Twee-onder-kap huis in het charmante dorp Darnius, Alt Empordà~~Ontdek dit knusse twee-onder-kap huis in het pittoreske dorp Darnius, waar rust en natuurlijke schoonheid perfect samenkomen. Met 117 m² gebouwd en 98 m² bruikbaar, heeft dit pand drie ruime dubbele slaapkamers, ideaal om momenten met familie te beleven of vrienden te ontvangen. De aparte keuken is perfect voor fijnproevers, terwijl de woon- en eetkamer een gezellige plek biedt om te ontspannen.~~Op de tweede verdieping biedt het terras spectaculaire berguitzichten, een perfecte plek om 's ochtends koffie te drinken of bij zonsondergang te dineren. Het huis heeft ook een grote wasruimte en een extra toilet, evenals een badkamer met een badkuip voor die momenten van welzijn. Ingebouwde kasten en opslagruimte bieden praktische en efficiënte opslag.~~Gebouwd in 1974, is dit pand volledig gerenoveerd en klaar om uw nieuwe thuis te worden. Dieselverwarming zorgt voor een warme omgeving tijdens de koudere maanden. Mis de kans niet om in deze charmante hoek van de Alt Empordà te wonen. Kom het bezoeken en laat jezelf verliefd worden!~~Registratie: 7RN4JQR4V Lid van API A10343; AICAT 5115~~Transparantie- en kostenverdelingsclausule (Wet 10/2025)~Consumenteninformatie (art. 20 TRLGDCU):~~De aangegeven prijs omvat makelaarskosten voor onroerend goed. Het omvat geen belastingen, notariskosten, registratie in het Kadaster of, waar van toepassing, meubilair.~~De toepasselijke belastingen variëren afhankelijk van het type eigendom en de fiscale situatie van de koper. In het algemeen is in Catalonië de Property Transfer Tax (ITP), van toepassing op de aankoop en verkoop van tweedehands woningen, 10% en wordt deze berekend op basis van de aankoopprijs of referentiewaarde, afhankelijk van wat hoger is, zonder te voorkomen dat eventuele verlaagde tarieven afhankelijk zijn van de omstandigheden van de koper.~~In het geval van financiering via hypotheek, de taxatiekosten, evenals eventuele bijbehorende bank- en beheerkosten, worden gedragen door de koper.~~Voor meer informatie over de toepasselijke belastingheffing kunt u de officiële website van de Catalonische belastingdienst raadplegen:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/