VILLA MET ZEEZICHT MET ZWEMBAD EN GASTENVERBLIJF IN MAS FUMATS, ROSES~~Ontdek deze prachtige villa gelegen in het prestigieuze woongebied Mas Fumats, op slechts enkele minuten van de stranden, het centrum van Roses en alle voorzieningen.~~Het pand staat op een ruim perceel van 990 m² en beschikt over een prachtig privézwembad van 26,50 m², grote terrassen en een prachtig onderhouden tuin van ongeveer 730 m², met aantrekkelijke begroeiing en een waterput voor irrigatie.~~Het hoofdgebouw valt op door zijn lichte woonruimtes en adembenemende uitzichten op zee en de Bay of Roses. Het biedt een ruime woon-eetkamer met open haard, een open keuken met eetgedeelte, een wasruimte, 4 slaapkamers, 3 volledige badkamers en 1 gastentoilet.~~Op de benedenverdieping is er een gezellige loungeruimte met directe toegang tot de tuin, evenals een grote garage met voldoende opslagruimte.~~Daarnaast omvat het pand een apart gastenverblijf met een open woon-eetkamer en keuken, 2 slaapkamers, 1 volledige badkamer en een privéterras met directe toegang tot de tuin.~~Uitgerust met dubbele ramen en omkeerbare airconditioning, biedt deze villa het hele jaar door comfort, privacy en functionaliteit.~~Een uniek pand aan de Costa Brava, ideaal als permanente verblijfplaats of voor het genieten van onvergetelijke vakanties aan zee.~~Energiecertificaat: 2FM7333CZ~• Consumptie: E 171 kWh/m2/jaar~• Uitstoot: D 34 kg CO₂/m2/jaar~~Bewoningscertificaat: CHG00770722001~~API REGISTERED AGENT Nr. 763/GIRONA~Catalonia Real Estate Agents Register~AICAT 1638~~· De aangegeven prijs omvat geen belastingen of kosten die voortvloeien uit de aankooptransactie (Eigendomsoverdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en administratieve kosten).~· Makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs.~· Het pand wordt in de huidige staat verkocht. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter richtlijnen en kan onderhevig zijn aan onbedoelde fouten of weglatingen. API COL· LEGIAT nr. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· De weergegeven prijs omvat geen belastingen of kosten gerelateerd aan de verkoop (onroerendgoedoverdrachtsbelasting of btw, notariskosten, eigendomsregistratiekosten en administratieve kosten).· Makelaarskosten voor onroerend goed zijn inbegrepen in de prijs.· Het pand wordt verkocht zoals het is. De verstrekte informatie is uitsluitend ter richting en kan onderhevig zijn aan fouten of onbedoelde weglatingen.