~Dit is wat u te wachten staat in deze bijzondere villa aan Puig Rom, een van de meest bevoorrechte woonwijken van Roses.~Vanaf de straat blijft het huis discreet: alleen de garage is zichtbaar, samen met een eerste glimp van het spectaculaire uitzicht. Pas als je het pand binnenkomt, onthult het ware karakter zich geleidelijk.~De hoofdverdieping bestaat uit de keuken, woon- en eetkamer, gastentoilet en een indrukwekkend, deels overdekt hoofdterras. Een prachtige plek om lange uren buiten door te brengen, te ontspannen, het dagelijks leven achter je te laten en gewoon van het landschap te genieten.~Een verdieping lager is de slaapruimte, met een ruime master bedroom suite met een eigen badkamer en een tweede slaapkamer met aparte badkamer. Deze verdieping beschikt ook over een lang balkon vanwaar men kunt genieten van het prachtige uitzicht over Roses, de Middellandse Zee en de omliggende bergen.~Het pand wordt al vele jaren als permanente woning gebruikt en is daarom stevig gebouwd en uitgerust voor comfortabel wonen het hele jaar door.~Maar het is buiten de hoofdwoonruimtes dat dit pand veel van zijn unieke persoonlijkheid en charme onthult.~Een reeks stenen trappen kronkelen naar beneden uitgestrekt perceel op een heuvel, leidend naar verborgen hoeken, terrassen, fonteinen en sculpturen, omgeven door weelderige mediterrane vegetatie. Olijfbomen, palmen, bougainvillea en afgelegen schaduwrijke plekken creëren een sfeer die meer doet denken aan een geheime mediterrane tuin dan aan een conventionele tuin.~Verborgen op het lagere deel van het perceel bevindt zich ook een zelfstandig gastenverblijf – ideaal voor bezoekers, volwassen kinderen of simpelweg als extra privé-toevluchtsoord.~Een ander bijzonder bijzonder kenmerk is de voormalige glazen whirlpool, momenteel niet meer in gebruik. Het behoudt de nostalgische charme van een ander tijdperk en wacht misschien op een nieuwe eigenaar die het op een dag weer tot leven zal brengen.~Villa Romantica is veel meer dan een huis.~Het is een plek voor wie op zoek is naar iets anders. Voor romantici. Voor liefhebbers van mediterrane tuinen. Voor wie rust waardeert, privacy en uitzonderlijke uitzichten – en die elke dag graag uitkijkt over Rozen, de Empordà, de Pyreneeën en het blauwe~Middellandse Zeegebied.~Waarschuwingen:~Sommige foto's zijn digitaal verbeterd met behulp van AI om de verlichting en presentatie van de ruimtes te verbeteren en persoonlijke bezittingen of rommel te verwijderen, zonder de essentiële kenmerken van het pand te veranderen. Stressvolle woonwijk. De eigenaar wordt niet beschouwd als een grote eigenaar van onroerend goed.~In overeenstemming met Wet 3/2017 van 13 februari van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, waarmee de Consumenteninformatieverordening voor de verkoop en aankoop van woningen wordt goedgekeurd, worden de makelaarskosten in de prijs inbegrepen, worden cliënten geïnformeerd dat de aangegeven prijs geen kosten omvat die voortvloeien uit de transactie, zoals notariskosten, kadasterkosten, toepasselijke belastingen (ITP of btw + zegelbelasting), of andere kosten die inherent zijn aan het verkoop- en aankoopproces.~ API COL· LEGIAT nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· De weergegeven prijs omvat geen belastingen of kosten die verband houden met de verkoop (overdrachtsbelasting of btw voor onroerend goed, notariskosten, registratiekosten voor onroerend goed en administratieve kosten).· Makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs. Het pand wordt verkocht zoals het is. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als richtlijn en kan fouten of onbedoelde weglatingen bevatten.