Rustieke vrijstaande villa gelegen in een rustige woonwijk van de Costa Brava, met uitzicht op het zuiden en genietend van een aangename open zee. Het pand valt op door zijn functionele split-level indeling, aangepast aan de natuurlijke helling van het terrein, waardoor de verschillende delen van het huis gescheiden kunnen worden en er meer privacy en comfort zijn voor zowel permanent wonen als vakantiegebruik.~~Het pand beschikt over een gesloten garage van ongeveer 26 m² op straatniveau, met ruimte voor een voertuig en extra opslagruimte. Vanaf deze verdieping leiden trappen naar de hoofdwoonruimte, die over één verdieping is verdeeld om praktische en comfortabel te zijn.~~De hoofdwoonruimte beslaat ongeveer 70 m² en is georganiseerd rond een entreehal die duidelijk de dag- en nachtruimte scheidt. De woonkamer, eetkamer en keuken delen een open en lichte ruimte die is ontworpen om ruimte en natuurlijk licht te maximaliseren. De open haard zorgt voor warmte tijdens de koelere maanden, terwijl de open keuken zorgt voor een meer sociale en functionele omgeving.~~Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot een terras van ongeveer 20 m² met uitzicht op zee, ideaal voor buiten dineren, bijeenkomsten of ontspanning het hele jaar door.~~Het nachtgedeelte omvat twee slaapkamers met ingebouwde kasten, Ideaal voor gezinsgebruik, gasten of thuiswerken. De volledig uitgeruste badkamer met douche biedt een comfortabel en praktisch ontwerp voor het dagelijks leven.~~Op de benedenverdieping bevindt zich een onafhankelijk studio-appartement van ongeveer 30 m², met een eigen badkamer en volledig onafhankelijke toegang. Deze ruimte voegt aanzienlijke waarde toe aan het pand, omdat het kan worden gebruikt als gastverblijf, professioneel kantoor of zelfs als toeristische verhuur, wat het winstgevendheidspotentieel van het pand vergroot.~~Het volledig omheinde perceel garandeert privacy en veiligheid. Buiten beschikt het pand over fruitbomen zoals vijgenbomen, loquatbomen en wijnranken, wat een mediterrane charme toevoegt en een aangename buitenomgeving creëert.~~De villa is uitgerust met aluminium ramen, gasverwarming, een open haard en extra buitenparkeerplaats naast de garage.~~Dankzij de ligging, zeezicht, onafhankelijke studio en toeristenvergunning biedt dit pand een uitstekende kans, zowel als tweede woning als als investering met een sterk huurpotentieel de Costa Brava.~~API COL· LEGIAT nr. 763/GIRONA~Register van Makelaars van Catalonië~AICAT 1638~~· De aangegeven prijs omvat geen belastingen of aankoopgerelateerde kosten (Eigendomsoverdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadaster en administratieve kosten).~· Makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs.~· Het pand wordt in de huidige staat verkocht. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als richtlijn en kan onbedoeld fouten of weglatingen zijn.