Excellente opportunité d'investissement en plein centre de Figueres. Ce local commercial spacieux, situé rue Méndez Núñez, offre une surface totale de 230 m², répartie comme suit : 140 m² au rez-de-chaussée et 90 m² en mezzanine. Bénéficiant d'un double accès depuis deux rues, il offre une excellente visibilité et un accès aisé à l'établissement. Le rez-de-chaussée comprend un bar, des sanitaires et un espace billard, tandis que la mezzanine abrite un bureau et des sanitaires séparés. Le local est entièrement équipé et climatisé. De plus, toutes les autorisations nécessaires sont en règle, permettant une ouverture immédiate sans travaux. Actuellement fermé et vacant, ce local représente une excellente opportunité pour les restaurants, bars ou autres commerces recherchant un espace important et bien situé. Son emplacement, sa superficie, son équipement et son double accès en font un bien de choix pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant investir dans un local à fort potentiel dans l'une des zones commerciales les plus prisées de Figueres. Conformément à la loi 3/2017 du 13 février du Code civil de Catalogne, relative à l'information des consommateurs en matière de vente de logements, veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas les frais liés à la transaction, tels que les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement du bien et les taxes applicables (droits de mutation immobilière ou TVA et droits d'enregistrement), ni les autres frais inhérents à la vente ou, le cas échéant, ceux liés au financement. Le prix indiqué inclut les honoraires d'agence immobilière.