diese immobilie ganzjährigen komfort. sie wird mit einer aktiven ferienlizenz verkauft und hat eine sehr gute vermietungshistorie: derzeit ist sie für die gesamte sommersaison vermietet. besichtigungen sind freitags zwischen den vermietungen möglich – wir empfehlen, vorab die verfügbarkeit zu erfragen.eine einmalige gelegenheit in mas fumats bungalows sind in dieser urbanisation, die überwiegend aus häusern mit mehreren stockwerken besteht, selten. dieses schmuckstück vereint barrierefreiheit, stil, privatsphäre und spektakuläre aussicht – ideal als unkomplizierte zweitresidenz, ruhiger alterswohnsitz oder inspirierender ort für remote-arbeit an der costa brava.stellen sie sich ihr neues leben an der costa brava vor diese villa ist nicht nur eine immobilie – sie ist ein lebensstil. entdecken sie das mediterrane lebensgefühl, den komfort eines hauses ohne stufen und das privileg, das meer stets im blick zu haben. kontaktieren sie uns noch heute und machen sie den ersten schritt in richtung zukunft am meer.

In einer der privilegiertesten Lagen von Roses gelegen, am Anfang des Anstiegs zum Puig Rom und nur wenige Meter vom Meer entfernt, besticht diese hervorragende Immobilie durch ihren unvergleichlichen Blick auf das Mittelmeer und den Fischerhafen.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer 11 m² großen Terrasse mit Grillbereich und Südwest-Ausrichtung – ideal, um das ganze Jahr über traumhafte Sonnenuntergänge zu genießen. Die Küche ist halboffen und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsbereich.Die Immobilie bietet zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken sowie ein modernes und funktionales Badezimmer mit Dusche.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garage auf Straßenniveau zu erwerben – ein sehr gefragtes Extra in dieser Gegend fur 49.000 €.Für höchsten Wohnkomfort sorgen Parkettböden, doppelt verglaste Fenster und eine reversible Klimaanlage in allen Räumen.Eine hervorragende Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil zu genießen – sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition.

Wir präsentieren diese charmante Wohnung mit 52 m², ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für einen Sommerurlaub. Sie befindet sich nur 100 Meter vom Strand entfernt in der ruhigen und begehrten Salata-Zone und bietet Komfort, Helligkeit und eine unschlagbare Lage.Die Wohnung verfügt über eine moderne amerikanische Küche, die perfekt in den Raum integriert ist, und ein gemütliches Wohnzimmer mit Klimaanlage für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 6 m² große Terrasse mit freiem Blick, ideal zum Entspannen und die Meeresbrise zu genießen.Die beiden gemütlichen Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten eine helle und ruhige Atmosphäre, ideal zum Erholen nach einem Tag an der Küste. Das Badezimmer ist komplett und mit einer Badewanne ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.Die Lage ist perfekt, mit einfachem Zugang zum Strand sowie zu allen lokalen Dienstleistungen: Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, was diese Wohnung sowohl für das ganze Jahr als auch für den Sommerurlaub zur idealen Wahl macht.

Komplett renovierte Wohnung, ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer: ein Doppelzimmer sowie ein kleineres zweites Schlafzimmer im Bereich der Terrasse, außerdem ein vollständiges Badezimmer. Der Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist angenehm und funktional gestaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in einen charmanten, sehr ruhigen Gemeinschaftsgarten, der an einen der Kanäle von Empuriabrava grenzt und eine einzigartige, entspannende Umgebung bietet. Die Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für hervorragende Lichtverhältnisse. Die Wohnung ist mit Aluminium- und PVC-Fenstern ausgestattet, die eine gute Isolierung gewährleisten. Zudem gibt es Gemeinschaftsparkplätze und die Immobilie befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in privilegierter Lage an einem der besten Kanäle von Empuriabrava. Die Immobilie verfügt über eine touristische Vermietungslizenz, was sie sowohl zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite als auch zu einem idealen Zuhause für das ganze Jahr macht. Eine perfekte Gelegenheit als Zweitwohnsitz, Investition oder dauerhaftes Zuhause.

Wenn Sie davon träumen, Ihr Boot direkt vor dem Haus liegen zu haben und jederzeit in See stechen zu können, ist diese Immobilie in Caballito de Mar genau das Richtige für Sie. Gelegen in einer der exklusivsten und gefragtesten Gegenden von Empuriabrava, vereint dieses Haus Privatsphäre, Komfort und die Nähe zum Zentrum, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Immobilie verfügt über einen privaten Liegeplatz von 10 x 3,5 Metern, ideal für ein Segelboot oder Motorboot, nur wenige Minuten von der Hafenausfahrt entfernt. Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden Ausblicke auf den Hauptkanal, wo Sie das Vorbeifahren der Boote direkt vom Wohnzimmer aus genießen können, gemütlich am Kamin sitzend – eine warme und einzigartige Atmosphäre das ganze Jahr über. Zur Ausstattung gehört eine private Garage, ein unverzichtbares Element in dieser Lage, das zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Im Inneren befinden sich drei Doppelzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und bietet ganzjährigen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befindet sich eine herrliche, ganztägig sonnige Terrasse, ideal für eine Sommerküche oder einen stilvollen Chill-out-Bereich. Von hier aus genießen Sie Meer- und Kanalblick in einer geschützten, privaten Umgebung mit kaum Einblick von Nachbarn. Perfekt für Sommerabende und sonnige Wintertage. Diese Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme: der ideale Ort, um das nautische Leben in vollen Zügen zu genießen und in ein sicheres und gemütliches Zuhause an der Costa Brava zurückzukehren. Eine einmalige Gelegenheit.

Entdecken Sie diese beeindruckende, vollständig renovierte Villa auf einem großzügigen Grundstück von 1.682 m² mit Südausrichtung, die den ganzen Tag über Sonne sowie freie Ausblicke bietet. Gelegen in Palau-saverdera, in der ruhigen Wohngegend Bellavista, vereint sie Privatsphäre, Komfort und die Nähe zu Roses sowie zu den wunderschönen Stränden der Costa Brava. Schon beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre Helligkeit und großzügigen Räume. Das Erdgeschoss verfügt über einen eleganten, überdachten Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Garage sowie über einen großen offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, die harmonisch in Ess- und Wohnzimmer integriert ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, in den Garten und zum Pool. Auf dieser Ebene befinden sich zudem drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad, separatem WC und direktem Zugang zum Pool, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Obergeschoss ist vollständig der großzügigen Master-Suite gewidmet, die als privater Rückzugsort konzipiert ist. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, die Berge und die umliegende Natur, ausgestattet mit einer elektrischen Markise. Das Schlafzimmer bietet ein elegantes Bad mit Whirlpool, Dusche und WC sowie einen großen Ankleidebereich. Ein zusätzlicher Raum ermöglicht den zukünftigen Einbau eines Aufzugs. Der Außenbereich lädt zum Genießen des mediterranen Lebensstils ein: privater Pool (10 x 5 m), mehrere Stellplätze auf dem Grundstück, Außendusche sowie ein gemütlicher Grillbereich mit Pergola und Ruhezone. Eine überdachte Chill-out-Terrasse mit elektrischen, einziehbaren Moskitonetzen rundet das Angebot ab. Zudem verfügt das Grundstück über Außenbeleuchtung und Wasseranschlüsse. Zur Ausstattung gehören eine reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, ein automatisches Zufahrtstor sowie eine Gasheizung. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Wunderschönes Penthouse im Herzen von Roses, es verfügt über 126 m² Wohnfläche plus 150 m² Terrasse plus 7 m² Veranda, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Gebäude hat 4 Etagen. Die Wohnung ist von dieser schönen Terrasse umgeben. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der gleichen Residenz zu nutzen.

Hervorragende Gelegenheit! Großzügiges Restaurant im Zentrum von Roses, nur 100 m vom Strand entfernt. Die Fläche beträgt 150 m². Gewerbeerlaubnis vorhanden. Terrassenausbau möglich.

Stellen Sie sich eine moderne Villa vor, die die Bucht von Canyelles überragt und direkt am Meer liegt… Auf den Anhöhen von Roses bietet dieses 786 m² große Grundstück eine außergewöhnliche Umgebung für ein einzigartiges Bauprojekt. Der spektakuläre Panoramablick auf die Bucht und die privilegierte Wohnlage machen es zu einem äußerst exklusiven Standort. Ein idealer Ort, um ein Anwesen mit moderner Architektur zu errichten, das sich der Landschaft und dem mediterranen Licht öffnet.

Dieses charmante, komplett renovierte Studio mit Schlafnische liegt direkt am Meer und bietet einen atemberaubenden Meerblick sowie ein privilegiertes Wohnambiente. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem modernen Badezimmer und einem Schlafbereich mit Doppelbett, ideal, um den Platz optimal zu nutzen und Ihre Gäste bequem unterzubringen. Das Objekt befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und ist somit leicht und bequem zu erreichen. Ausgestattet mit einer Tourismuslizenz stellt es eine hervorragende Gelegenheit für eine rentable Mietinvestition oder einen Zweitwohnsitz am Meer dar.

Mitten im Zentrum von Roses und nur 400 Meter vom Strand entfernt befindet sich diese komplett renovierte Wohnung, die Ihnen das mediterrane Lebensgefühl näher bringt. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und ist modern und hell – jedes Detail wurde sorgfältig gepflegt. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine offene Küche, die in den Wohn /Essbereich übergeht, mit Zugang zu einem privaten Balkon. Hier können Sie nach einem Tag am Meer oder beim Einkaufen die frische Luft genießen. Doppelverglaste Fenster, umschaltbare Klimaanlage und Parkettboden sorgen zu jeder Jahreszeit für Komfort. Eine private Parkmöglichkeit befindet sich etwa 180 m entfernt. Die perfekte Lage macht diese Wohnung einzigartig: alle Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote von Roses erreichen Sie zu Fuß, und der Strand ist so nah, dass Sie jeden Tag am Meer spazieren können. Lassen Sie das Auto stehen und genießen Sie ein Leben, in dem alles vor der Haustür liegt. Diese Wohnung ist in einem tadellosen Zustand und einen Besuch wert – entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Meer.

Dieses charmante 98 m² große Haus auf einem 168 m² großen Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Gegend im Herzen von Santa Margarita Rosas, nur 1.700 Meter vom Hauptstrand entfernt und in unmittelbarer Nähe von Supermärkten und Restaurants – ideal für Sommer wie Winter. Schon der einladende Eingangsbereich mit seiner schönen Veranda führt in das helle und freundliche Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Die voll ausgestattete, zum Wohnzimmer offene Küche bietet alles für den täglichen Familienkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich zwei attraktive Schlafzimmer mit Einbauschränken und Stauraum sowie ein Badezimmer mit einer großen, komfortablen Dusche. Im Obergeschoss erwartet Sie eine schöne Bibliothek sowie ein drittes Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Duschbad – perfekt für ungestörte Gäste. Alle Fenster sind doppelt verglast, und beide Badezimmer verfügen über Fenster und eine mechanische Belüftung. Die Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für optimalen Wohnkomfort. In diesem friedlichen Ambiente gibt es nichts zu beanstanden, und das gesamte Anwesen befindet sich in einem tadellosen Zustand. Der Garten, der das Haus auf drei Seiten umschließt, bietet absolute Privatsphäre für unvergessliche Momente am Grillplatz. Ein Gartenhaus bietet viel Stauraum, ebenso wie ein Anbau mit verschiedenen Aufbewahrungsmöglichkeiten und ein klassisches Außenwaschbecken, das beispielsweise in den Sommermonaten die Küche erweitert. Das Eingangstor ist groß genug für ein Fahrzeug, und der Garten bietet ausreichend Platz für Roller, Fahrräder, Windsurfbretter und vieles mehr. Parken direkt vor dem Haus ist zudem äußerst einfach – ein großer Vorteil. Das Haus bietet außerdem Zugang zu einem schönen, großen Gemeinschaftspool, der von den wenigen Häusern der Nachbarschaft gegenüber genutzt wird. Der Eigentümer ist sich sicher, dass diese Immobilie zukünftige Käufer ansprechen wird, die hier ganzjährig, aber auch nur in der Sommersaison wohnen möchten. Eine einzigartige und hochwertige Immobilie für eine solide Investition an der Costa Brava. Verkauf teilmöbliert.

Dieses außergewöhnliche Apartment mit 82 m² Wohnfläche (inkl. Terrasse) befindet sich in idealer Lage im begehrten Viertel Canyelles Rosas und bietet einen beeindruckenden Blick auf den Naturpark und das Mittelmeer. Die seltene Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und schafft so ein großzügiges und komfortables Ambiente. Es ist äußerst selten, dass sich die Wohnung ebenerdig erstreckt und dadurch ein so großzügiges und komfortables Raumgefühl entsteht. Reisen Sie sicher und in einer ruhigen, familiären Umgebung und lassen Sie sich vom besonderen Flair der Costa Brava verzaubern. Der separate Schlafbereich mit seinen Doppelzimmern, der durch vier Stufen vom Hauptbereich getrennt ist, verfügt über Einbauschränke mit optimalem Stauraum. Das helle Wohnzimmer bietet eine große Terrasse (16 m²) mit Holzdeck und Grill – perfekt, um laue Sommerabende im Grünen zu genießen und die umliegende Landschaft zu bewundern. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Die beiden Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche, werden durch Aluminium-Lüftungsschlitze natürlich belüftet. Außerdem ist eine praktische Waschmaschine mit Unterlegscheibe und Ständern für die vollständige Installation dieser Immobilie enthalten. Alle Lüftungsöffnungen sind austauschbar und aus Aluminium gefertigt, was eine erstklassige Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Direkt am Eingang der Wohnung befinden sich Parkplätze, die ganzjährig zusätzlichen Komfort bieten. Wenn Sie die Immobilie im Bundesstaat verkaufen, installieren Sie sie einfach...

Dieses Apartment im Herzen von Roses an der Costa Brava besticht durch seine erstklassige Lage nur 50 Meter vom Meer entfernt. Strände und alle Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ca. 59 m² große Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie wurde renoviert und bietet ein angenehmes, bezugsfertiges Ambiente. Dank Klimaanlage genießen Sie ganzjährigen Komfort. Das Apartment befindet sich in einem kleinen, gepflegten Gebäude mit Aufzug – ein echter Pluspunkt für eine Immobilie im Stadtzentrum. Die zentrale Lage ermöglicht einen komfortablen Alltag: Geschäfte, Restaurants und der Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine ideale Immobilie als Erst- oder Zweitwohnsitz im Herzen von Roses an der Costa Brava.

Entdecken Sie diese brandneue 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen, gut gelegenen Gebäude mit nur 6 Nachbarn, nur 5 Gehminuten vom Strand von Roses entfernt. Die Wohnung verfügt über eine touristische Lizenz – ein wichtiges Plus in dieser Gegend – und eignet sich perfekt sowohl als Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug. Die helle Wohnung bietet eine schöne, voll ausgestattete Küche, Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohn-/Essbereich und liegt nur 200 Meter vom Strand und der Promenade entfernt, dem angenehmen Fußgängerweg, der Roses mit Santa Margarida verbindet. Ein Parkplatz ist ebenfalls inklusive. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zu verkaufen: gemütliche Wohnung in der ruhigen und privilegierten Gegend von Puig Rom in Roses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 55 m², die perfekt aufgeteilt ist, um jeden Raum optimal zu nutzen. Sie verfügt über 2 Doppelzimmer, von denen sich eines im Wohnzimmer befindet – ideal sowohl für Familien als auch für Gäste – sowie 1 komplettes Badezimmer in gutem Zustand. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist ohne größere Renovierungsarbeiten bezugsfertig. Hervorzuheben ist die Westausrichtung, die am Nachmittag für hervorragendes Tageslicht und wunderschöne Sonnenuntergänge sorgt. Darüber hinaus verfügt sie über eine angenehme 14 m² große Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen, Essen im Freien oder zum Genießen des seitlichen Ausblicks auf das Meer und die natürliche Umgebung eignet. Die Wohnung liegt vollständig nach außen, was Helligkeit und Belüftung in allen Räumen garantiert. Zu den Extras gehört ein gemeinschaftlicher Parkplatz, ein in dieser Gegend sehr wichtiger Mehrwert. Eingebettet in eine von Bäumen und Bergen umgebene Umgebung bietet sie Ruhe und Verbundenheit mit der Natur, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und zum Zentrum von Roses verzichten zu müssen. Eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage.

Entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte Wohnung in einer ruhigen und angenehmen Wohnanlage in Santa Margarida, Roses. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, ideal für gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden. Sie bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, auf der Sie einen Großteil des Tages die Sonne genießen können. Das Badezimmer ist modern und großzügig gestaltet und mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse mit freiem Blick auf den Garten, den Gemeinschaftspool und das Meer – perfekt zum Entspannen im Freien. Zusätzlich gehört ein privater, überdachter Parkplatz zur Immobilie. Extras: Klimaanlage und Heizung sowie doppelt verglaste Fenster, die einen hervorragenden Wärme- und Schallschutz gewährleisten.

Vermietete Wohnung zum Verkauf in der Gegend von Torres i Bages. Derzeit ist sie mit einem bis Oktober gültigen Mietvertrag vermietet, mit einer monatlichen Miete von 626 €, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit von Anfang an macht. Die Immobilie ist ideal sowohl für Investoren als auch für Personen, die ihr zukünftiges Zuhause suchen. Sie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, perfekt für Komfort und Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine offene Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, Klimaanlage und Heizung und bietet ganzjährigen Komfort. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Parkplatz und bietet somit ein funktionales und praktisches Umfeld für den Alltag. Besichtigungen müssen im Voraus mit dem Mieter vereinbart werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Kosten: Grundsteuer (IBI): 590 €/Jahr Gemeinschaftskosten: 195 €/Quartal Steuern (ITP), Notar- und Grundbuchkosten nicht enthalten. Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar des Zivilgesetzbuches von Katalonien, welches die Verbraucherinformationsverordnung beim Immobilienverkauf regelt, wird der Kunde darüber informiert, dass der angegebene Preis nicht die mit der Transaktion verbundenen Kosten wie Notar-, Grundbuchgebühren, anwendbare Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) oder andere mit dem Verkauf verbundene Kosten umfasst.

Diese helle Wohnung im siebten Stock des Faro de Roses vereint Meer und Berge auf harmonische Weise.Die rund 10 m² große Terrasse bietet seitlichen Meerblick und lädt dazu ein, die mediterrane Brise beim Entspannen oder Essen im Freien zu genießen.Die offene Küche ist nahtlos in das Wohn‑ und Esszimmer integriert und schafft einen großzügigen Raum für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein vollständiges Bad sorgen für Komfort.Direkt am Küstenweg gelegen, bietet diese Wohnung einen unmittelbaren Zugang zu Buchten und Stränden der Costa Brava sowie zu Lauf‑ und Wanderwegen.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Roses entfernt, verbindet sie die Ruhe der Natur mit der Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen.Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kosten, die aus dem Kauf entstehen (Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Notar, Grundbuchamt und Verwaltungsgebühren).Die Immobilienvermittlungsprovision ist im Preis enthalten.Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können unbeabsichtigte Fehler oder Auslassungen enthalten.

In der renommierten Wohngegend Mas Bohera gelegen, nur wenige Minuten vom Ortszentrum und lediglich 6 Minuten von den Stränden entfernt, bietet diese elegante, moderne Villa 326 m² Wohnfläche auf einem 806 m² großen Grundstück mit atemberaubendem Blick auf das Meer und den Canigou. Die Immobilie vereint Ruhe, Privatsphäre und modernes Design und überzeugt durch hochwertige Ausstattungen. Sie verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 50 m² mit Zugang zu einer herrlichen 61 m² großen Terrasse sowie über eine voll ausgestattete offene Küche von 18,5 m². Der Schlafbereich umfasst zwei exklusive Master-Suiten mit 40,4 m² und 31,4 m², jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Eine der Suiten ist mit einem hochwertigen Jacuzzi mit 34 Hydrojets und Chromotherapie ausgestattet. Zusätzlich stehen drei weitere Schlafzimmer mit 12 m², 11 m² und 7 m² zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug — ideal für maximalen Komfort —, ein halbüberdachter beheizter Pool mit Wärmepumpe, mehrere Terrassen mit Panoramablick, eine 20 m² große Garage sowie Außenstellplätze für 2 bis 3 Fahrzeuge. Dank Südausrichtung, Klimaanlage in allen Räumen und großen Fensterflächen profitiert die Villa das ganze Jahr über von außergewöhnlicher Helligkeit. Eine seltene Immobilie, ideal für ein exklusives Leben zwischen Meer und Bergen.

Studio-Apartment in Empuriabrava zu verkaufen, nur 650 Meter vom Meer entfernt und direkt an einem der Hauptkanäle gelegen. Genießen Sie die schöne Aussicht und die privilegierte Lage. Das Erdgeschoss-Apartment bietet ca. 30 m² Wohnfläche und ist dank der Nachmittagssonne hell und behaglich. Es verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine kompakte, moderne und voll ausgestattete Küche. Zusätzlich gibt es eine geschlossene Terrasse, die als Wohnzimmer, Arbeitsbereich oder auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann und somit vielseitigen zusätzlichen Raum bietet. Das Apartment ist teilrenoviert und wird unmöbliert verkauft – ideal zum Einziehen oder als Kapitalanlage. Es befindet sich nicht im Besitz eines Großvermieters. Perfekt als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung. Cèdula: 7CHG01545024001. Energieausweis: G – 392 (Verbrauch) / G – 77 (Emissionen). Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar des katalanischen Zivilgesetzbuches, das die Verbraucherinformationsvorschriften für den Verkauf von Immobilien regelt, wird der Kunde darüber informiert, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie Notargebühren, Grundbuchgebühren, anfallende Steuern (Einkommensteuer oder Mehrwertsteuer zuzüglich AJD) oder sonstige verkaufsbezogene Kosten beinhaltet.

Wunderschöne renovierungsbedürftige Wohnung in erster Meereslinie in einer äußerst ruhigen Lage zu verkaufen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu gestalten und dabei von allen Räumen aus einen beeindruckenden Blick auf das Meer und den Küstenweg zu genießen.Hauptmerkmale:Wohn- und Esszimmer mit offener Küche: Ein heller, offener Raum, ideal für eine moderne und gemütliche Atmosphäre.10 m² Terrasse: Genießen Sie den Panoramablick auf das Meer und den Küstenweg von dieser großzügigen Terrasse, perfekt zum Entspannen im Freien.3 Schlafzimmer: Drei Außen-Schlafzimmer mit Meerblick, die Privatsphäre und Komfort bieten.1 Badezimmer: Ein komplettes Badezimmer für die gesamte Wohnung.Stellplatz: Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz sorgt für Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.Direkter Zugang zum Küstenweg: Genießen Sie Natur und Meer mit direktem Zugang zu diesem Küstenpfad, ideal zum Spazierengehen und Sport treiben.Diese Wohnung befindet sich in privilegierter Lage direkt am Meer in einer ruhigen Gegend. Sie können die Meeresbrise, das Rauschen der Wellen und den herrlichen Meerblick bequem von zu Hause aus genießen. Zudem ermöglicht der direkte Zugang zum Küstenweg, die Küste zu erkunden und ihre schönsten Ecken zu entdecken.

Fantastische Wohnung in einer der privilegiertesten Lagen von Empuriabrava, im Gebäude Bahia, zu verkaufen. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über. Zudem bietet die Umgebung kostenlose Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist als Duplex/Maisonette auf zwei Ebenen aufgeteilt. Auf der Eingangsebene befindet sich eine moderne, voll ausgestattete offene Küche mit Wohn- und Essbereich sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und herrlichem Meerblick. Im Obergeschoss befinden sich ein komplettes Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf den Hafen und die Boote genießen kann. Die Wohnung wurde modern renoviert und bietet hohen Komfort und Funktionalität. Extras: Klimaanlage (warm/kalt) und PVC-Fenster

Fantastische Wohnung in einer der privilegiertesten Lagen von Empuriabrava, im Gebäude Bahia, zu verkaufen. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über. Zudem bietet die Umgebung kostenlose Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist als Duplex/Maisonette auf zwei Ebenen aufgeteilt. Auf der Eingangsebene befindet sich eine moderne, voll ausgestattete offene Küche mit Wohn- und Essbereich sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und herrlichem Meerblick. Im Obergeschoss befinden sich ein komplettes Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf den Hafen und die Boote genießen kann. Die Wohnung wurde modern renoviert und bietet hohen Komfort und Funktionalität. Extras: Klimaanlage (warm/kalt) und PVC-Fenster

Fantastische Wohnung in einer der privilegiertesten Lagen von Empuriabrava, im Gebäude Bahia, zu verkaufen. Nur wenige Schritte vom Strand von Empuriabrava entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über. Zudem bietet die Umgebung kostenlose Parkmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im siebten Stock mit Aufzug. Sie ist aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer, eine offene Küche, ein Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und verfügt über eine großzügige Terrasse von 15 m², ideal, um den beeindruckenden Meerblick zu genießen. Eine perfekte Gelegenheit sowohl als Ferienwohnung als auch als Investition, da eine touristische Lizenz vorhanden ist, die eine hohe Mietrendite ermöglicht. Extras: Klimaanlage (warm/kalt), PVC-Fenster

Das Grundstück befindet sich in der Urbanisation Bellavista in Palau-Saverdera, einem gehobenen Wohngebiet, sehr ruhig und von Natur umgeben. Es zeichnet sich durch seine schönen, freien Ausblicke mit der Bucht von Roses im Hintergrund sowie durch seine hervorragende Südwest-Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über viel Licht garantiert. Außerdem liegt es nur 7 Autominuten vom Strand von Roses entfernt. In Bezug auf die Bauvorschriften beträgt die maximale Bebauung des Grundstücks 20% + 5% zusätzlich für Nebengebäude oder 30% + 5% für Nebengebäude, wenn mehr als 75% des Hauses im Erdgeschoss liegen. Die maximale Bebaubarkeit beträgt 40%, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Untergeschoss wird bei der Berechnung der Bebaubarkeit nicht berücksichtigt. Die Mindestabstände betragen 3 Meter zu den Nachbargrundstücken und 5 Meter zur Straße. Der Verkauf dieses Grundstücks ist an den Bau eines Hauses mit unserem Bauunternehmen Procasa gebunden, um die Harmonie und die Bauqualität in der Urbanisation zu gewährleisten.

Das Grundstück befindet sich in der Urbanisation Bellavista in Palau-Saverdera, einem gehobenen Wohngebiet, sehr ruhig und von Natur umgeben. Es zeichnet sich durch seine schönen, freien Ausblicke mit der Bucht von Roses im Hintergrund sowie durch seine hervorragende Südwest-Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über viel Licht garantiert. Außerdem liegt es nur 7 Autominuten vom Strand von Roses entfernt. In Bezug auf die Bauvorschriften beträgt die maximale Bebauung des Grundstücks 20% + 5% zusätzlich für Nebengebäude oder 30% + 5% für Nebengebäude, wenn mehr als 75% des Hauses im Erdgeschoss liegen. Die maximale Bebaubarkeit beträgt 40%, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Untergeschoss wird bei der Berechnung der Bebaubarkeit nicht berücksichtigt. Die Mindestabstände betragen 3 Meter zu den Nachbargrundstücken und 5 Meter zur Straße. Der Verkauf dieses Grundstücks ist an den Bau eines Hauses mit unserem Bauunternehmen Procasa gebunden, um die Harmonie und die Bauqualität in der Urbanisation zu gewährleisten.

Dieses charmante Haus mit einem 8 x 3 Meter großen Liegeplatz befindet sich in Santa Margarita bei Roses und genießt eine angenehme Lage im Herzen des Yachthafens – ideal, um die Costa Brava und Wassersportaktivitäten in vollen Zügen zu genießen. Das Haus befindet sich in perfektem Zustand und bietet funktionale und komfortable Räume. Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Küche, die für einen praktischen und behaglichen Alltag konzipiert ist. Der Außenbereich erstreckt sich über eine 17 m² große Terrasse, ideal, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder das mediterrane Klima in einer ruhigen Umgebung zu genießen. Dank seines privaten Liegeplatzes stellt dieses Haus eine großartige Gelegenheit für Bootsliebhaber dar, die direkten Zugang zu den Kanälen von Santa Margarita wünschen. Eine sorgfältig gepflegte und wohnliche Immobilie in einer begehrten Gegend von Roses.

Freistehende Villa zu verkaufen in Empuriabrava, mit 193 m2, 5 schlafzimmer und 3 badezimmer und Klimaanlage.

Dieses charmante Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 73 m² erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss + 1. Stock) und befindet sich in der ruhigen und begehrten Gegend Porto Fino in Empuriabrava, einer der gefragtesten Lagen aufgrund ihres nautischen Umfelds und ihrer entspannten Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und einladendes Wohn- und Esszimmer mit offener, vollständig ausgestatteter Küche, die einen praktischen, modernen und komfortablen Raum bietet – ideal sowohl für den Alltag als auch für entspannte Momente. Die offene Raumgestaltung sorgt für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Auf dieser Etage gibt es außerdem einen großen Einbauschrank, der derzeit als Wasch- und Abstellraum genutzt wird und den vorhandenen Platz optimal ausnutzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine schöne Terrasse mit Blick auf den Kanal, ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Die Immobilie verfügt zudem über einen privaten Liegeplatz von 10 m x 3 m, ein besonderer Vorteil für Bootsfreunde, mit direktem Zugang vom Haus aus. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, beide mit Einbauschränken und viel Stauraum. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine private Terrasse mit schönem Blick auf den Kanal – ein perfekter Ort, um die ruhige Umgebung zu genießen. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist auf beiden Etagen mit einer reversiblen Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet, die ganzjährig für Komfort sorgt. Vor dem Haus gibt es Platz zum Parken eines Fahrzeugs, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann nach Wunsch angepasst werden.

Apartment mit Touristenlizenz in Santa Margarita, Roses, nur 1.200 Meter vom Strand entfernt, innerhalb einer Wohnanlage mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool und die Gartenanlagen, eine ausgestattete offene Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei komplette Badezimmer, davon eines en suite im Schlafzimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und eine komfortable sowie funktionale Raumaufteilung. Die Anlage bietet 3 Swimmingpools, Gemeinschaftsgärten und Gemeinschaftsparkplätze. Außerdem verfügt die Wohnanlage über einen kleinen Supermarkt, eine Bar mit Restaurant am Pool sowie Unterhaltung während der Sommersaison. 📲📩 Kontaktieren Sie uns – wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses.

Wunderschönes Einfamilienhaus in Llançà, verteilt auf Erdgeschoss und zwei obere Etagen, konzipiert für maximalen Komfort, großzügige Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 780 m² und überzeugt durch Privatsphäre, eine hervorragende Süd-/Südost-Ausrichtung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete, unabhängige Wohnung mit zwei Doppelschlafzimmern, einem Badezimmer, separater Küche und einem großen Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zum privaten Garten und einem geschlossenen Parkplatz. Auf derselben Etage gibt es außerdem einen großzügigen Aufenthaltsbereich mit Kamin, offener Küche und Zugang zu zwei Gärten, ideal für gesellige Momente, sowie einen vielseitig nutzbaren Raum mit Badezimmer.Im ersten Stock erwarten Sie helle und großzügige Räume mit zwei Doppelschlafzimmern, einer großen Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, ein weiteres Badezimmer, eine separate Küche mit Kochinsel und ein Hauswirtschaftsraum. Alle Räume haben Zugang zu Terrassen. Zudem gibt es ein großes Hauptesszimmer.Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer im Suite-Stil, jeweils mit eigenem Bad und privater Terrasse, sowie ein großes Studio mit Zugang zu einer Terrasse.Das Haus ist ausgestattet mit Aufzug, Ölheizung, Klimaanlage und doppelt verglasten Fenstern.Eine einzigartige Immobilie in Llançà, ideal für alle, die Raum, Komfort und Charakter an der Costa Brava suchen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wohnung in der obersten Etage eines Gebäudes, nur 200 Meter vom Strand und ganz in der Nähe des Zentrums von Roses entfernt – ideal, um das Meer und alle Geschäfte sowie Dienstleistungen das ganze Jahr über zu genießen.Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch ihren schönen Meerblick sowie ihre angenehme Terrasse, perfekt zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie ein separates WC und bietet damit eine komfortable und funktionale Raumaufteilung.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und direkt vor dem Gebäude befinden sich kostenlose öffentliche Parkplätze – ein großer Vorteil in dieser Gegend.Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Investition an der Costa Brava.

Diese helle, 68 m² große Wohnung im charmanten Viertel des Fischerhafens von Roses vereint Komfort und Qualität. Die Wohnung verfügt über 2 Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein Gäste-WC – ideal für den Alltag oder als Zweitwohnung. Die schöne offene Küche bietet den perfekten Platz für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Die große Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Nur 385 Meter vom Meer entfernt, umgeben von Spielplätzen, Schulen, Bäumen und nahegelegenen Bushaltestellen, sind alle Dienstleistungen bequem erreichbar. ✅ Wohnung in gutem Zustand, bezugsfertig. ✅ Erstklassige Lage, nahe dem Meer und dem Zentrum von Roses. ✅ Ideal sowohl für Dauerwohnsitz als auch für Kapitalanlage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem der außergewöhnlichsten Orte der Costa Brava zu leben. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause! Cedula Habitabilidad: CHG00244325002 Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Entdecken Sie diese prächtige, komplett renovierte Wohnung in idealer Lage, nur 150 Meter vom Hafen und Strand entfernt. Sie bietet ein privilegiertes Wohnumfeld und hervorragendes Vermietungspotenzial. Schon beim Betreten werden Sie von der Helligkeit und dem modernen Grundriss begeistert sein. Die Wohnung umfasst: ✨ Eine voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Klimaanlage. ☀️ Eine 7 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Meerblick und viel Sonnenschein. 🛏️ Zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken. 🚿 Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. 🚽 Ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet ausreichend öffentliche Parkplätze direkt an der Straße – ein echter Vorteil für Sie und Ihre zukünftigen Mieter. Dank der bestehenden touristischen Lizenz und der außergewöhnlichen Lage ist diese Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und besonders für die saisonale Vermietung geeignet. Ob als ganzjähriges Zuhause, Zweitwohnsitz oder gewinnbringende Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt alle Ihre Wünsche. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zertifikatsnummer: CHG00371520001 Energieausweis-Nr.: 04PM525B4 Gemäß den geltenden Bestimmungen weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer kein Großvermieter ist. Gemäß Artikel 20.1 des spanischen Verbraucherschutzgesetzes (TRLGDCU) sind Steuern und sonstige Kosten nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zu tragen. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. gegebenenfalls der Mehrwertsteuer und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren (zu den jeweils geltenden Sätzen). Der Käufer zahlt keine Maklergebühren. Bei Beauftragung eines Dienstleisters für die administrative Abwicklung der Transaktion werden die finanziellen Bedingungen ausdrücklich vereinbart.

Wohnung zu verkaufen in der Carrer Roca Llarga, 7, im Viertel Santa Margarita von Roses, nur wenige Minuten vom Strand und allen Versorgungseinrichtungen entfernt. Helle Wohnung im zweiten Stock, mit nach außen gerichteter Terrasse, ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate, ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Terrazzoboden, sie bewahrt ihren mediterranen Charakter und wird in gutem Zustand übergeben, bezugsfertig. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug. Carrer Roca Llarga, 7 — Roses (Santa Margarita) Zweiter Stock · kein Aufzug Wiederverkauf, in gutem Zustand · 2 Schlafzimmer · 1 Badezimmer Nutzfläche: 49,07 m² · Bebaute Fläche: 66 m² Baujahr: 1971 Energieausweis: F (Verbrauch 265 kWh/m²·Jahr / Emissionen 51 kg CO₂/m²·Jahr) — Ref. 2Z15B8543 Referenz Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00455526001 Grunderwerbsteuer (ITP): geltender Satz · Notar- und Grundbuchkosten gemäß Gebührenordnung AICAT-Reg.-Nr. A12184

Reihenhaus mit Liegeplatz, Whirlpool und StellplatzZu verkaufen Reihenhaus mit Bootsliegeplatz, Whirlpool und Parkplatz Santa Margarita / Roses 3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 130 m² Wunderschönes Reihenhaus in modernem Design, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, gelegen in der exklusiven Urbanisation Santa Margarita in Roses, einer privilegierten Gegend, die für ihre Kanäle und Häuser mit privatem Bootsliegeplatz bekannt ist. Die Immobilie verfügt über einen privaten Parkplatz direkt am Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich, stilvoll möbliert und geschmackvoll eingerichtet, der mit einer spektakulären, offenen Küche verbunden ist. Diese ist vollständig ausgestattet, von hoher Qualität und komplett neu. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein komplettes Badezimmer sowie eine fantastische, großzügige Terrasse, ideal zum Genießen des Freiluftlebens. Sie verfügt über einen privaten Whirlpool und direkten Zugang zum Liegeplatz für Segelboote – ein wahrer Luxus für Liebhaber des Meeres und des Segelsports. Das Obergeschoss besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite, zwei weiteren Schlafzimmern, einem zusätzlichen Badezimmer sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Haus wurde im Jahr 2020 vom Eigentümer (einem Schweizer Architekten) vollständig renoviert. Dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und jedes Detail sorgfältig berücksichtigt, wodurch ein elegantes, modernes und gemütliches Ambiente geschaffen wurde. Sämtliche technischen Installationen, einschließlich Sanitäranlagen, Elektrik, Fassadendämmung sowie Dachisolierung und Abdichtung, wurden vollständig erneuert und mit aus der Schweiz importierten Materialien ausgeführt. Eine exklusive Immobilie, bezugsfertig, mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Räumen und allen Annehmlichkeiten für einen einzigartigen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen von Roses. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Erdgeschosshaus in guter Lage von Empuriabrava, mit Südwest-Ausrichtung und hervorragender Helligkeit den ganzen Tag über. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Außerdem verfügt sie über einen Außenbereich mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen und einen angenehmen Entspannungsbereich zu schaffen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investition.

Wohnung zu verkaufen in Roses, mit 70 m2, 2 schlafzimmer und 2 badezimmer, Swimming Pool, Garage, Aufzug, Möbliert und Klimaanlage.

Ankommen und sich wohlfühlen – sofort! Das ist der erste Eindruck dieses Hauses: sehr gepflegt, schön gelegen, mit viel Platz, wohltuenden Ausblicken und einer besonderen Gemütlichkeit. Ein wunderschönes Zuhause mit unzähligen liebevollen Details – dazu die geniale Lage, in der Supermärkte und die Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Fotos können die besondere Atmosphäre dieses Hauses kaum wiedergeben. Dafür müssen Sie es selbst besichtigen. Das Haus befindet sich in der beliebten Siedlung La Garriga mit Blick ins Grüne und auf die Berge, den Wasserpark im Rücken, unweit vom Minigolf. Der Supermarkt liegt nur 900 Meter entfernt, der Strand etwa 2.000 Meter. Das Haus verfügt über zwei getrennte, vollständig eingerichtete Wohnungen, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie insgesamt vier WCs. Hinzu kommen Garage, Abstellräume, Einbauschränke, eine zentrale Ölheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Internetanschluss, PVC-Fenster, Fliegengitter, Markisen und Rollos. Viele gemütliche Sitzecken sowie – last but not least – ein herrlicher, erfrischender Pool runden das Angebot ab. Mehrere Fahrzeuge können bequem in der Garage und auf dem Grundstück geparkt werden. Notwendig ist das allerdings kaum, denn die Gegend ist so ruhig, dass selbst im August problemlos direkt vor dem Haus geparkt werden kann. Parkprobleme gibt es hier nicht. Das Grundstück ist pflegeleicht und ebenerdig angelegt. Die Parterrewohnung eignet sich ideal für ältere Menschen, die keine Treppen mehr steigen möchten. Die obere Etage besticht durch ihre Verglasung sowie die vorgelagerte Terrasse mit wunderschönem Blick in die Natur. Ein ideales Haus, um beispielsweise zwei Generationen komfortabel unterzubringen. Genug der vielen Worte – überzeugen Sie sich selbst! Angespannter Wohnungsmarkt. Kein Großvermieter.In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar des Zivilgesetzbuches von Katalonien zur Genehmigung der Verbraucherinformation bei Immobilienkäufen, wobei die Maklerprovision im Preis enthalten ist, wird der Kunde darüber informiert, dass der angegebene Preis nicht die aus dem Kauf entstehenden Nebenkosten enthält, wie Notarkosten, Grundbuchgebühren, anfallende Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) sowie sonstige mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Wunderschöne Ferienwohnung in sehr guter Lage im Herzen von Empuriabrava und diese liegt nur 250 m vom Strand entfernt. Sie ist sehr geschmackvoll eingerichtet und verfügt über eine große Terrasse von ca. 23 m² mit viel Sonne. Mit einer Wohnfläche von 85 m² umfasst sie 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie ist komplett ausgestattet und wird möbliert verkauft. In allen Räumen wurde sie mit modernen Klimanalagen ausgestattet. Extras sind Doppelglasfenster, ausgestattete Küche und Klimaanlagen. Gerne organisieren wir für sie einen Besichtigungstermin.

Exklusive Maisonette-Penthousewohnung mit 158 m² im renommierten Wohngebiet Cavall de Mar, einer der begehrtesten Lagen in Empuriabrava.Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über zwei optimal genutzte Ebenen. Auf der ersten Etage befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer – ideal für Gäste oder als privater Rückzugsbereich.In der oberen Etage liegt das Herzstück der Wohnung: ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine spektakuläre private Terrasse mit eigenem Pool und herrlichem Blick auf den Kanal – perfekt, um das mediterrane Lebensgefühl zu genießen.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine reversible Klimaanlage (warm/kalt), elektrische Heizung in den Badezimmern, zwei Stellplätze und einen zusätzlichen Abstellraum.Eine einmalige Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren in einer der besten Lagen an der Costa Brava.Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Sie werden begeistert sein.

Außergewöhnliches historisches Landgut zwischen Sant Mori und Sant Miquel de Fluvià im Herzen der Region Alt Empordà.Das Anwesen umfasst ca. 1.360 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von rund 4.000 m² mit direkter Frontlage am Fluss Fluvià und privilegiertem Blick auf die Landschaft des Empordà.Die Liegenschaft besteht aus 7 unabhängigen Wohneinheiten (4 in Mas Barquer und 3 in Mas Fluvià), die sämtlich mit hochwertigen Materialien renoviert wurden und dabei ihren ursprünglichen historischen Charakter bewahrt haben, darunter Böden aus dem 17. Jahrhundert sowie Verkleidungen aus weißem Marmor im Haupthaus.Zur Ausstattung gehören zwei Swimmingpools (ein privater Pool von 10 × 5 m mit einer 120 m² großen Terrasse sowie ein Gemeinschaftspool), Gartenanlagen, Parkplätze, private Zufahrten und eine nächtliche Beleuchtung der Zufahrtsrampe, Parkflächen und Poolbereiche.Alle Wohneinheiten verfügen über Einbauschränke, zwei Außenstellplätze pro Haus, Gemeinschaftsantenne und WLAN sowie einen Eisenofen oder offenen Kamin.Das Haupthaus bietet ca. 600 m² Wohnfläche mit 5 Badezimmern und 1 Gäste-WC, einer etwa 60 m² großen Terrasse über dem Fluss Fluvià, privatem Swimmingpool, geschlossener Garage für 3 Fahrzeuge und Südausrichtung.Energieeffizienzklasse C sowie 24 installierte Photovoltaik-Solarmodule.Das Landhaus ist im kommunalen Flächennutzungsplan (POUM) als geschütztes Gebäude eingetragen; die Nutzung für ländlichen Tourismus ist städtebaulich zulässig (Konsolidierter Text, genehmigt durch die Generalitat von Katalonien am 13.01.2013). Die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Beantragung der touristischen Betriebsgenehmigung sind bereits geschaffen.Bahnhof in nur 5 Gehminuten Entfernung mit direkten Verbindungen nach Frankreich und Barcelona.Möblierung, Haushaltsgeräte und Freizeitausstattung (Billardtisch, Tischfußball, Tischtennisplatte, Betten) sind verhandelbar.Das Anwesen erzielt derzeit stabile jährliche Bruttomieteinnahmen aus bestehenden Mietverträgen.Eine einzige Grundbucheinheit für die gesamte Liegenschaft vereinfacht den Kaufprozess erheblich.

Renovierte Wohnung zum Verkauf in Gran Reserva, EmpuriabravaEntdecken Sie diese gemütliche Wohnung in Gran Reserva, einer der beliebtesten Wohnanlagen in Empuriabrava. Dank ihrer hervorragenden Lage erreichen Sie Geschäfte, Restaurants und den Strand in nur wenigen Gehminuten. Die Anlage bietet zudem gepflegte Gartenanlagen und mehrere Gemeinschaftspools, die eine ideale Umgebung zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas schaffen.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 57 m² und besteht aus einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei kompletten Badezimmern sowie einer angenehmen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.Die Wohnung wird möbliert verkauft, ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet dadurch am Nachmittag viel natürliches Licht. Zudem ist sie mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt.Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Helle, neuwertige Wohnung im Zentrum von Roses. 400 m vom Strand entfernt (Parkplatz optional)Aufteilung und Ausstattung:Wohnbereich: Ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das optimal auf maximale Raumnutzung ausgelegt ist. Von hier aus gelangen Sie auf einen charmanten Balkon-Terrasse von ca. 6 m² mit Südausrichtung ? ein idealer Ort, um Ihren morgendlichen Kaffee zu genießen, ein Buch zu lesen oder entspannt im Freien zu essen. Schlafbereich: Besteht aus einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, beide nach Osten ausgerichtet, was für ein angenehmes natürliches Licht beim Aufwachen sorgt. Das Einzelzimmer verfügt zudem über einen Zugang zu einem praktischen, separaten Hauswirtschaftsraum (Waschküche). Badezimmer: Ein komplettes und funktionelles Badezimmer, das der gesamten Wohnung dient. Das verfügbare Extra: Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz: Das Gebäude verfügt über einen Pkw-Stellplatz im Untergeschoss. Der Preis für den Stellplatz ist nicht im Verkaufspreis der Wohnung enthalten und kann zusätzlich erworben werden. Die perfekte Option, um sich die Parkplatzsuche in den Sommermonaten zu ersparen! Strategische Lage: Die Lage ist einfach perfekt: mitten im Zentrum von Roses, sodass Sie Ihren Alltag komplett zu Fuß und ohne Auto erledigen können ? umgeben von Geschäften, Dienstleistungen und Supermärkten. Und das Beste von allem: nur 400 Meter vom Strand entfernt!

Dieses wunderschöne Apartment im zweiten Stock mit Aufzug bietet einen unvergleichlichen Blick auf den alten Fischereihafen. Von seinem großzügigen Balkon aus kannst du das bezaubernde Schauspiel der Ein- und Ausfahrenden Fischerboote genießen, während du den Horizont über Santa Margarida, Empuriabrava und Sant Pere Pescador hinweg bewunderst, mit all den Dörfern, die die schöne Küste schmücken. Die Wohnung, komplett renoviert, verfügt über zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken und ist vollständig nach außen ausgerichtet, was sie zu einem sehr hellen Zuhause macht. Die Gemeinschaft ist sehr ruhig und bestens gepflegt, ideal für alle, die Ruhe und Komfort suchen. Außerdem ist die Lage perfekt, mit einfachem Zugang zu allen Dienstleistungen und Attraktionen der Gegend. Komm vorbei und verliebe dich in das Leben am Meer! Anspannungsbereich: Ja · Großer Eigentümer: Nein · Nutzungsgenehmigung Nr.: CHG00127011001 · Energiezertifikat Nr.: ZQV8MKR9Z · Energieverbrauch: 150 kWh/m² pro Jahr · CO₂-Emissionen: 28 kg CO₂/m² pro Jahr Jahr · Gemeinschaftskosten: 600 €/Jahr · Grundsteuer: 300 €/Jahr. Ungefährer Gesamtpreis für den Käufer: 248.000 € (einschließlich Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Verwaltung). Vermittlungsgebühren sind im angegebenen Preis enthalten. Orientierungshilfe, keine vertragliche Grundlage.

Diese wunderschöne Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein privilegiertes Wohnambiente mit spektakulärem Blick auf die Bucht von Roses. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, von denen zwei einen herrlichen Meerblick genießen, sowie ein separates WC. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer, heller Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Im Außenbereich laden mehrere Terrassen dazu ein, die außergewöhnliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ein schönes Solarium bietet den idealen Ort zum Entspannen, während der Grillbereich in der Nähe des Pools perfekte Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein separates Studio, das sich ideal für Gäste oder zur Vermietung eignet. Die Villa ist vollständig klimatisiert, mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und bietet Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Dank ihres außergewöhnlichen Panoramablicks auf die Bucht von Roses und der atemberaubenden Sonnenuntergänge stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar – ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder hochwertige Kapitalanlage.

Wunderschöne Wohnung im Stadtzentrum, nur 250 Meter vom Strand entfernt. Diese attraktive Wohnung befindet sich im Herzen des Stadtzentrums, nur 250 Meter vom Strand entfernt, und ist ideal für alle, die den Komfort genießen möchten, alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Immobilie großzügige und gut aufgeteilte Räume. Sie verfügt über zwei Doppelschlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, eine separate voll ausgestattete Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und Stadtgas ausgestattet. Das Badezimmer, die Küche und die Böden wurden vor fünf Jahren renoviert. Zudem verfügt die Immobilie über hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Die Lage gehört zu den größten Vorzügen dieser Immobilie: Direkt neben dem Markt, Schulen, dem Strand und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gelegen, ermöglicht sie ein komfortables Leben ohne Auto oder öffentliche Verkehrsmittel. Eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als sichere Kapitalanlage in einer Gegend mit hoher Nachfrage.

Hier vermischen sich attraktive Ferienhäuser mit Villen verschiedener Preisklassen, die das ganze Jahr über bewohnt werden. Ortsansässige Unternehmer lieben die Ruhe – selbst im August – sowie die kurzen Wege in alle Richtungen und den atemberaubenden Ausblick über die Bucht von Roses, das Alt Empordà bis hin zu den Pyrenäen. Nicht alle Villen können den Ausblick bieten, den DIESE VILLA bietet – er ist kaum zu übertreffen. Sie finden hier ein Anwesen der besonderen Art in absoluter Toplage, das bisher ganzjährig bewohnt, gehegt und gepflegt wurde. Ein Haus mit Charakter und Stil. Ein Haus zum Wohlfühlen – mit diversen Terrassen, romantischen Ecken und einem gepflegten, eingewachsenen Garten mit liebevoll angelegter Bepflanzung. Mit einem komplett renovierten Pool, der sofort zum Baden einlädt. Mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem zusätzlichen Turmzimmer, das viele Nutzungsmöglichkeiten bietet – gegebenenfalls auch als viertes Schlafzimmer. Ein liebevoll eingerichtetes Wohnzimmer, in dem viel Holz verarbeitet wurde und das dadurch seinen besonderen Charme erhält. Direkt dahinter befindet sich die große Küche – offen mit dem Wohnzimmer verbunden, bei Wunsch jedoch trennbar. Der einladende Eingangsbereich eignet sich ideal auch als Büro oder Leseecke. Eine große Garage bietet bequem Platz für ein Auto, zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Auch an Abstellräumen fehlt es nicht. Angespannter Wohnungsmarkt. Kein Großvermieter. In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar des Zivilgesetzbuches von Katalonien zur Genehmigung der Verbraucherinformation bei Immobilienkäufen, wobei die Maklerprovision im Preis enthalten ist, wird der Kunde darüber informiert, dass der angegebene Preis nicht die aus dem Kauf entstehenden Nebenkosten enthält, wie Notarkosten, Grundbuchgebühren, anfallende Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) sowie sonstige mit dem Kauf verbundenen Kosten. Ein separater Hauswirtschafts- bzw. Waschraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Stromnetz wurde vor Kurzem modernisiert. Zwei Klimaanlagen sorgen im Sommer – neben dem Pool – für angenehme Erfrischung. Im Winter garantiert die zentrale Heizölheizung eine angenehme Temperatur. Zusätzliche energieeffiziente Heizkörper bieten auch denjenigen höchsten Komfort, die selbst im Winter Sommertemperaturen bevorzugen. Das Haus ist die perfekte Option für Käufer, die: Keine Arbeit und keinen Stress wollen – einfach einziehen und ab dem ersten Tag genießen. Kein Bauen, keine Renovierungen, kein Ärger mit Baufirmen oder Handwerkern. Einfach in den Pool tauchen, den Ausblick genießen, es sich gemütlich machen und das Leben genießen. All das in Toplage suchen – in einer ruhigen und auch bei Einheimischen äußerst beliebten Wohngegend. Besuchen Sie dieses Haus und überzeugen Sie sich selbst. Angespannter Wohnungsmarkt. Kein Großvermieter.In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar des Zivilgesetzbuches von Katalonien zur Genehmigung der Verbraucherinformation bei Immobilienkäufen, wobei die Maklerprovision im Preis enthalten ist, wird der Kunde darüber informiert, dass der angegebene Preis nicht die aus dem Kauf entstehenden Nebenkosten enthält, wie Notarkosten, Grundbuchgebühren, anfallende Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) sowie sonstige mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Nur 300 Meter vom idyllischen Strand La Farella entfernt bietet dieses gepflegte Haus die Möglichkeit, den authentischen mediterranen Lebensstil zu genießen – dort, wo Meer, Ruhe und Komfort zum Alltag gehören.Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und erstreckt sich über drei gut aufgeteilte Etagen, die Funktionalität und Wohnkomfort für die ganze Familie bieten.Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Waschraum, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.Die erste Etage beherbergt den hellen und einladenden Wohnbereich. Das geräumige Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu einer schönen Terrasse – der ideale Ort für ein Frühstück im Freien, gesellige Sommerabende oder entspannte Stunden bei der angenehmen Meeresbrise. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine separate Küche sowie ein Badezimmer, wodurch ein funktionaler und komfortabler Wohnbereich entsteht.Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit derzeit zwei großzügigen Doppelzimmern und einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen charmanten Balkon, von dem aus man einen schönen Ausblick und die ruhige Umgebung genießen kann. Das zweite Schlafzimmer bietet Zugang zu einem kleinen, privaten Innenhof, der von viel Grün umgeben ist – ein idyllischer Rückzugsort zum Lesen, Entspannen oder Verweilen im Freien.Ursprünglich verfügte das Haus über drei Schlafzimmer. Das dritte Schlafzimmer kann mit geringem Aufwand durch das Wiedererrichten einer Trennwand problemlos zurückgewonnen werden, sodass sich die Immobilie flexibel an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Eigentümer anpassen lässt.Die hervorragende Lage in unmittelbarer Strandnähe, die reizvollen Außenbereiche und der ausgezeichnete Erhaltungszustand machen diese Immobilie sowohl zu einem idealen Hauptwohnsitz als auch zu einem perfekten Feriendomizil an der Costa Brava.Der Verkaufspreis beinhaltet weder die bei der Eigentumsübertragung anfallenden Steuern noch die Notar-, Grundbuch- und sonstigen Kaufnebenkosten gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Komplett renovierte Wohnung im Herzen von Roses, in einer erstklassigen Lage, umgeben von Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Schritte vom Strand entfernt.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, davon eines mit Einbauschrank, eine moderne offene Küche, die mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist und für Großzügigkeit und Helligkeit sorgt, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer für höchsten Wohnkomfort.Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine umschaltbare Klimaanlage (Kühl-/Heizfunktion) sowie Aluminiumfenster, die das ganze Jahr über Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.Eine ideale Gelegenheit sowohl als Wohnsitz am Meer als auch als attraktive Investition. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Sie werden begeistert sein.

Suchen Sie eine besondere Immobilie in bester Lage? Ein ruhiges Villenviertel mit Südausrichtung. Einen großen, geschützten Liegeplatz (24 m) direkt am Haus. Viel Platz, Charme und individuelle Möglichkeiten. Dann sollten Sie sich dieses Haus genauer ansehen. Dieses Haus befindet sich seit seiner Errichtung vor rund 50 Jahren im selben Familienbesitz. Es wurde solide gebaut, stets gepflegt und mit viel Liebe bewohnt. Nun ist der Moment gekommen, es in neue Hände zu übergeben. Vielleicht an jemanden wie Sie. An einen Käufer, der das Besondere sucht. Der sich nicht mit einem Haus „von der Stange“ zufriedengibt. Der das Potenzial erkennt und mit etwas Fantasie und behutsamen Anpassungen ein einzigartiges Zuhause schaffen möchte. Dieses Haus kann genau das sein: Ein charmantes, individuelles Zuhause – so wie es für die jetzige Familie über viele Jahre war und wie es auch für seine zukünftigen Eigentümer werden kann. Schauen Sie sich die Bilder und Pläne genau an – und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Es lohnt sich

Wir präsentieren Ihnen diese beeindruckende Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Empuriabrava, eingebettet in eine ruhige Wohngegend und mit dem zusätzlichen Vorteil, dass sich in unmittelbarer Nähe ein Liegeplatz mieten lässt. Das Haus befindet sich auf einem 405 m² großen Grundstück und verfügt über 201 m² Wohnfläche, die optimal auf Komfort, Großzügigkeit und Funktionalität ausgelegt sind. Es bietet 4 Schlafzimmer, 3 voll ausgestattete Badezimmer sowie eine private Garage mit einer Fläche von 26 m². Die Immobilie wurde vollständig renoviert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie erstklassige Materialien. Die moderne, komplett neue offene Küche wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet und fügt sich harmonisch in den hellen Wohnbereich ein. So entsteht ein großzügiger, offener Raum, der sich ideal für den Alltag und das Familienleben eignet. Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit ist das Haus mit einer komplett neuen reversiblen Klimaanlage ausgestattet, die sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse, umgeben von einer liebevoll angelegten Bepflanzung, die Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der wunderschöne private Swimmingpool macht diesen Bereich zu einer wahren Oase der Entspannung. Darüber hinaus ist das Haus mit vier Solarmodulen ausgestattet, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten und die Stromkosten deutlich reduzieren. Eine einmalige Gelegenheit, eine bezugsfertige Immobilie in einer der exklusivsten Lagen der Costa Brava zu erwerben.

Entdecken Sie dieses charmante Apartment im Herzen von Empuriabrava, nur wenige Gehminuten vom Strand sowie von Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ihre angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine gemütliche Terrasse, auf der Sie das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen können. Als zusätzliches Highlight bietet die Wohnanlage einen schönen Gemeinschaftspool – der ideale Ort, um sich in den Sommermonaten zu entspannen. Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie den Strand, Restaurants, Geschäfte und sämtliche Dienstleistungen bequem zu Fuß, sodass Sie kein Auto benötigen. Eine hervorragende Gelegenheit, die Costa Brava in einer der begehrtesten Lagen von Empuriabrava zu genießen.

Gemütliches Studio in der Gegend von Delta Muga in Empuriabrava, eine ideale Lage, um die Costa Brava zu genießen, in der Nähe des Strandes, der Strandpromenade und aller notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens. Die Wohnung befindet sich in der sechsten Etage, was ihr eine gute Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl verleiht. Außerdem verfügt sie über einen freien Blick auf der Rückseite und bietet somit eine offene und ruhige Umgebung, ideal zum Abschalten und Entspannen. Die Aufteilung als Studio ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes, mit einem praktischen und funktionalen Hauptbereich, integrierter Küche und komplettem Badezimmer. Sie ist eine perfekte Option als Zweitwohnsitz, Investition für Ferienvermietung oder als Rückzugsort am Meer. Dank ihrer Lage, Höhe und freien Aussicht stellt dieses Studio eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine komfortable, gut gelegene Immobilie mit großem Potenzial in einer der gefragtesten Gegenden von Empuriabrava suchen.

Dank seiner hervorragenden Lage, nur 3 Gehminuten vom Strand entfernt, ist dieses Apartment eine einmalige Gelegenheit – sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als renditestarke Investition für die Ferienvermietung.Die komplett ausgestattete und bezugsfertige Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem angenehmen Balkon sowie eine offene, voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten.Dank der günstigen Ausrichtung und der großen Fensterfronten ist das Apartment lichtdurchflutet und bietet einen entspannenden Blick auf den Kanal – die perfekte Atmosphäre zum Erholen und Genießen.Zu den Ausstattungsmerkmalen gehört unter anderem eine Klimaanlage.Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Empuriabrava. Strand, Promenade, Restaurants, Geschäfte, Supermärkte sowie zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.Darüber hinaus liegen der Golfplatz Peralada, das Dalí-Museum in Figueres sowie der Naturpark Aiguamolls de l’Empordà nur wenige Fahrminuten entfernt.Wenn Sie eine Immobilie in Meeresnähe mit erstklassiger Lage, herrlichem Ausblick und ausgezeichnetem Investitionspotenzial suchen, vereint dieses Apartment alle Voraussetzungen, um Ihr neues Zuhause oder eine sichere Kapitalanlage zu werden.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Beim Betreten dieses kleinen Gebäudes am Kanal von Empuriabrava fällt zunächst die Ruhe der Umgebung und die Nähe zum Strand sowie zum Stadtzentrum auf, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Lage ist unschlagbar: Supermärkte, Restaurants und alle täglichen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch diese Wohnung ein komfortables und praktisches Zuhause ist – ideal sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Ferien auf der Costa Brava. Mit 57 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch ihre Helligkeit, verstärkt durch die Südausrichtung und die neuen Fenster, die für Isolation und Komfort sorgen. Die Wohnung wurde komplett renoviert und schafft eine moderne, gemütliche und funktionale Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das geräumige Wohn-Esszimmer ein und schafft einen idealen Raum, um Momente mit Familie oder Freunden zu genießen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse von ca. 10 m², ein privilegierter Ort zum Frühstück in der Sonne, zum Essen im Freien oder einfach zum Entspannen mit seitlichem Blick auf den Kanal. Das Doppelzimmer, ausgestattet mit Einbauschränken, bietet Komfort und Ordnung, während das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne Praktikabilität und Funktionalität für den Alltag bietet. Die reversible Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehmes Wohnen, sowohl im Sommer als auch im Winter. Ein weiteres Highlight sind die niedrigen Gemeinschaftskosten, da das Gebäude kaum Verwaltungskosten verursacht. Zudem wird die Wohnung voll möbliert verkauft, bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. Diese Immobilie ist zweifellos ein wahres Immobilienjuwel in Empuriabrava, ideal als Zweitwohnsitz, um Ferienwochen am Meer zu genießen und dabei Komfort, Helligkeit, hervorragende Lage und modernes Ambiente zu verbinden.

Entdecken Sie diese fantastische, vollständig renovierte Wohnung, die sofort bezugsfertig ist und sich in einer der beliebtesten Wohnanlagen der Region befindet, bekannt für ihre ruhige Lage, hohe Sicherheit und ausgezeichnete Nachbarschaft. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine offene Küche mit direktem Übergang zum Wohn- und Essbereich, wodurch ein heller und freundlicher Wohnraum entsteht, sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer herrlichen, etwa 9 m² großen Südterrasse, auf der Sie das ganze Jahr über die Sonne genießen können. Die Wohnanlage bietet hervorragende Gemeinschaftseinrichtungen mit privatem und sicherem Zugang, einem großen Gemeinschaftspool mit Blick auf den Kanal, gepflegten Gartenanlagen und – als besonderem Pluspunkt – Gemeinschaftsliegeplätzen für die Eigentümer. Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich der wunderschöne Trabuc-Park, ein idealer Ort zum Spazierengehen, für sportliche Aktivitäten im Freien oder für ein gemütliches Picknick mit der Familie. Eine ideale Gelegenheit als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage – in einer privilegierten Umgebung, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbindet.

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Empuriabrava, noch vor den Brücken gelegen, mit einem privaten Liegeplatz von 8 x 6 Metern, der sich auch ideal für Segelboote eignet. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Strandes La Rubina und überzeugt durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand, ihre Großzügigkeit sowie die hochwertige Komplettsanierung aus dem Jahr 2017.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige, komfortable und lichtdurchflutete Wohnräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckendes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Swimmingpool.Im ersten Obergeschoss befinden sich eine voll ausgestattete, separate Küche sowie ein Gäste-WC. Auf der nächsten Ebene liegen zwei geräumige Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zu einer angenehmen privaten Terrasse. Im darüberliegenden Stockwerk befinden sich ein weiteres großes Doppelschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.Im obersten Geschoss befinden sich ein derzeit als Wohnzimmer genutzter Raum, ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, von der aus man auf die Dachterrasse gelangt.Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und thermischer Trennung, Alarmanlage, automatisches Einfahrtstor, Fliegengitter, elektrische Rollläden an den meisten Fenstern, elektrische Markise sowie eine großzügige Garage mit einfachem Zugang und zusätzlichem Stauraum.Dank der hervorragenden Südostausrichtung genießt das Haus den ganzen Tag über viel natürliches Licht und Sonnenschein. Es eignet sich daher sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie, um den einzigartigen Lebensstil von Empuriabrava zu genießen.

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung zum Verkauf in Gran Reserva, einer der begehrtesten Wohnanlagen in Empuriabrava. Dank ihrer hervorragenden Lage, nur wenige Meter vom Strand sowie von Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, eignet sie sich ideal als Feriendomizil, Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage.Die Wohnanlage überzeugt mit großzügigen Gartenanlagen und mehreren Gemeinschaftspools und bietet ein exklusives und angenehmes Wohnumfeld für die ganze Familie.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 65 m² und bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine schöne 9 m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf den Pool und die Gartenanlagen.Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, ist nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch den ganzen Tag über viel Tageslicht. Eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sorgt ganzjährig für optimalen Wohnkomfort.Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine touristische Vermietungslizenz (HUTG), was sie zu einer hervorragenden Investition mit attraktivem Vermietungspotenzial macht.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in einer der besten Lagen von Empuriabrava zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Sie werden begeistert sein!

Diese Wohnung im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage liegt im begehrten Stadtteil Alberes in Empuriabrava und besticht durch ihre ruhige Lage und den herrlichen Blick auf den Kanal. Mit einer bebauten Fläche von 55 m² und einer Nutzfläche von 43,5 m² bietet sie einen gemütlichen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einer modernen Küche mit einer zentralen Kochinsel. Der gesamte Wohnbereich öffnet sich zu einer 6 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse, die sich ideal zum Genießen der Morgensonne eignet. Zur Wohnung gehören außerdem ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum, der sich perfekt für Fahrräder und Freizeitausrüstung eignet, runden dieses Objekt ab. Eine großartige Gelegenheit in Empuriabrava, in der Nähe von Geschäften und den berühmten Kanälen des Yachthafens.

Im Herzen des Dorfes Fortià befindet sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Landhaus aus dem 16. Jahrhundert – eine einzigartige Immobilie, in der Geschichte, traditionelle Architektur und moderner Wohnkomfort zu einem ganz besonderen Anwesen verschmelzen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 236 m² auf einem 329 m² großen Grundstück wurde das Anwesen mit viel Sorgfalt restauriert und dabei sein ursprünglicher Charakter vollständig bewahrt. Eindrucksvolle freiliegende Eichenbalken, Natursteinmauern, restaurierte hydraulische Fliesenböden sowie zahlreiche historische Architekturelemente verleihen jedem Raum eine ganz besondere Atmosphäre und einen unverwechselbaren Charme. Die Immobilie verfügt über eine Lizenz für ländlichen Tourismus (Turisme Rural) und bietet damit die Möglichkeit, eine exklusive touristische Unterkunft zu betreiben, ohne zunächst ein entsprechendes Genehmigungsverfahren durchlaufen zu müssen. Eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Käufer, die Wohnen und touristische Nutzung miteinander verbinden möchten. Das Haupthaus bietet großzügige Wohnbereiche mit einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, einem geräumigen Esszimmer, einer professionell ausgestatteten Küche sowie einer schönen Terrasse mit Blick auf den Platz der Dorfkirche. Es verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Darüber hinaus gehören ein separates Apartment mit Wohn- und Essbereich, offener Küche sowie zwei Doppelschlafzimmern mit jeweils eigenem Bad sowie eine unabhängige Privatwohnung auf zwei Ebenen mit separatem Eingang zum Anwesen. Diese eignet sich ideal für Eigentümer, Familienangehörige oder das Verwaltungspersonal. Dank ihrer Aufteilung, ihrer Ausstattung und der bestehenden Lizenz bietet diese außergewöhnliche Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – als Landtourismusbetrieb, Boutique-Hotel, charmantes Gästehaus oder exklusive Familienresidenz. Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung, doppelt verglaste Fenster, Belüftung in allen Schlafzimmern, Klimaanlage in der Privatwohnung sowie Solaranlagen zur Verbesserung der Energieeffizienz. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und großem touristischem Potenzial in privilegierter Lage suchen. Ausstattung auf einen Blick • Denkmalgeschütztes historisches Landhaus aus dem 16. Jahrhundert • Lizenz für ländlichen Tourismus • Ca. 236 m² bebaute Fläche • 5 Schlafzimmer • 5 Badezimmer • Separates Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern • Unabhängige Privatwohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern • Wohnzimmer mit Kamin • Professionelle Küche • Terrasse • Restaurierte originale hydraulische Fliesenböden • Freiliegende Eichenbalken • Restaurierte Natursteinmauern • Solaranlage • Gaszentralheizung • Klimaanlage

Den Strand genießen, zu Fuß ins Zentrum schlendern und alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt zu haben – genau das bietet Ihnen diese Wohnung. Die Wohnung befindet sich in der Riera de la Cuana, einer der praktischsten Wohnlagen von Roses. Sowohl der Strand als auch das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie verfügt über 58 m² bebaute Fläche und bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst ein helles und großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, eine separate Küche, ein geräumiges Doppelschlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer. Dank ihrer hervorragenden Lage und der gelungenen Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil als auch als Kapitalanlage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garagenbox mit ca. 18 m² im gegenüberliegenden Gebäude zu erwerben – ideal für ein Auto, Motorräder, Fahrräder oder als zusätzlicher Stauraum. Ausstattung 58 m² bebaute Fläche 1 geräumiges Doppelschlafzimmer Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Separate Küche Komplettes Badezimmer Hervorragende Lage Nur wenige Gehminuten vom Strand und vom Ortszentrum entfernt Optionale Garagenbox mit 18 m² (35.000 €) Kaufpreis der Wohnung: 160.000 €

In einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Empuriabrava entfernt, befindet sich diese elegante Villa mit 5 Schlafzimmern, die durch ihre großzügigen Räume, ihren hohen Wohnkomfort und ihre hervorragende Lage überzeugt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche, die eine einladende Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer – ideal für Familie und Gäste. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine schöne Terrasse, auf der Sie das mediterrane Klima in entspannter Atmosphäre genießen können. Der gepflegte Garten mit seinem privaten Swimmingpool lädt zum Entspannen ein und schafft eine wahre Wohlfühloase. Ein großzügiger Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Villa ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt zudem über eine touristische Vermietungslizenz – ein bedeutender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die von einer attraktiven Ferienvermietung profitieren möchten. Ob als Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Eleganz, Komfort und Lebensqualität an einem der begehrtesten Standorte der Costa Brava. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Eine Seltenheit auf dem Markt! Diese Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Salins in Empuriabrava, nur 300 Meter vom Strand und dem nächsten Supermarkt entfernt, und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Segelbegeisterte dar. Ihr größter Vorteil ist zweifellos der große private Liegeplatz von 14 x 3,70 Metern, der sich vor den Brücken befindet und Platz für ein Boot von beachtlicher Größe bietet. Noch seltener ist, dass dieser Liegeplatz über einen gesicherten Zugang verfügt, der völlig unabhängig von der Wohnung ist, sodass man ihn direkt erreichen kann, ohne die Wohnung zu durchqueren. Die Wohnung ist zweckmäßig eingerichtet und umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, das direkt auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse am Kanal führt, von der ein Teil überdacht ist, um das ganze Jahr über den Außenbereich genießen zu können. Außerdem verfügt sie über zwei Schlafbereiche, ein großes Badezimmer sowie zwei Abstellräume, die sich besonders gut für die Aufbewahrung von Bootsausrüstung oder Freizeitgeräten eignen. Ein privater Parkplatz rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, eine Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen in einer der begehrtesten Gegenden von Empuriabrava zu gestalten. Ob Sie nun eine Zweitwohnung mit großem Liegeplatz, eine Kapitalanlage oder eine Immobilie suchen, um ein großes Boot in der Marina unterzubringen – diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar. Jährliche Kosten: Wohnung: Grundsteuer = 800 €, Wohnsteuer = 400 € Liegeplatz, Hafenbehörde: 250 €

Wunderschönes Reihenhaus mit beeindruckendem Meerblick aus allen Wohnräumen, hervorragender Ausrichtung und nur wenige Minuten vom Strand von Canyelles entfernt. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer ist als Suite mit eigenem Badezimmer ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Alle Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer großzügigen Gemeinschaftsterrasse mit herrlichem Meerblick. Die vollständig ausgestattete Küche mit Elektrogeräten ist offen in den geräumigen Wohn- und Essbereich integriert. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, bieten einen traumhaften Blick auf das Meer und führen auf eine weitläufige Terrasse mit privatem Pool und Garten – der ideale Ort, um das Leben im Freien zu genießen, zu entspannen und spektakuläre Sonnenuntergänge zu erleben. Im Obergeschoss befindet sich eine große Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer – perfekt zum Sonnenbaden oder zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Darüber hinaus verfügt sie über eine geschlossene Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Dank der zentralen Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort und eignet sich ideal für das mediterrane Lebensgefühl.

Entdecken Sie diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem Gebäude aus dem Jahr 2007 in erster Meereslinie, in der Zone Salatar (Roses). Komplett renoviert im modernen und eleganten Stil bietet sie eine gemütliche und zeitgemäße Atmosphäre, ideal, um das Mittelmeer das ganze Jahr über zu genießen.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse im Erdgeschoss – perfekt, um das Meer zu betrachten.Ausgestattet mit Klimaanlage und Heizung garantiert diese Immobilie Komfort zu jeder Jahreszeit. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool und Gartenanlagen.Ein privater Stellplatz im Untergeschoss des Gebäudes ist im Preis inbegriffen und sorgt für zusätzlichen Komfort.Eine einzigartige Wohnung mit Meerblick und allen Annehmlichkeiten, um hier zu leben oder die Ferien in einer der privilegiertesten Gegenden von Roses zu verbringen.

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung in Puig Rom, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden von Roses – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil an der Costa Brava. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung sowie ihre warme und einladende Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das das ganze Jahr über für Gemütlichkeit sorgt und direkten Zugang zu einem angenehmen Balkon bietet – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet, die hohen Wohnkomfort und viel Stauraum bieten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein komplettes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiterer Pluspunkt ist der private Abstellraum im Obergeschoss, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Strandutensilien oder anderen Gegenständen. Eine hervorragende Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu wohnen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Roses, den Stränden und allen wichtigen Einrichtungen entfernt – in einer der besten Lagen der Costa Brava. Preis: 209.000 € Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und ihr volles Potenzial vorzustellen. Gemäß dem katalanischen Gesetz 3/2017 vom 13. Februar über das Verbraucherinformationsrecht beim Immobilienkauf wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Kauf verbundenen Kosten wie Notargebühren, Grundbuchkosten, anfallende Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer zuzüglich AJD) sowie weitere mit dem Kauf verbundene Ausgaben umfasst.

Schöne Wohnung im Herzen von Roses, nur 200 Meter vom Strand entfernt – ideal, um das Meer und alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu genießen. Die Wohnung verfügt über komfortable Schlafzimmer und eine angenehme Terrasse mit Blick auf eine ruhige, autofreie Straße, die an einen Park erinnert – perfekt zum Entspannen ohne Lärm und Verkehr. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet dadurch hohen Komfort und gute Erreichbarkeit. Die Wohnung ist teilweise renoviert und bietet eine moderne Basis mit der Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen weiter zu gestalten. Eine ausgezeichnete Gelegenheit als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Investition in einer der gefragtesten Gegenden der Costa Brava.

In der prestigeträchtigen Anlage Golf Resort Peralada, einer der exklusivsten Wohnlagen der Costa Brava, befindet sich diese außergewöhnliche Villa, die Eleganz, Komfort und Privatsphäre perfekt vereint. Die Immobilie verfügt über wunderschöne Außenbereiche mit privatem Pool, großzügigen Terrassen und gepflegten Gartenanlagen, ideal zum Genießen des mediterranen Lebensstils. Das Erdgeschoss bietet eine elegante Küche, einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-Bad sowie drei Schlafzimmer, darunter eine exklusive Suite mit privatem Badezimmer und Whirlpool-Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere hochwertige Suiten. Das Untergeschoss ergänzt die Villa mit Hauswirtschaftsraum, Stauraum, Garage und einem großzügigen offenen Freizeitbereich. Eine außergewöhnliche Residenz, in der Architektur, Ruhe und Exklusivität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verschmelzen.

Nur 50 Meter vom Strand entfernt, befindet sich diese wunderschöne Wohnung im 3. Stock mit Aufzug, vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien. Sie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein modernes Badezimmer, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer sehr sonnigen Terrasse sowie eine voll ausgestattete offene Küche. Dank der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen sowie der vorhandenen Touristenlizenz bietet diese Immobilie eine hervorragende Mietrendite. 📍 Ideale Lage – 🏖️ Strand in unmittelbarer Nähe – 💼 Sichere Investition

Als die heutige Eigentümerin dieses Haus zum ersten Mal besichtigte, war es nicht seine Größe, die sie überzeugte. Es waren sein Charme, die ruhige Lage und vor allem der freie Blick auf die Bucht von Roses. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ungefähr 100 m² und ist für ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen konzipiert. Der Wohnbereich besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich und einem hellen Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die Hauptterrasse gelangt. Und genau hier entfaltet das Haus seinen besonderen Reiz. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und erhält ab ungefähr 13 Uhr Sonne. Vom Sofa im Wohnzimmer oder direkt von der Terrasse aus können Sie einige der schönsten Sonnenuntergänge über der Bucht von Roses genießen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer entstand durch den Umbau eines ehemaligen Abstellraums und liegt drei Stufen unterhalb des übrigen Wohnbereichs. Es handelt sich um ein privateres und unabhängigeres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die beiden anderen Schlafzimmer sind klein, aber gut genutzt. In beiden findet problemlos ein 160 cm breites Bett Platz und beide verfügen über Einbauschränke. Zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche. Das Haus wurde vollständig renoviert und verfügt über Mikrozementböden sowie Aluminiumfenster mit sehr guter Isolierung. Der Mikrozement weist einige Kratzer und normale Gebrauchsspuren auf. Dies sollte man wissen, es beeinträchtigt jedoch weder den Komfort noch den Charme des Hauses. An der Nordseite des Hauses befinden sich ein kleiner Pool und ein weiterer angenehmer Außenbereich. Im Sommer scheint dort vom frühen Morgen bis ungefähr 16 Uhr die Sonne. Danach entsteht allmählich etwas Schatten. Diese Kombination ist besonders praktisch. Am Morgen können Sie die Sonne und wunderschöne Sonnenaufgänge genießen. An sehr heißen Tagen sorgt der Schatten dafür, dass der Außenbereich weiterhin angenehm genutzt werden kann, ohne dass Sie sich ins Haus zurückziehen müssen. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Straße, sodass kaum Autos vorbeifahren. Gelegentlich kommt lediglich ein Nachbar vorbei, um dort zu wenden. Eine ruhige Lage, ideal zum Entspannen und um die Umgebung zu genießen. Zum Haus gehören ein privater Stellplatz, eine Stadtgasheizung und eine Klimaanlage. Obwohl keine Solaranlage vorhanden ist, ist das Haus sehr hell und energieeffizient. Die derzeitigen Eigentümer zahlen ungefähr 70 € Stromkosten im Monat, selbst wenn die Klimaanlage einen großen Teil des Tages läuft. Die jährliche Grundsteuer beträgt ungefähr 450 €. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine touristische Vermietungslizenz. Dies ist ein wichtiger Mehrwert sowohl für Käufer, die ein Ferienhaus suchen, als auch für diejenigen, die mit der Ferienvermietung Einnahmen erzielen möchten. Der am wenigsten fotogene Aspekt? Vor der Terrasse steht ein Strommast, der den Blick aus bestimmten Perspektiven teilweise unterbricht. Er ist vorhanden und es wäre wenig sinnvoll, ihn zu verheimlichen. Wie die Eigentümerin erklärt, gewöhnt man sich jedoch mit der Zeit daran und nimmt ihn kaum noch wahr. Der Blick richtet sich wieder auf das, was wirklich zählt: die Bucht, das Licht und die Landschaft. Es ist kein riesiges Haus und möchte auch keines sein. Es ist ein intimes, helles und gemütliches Zuhause, vollständig renoviert, mit Pool, touristischer Vermietungslizenz und verschiedenen Außenbereichen, in denen Sie Sonne, Schatten, Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge genießen können. Eines dieser Häuser, die auf Fotos vielleicht nicht vollständig zur Geltung kommen, einen aber bereits beim Betreten begeistern können.

32,94 m² Studio + 7,18 m² Terrasse, im ersten Obergeschoss der Wohnanlage HRC (Union Holiday Center), Avinguda Gola de l'Estany, Roses (Santa Margarida). Die Anlage verfügt über Aufzug, Gemeinschaftspool mit Kinderbecken, gepflegte Gartenanlagen mit Palmen und direkten Zugang zur Strandpromenade und zum Strand. In gutem Zustand. Die Wohnung bietet einen Wohn-Essbereich mit Schlafsofa, Flachbildfernseher, Deckenventilator und Klimaanlage. Verglaste Terrasse mit Schiebetüren und seitlichem Meerblick. Separate, voll ausgestattete Küche mit Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank. Badezimmer mit Dusche. Möglichkeit, ein separates Schlafzimmer zu schaffen. Unschlagbare Lage, nur wenige Meter vom Strand entfernt, mit Geschäften, Restaurants und Supermärkten in der Umgebung. Nutzfläche: 28,05 m² — Bebaute Fläche: 32,94 m² + 7,18 m² Terrasse Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG0519111001 Energieverbrauch kWh/m² Jahr: 194 (E) — Emissionen kg CO₂/m² Jahr: 32 (E) — Reg. 8MRPY87YN Grunderwerbsteuer: aktueller Satz. Notar- und Registergebühren nach Gebührenordnung.

Diese fantastische Ferienanlage befindet sich in erster Linie am Meer in Empuriabrava. Eine hervorragende Lage für alle Aktivitäten! In der Nähe des Meerausgangs für Wassersportaktivitäten. Der Strand befindet sich direkt vor der Anlage. Das Stadtzentrum, Restaurants, Spielplätze und alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. "Cargols de Mar" ist ein Komplex aus sechs Reihenhäusern mit Gemeinschaftspool und -garten. Jedes Haus ist auf drei Ebenen gebaut. Das Erdgeschoss besteht aus einer Garage mit einem Hauswirtschaftsraum, Einbauschränken und einem Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Von dieser Ebene aus gibt es Zugang zu einem Innenhof und zum ersten Stock des Hauses. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, die sich zum Wohn- und Esszimmer hin öffnet und Zugang zu einer Terrasse hat, sowie ein Gästebad. Von dieser Ebene aus gelangt man in den Schlafbereich mit zwei oder drei Schlafzimmern, je nach Haus, und einem kompletten Badezimmer. Eine Sonnenterrasse rundet jedes Haus ab und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Bucht von Rosas, die Kanäle von Empuriabrava und die Bergketten der Pyrenäen. Darüber hinaus sind die Häuser mit einer umkehrbaren Klimaanlage ausgestattet, werden möbliert verkauft und sind mit ihrer Südausrichtung sehr hell. Jedes Haus verfügt über einen privaten und sicheren Außenparkplatz und einen Bootsanleger.

In der unteren Etage des Hauses befindet sich ein helles und schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick auf den Kanal, eine zum Esszimmer offene amerikanische Küche sowie auch eine zur Terrasse hin offenes Billard und Unterhaltungszimmer mit Bar, Gäste-WC und Waschküche. Im Obergeschoss eine große Master-Suite mit Badewanne und Dusche, zwei weitere Schlafzimmer in Suite mit Blick auf den Hafen, zwei Doppelschlafzimmer, ein viertes Badezimmer und ein kleines Wohnzimmer, das als sechstes Schlafzimmer genutzt werden kann. Auf der Dachebene haben wir einen Fitnessraum und eine große Terrasse mit Swimmingpool und Sommerküchenbereich. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine große Garage, mit ausreichendem Platz für zwei Fahrzeuge Leistungen: Doppelverglasung, umschaltbare Klimaanlage, elektrische Jalousien, Ölzentralheizung mit Zonenthermostat und viele weitere Eigenartigkeiten, die dieses Haus zu etwas Besonderem machen.

Suchen Sie eine Wohnung, um die Costa Brava in vollen Zügen zu genießen? Diese Immobilie vereint Komfort, Helligkeit und eine hervorragende Lage – ideal als ganzjähriger Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt. Die gemütliche Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Garten und Pool und bietet eine ruhige Umgebung, nur 1.600 Meter vom Strand von Santa Margarida entfernt. Sie liegt im dritten Stock (mit Aufzug) und verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche sowie Zugang zu einer großen Südterrasse mit schönem Blick auf den Gemeinschaftspool – der perfekte Ort, um zu entspannen und den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer (eines davon mit Doppelbett, Einbauschränken und direktem Zugang zur Terrasse), ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische und funktionale Aufteilung, die jeden Raum optimal nutzt. Für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit sorgen eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im Wohn- und Essbereich sowie im Hauptschlafzimmer, eine Klimaanlage mit Heizfunktion im zweiten Schlafzimmer sowie doppelt verglaste Fenster. Im Preis inbegriffen ist zudem ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz (19 m²), der auch für große Fahrzeuge geeignet ist. Hauptmerkmale: 2 Schlafzimmer. Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter offener Küche. Große Südterrasse mit Blick auf den Pool. Klimaanlage. Doppelt verglaste Fenster. 3. Etage mit Aufzug. Gemeinschaftsgarten und -pool. Tiefgaragenstellplatz (19 m²) im Preis inbegriffen. 1.600 Meter vom Strand entfernt. Ruhige, sichere und verkehrsgünstig gelegene Gegend. Eine ideale Immobilie für alle, die den mediterranen Lebensstil in einer der beliebtesten Gegenden von Roses genießen möchten. Besichtigen Sie die Wohnung und entdecken Sie, was sie Ihnen alles zu bieten hat! Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00458924001 Ref.-Nr. Energieausweis: S68ZLF27H Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer/ITP oder Mehrwertsteuer/IVA, Notar, Grundbuchamt und Abwicklungskosten). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Die gemachten Angaben dienen der Orientierung; Irrtümer oder unbeabsichtigte Auslassungen sind vorbehalten.

Diese stilvoll eingerichtete 72 m² große Wohnung befindet sich in Santa Margarita Roses, direkt am Kanal, nur ca. 900 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Supermärkten, Büros und Freizeiteinrichtungen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Balkonterrasse mit Blick auf den Kanal und die Umgebung, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Dank PVC-Doppelverglasung, Klimaanlage und Heizung ist ganzjähriger Wohnkomfort garantiert. Das Gebäude bietet außerdem Aufzüge, einen Gemeinschaftspool und private Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung wird möbliert verkauft, ein privater Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Neue PROCASA-Promotion – Exklusive Villa in Almadrava – Roses Entdecken Sie diese spektakuläre Luxus-Promotion in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava mit atemberaubendem Blick auf den Strand von Almadrava. Eine privilegierte Lage, in der Komfort, moderne Architektur und Natur perfekt miteinander verschmelzen. 5 Schlafzimmer en Suite und Gästetoilette Jedes Zimmer wurde entworfen, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten, mit großzügigen Flächen, natürlichem Licht und hochwertigen Ausstattungen. Geräumiges, helles Wohnzimmer Der Wohnbereich besticht durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit, mit großen Fenstern, die sich zur mediterranen Landschaft öffnen und Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden. Privataufzug Zugang zu allen Etagen, für mehr Komfort und Barrierefreiheit. Große private Garage Mehr als genug Platz für mehrere Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Haus. Privater Pool Genießen Sie das mediterrane Klima in Ihrem eigenen Pool mit Panoramablick aufs Meer. Beeindruckende Aussicht auf den Strand von Almadrava Eine unschlagbare Lage, umgeben von Natur und mit direktem Zugang zu einem der schönsten Strände der Region. Diese Promotion ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Lebensqualität, Privatsphäre und Luxus in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung suchen. Voraussichtliche Übergabe: Oktober 2026.

Entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen und Materialien in bester Lage im äußerst begehrten Viertel Port Salins. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit freiem Blick auf die Kanäle und die Berge, eine vollständig ausgestattete und maßgefertigte offene Küche, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Die Wohnung wird vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln renommierter Marken verkauft und ist somit ohne Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig. Der wahre Luxus liegt hier in einem Lebensstil, bei dem alles bequem zu Fuß erreichbar ist: Strand, Markt, Restaurants und Geschäfte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Nachdem Sie Ihr Fahrzeug auf Ihrem privaten Stellplatz in der Tiefgarage abgestellt haben, können Sie Ihre Umgebung in vollen Zügen genießen. Zur Immobilie gehört außerdem ein Abstellraum, der ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und persönlichen Gegenständen geeignet ist. Darüber hinaus steht Ihnen ein gemeinschaftliches Solarium mit Panoramablick über die Bucht von Roses zur Verfügung – perfekt zum Sonnenbaden oder um das Feuerwerk zu genießen. Eine seltene Immobilie, die Komfort, Eleganz und Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen von Port Salins vereint. Extras: Aufzug, Wärmepumpe, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, Glasfaseranschluss mit gemeinschaftlichem WLAN, elektrischer Warmwasserbereiter von Atlantic und elektrischer Handtuchheizkörper von Atlantic

Wir präsentieren Ihnen diese wunderschöne Zwei-Schlafzimmer-Wohnung, komplett renoviert und nur 100 Meter vom Strand entfernt – eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Kapitalanlage als auch als ganzjähriger Wohnsitz. Die Immobilie wurde vollständig in einem modernen und funktionalen Stil renoviert, wobei jedes Detail sorgfältig berücksichtigt wurde, um maximalen Komfort zu bieten. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen angenehmen Wohnbereich, eine Küche mit modernsten Elektrogeräten sowie eine Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine touristische Vermietungslizenz, wodurch sie besonders attraktiv für Käufer ist, die von Anfang an Einnahmen durch Ferienvermietung erzielen möchten. Dank der hervorragenden Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, können Sie die Costa Brava in vollen Zügen genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Spektakuläres Haus im Fischerstil, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, südorientiert und sehr lichtdurchflutet. In einer sehr ruhigen Sackgasse nahe dem Zentrum gelegen, sind Strand und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie den Blick auf einen privaten Hafen auf der Vorderseite und den Hauptkanal auf der Rückseite. Privater Liegeplatz: 15,50 x 5 m mit neu gebautem Steg. Innenbereich: Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, 3 Doppelzimmer (davon 1 En-Suite), 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Gäste-WC. Außenbereich & Extras: Zweite Solarium-Terrasse, Parkplatz und Abstellraum. Ausgestattet mit Klimaanlage (kalt/warm), Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Großes Studio mit Schlafkabine und 8 m² Terrasse zum Verkauf im Gebäude Nausica, Port Grec, EmpuriabravaEntdecken Sie dieses helle Studio mit Schlafkabine in einer der attraktivsten Lagen von Empuriabrava, mit spektakulärem Blick auf den Hauptkanal. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, die in einen großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ist und einen komfortablen und funktionalen Raum schafft, mit direktem Zugang zu einer herrlichen Terrasse, auf der Sie privilegierte Ausblicke und angenehme Momente im Freien genießen können.Darüber hinaus bietet die Immobilie ein komplettes Badezimmer sowie eine praktische Schlafkabine, die zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schafft.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit dar, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihren Wert zu steigern – ideal als Ferienwohnung, Investition oder dauerhafter Wohnsitz.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Empuriabrava.

🏡 Ihr neues Zuhause am Mittelmeer erwartet Sie in Empuriabrava!Nur 400 Meter vom Strand entfernt bietet dieses charmante Apartment mit 39 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit – sowohl für unvergessliche Ferien als auch für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.Im Herzen von Empuriabrava gelegen, verbindet die Wohnung eine erstklassige Lage, viel Tageslicht und Komfort mit sämtlichen Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.☀️ Hell, gemütlich und gut aufgeteiltDie Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 komplett ausgestattetes Badezimmer und befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug.Dank der Ost-West-Ausrichtung genießt die Wohnung den ganzen Tag über viel natürliches Licht und schafft dadurch eine warme und angenehme Atmosphäre.Das im Jahr 1983 erbaute und gut erhaltene Apartment ist bereit, Ihr neues Zuhause oder Ihr persönlicher Rückzugsort an der Costa Brava zu werden.🌿 Ihr privater AußenbereichZu den besonderen Vorzügen gehört der private Balkon mit Terrasse und Aluminiumverglasung. Der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen, nach einem Strandtag zu entspannen oder die milden mediterranen Abende zu genießen.Die doppelte Ausrichtung sorgt zu verschiedenen Tageszeiten für angenehme Lichtverhältnisse und vermittelt ein großzügiges und behagliches Wohngefühl.📍 Alles bequem zu Fuß erreichbarDie Lage ist zweifellos einer der großen Pluspunkte: mitten in Empuriabrava und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.Restaurants, Geschäfte und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. So können Sie den Alltag bequem genießen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.Darüber hinaus ist Empuriabrava für sein angenehmes Mikroklima bekannt. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur hervorragend für den Sommer, sondern auch für Aufenthalte und Auszeiten das ganze Jahr über.✨ Eine Gelegenheit, die Costa Brava zu genießenWenn Sie eine Wohnung in Meeresnähe, hell, praktisch und in hervorragender Lage suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen.Entdecken Sie sie selbst und lassen Sie sich von Empuriabrava begeistern.Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Entdecken Sie diese attraktive Wohnung in der ruhigen Wohngegend Alberes, einer der begehrtesten Lagen von Empuriabrava. Dank der Südausrichtung und des freien Blicks auf eine Grünanlage ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, der direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnetage führt und somit einen besonders komfortablen und barrierearmen Zugang ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 10 m² große Sonnenterrasse – ideal zum Frühstücken im Freien, für gesellige Mahlzeiten oder zum Entspannen. Im Inneren erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter offener Küche, das ein modernes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter eine komfortable Suite mit eigenem Bad und Dusche. Zusätzlich steht ein zweites, großzügiges Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das 2004 errichtete Gebäude überzeugt durch hochwertige Bauqualität sowie eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung. Im Kaufpreis ist ein privater Stellplatz in der Tiefgarage enthalten. Wohnung und Stellplatz sind im Grundbuch getrennt eingetragen, sodass der Stellplatz bei Bedarf separat verkauft oder vermietet werden kann – ein zusätzlicher Vorteil für Kapitalanleger. Wenn Sie eine helle, komfortable und hochwertig gebaute Wohnung in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Empuriabravas entfernt suchen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit.

In der beliebten Gegend Santa Margarida, innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und mehreren Gemeinschaftspools, befindet sich diese gemütliche Wohnung im obersten Stockwerk des Gebäudes. Diese Lage bietet zusätzliche Ruhe, viel Helligkeit und einen angenehmen freien Ausblick.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und bietet einen komfortablen und funktionalen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine angenehme Terrasse von ca. 10 m², ideal, um das Klima der Costa Brava und den Blick auf die Wohnanlage zu genießen.Die Immobilie verfügt über zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse bietet. Außerdem gibt es ein komplettes Badezimmer mit Dusche.Für zusätzlichen Komfort ist die gesamte Wohnung mit einer reversiblen Klimaanlage sowie doppelt verglasten Fenstern ausgestattet.Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Stellplatz und ein Abstellraum, die sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für längere Aufenthalte in Roses besonders praktisch sind.Eine sehr komplette Immobilie in Santa Margarida, ideal als Zweitwohnsitz oder für alle, die eine gepflegte Wohnanlage mit Pools, Grünflächen und allen Annehmlichkeiten suchen.

Exklusives renoviertes Haus in L’Almadrava de Roses, in einer privilegierten Umgebung an der Costa Brava und mit spektakulärem Blick auf das Mittelmeer. Die Immobilie wurde sorgfältig renoviert und bietet helle, komfortable und funktionale Räume, die den besonderen Charme der Lage mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses verbinden. Das Haus befindet sich hauptsächlich auf einer Ebene und verfügt über eine komfortable und funktionale Raumaufteilung sowie eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Eine großzügige Terrasse mit Meerblick und ein privater Swimmingpool schaffen einen idealen Ort, um sich zu entspannen und den mediterranen Lebensstil zu genießen. Der Schlafbereich umfasst eine Suite mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein separates Badezimmer teilen, das außerhalb der Schlafzimmer liegt. Diese Aufteilung bietet sowohl Bewohnern als auch Gästen Komfort und Funktionalität. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen praktischen Komfort im Alltag bietet. Die Immobilie wird durch eine Innengarage ergänzt, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet. Eine besondere Immobilie, die eine privilegierte Lage in L’Almadrava, Meerblick, großzügige Außenbereiche, einen privaten Pool und eine sorgfältige Renovierung miteinander verbindet und somit ein ideales Zuhause für das ganze Jahr oder als Zweitwohnsitz bietet. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein renoviertes Haus mit Pool und Meerblick in L’Almadrava de Roses zu genießen.

Exklusives renoviertes Haus in L’Almadrava de Roses, in einer privilegierten Umgebung an der Costa Brava und mit spektakulärem Blick auf das Mittelmeer. Die Immobilie wurde sorgfältig renoviert und bietet helle, komfortable und funktionale Räume, die den besonderen Charme der Lage mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses verbinden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Es bietet eine große Terrasse mit direktem Meerblick und einen privaten Swimmingpool, der den idealen Rahmen bietet, um sich zu entspannen und den mediterranen Lebensstil zu genießen. Der Schlafbereich umfasst drei Suiten, jeweils mit eigenem Bad, und bietet somit ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Unabhängigkeit für Bewohner und Gäste. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein separates, unabhängiges Studio, das flexibel als Büro, Arbeitsbereich, Mehrzweckraum oder Gästebereich genutzt werden kann. Eine Innengarage vervollständigt die Immobilie und sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag. Eine besondere Immobilie, die eine privilegierte Lage in L’Almadrava, Meerblick, großzügige Außenbereiche, einen privaten Swimmingpool und eine sorgfältige Renovierung miteinander verbindet und somit ein ideales Zuhause für das ganze Jahr oder als Zweitwohnsitz bietet. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein renoviertes Haus mit drei Suiten, privatem Pool und spektakulärem Meerblick in L’Almadrava de Roses zu genießen.

Wir präsentieren Ihnen diese schöne Wohnung in Roses, im ersten Obergeschoss, die sich durch ihre Helligkeit, großzügigen Räume und den herrlichen Blick auf das Meer und den Gemeinschaftspool** auszeichnet. Die Wohnung verfügt über zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken und bietet zudem die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten. Sie verfügt über ein großzügiges und geräumiges Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine voll ausgestattete und funktionale Küche. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen des schönen Ausblicks sowie des angenehmen Klimas von Roses eignet. Zur Wohnung gehört außerdem gemeinschaftlicher Parkplatz. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Concierge-Service und bietet somit ein gepflegtes, angenehmes und sicheres Umfeld. Eine sehr helle und gut ausgestattete Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Die wichtigsten Merkmale: * 📍 Roses * 2 Doppelzimmer mit Einbauschränken * Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers * Großzügiges und helles Wohnzimmer * Voll ausgestattete Küche * Modernes Badezimmer * Großer Balkon * Meer- und Poolblick * Erstes Obergeschoss * Gemeinschaftspool * Concierge-Service * Gemeinschaftlicher Parkplatz

Atypische und zeitgenössische Architektenvilla in Empuriabrava, Breiter Kanal, Südlage, 12 m Liegeplatz… Im Herzen des Yachthafens von Empuriabrava, an einem breiten und sonnigen Kanal, befindet sich diese außergewöhnliche Architektenvilla im atypischen und modernen Stil mit 220 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 530 m². Sie wird komplett möbliert verkauft. Sie bietet hochwertige Ausstattungen und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Hauptmerkmale: Privater 12-Meter-Liegeplatz für Yacht. Großer beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage. Südausrichtung. Grillplatz und Außenbar, ideal zum Empfangen und Genießen von Mahlzeiten im Freien. Innenaufteilung: Großzügiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Moderne, voll ausgestattete Küche. 4 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familie und Gäste. 4 Bäder mit WC + 1 separates WC. Garage + Außenstellplatz. Ausstattung und Komfort: Umkehrbare Klimaanlage und Heizung mit ferngesteuerter, programmierbarer Einzelraumregelung. Warmwassererzeugung durch Aerothermie. Alarmanlage und Highspeed-Internetanschluss. Villa wird komplett möbliert verkauft, bezugsfertig. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zeitgenössische Architektur, modernen Komfort, hochwertige technische Ausstattung und eine privilegierte Lage am breiten Kanal – eine Seltenheit auf dem Markt. Eine ideale Villa als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder hochwertige Investition zur Ferienvermietung.

Helle Wohnung in Port Moxó mit Kanalblick und nur 300 Meter vom Strand entferntIn einer der charmantesten Gegenden von Empuriabrava, bekannt für ihre malerischen Kanäle, liegt dieses gemütliche Apartment in Port Moxó – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für Urlaube am Meer.Die Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Kanal. Die offene Küche ermöglicht eine perfekte Integration in den Wohnbereich. Es gibt zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und schließlich eine private Dachterrasse mit Grill von 23,30 m² im oberen Bereich der Wohnung. Dank der Südwest-Ausrichtung erhält die Wohnung den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht.Ausgestattet mit reversibler Klimaanlage im Wohnzimmer und verkauft mit einem privaten Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.Nur 300 Meter vom Strand von Empuriabrava entfernt bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage in Meeresnähe und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.Mit 23 km schiffbarer Kanäle gilt die Marina von Empuriabrava als die größte Wohnmarina Europas. Ihre privilegierte Lage und ihr angenehmes Klima machen sie zu einem beliebten Ziel für Fallschirmspringen und Wassersport.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, im Herzen der Costa Brava zu leben oder zu investieren!

Apartment mit Terrasse und Kanalblick in Port Canigó II, Santa MargaridaEntdecken Sie dieses charmante Apartment zum Verkauf in der exklusiven Anlage Port Canigó, gelegen in der ruhigen und privilegierten Wohngegend Santa Margarida, Roses – eine ideale Umgebung, um das Mittelmeer und das Leben direkt an den Kanälen zu genießen.Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das einen hellen und funktionalen Wohnbereich schafft und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit schönem Blick auf die Kanäle bietet. Der perfekte Ort, um sich zu entspannen, eine Mahlzeit im Freien zu genießen oder die Umgebung zu bewundern.Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank sowie ein komplettes Badezimmer mit Badewanne. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage und Aluminiumfenster, die das ganze Jahr über für Komfort und Funktionalität sorgen.Die Anlage Port Canigó bietet großzügige Gartenanlagen, mehrere Swimmingpools und direkten Zugang zu den Kanälen. Damit ist sie sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz oder attraktive Investition an der Costa Brava bestens geeignet.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen optionalen Stellplatz zu erwerben, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.Eine hervorragende Gelegenheit, ein Apartment mit Terrasse und Kanalblick in einer der attraktivsten Gegenden von Roses zu erwerben.

Dieses gemütliche Studio befindet sich im 14. Stock und besticht durch einen beeindruckenden Panoramablick auf den Fluss La Muga, die Stadt und den markanten Gipfel des Canigó. Dank der privilegierten Höhenlage und des großen Panoramafensters genießt die Wohnung den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht. Nur wenige Meter vom Sandstrand von Empuriabrava entfernt, wird diese Immobilie vollständig ausgestattet und bezugsfertig verkauft – ideal, um sofort selbst einzuziehen oder vom ersten Tag an Mieteinnahmen zu erzielen. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit an der Costa Brava, ideal als Ferien-Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung, da die Immobilie über eine gültige touristische Lizenz (HUTG) verfügt.

Fantastische Gelegenheit! Diese Ferienwohnung in Salatar bietet zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage, eine große Terrasse und einen schönen Garten mit direktem Zugang zum Pool. Vom Pool führt ein Weg zum Strand. Die Ferienwohnung verfügt außerdem über eine touristische Lizenz und einen privaten Parkplatz. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Diese wunderschöne, 42 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung befindet sich in idealer Lage am Eingang des Viertels Mas Oliva in Roses, direkt hinter dem Sportkomplex, dem Tennis- und Padelclub, dem Fitnessstudio und dem städtischen Schwimmbad. Nur 1.200 Meter vom Strand und 900 Meter vom überdachten Markt entfernt, ist sie perfekt für ganzjähriges Wohnen, sowohl im Sommer als auch im Winter, in ruhiger Lage abseits des Großstadttrubels. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine voll ausgestattete Küche, die sich zu einem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer öffnet. Von der 8 Quadratmeter großen Terrasse genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Roses und die Umgebung – absolute Privatsphäre inklusive. Dank Doppelverglasung an allen Fenstern und der Terrassentür ist die Wärme- und Schalldämmung optimal. Die Wohnung ist ganzjährig klimatisiert und befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk einer kleinen Wohnanlage. Zudem bietet sie Zugang zu einem sicheren Gemeinschaftspool. Das Gebäude wird derzeit fertiggestellt und renoviert. Die Fassade wird restauriert, neu gestrichen und die Terrassen mit modernen, ästhetisch ansprechenden Geländern ausgestattet. Die bereits genehmigten und bezahlten Renovierungsarbeiten werden das Gebäude in neuem Glanz erstrahlen lassen – zur großen Freude der neuen Eigentümer. Dank der großzügigen Parkplätze hinter dem Gebäude ist Parken sowohl im Sommer als auch im Winter kein Problem. Die Wohnung wird möbliert und im aktuellen Zustand verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Entdecken Sie diese attraktive Immobilie in Empuriabrava – ideal für alle, die Lebensqualität, Privatsphäre und eine hervorragende Lage miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 150 Meter vom Strand entfernt. Gleichzeitig ist das Zentrum von Empuriabrava bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und sämtliche wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Ferienwohnung als auch als ganzjähriger Wohnsitz. Die Wohnung wurde vollständig renoviert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Ausstattungen gelegt wurde. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen hellen und einladenden Wohn-Essbereich sowie eine moderne offene Küche, die einen komfortablen und funktionalen Wohnraum schafft. Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen und den Außenbereich in eine mediterrane Wohlfühloase zu verwandeln, die das ganze Jahr über genutzt werden kann. Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Stellplätze. Gerade in Empuriabrava stellt dies einen erheblichen Mehrwert dar – sowohl für den täglichen Komfort als auch im Hinblick auf das langfristige Investitionspotenzial. Die hervorragende Lage ermöglicht es, alles bequem zu erreichen: den Strand in wenigen Gehminuten, Geschäfte, Restaurants und sämtliche Dienstleistungen. Gleichzeitig bietet die Immobilie die Ruhe einer angenehmen Wohngegend. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die einen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz am Meer oder eine Immobilie mit attraktivem Wertsteigerungs- und Investitionspotenzial an einem der besonderen Orte der Costa Brava suchen.

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem Frühstück auf Ihrer Terrasse, genießen den ruhigen Blick auf den Kanal und wissen, dass Sie nur wenige Gehminuten vom Strand und vom Mittelmeer entfernt sind.Diese gepflegte und einladende Wohnung befindet sich in Santa Margarita, einer der beliebten Wohnlagen von Roses, im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Ein Ort, an dem Sie die besondere Atmosphäre der Costa Brava vom ersten Moment an genießen können.Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, der direkt auf die Terrasse führt. Genau hier zeigt die Wohnung ihren besonderen Charme: ein schöner Außenbereich mit Blick auf den Kanal, ideal für ein entspanntes Frühstück, ein Abendessen unter freiem Himmel oder einfach, um am Ende des Tages zur Ruhe zu kommen.Doppelverglaste Fenster und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für zusätzlichen Komfort.Ein weiterer großer Vorteil in dieser gefragten Lage ist der private Außenstellplatz. Kein langes Suchen nach einem Parkplatz – ankommen, parken und Roses genießen.Auch die Lage überzeugt: Der Strand ist nur ca. 600 Meter entfernt, und die nahe gelegene Strandpromenade lädt zu wunderschönen Spaziergängen am Meer ein. Restaurants, Bars, Supermärkte und zahlreiche Geschäfte befinden sich ebenfalls in der Umgebung, sodass vieles bequem zu Fuß erreichbar ist.Meer, Kanal, Terrasse, Strand und ein eigener Parkplatz. Eine wunderbare Kombination, um den mediterranen Lebensstil zu genießen und Roses von seiner schönsten Seite kennenzulernen.Besichtigen Sie diese Wohnung – vielleicht beginnt Ihr nächster Spaziergang am Meer schon genau hier.

In einer ruhigen Wohngegend von Empuriabrava und mit direktem Zugang zum Kanal befindet sich diese großzügige Villa mit 225 m² bebauter Fläche auf einem 746 m² großen Grundstück – ideal für alle, die viel Platz, Privatsphäre und den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Das Haus befindet sich überwiegend auf einer Ebene und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, darunter eine angenehme Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse. Das Wohn-Esszimmer ist großzügig und hell, verfügt über einen Kamin und verbindet sich harmonisch mit den verschiedenen Bereichen des Hauses. Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Zudem verfügt die Immobilie über eine Ölzentralheizung und Klimaanlage. Der Außenbereich ist zweifellos eines der großen Highlights der Immobilie. Ein eingewachsener und sehr privater Garten umgibt den Pool, ergänzt durch großzügige Terrassen, verschiedene Ruhebereiche, eine überdachte Veranda, einen Grillplatz und eine Außenbar. Dank der Südausrichtung kann man einen Großteil des Tages die Sonne genießen. Der Außenbereich eignet sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, Treffen mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden am Pool. Für Liebhaber des Wassersports bietet die Immobilie einen besonderen Vorteil: einen privaten Liegeplatz von 16,50 Metern mit direktem Zugang vom Garten aus, sodass das Boot nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt. Die Villa verfügt außerdem über eine geschlossene Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Eine Immobilie mit viel Charakter und großem Potenzial, die einige der gefragtesten Eigenschaften von Empuriabrava vereint: ein großzügiges Grundstück, Privatsphäre, Südausrichtung, Pool und einen großen privaten Liegeplatz. Ein Haus, das sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zum Genießen einlädt und besonders attraktiv für alle ist, die Empuriabrava direkt am Wasser erleben möchten.

Entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte Wohnung im Herzen von Empuriabrava. Sie befindet sich in einem ruhigen Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet einen angenehmen Blick auf den Salins-Kanal – der perfekte Ort, um die Sonne und die besondere Umgebung zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit vollständig ausgestattetermit hochwertigen Elektrogeräten, offener Küche, zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine. Zur weiteren Ausstattung gehören eine zentrale Klimaanlage über Lüftungskanäle, elektrische Rollläden und eine Markise als Sonnenschutz für die Terrasse. Außerdem ist die Wohnung so gestaltet, dass Personen mit eingeschränkter Mobilität der Zugang und die Nutzung erleichtert werden. Die Lage ist unschlagbar: Strand, Restaurants, Geschäfte und Supermärkte befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Hier können Sie das authentische Leben im Zentrum von Empuriabrava genießen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Eine komfortable, moderne und bezugsfertige Wohnung, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Sie wird möbliert verkauft und wurde seit der Renovierung noch nie bewohnt.

In einer ruhigen und privilegierten Gegend der Küstenstadt Llançà, in der Wohnanlage Grifeu, finden wir dieses geräumige Haus mit Touristenlizenz, Meerblick und großem Außenbereich, umgeben von Bäumen und Pflanzen. Ein Grundstück von 910 m² und eine bebaute Fläche von etwa 350 m². Die Immobilie ist auf zwei unabhängige Stockwerke verteilt, was viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowohl als Haupt- oder Ferienresidenz als auch zur Rentabilität durch touristische Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung bestehend aus einem Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern — zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Garten, und ein Einzelzimmer —, einem kompletten Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Hauptebene verfügt über ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse mit schönem Meerblick. Außerdem gibt es einen angenehmen Innenhof, ideal zum Entspannen, eine separate Küche mit Vorratsraum und einen Einbauschrank am Eingang. Diese Etage bietet drei Doppelzimmer mit Einbauschränken, zwei davon en suite und mit direktem Zugang zur Terrasse mit Meerblick, sowie ein Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort gibt es eine Ölzentralheizung. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Garagen, ein Zimmer mit Einbauschränken, einen Abstellraum und einen großzügigen Gartenbereich im Freien, ideal, um die natürliche Umgebung, die Ruhe und die Meeresblicke zu genießen. Ein Zuhause mit großem Potenzial, nur wenige Meter vom Strand entfernt und in einer der attraktivsten und gefragtesten Gegenden von Llançà gelegen. Perfekt für große Familien, zwei Familienhaushalte oder als touristische Investition. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

In der privilegierten Bucht von Roses befindet sich dieses exklusive Luxusanwesen – ein Refugium der Extraklasse, das Eleganz, Komfort und einen atemberaubenden Meerblick vereint. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein Untergeschoss mit Aufzug und verfügt zudem über eine große Garage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Meerblick dank des vielen Tageslichts und des offenen Grundrisses. Außerdem gibt es eine praktische und helle Küche, ein Gäste-WC und einen kleinen Raum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Suite, alle mit Terrasse und Meerblick. Auch der Außenbereich des Hauses ist ein Genuss: eine große Terrasse, ein Swimmingpool mit Meerblick und vieles mehr. Das Anwesen ist mit einem Aufzug, Klimaanlage, doppelt verglasten Fenstern und elektrischen Jalousien ausgestattet. Dieses beeindruckende Haus liegt in privilegierter Lage, fast direkt am Meer, zwischen den exklusiven Buchten von Canyelles und Almadrava in Roses. Es wurde entworfen, um maximalen Komfort und einen Panoramablick auf das Mittelmeer zu bieten. Das Anwesen verfügt über eine zentrale Klimaanlage (Heizung und Kühlung), hochwertige Ausstattung und große Fenster, die alle Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Zudem ist das Meer nur zwei Gehminuten über die für Canyelles typischen Wege entfernt.

Mitten im Herzen von Empuriabrava erwartet Sie dieses komplett renovierte Apartment in privilegierter Lage, nur 150 Meter vom Strand und einer Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine 11 m² große Terrasse – eine echte Erweiterung des Wohnraums, um das mediterrane Klima zu genießen. Dank der sonnigen Ausrichtung können Sie die Sonne, insbesondere morgens, optimal nutzen. Das komplett renovierte Apartment besticht durch ein modernes und elegantes Interieur und ist sofort bezugsfertig. Ideal für Ihren Urlaub am Meer oder als Kapitalanlage in einer der exklusivsten Gegenden von Empuriabrava.

Eine charmante Immobilie mit viel Potenzial, ideal für alle, die ein freistehendes Haus in einer der ruhigsten Gegenden von Roses suchen. Zum Verkauf steht das Haus im oberen Teil eines Grundstücks, auf dem sich zwei unabhängige Häuser befinden. Das gesamte Grundstück hat eine katastrale Fläche von 544 m², wovon dieser Immobilie als untrennbarer Anteil eine Grundstücksfläche von 177 m² zugeordnet ist. Das Haus verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse von etwa 14 m² und gliedert sich wie folgt: 2 Schlafzimmer Wohn-Esszimmer Offene Küche 1 Bad mit Dusche Terrasse mit schönem Meerblick Teilweise überdachter Terrassenbereich mit Grill Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung, was die Möglichkeit bietet, es vollständig nach Geschmack und Bedürfnissen der neuen Eigentümer zu modernisieren und anzupassen. Derzeit verfügt es über Holzfenster, alte Böden und Oberflächen, die erneuert werden müssen. Der größte Reiz sind zweifellos der schöne Meerblick und die Terrasse – ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen, im Freien zu essen oder sich beim Betrachten der Landschaft zu entspannen. Die Immobilie verfügt über keinen Parkplatz, und der Bau eines Pools ist nicht möglich. Durch ihre Gestaltung und Eigenschaften ist sie eine interessante Alternative zu einer Wohnung: Man genießt einen eigenen Außenbereich, ohne Gemeinschaftskosten zahlen zu müssen. Eine gute Gelegenheit für alle, die einen Zweitwohnsitz zum Renovieren und individuellen Gestalten suchen, ein freistehendes Haus mit Terrasse und Meerblick, oder eine Immobilie mit Potenzial in Mas Fumats, Roses.

Entdecken Sie dieses charmante, vollständig renovierte Studio in Empuriabrava, eine Immobilie, die Komfort, Helligkeit und eine privilegierte Lage in Meeresnähe miteinander verbindet. Eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Kapitalanlage mit touristischer Vermietungslizenz. Das Studio wurde geschmackvoll renoviert und bietet einen komfortablen, funktionalen und gemütlichen Wohnraum. Es verfügt über PVC-Fenster, die für eine gute Isolierung und hohen Wohnkomfort sorgen, sowie über eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Zu den besonderen Vorzügen gehören die schönen Ausblicke auf den Fluss Muga und das Meer, die der Wohnung eine ganz besondere, ruhige und entspannte Atmosphäre verleihen. Die Lage in Empuriabrava, bekannt für seine Kanäle, die Nähe zum Strand und die mediterrane Umgebung, macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Urlaub, Auszeiten oder als Investition zur touristischen Vermietung. Eine charmante Immobilie mit großem Potenzial, die bereit ist, ab dem ersten Tag genossen oder als attraktive Kapitalanlage genutzt zu werden.

Wunderschönes, vollständig renoviertes Fischerhaus mit einer Wohnfläche von 73 m² in Südlage in einer privilegierten Lage. Diese Immobilie befindet sich in einem kleinen, ruhigen Hafenviertel mit Wohncharakter und wird Sie mit ihrer Ausstattung begeistern. An der Straßenseite befindet sich ein privater Parkplatz. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, ein Duschbad und eine Terrasse mit Blick auf den Hafen. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zweites Duschbad. Schließlich gibt es noch ein drittes Schlafzimmer sowie eine Sonnenterrasse mit einem kleinen Pool, von der aus man einen Panoramablick auf den Yachthafen genießt.

Apartment in dritter Meereslinie mit einer Fläche von 71 m². Befindet sich in einer kleinen dreistöckigen Residenz mit Gemeinschaftspools und Garten. Diese Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Solarium. Darüber hinaus sind alle Geschäfte in der Nähe. Es verfügt über Doppelverglasung und Klimaanlage. Zu dieser Wohnung gehört auch ein privater Parkplatz mit Abstellraum!

Diese helle Wohnung befindet sich in Port Grec, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Empuriabrava, im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Eine ideale Immobilie, um die Costa Brava und die einzigartige Umgebung der Kanäle zu genießen. Die Wohnung verfügt über 63 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche sowie eine fantastische 14 m² große Terrasse mit schönem Blick auf den Kanal und das Meer. Der perfekte Ort für ein Frühstück, Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet ein modernes, gepflegtes und bezugsfertiges Interieur. Die komplett erneuerte Küche überzeugt durch ein zeitgemäßes und funktionales Design und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auch das Badezimmer wurde vollständig renoviert und mit modernen Materialien und Ausstattungen versehen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC, das sowohl im Alltag als auch bei Besuch besonders praktisch ist. Die Raumaufteilung umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einen separaten Hauswirtschafts- bzw. Waschbereich, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Für optimalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit ist die Wohnung außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Port Grec ist aufgrund seiner Ruhe, seiner Kanäle und der Nähe zum Meer eine besonders geschätzte Gegend von Empuriabrava. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Strand und verschiedenen Dienstleistungen entfernt. Direkt am Gebäude befindet sich zudem ein Restaurant. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine vollständig renovierte, helle Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Kanal und das Meer zu erwerben – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in Empuriabrava.

Exklusives Apartment mit touristischer Vermietungslizenz in Gran Reserva, EmpuriabravaUnschlagbare Lage in Gran Reserva, einer der gefragtesten Wohnlagen an der Costa Brava.Nur 50 Meter vom Strand entfernt und umgeben von sämtlichen Dienstleistungen und Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, Apotheken und ein medizinisches Zentrum. Eine ruhige Gegend mit lebendigem Umfeld.Das Apartment ist sehr hell und funktional. Es verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken sowie ein komplettes Badezimmer. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer nach Südosten ausgerichteten Terrasse.Die Anlage bietet den Vorteil mehrerer Swimmingpools und gepflegter Gemeinschaftsgärten.Wichtiger Vorteil: Das Apartment verfügt über eine touristische Vermietungslizenz und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder zur persönlichen Nutzung.Wichtig: Dieses Apartment unterliegt einem Vertrag über die touristische Bewirtschaftung, in den der Käufer für die Saison 2027 eintreten muss.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit in bester Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Besichtigen Sie es noch heute!

Einmalige Gelegenheit! Zwei brandneue Wohnungen stehen zum Verkauf, jede mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer voll ausgestatteten offenen Küche, Klimaanlage, einer gemeinsamen Garage, einem Abstellraum und einem Parkplatz. Sie liegen zudem nur 200 Meter vom Strand Santa Margarita entfernt. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern! 382.000 € pro Wohnung

Geräumige Wohnung in der Residenz Gran Lago, im ersten Stock eines charaktervollen Gebäudes ohne Aufzug gelegen. Die Residenz bietet großzügige, gepflegte Grünflächen sowie Gemeinschaftspools und sorgt so für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Immobilie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit integrierter Küche, das sich zu einer Terrasse mit Seeblick öffnet, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche. Außerdem verfügt sie über große Fenster mit elektrischen Rollläden, eine reversible Klimaanlage im Wohnzimmer, einen Deckenventilator, eine Einbauküche und wird möbliert verkauft. Ideal gelegen in der Nähe von Geschäften und Supermärkten, stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen.

Diese fantastische exklusive Villa am breiten Kanal mit 14 Metern Liegeplatz zeichnet sich durch die Qualität und Sorgfalt aus, die Procasa auszeichnen, und ist perfekt für Liebhaber des Wassersports.Die Immobilie bietet eine offene Küche zum Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie eine Garage. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite.Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, in den Garten und zum Pool.Das mediterrane Design des Hauses, das Eleganz und Komfort vereint, fügt sich in eine einzigartige natürliche Umgebung ein, die Sie sich wie im Paradies fühlen lässt. Ob als ganzjähriger Wohnsitz oder als Ferienimmobilie – diese Villa stellt eine außergewöhnliche Investition dar.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die Procasa-Erfahrung in Empuriabrava zu erleben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem Gebäude in erster Meereslinie und bietet einen herrlichen Meerblick. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, Gemeinschaftsparkplätze sowie einen Gemeinschaftspool und Gartenanlagen. Diese fantastische Wohnung mit spektakulärem Meerblick befindet sich in einer Wohnanlage mit Garten und Swimmingpool direkt an der Strandpromenade von Roses. Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster und wird vollständig möbliert und mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet verkauft. Die Wohnung besteht aus einer komplett neuen offenen Küche, die vollständig mit Möbeln und Elektrogeräten ausgestattet ist, einem großzügigen modernen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, einem Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken sowie einem Alkoven-Schlafzimmer für Gäste. Beide Schlafzimmer sind möbliert. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer verfügt über große Fensterfronten mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und ist ebenfalls komplett möbliert. Das Gebäude wurde vollständig renoviert. Die modernen Fassaden wurden 2024 mit energieeffizienten Materialien erneuert. Die Wohnanlage verfügt außerdem über Gemeinschaftsparkplätze sowie wunderschöne Swimmingpools und Gartenanlagen mit direktem Zugang zum Strand und zur Strandpromenade von Roses.

Erste Meereslinie, Meerblick, Parkplatz, Swimmingpools und Gärten direkt am Strand. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem Gebäude in erster Meereslinie und bietet Meerblick, zwei Schlafzimmer, Gemeinschaftsparkplätze sowie gemeinschaftliche Swimmingpools und Gartenanlagen. Dieses fantastische Apartment mit spektakulärem Meerblick sowie Gartenanlagen und Swimmingpools direkt an der Strandpromenade von Roses verfügt über Klimaanlage und doppelt verglaste Fenster und wird möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet angeboten. Die Wohnung besteht aus einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit Küchenmöbeln und Elektrogeräten, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, einem Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken sowie einem Alkoven-Gästezimmer. Beide Schlafzimmer sind möbliert. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer ist ebenfalls möbliert und verfügt über große Fensterfronten mit herrlichem Meerblick. Das Gebäude wurde vollständig renoviert. Die modernen Fassaden wurden 2024 mit energieeffizienten Materialien erneuert. Die Wohnanlage verfügt außerdem über Gemeinschaftsparkplätze sowie wunderschöne Swimmingpools und Gartenanlagen mit direktem Zugang zum Strand und zur Strandpromenade von Roses.

Dieses geräumige Haus liegt in einem der schmalen Kanäle von Empuriabrava, nahe dem Strand, dem Zentrum und der Ausfahrt zum Meer mit dem Boot. Erbaut auf 875 m2 Land, bietet es sehr private Außenbereiche, mit einem 9 x 4 m großen Pool mit Salzsystem und Zugang zum 25 m langen Liegeplatz. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, jede mit eigenen Außenterrassen, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eines dieser Apartments verfügt über eine komplett renovierte Küche und ein zweites Badezimmer en suite. Im ersten Stock finden wir zwei weitere Wohnungen mit einem Wohnzimmer - Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Jedes von ihnen genießt seine Terrasse und bietet Privatsphäre. Dieses Haus eignet sich aufgrund seines großen Vermietungspotentials auch ideal als Kapitalanlage. Extras: Doppelgarage, Außenstellplätze, Gasheizung (Flaschen) in einer der Wohnungen.

In der ruhigen und beliebten Wohngegend Las Garrigues in Roses befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem Grundstück von fast 500 m². Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Umgebung und gleichzeitig in der Nähe des Zentrums und sämtlicher Einrichtungen. Das Haus verfügt über etwa 89 m² pro Etage und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum, die zusätzlichen praktischen Platz bieten. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohn-Esszimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, davon 2 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer, sowie 2 voll ausgestattete Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Alle Räume sind nach außen ausgerichtet. Im obersten Bereich des Hauses befindet sich eine große Dachterrasse, von der aus man einen herrlichen Meerblick genießen kann. Ein idealer Ort, um die Sonne und die Umgebung zu genießen. Das Grundstück verfügt außerdem über einen privaten Swimmingpool und eine Fläche von fast 500 m². Das Haus befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und verfügt über Gasheizung und Klimaanlage. Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil: Das Haus befindet sich in Las Garrigues, einer sehr ruhigen Wohngegend, und gleichzeitig in der Nähe des Zentrums von Roses, von Schulen und etwa 1 km von den Stränden entfernt. Ein großzügiges, helles und sehr gepflegtes Haus mit Swimmingpool, Garage, Grundstück, mehreren Schlafzimmern und einer großen Dachterrasse mit Meerblick, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus an der Costa Brava.

Wunderschön renoviertes Studio-Apartment mit Terrasse und Blick auf den Kanal. Es verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Apartment befindet sich im vierten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Es ist sehr hell. Besichtigen Sie es unverbindlich. Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Eintragungsgebühren sind nicht im Preis enthalten. Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar des katalanischen Zivilgesetzbuches, das die Verbraucherinformationsvorschriften für den Verkauf von Immobilien regelt, wird der Kunde darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis keine Transaktionskosten wie Notargebühren, Eintragungsgebühren, anfallende Steuern (Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer zuzüglich Stempelsteuer) oder sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten beinhaltet.

Mitten im Zentrum von Llançà, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und allen Arten von Annehmlichkeiten, finden wir diese fantastische, komplett renovierte Wohnung mit einem individuellen, modernen und funktionalen Design. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, hat eine gut geschnittene Fläche und bietet eine helle, großzügige und einladende Atmosphäre. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, alle mit eingebauten Schränken, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse und eine moderne offene Küche mit Ausgang zu einem praktischen Waschraum. Die Immobilie hat zudem ein komplett ausgestattetes Badezimmer und ist mit einer Heiz- und Kühlanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über maximalen Komfort garantiert. Der angenehme Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Dank ihrer hervorragenden Lage, ihrer Helligkeit und der sorgfältigen Renovierung ist sie ideal sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Zweitwohnsitz geeignet. Eine tolle Gelegenheit im Zentrum von Llançà, bezugsbereit und die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Elegantes Doppelhaus im modernen mediterranen Stil, gelegen in einer privilegierten Umgebung mit spektakulärer Aussicht, die es ermöglicht, das einzigartige Flair der Costa Brava in vollen Zügen zu genießen.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine bebaute Fläche von 136 m² auf einem privaten Grundstück von 420 m². Im Inneren befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Wohnbereich besticht durch ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich sowie eine moderne, offene und vollständig ausgestattete Küche, die harmonisch in den Raum integriert ist und eine gemütliche, funktionale Atmosphäre für Familie und Freunde schafft.Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, die sich ideal zum Entspannen, Essen im Freien und Genießen der Aussicht eignen. Darüber hinaus gibt es einen schönen privaten Außenbereich mit Whirlpool, der perfekte Voraussetzungen für erholsame Momente und Wohlbefinden bietet.Für maximalen Komfort ist das Haus außerdem mit Klimaanlage, Aufzug, Abstellraum und einer geschlossenen privaten Garage ausgestattet, die im Preis inbegriffen ist.Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde so konzipiert, dass es das ganze Jahr über Komfort, Großzügigkeit und Funktionalität bietet. Es eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in Meeresnähe.Das sorgfältige Design, die angenehmen Außenbereiche, die hervorragende Lage und die beeindruckende Aussicht machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität in einer authentischen mediterranen Umgebung suchen.

Gewerbefläche im Zentrum von Empuriabarva, Stadtteil Puigmal, zu verkaufen. Sie ist komplett ausgestattet für die Einrichtung einer Metzgerei. Alternativ kann sie auch für 800 € pro Monat gemietet werden. Besichtigung unverbindlich möglich.

Großzügige Wohnung im Herzen von Roses, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und einen Balkon. Das Gebäude, Baujahr 1996, liegt in einer ruhigen Gegend und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Hauswirtschaftsraum, eine Klimaanlage und ein Gasanschluss. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ein modernes, komfortables und sofort bezugsfertiges Apartment in einer gepflegten Wohnanlage mit Concierge-Service, Pool und schön angelegten Gemeinschaftsgärten. Ob als Feriendomizil für die Familie, als Zweitwohnsitz oder als Investition in Meeresnähe – diese Immobilie bietet alles, was Sie suchen: Ruhe, Komfort und Strandnähe. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 1.500 Meter vom Strand Santa Margarita und unweit der Einkaufsmöglichkeiten entfernt. So profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, ohne auf Ihre Ruhe verzichten zu müssen. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine optimale Flächennutzung: 🛋️ Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse. 🍽️ Neue, voll ausgestattete offene Küche, harmonisch in den Wohnbereich integriert. 🛏️ 2 Doppelschlafzimmer – ideal für Familie und Gäste. 🛁 Vollbad mit Badewanne. 🌿 Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten – der perfekte Ort zum Frühstücken, Entspannen oder für gemütliche Sommerabende. ❄️ Neue Klimaanlage im Wohn- und Essbereich. Das Ganze befindet sich in einer Wohnanlage mit Pool und Gemeinschaftsgarten – ideal, um abzuschalten und den mediterranen Lebensstil zu genießen. 🌊 Eine großartige Gelegenheit, sich ein eigenes Zuhause am Meer zu sichern und es vom ersten Tag an zu genießen. 📲 Möchten Sie die Immobilie besichtigen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Sie! Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer/ITP oder Mehrwertsteuer/IVA, Notar, Grundbuchamt und Abwicklungskosten). Die Maklergebühren sind im Preis enthalten. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen der Orientierung; Irrtümer oder unbeabsichtigte Auslassungen sind vorbehalten.

Entdecken Sie dieses herrliche Duplex-Penthouse im Zentrum von Roses – eine Immobilie, die Geräumigkeit, Komfort und eine hervorragende Lage vereint. Mit einer bebauten Fläche von 97,11 m² und einer Nutzfläche von 82 m² bietet diese Immobilie in gutem Zustand helle und funktionale Räume, die Sie das ganze Jahr über genießen können. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Doppelzimmer, von denen eines als Suite mit eigenem Bad ausgestattet ist, sowie über 2 weitere komplett ausgestattete Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie bieten. Einer der großen Reize dieser Immobilie sind ihre Außenbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Terrasse von 22,11 m², ideal für das Frühstück im Freien oder um angenehme Abende zu genießen. Im Obergeschoss bietet das Dachgeschoss eine spektakuläre private Sonnenterrasse von 56 m² mit Grillbereich, perfekt für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden, zum Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen, während man den unverbauten Blick auf die bergige Umgebung genießt. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Swimmingpool und verfügt zudem über einen Parkplatz und einen Abstellraum, was für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt. Dank der Lage im Herzen von Roses sind alle notwendigen Einrichtungen leicht zu erreichen, darunter Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Kinderspielplätze, die nur wenige Minuten entfernt sind. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine geräumige Immobilie mit hervorragender Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und einer privilegierten Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Roses suchen. Energieausweis

Stellen Sie sich vor: Frühstück in der Sonne auf Ihrer Terrasse, die Meeresbrise im Gesicht und der Strand von Santa Margarita nur 300 Meter entfernt. Diese helle 60-m²-Wohnung im 4. und obersten Stockwerk des Gebäudes Sandra macht es möglich. Aufteilung: Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen 14 m² Terrasse (2 x 7 m), ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Vollbad mit separatem Gäste-WC. Guter Zustand, bezugsfertig. Eine ideale Gelegenheit als Sommerresidenz, nur wenige Gehminuten vom Strand, der Strandpromenade und allen Einrichtungen entfernt. Bebaute Fläche: 76 m² | Nutzfläche: 60 m² | Terrasse: 14 m² Gebrauchte Immobilie in gutem Zustand | Baujahr: 1971 Energieverbrauch: 218 kWh/m² Jahr (F) | Emissionen: 41 kg CO₂/m² Jahr (E) | CEE-Register: 395GPYZTD Katasterreferenz: 2692202EG1729S0046KJ Grunderwerbsteuer: geltender Satz | Notar- und Registergebühren laut Gebührenordnung

Nur 80 Meter vom Strand Santa Margarita entfernt, im ersten Stock der Wohnanlage Eden Mar, bieten wir dieses Studio mit 43,70 m² und einer 9,80 m² großen, begrünten Terrasse mit Markise an, ideal zum Essen im Freien. Der Innenraum ist auf zwei Ebenen angelegt: der Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse über eine große Fensterfront und, einige Stufen höher, der Essbereich mit Küche, ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Waschmaschine und Mikrowelle. Eine Trennwand aus Holzlatten gliedert die Bereiche, ohne Licht zu nehmen, ein Einbauschrank und ein Bad vervollständigen die Aufteilung. Klimaanlage, Gemeinschaftsparkplatz auf dem Gelände und eine Lizenz zur touristischen Vermietung (HUTG) machen die Wohnung sowohl als Ferienwohnsitz als auch als Anlageobjekt für die Ferienvermietung interessant. Santa Margarita zählt zu den gefragtesten Lagen von Roses: feiner Sandstrand, eine Strandpromenade, die zu Fuß ins Zentrum führt, ein Netz schiffbarer Kanäle und alle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, mit Geschäften, Restaurants und Strandbars, dazu der Naturpark Aiguamolls de l'Empordà nur wenige Minuten entfernt. Eine schöne Gelegenheit, die Costa Brava direkt am Strand zu genießen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Es gibt schöne Häuser – und es gibt Häuser, die schon auf den ersten Blick ihren ganz eigenen Charakter zeigen. Diese Immobilie in der ruhigen Wohngegend Mas Bohera in Palau-saverdera gehört zweifellos dazu. Auf einem Grundstück von ca. 800 m² gelegen, befindet sich das Haus in einer sehr ruhigen, für den Durchgangsverkehr gesperrten Wohnstraße, nahe dem Ortszentrum, dem städtischen Schwimmbad, Parks und Grünflächen sowie am Fuße der Berge. Eine privilegierte Lage mit herrlichem Blick auf das Meer, die Bucht von Roses und die Ebene des Alt Empordà. Das Haus wurde mit besonderer Liebe zum Detail gestaltet und verbindet Funktionalität, Eleganz und einzigartige handwerkliche Elemente. Bereits am Eingang beeindruckt die spektakuläre Eingangstür aus oxidiertem Eisen, vollständig von Hand und ohne Schweißnähte gefertigt. Ein einzigartiges Kunsthandwerk, das dem Haus sofort Charakter verleiht. Vom selben Handwerker stammt auch die außergewöhnliche Innentreppe, die aus einem einzigen Stück gefertigt und mit integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet wurde. Fast wie eine Skulptur fügt sie sich harmonisch in den Raum ein und schafft gleichzeitig eine besondere visuelle Verbindung zum Außenbereich. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Er umfasst ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 40 m², das sich optisch zu den Terrassen, dem Garten, dem Pool und der Aussicht öffnet, sowie einen Küchen- und Essbereich von ca. 14,5 m². Die Küche ist eines der Highlights dieser Immobilie. Ihr außergewöhnliches Design mit geschwungenen Linien kombiniert weiße Möbel, dunkles Holz und Arbeitsflächen aus Naturstein. Sie ist ausgestattet mit herkömmlichem Backofen, Dampfgarofen, vollständig integriertem und verdecktem Geschirrspüler, Cerankochfeld, spezieller Grillplatte für Fleisch, mehreren Kochbereichen, Doppelspüle und viel Stauraum. Eine Küche, die sowohl für den Alltag als auch für alle konzipiert wurde, die gerne kochen und Gäste empfangen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer. Zwei davon sind jeweils ca. 12,5 m² groß. Das Hauptschlafzimmer mit rund 21 m² verfügt über einen großzügigen separaten Ankleidebereich von fast 7 m². Darüber hinaus gibt es zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit ca. 9 m². Auch die Außenbereiche gehören zu den großen Vorzügen dieser Immobilie. Das Grundstück bietet Gartenflächen, großzügige Terrassen, Sonnenterrasse, Grillbereich und einen privaten Salzwasserpool – verschiedene Bereiche, um das mediterrane Klima und die herrliche Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Balkonterrassen von ca. 12 m² und 19 m², einen überdachten Patio von ca. 34 m² sowie eine private Garage von ca. 35 m². Die Immobilie ist außerdem mit Solarmodulen, einem Technikraum sowie einem Regenwassersammel- und Nutzungssystem zur Bewässerung der Außenbereiche ausgestattet und bietet damit zusätzliche Funktionalität und Effizienz im Alltag. Ein weiterer interessanter Vorteil: Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, die zusätzlichen Komfort und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein elegantes und zugleich praktisches Zuhause, das für das ganzjährige Wohnen konzipiert wurde. Der Salzwasserpool, die großzügigen Außenbereiche, der Blick auf Roses und das Mittelmeer sowie einzigartige Details wie die handgefertigte Eingangstür und die maßgefertigte Treppe machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Charmantes Haus in Empuriabrava in ruhiger Lage. Dieses schöne Haus bietet auf einer Ebene zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohn-/Esszimmer und eine große Küche. Zusätzlich gibt es einen separaten Gästebereich mit Schlafzimmer und Badezimmer. Das Haus ist sehr funktional ausgestattet und verfügt über einen Garten, einen Grillplatz und einen privaten Pool. Dank seiner Ausrichtung ist es den ganzen Tag über hell. Besichtigen Sie es unverbindlich. Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Eintragungsgebühren sind nicht im Preis enthalten. Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar des katalanischen Zivilgesetzbuches, das die Verbraucherinformationsvorschriften für den Verkauf von Immobilien regelt, wird der Kunde darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis keine Transaktionskosten wie Notargebühren, Eintragungsgebühren, anfallende Steuern (Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer zuzüglich Stempelsteuer) oder sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten beinhaltet.

**Eine private Residenz am Kanal, in der Architektur, Sonne, Wasser und Wassersport harmonisch miteinander verbunden sind.**In Santa Margarita, Roses, gelegen, bietet diese elegante zeitgenössische Villa **315 m² Wohnfläche auf einem 625 m² großen Grundstück**, eine Südausrichtung sowie ein außergewöhnliches Highlight: **einen privaten 22-Meter-Liegeplatz direkt vor der Immobilie**.Die 2012 erbaute und hervorragend gepflegte Villa wurde so konzipiert, dass sie viel natürliches Licht, großzügige Räume und die Nähe zum Mittelmeer miteinander verbindet. Die offenen Wohnbereiche verbinden Wohnzimmer, Küche, Terrasse und Pool harmonisch und schaffen ein ideales Ambiente sowohl für das Familienleben als auch für den Empfang von Gästen.Die Immobilie verfügt über **4 Schlafzimmer, davon 2 Suiten, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC**, sowie Fußbodenheizung und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort.Im Außenbereich bieten ein wunderschöner **beheizter Pool von 3,5 × 7 m**, eine Außenküche und ein privater Bouleplatz ideale Voraussetzungen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.Das besondere Highlight dieser Residenz ist der **private 22-Meter-Liegeplatz**, an dem das eigene Boot direkt vor dem Haus liegen kann. Das Meer und die Buchten der Costa Brava sind von hier aus schnell erreichbar.**315 m² · Grundstück 625 m² · Liegeplatz 22 m · 4 Schlafzimmer · 2 Suiten · 3 Badezimmer · Beheizter Pool · Außenküche · 21 Solarpaneele · Geschlossene Garage 42 m² · Möblierung inklusive.****Eine exklusive Immobilie für alle, die die Costa Brava zwischen Land und Meer erleben möchten – mit dem eigenen Boot direkt vor der Haustür.**

Gelegenheit! Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in der Residenz Grand Canal in Santa Margarita. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen kleinen Meerblick. Sie wird möbliert verkauft. Die Residenz bietet einen schönen Garten und einen Aufzug. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock. Hinweis: Der angegebene Preis entspricht ausschließlich dem Übertragungswert der Immobilie und beinhaltet die Maklergebühren. Steuern und Nebenkosten, die im Zusammenhang mit dem Verkauf anfallen, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Mehrwertsteuer, Stempelsteuer, Notargebühren, Eintragungsgebühren und sonstige Kosten, die Käufer oder Verkäufer gemäß den geltenden Bestimmungen tragen müssen, sind nicht im Preis enthalten. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten. Sie sind nicht vertraglich bindend.*

Im Herzen der ruhigen Wohngegend von Santa Margarita (Roses) befindet sich dieses charmante Erdgeschossapartment, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil in Meeresnähe.Die Wohnanlage bietet gepflegte Gartenbereiche, Gemeinschaftspool, Tennisplatz und Kinderspielplatz, was eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre schafft.Die 15 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die Gartenanlagen – perfekt für Frühstück in der Sonne oder Abendessen im Freien.Im Inneren befinden sich ein helles Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, drei komfortable Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.Das Apartment verfügt über Klimaanlage und wird voll möbliert und ausgestattet verkauft – sofort bezugsfertig.Zur Anlage gehört außerdem ein gemeinschaftlicher Parkplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gemütliches und funktionales Zuhause in einer der gefragtesten Gegenden von Roses suchen, nahe dem Strand, Geschäften und allen Dienstleistungen.

In einer begehrten Wohnanlage in Salatar, Roses, nur 50 Meter vom Meer entfernt mit direktem Zugang, vereint diese Wohnung Komfort und Funktionalität. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und eine gut ausgestattete geschlossene Küche. Die Terrasse bietet einen angenehmen Raum, um die Natur und die sonnigen Tage zu genießen. Die Wohnanlage verfügt über einen Pool und gepflegte Grünflächen, ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Familienzeit. Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt diese Immobilie und garantiert einen praktischen und sicheren Alltag. Ob als ganzjähriger Wohnsitz oder zum Genießen des Urlaubs in einem beliebten Viertel von Roses – diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit an der Costa Brava dar.

Nur 400 Meter vom Meer entfernt befindet sich diese zum Verkauf stehende Wohnung in Santa Margarida, Rosas, im dritten und obersten Stockwerk einer Wohnanlage, die umfassend renoviert wurde. Sie verfügt über 50 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 7 m² große Terrasse in Südost-Ausrichtung. Vollständig neu hergerichtet, umfasst sie zwei Schlafzimmer, eine neue Küche und ein renoviertes Badezimmer. Die Malerarbeiten wurden ebenfalls erneuert und die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Möbliert verkauft, ist sie bereit, Sie für Ihren Urlaub oder zum ganzjährigen Wohnen willkommen zu heißen. Eine renovierte Wohnanlage, ein echter Vorteil Dank eines durch europäische Fonds unterstützten Programms profitierte die Wohnanlage von der Sanierung der Fassaden, ihrer Außenisolierung sowie der Renovierung der Terrassen und ihrer Strukturen. Solarpaneele wurden ebenfalls installiert, um zur Stromversorgung der Eigentümergemeinschaft beizutragen. Die Renovierung der Eingänge und Gemeinschaftsbereiche ist geplant, um diese Verbesserungen zu vervollständigen. Eine Möglichkeit, in Kürze einen privaten Abstellraum von der Eigentümergemeinschaft zu erwerben, wird ebenfalls in Betracht gezogen, je nach zu bestätigenden Modalitäten und Verfügbarkeiten.

Spektakuläre Wohnung in erster Meereslinie mit atemberaubendem 180°-Panoramablick über die Bucht von Roses. Eine einzigartige Immobilie, die eine erstklassige Lage, Komfort und eine attraktive Investitionsmöglichkeit verbindet. Die Wohnung verfügt über eine gültige touristische Vermietungslizenz und kann somit gemäß den geltenden Vorschriften als Ferienunterkunft genutzt werden. Sie bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Badezimmer sowie eine herrliche private Terrasse von 20 m², ideal, um das mediterrane Lebensgefühl zu genießen. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Gemeinschaftspool mit Meerblick und einen Tiefgaragenstellplatz inklusive. Eine außergewöhnliche Immobilie an der Costa Brava – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung in der begehrten Gegend von Salatar, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet: • 🛏️ 2 Schlafzimmer • 🍳 Voll ausgestattete offene Küche, die mit dem angenehmen Wohnbereich verbunden ist • 🛋️ Helles und gemütliches Wohnzimmer • 🌿 Schöne Terrasse • 🚿 Badezimmer mit Dusche • ❄️ Klimaanlage • 🪟 Doppelverglasung • 🌅 Freier, unverbauter Blick • 🚗 Privater Stellplatz Eine komfortable und funktionale Wohnung, ideal sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. 📍 Salatar – begehrte Lage Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sie befindet sich in Puig Rom, in der gepflegten Wohnanlage Els Jardins II, die mit ihren Gemeinschaftsgärten, dem Swimmingpool und dem Hausmeisterservice ein besonders angenehmes Wohnumfeld bietet. Eine ruhige und sehr gepflegte Anlage, in der Erholung zum Alltag gehört.Die Erdgeschosswohnung wurde renoviert und so gestaltet, dass der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Die ehemalige Terrasse wurde geschlossen und in den Innenbereich integriert. Dadurch entstand ein großzügigerer und gemütlicher Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche.Zur Wohnung gehören 1 Doppelschlafzimmer mit Schränken sowie 1 komplettes Badezimmer mit Dusche. Eine reversible Klimaanlage im Wohnbereich und doppelt verglaste Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort.Besonders praktisch und in Roses ein echtes Plus: Die Wohnung verfügt über einen privaten Außenstellplatz.Nur wenige Schritte entfernt beginnt die Natur. Die Nähe zum Naturpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und macht diese Lage ideal für alle, die Ruhe, frische Luft und eine naturnahe Umgebung schätzen.Pool, Garten, Natur, privater Parkplatz und eine renovierte Wohnung, die bereit ist, genossen zu werden. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie die besondere Atmosphäre von Puig Rom.

Dieses Neubauprojekt umfasst zwei praktisch identische Doppelhäuser, die so konzipiert wurden, dass die privilegierte Lage und der Meerblick optimal genutzt werden. Jede Immobilie verfügt über einen eigenen privaten Stellplatz, Zugang zur Hauptetage über einen gemeinsamen Aufzug sowie eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung, die den Wohn- und Schlafbereich voneinander trennt.Dieses Haus auf der linken Seite ist Haus A und verfügt über 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie 1 Gäste-WC. Dadurch bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Auf der Hauptetage befindet sich eine großzügige Suite mit eigenem Badezimmer, angrenzend an das Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Gäste-WC und die große private Terrasse mit Meerblick. Auf der unteren Etage befindet sich der Schlafbereich mit 3 weiteren großzügigen Suiten, jeweils mit eigenem privaten Badezimmer. Diese Etage ist für jedes Haus über eine private und unabhängige Innentreppe zugänglich und gewährleistet somit die Privatsphäre der jeweiligen Wohneinheit. Im oberen Bereich der Anlage befindet sich eine großzügige gemeinschaftliche Terrassenfläche mit Swimmingpool sowie der für die Solarmodule vorgesehene Bereich. Eine außergewöhnliche Immobilie, die zeitgenössische Architektur, Privatsphäre, Außenbereiche, Meerblick und eine hervorragende Raumaufteilung vereint und sich durch zwei unabhängige Wohneinheiten innerhalb derselben Anlage auszeichnet.Zwei unabhängige Wohneinheiten, jeweils vier Schlafzimmer und zwei unterschiedliche Möglichkeiten, dieselbe privilegierte Lage am Meer zu genießen.Das Haus wird unmöbliert verkauft. Die möblierten Fotos wurden mit KI erstellt.

Wohnung zu verkaufen in Roses, mit 42 m2, 1 schlafzimmer und 1 badezimmer, Swimming Pool, Garage und Klimaanlage.