Vous recherchez un appartement réunissant confort, espace et un emplacement privilégié ? Ce bien saura vous séduire ! Il dispose de deux véritables chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, ainsi que d'un WC indépendant. La cuisine semi-ouverte, agrémentée d'une fenêtre, s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'un des principaux atouts de cet appartement est sa grande terrasse fermée, équipée de larges baies vitrées qui permettent de profiter d'une vue exceptionnelle. Vous pourrez admirer le canal, la mer ainsi que le parc naturel des Aiguamolls de l'Empordà, offrant un panorama unique tout au long de l'année. Traversant, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité. Devant chaque logement, une vaste surface commune a été intelligemment aménagée par les copropriétaires pour créer un espace de rangement pratique à l'entrée de chaque appartement. La copropriété met également à disposition : un garage fermé partagé entre deux appartements ; une place de parking privative située juste devant l'entrée ; la possibilité de bénéficier d'un amarrage pour bateau (plusieurs dimensions disponibles). Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 15 minutes à pied de la plage et à 5 minutes des commerces, restaurants et services. Une belle opportunité sur le secteur très recherché de Santa Margarida à Roses, idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. N'attendez plus pour venir le découvrir ![IW]