Ontdek dit prachtige karaktervolle pand gelegen op de prestigieuze heuvel Puig Rom in Roses. Een villa in mediterrane stijl die warmte, elegantie en functionaliteit combineert in een bevoorrechte omgeving, met een spectaculair panoramisch uitzicht op de zee, de baai van Roses, de bergen van Alt Empordà en, op heldere dagen, de majestueuze Pyreneeën. Allemaal met een oriëntatie op het westen, perfect om te genieten van onvergetelijke zonsondergangen vanuit bijna elke hoek van het huis.~~Het pand biedt 325 m² gebouwd op een indrukwekkend perceel van 1.304 m², omgeven door groen, rust en privacy. Het biedt ook een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid: een deel van het land kan worden opgedeeld om een tweede huis te bouwen, waardoor het ideaal is als gezinswoning of als investering in onroerend goed.~~Verdeeld over drie niveaus, werd het huis in 2009 gerenoveerd met behoud van zijn rustieke en elegante ziel, dankzij het gebruik van edele materialen zoals natuursteen, marmer en hout.~~Indeling en belangrijkste gebieden:~Hoofdtoegang vanaf de bovenverdieping, op straatniveau, waar zich de privégarage bevindt.~~4 tweepersoonsslaapkamers + 1 kantoor, op een praktische en comfortabele manier ingericht.~~De master suite is een waar toevluchtsoord: ruime slaapkamer met uitzicht op zee, onafhankelijke kleedkamer en luxe badkamer met ligbad, douche en hoogwaardige afwerking.~~Op hetzelfde niveau: een kantoor en nog een slaapkamer met uitzicht op de tuin.~~Op de middelste verdieping: een grote woon-eetkamer met tv-hoek, leeshoek en directe toegang tot een terras van bijna 50 m², perfect voor maaltijden met familie of vrienden met uitzicht op de baai. Onafhankelijke hoofdkeuken, gastentoilet, complete badkamer en wasruimte.~~Op het lagere niveau, met toegang tot de tuin en het zwembad, een volledig uitgeruste tweede keuken, ideaal voor de zomer, en een onafhankelijke studio, perfect voor gasten, werken op afstand of het creëren van een ontspanningsruimte.~~De buitenkant is zonder twijfel een van de juweeltjes van dit pand: meer dan 600 m² mediterrane tuin, privézwembad dat de hele dag aan de zon is blootgesteld, en vele charmante hoekjes om te ontspannen, te lezen of te zonnebaden in volledige privacy.~~Dit huis is niet zomaar een eigendom, het is een levensstijl - een directe verbinding met de natuur en de zee, terwijl het alle moderne gemakken biedt. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en natuur, of een investeerder die op zoek is naar een uitzonderlijke aanwinst in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava, bekend om zijn haven-, zeil-, fiets-, mediterrane kreupelhout, sportieve wandelpaden.