Certificado Energético: 7LFT5YQ4ZOntdek deze prachtige karakteristieke woning gelegen op de prestigieuze heuvel Puig Rom in Roses. Een villa in mediterrane stijl die warmte, elegantie en functionaliteit combineert in een bevoorrechte omgeving, met een spectaculair panoramisch uitzicht op de zee, de baai van Roses, het Alt Empordà-gebergte en, op heldere dagen, de majestueuze Pyreneeën. De woning is op het westen georiënteerd, perfect om vanuit bijna elke hoek van het huis te genieten van onvergetelijke zonsondergangen. De woning beschikt over 325 m² bebouwde oppervlakte op een indrukwekkend perceel van 1.304 m², omgeven door groen, rust en privacy. Het biedt tevens een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid: een deel van het terrein kan worden gesplitst voor de bouw van een tweede woning, waardoor het ideaal is als gezinswoning of als vastgoedinvestering. Verdeeld over drie verdiepingen, werd de woning in 2009 gerenoveerd met behoud van zijn rustieke en elegante karakter, dankzij het gebruik van edele materialen zoals natuursteen, marmer en hout. Indeling en belangrijkste ruimtes: Toegang vanaf de bovenverdieping, op straatniveau, waar zich de privégarage bevindt. 4 tweepersoonsslaapkamers + 1 kantoor, praktisch en comfortabel ingericht. De master suite is een waar paradijs: een ruime slaapkamer met zeezicht, een aparte kleedkamer en een luxe badkamer met bad, douche en hoogwaardige afwerking. Op dezelfde verdieping bevinden zich een kantoor en nog een slaapkamer met uitzicht op de tuin. Op de middelste verdieping: een grote woon-eetkamer met tv-hoek, leeshoek en directe toegang tot een terras van bijna 50 m², perfect voor maaltijden met familie of vrienden met uitzicht op de baai. Aparte hoofdkeuken, gastentoilet, complete badkamer en wasruimte. Op de benedenverdieping, met toegang tot de tuin en het zwembad, bevinden zich een volledig uitgeruste tweede keuken, ideaal voor de zomer, en een aparte studio, perfect voor gasten, om op afstand te werken of een ontspanningsruimte te creëren. De buitenkant is zonder twijfel een van de pareltjes van deze woning: meer dan 600 m² mediterrane tuin, een privézwembad dat de hele dag in de zon ligt en vele charmante hoekjes om te ontspannen, lezen of zonnebaden in volledige privacy. Dit huis is niet zomaar een woning, het is een levensstijl – een directe verbinding met de natuur en de zee, maar toch voorzien van alle moderne gemakken. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en natuur, of een investeerder die op zoek is naar een uitzonderlijk bezit in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava, bekend om zijn haven, zeilmogelijkheden, fietsmogelijkheden, mediterrane struikgewas en sportieve wandelpaden.