~Te koop: een charmant appartement gelegen in de rustige en zeer gewilde wijk Puig Rom, in Roses. Het pand biedt 55 m² bebouwde oppervlakte, perfect ingericht om het beste uit elke ruimte te halen.~~Het beschikt over 2 dubbele slaapkamers, waarvan één naast de woonkamer en met uitzicht op zee, wat het ideaal maakt voor zowel gezinsgebruik als gasten. Het appartement beschikt ook over één volledige badkamer in goede staat. Het pand is goed onderhouden en klaar om in te trekken zonder grote renovaties.~~De westelijke oriëntatie zorgt voor uitstekend natuurlijk licht gedurende de middag en stelt u in staat te genieten van prachtige zonsondergangen. Daarnaast beschikt het over een aangenaam terras van 14 m², perfect om te ontspannen, buiten te dineren of te genieten van het zijuitzicht op zee en het omliggende natuurlijke landschap.~~Het appartement is volledig buiten, wat zorgt voor helderheid en ventilatie in elke kamer. Een van de extra kenmerken is een gemeenschappelijke parkeerruimte, een zeer gewaardeerd bezit in dit gebied.~~Omringd door bomen en bergen biedt het pand rust, privacy en een nauwe verbinding met de natuur, terwijl het binnen handbereik is van alle voorzieningen en het centrum van Roses.~~Een uitstekende gelegenheid als hoofdverblijf, vakantiehuis of beleggingspand.~~Energieprestatiecertificaat: 63K35N8TT~• Energieverbruik: G 251 kWh/m2 per jaar~• CO₂-uitstoot: E 44 kg CO₂/m² per jaar~~Gebruikscertificaat: Tràmit codi 0D5TJVL8K~~API COL· LEGIAT nr. 763/GIRONA~ Catalonisch Makelaarsregister~AICAT 1638~~· De geadverteerde prijs omvat geen belastingen of kosten die voortvloeien uit de aankoop (Eigendomsoverdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en administratieve kosten).~· Makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs.~· Het pand wordt in zijn huidige staat verkocht. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter begeleiding en kan fouten of weglatingen bevatten. API COL· LEGIAT nr. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· De getoonde prijs omvat geen belastingen of kosten gerelateerd aan de verkoop (Eigendomsoverdrachtsbelasting of btw, notariskosten, eigendomsregistratiekosten en administratieve kosten).· Makelaarskosten voor onroerend goed zijn inbegrepen in de prijs.· Het pand wordt verkocht zoals het is. De verstrekte informatie is uitsluitend ter richting en kan onderhevig zijn aan fouten of onbedoelde weglatingen.