Deze villa is een nieuw, efficiënt en comfortabel pand gelegen in een van de rustigste wijken van Mas Fumats, met alles klaar om er jarenlang van te genieten—geen renovaties, geen verrassingen en geen verloren tijd.~~Gelegen aan een doorgangsweg die alleen door de vier naburige huizen wordt gebruikt. Geen verkeer buiten, geen onnodig lawaai, geen nieuwsgierige toeschouwers—volledige privacy.~~Mas Fumats maakt het verschil: echte rust, privacy en een goed gevestigde woonwijk op slechts enkele minuten van Roses, de zee en alle voorzieningen—maar ver genoeg weg om echt te kunnen afsluiten.~~Een perceel van 510 m² ontworpen met een duidelijk doel: zowel buiten als binnen wonen zonder overmatig onderhoud.~Geen onpraktische tuinen of ongebruikte ruimtes. Elke vierkante meter heeft een doel: terras, zwembad, buitenruimtes en een huis dat natuurlijk naar buiten opent.~~190 m² gebouwd, wat vanaf dag één een praktisch en comfortabel huis creëert.~24,50 m² garage met directe toegang, plus 30 m² met het bovenste terras en een privézwembad van 20 m².~Op de begane grond (straatniveau, geen trappen), vind je een lichte, glazen woonkamer van bijna 50 m² met direct uitzicht op het zwembad, een open moderne en functionele keuken, twee slaapkamers, een volledig en-suite badkamer, een gastentoilet en directe toegang tot de garage.~~De begane grond bevat twee extra slaapkamers, een volledige badkamer en toegang tot een terras met uitzicht over het woongebied.~Ideaal voor gasten, familie, of simpelweg om het slaapgedeelte duidelijk te scheiden. Elke ruimte heeft zijn doel.~~De bouw begon in oktober.~De begane grond wordt in december voltooid.~De bouw van de eerste verdieping begint in januari.~Als alles volgens plan verloopt, is het huis vanaf de zomer van 2026 klaar om te genieten.~~Dat betekent een gloednieuw huis, gloednieuwe installaties en vele jaren zonder zich zorgen te maken over reparaties, vocht of verborgen renovaties.~~Er zijn geen wijzigingen in de indeling. Het project is vanaf het begin zorgvuldig ontworpen.~~Als je vóór januari reserveert, kun je kiezen:~– Vloerafwerking~– Badkamertegels~– Keukenkleur~~Vanaf die datum zal de bouw snel verlopen en moeten alle afwerkingsmaterialen uiterlijk maart zijn geselecteerd.~Dit is geen druk—het is organisatie.~~EFFICIËNTIE, COMFORT EN LAAG ENERGIEVERBRUIK~– Zonnepanelen~– Omkeerbare klimaatregeling (verwarming & koeling)~– Volledig uitgeruste keuken met alle apparaten~– Apart wasruimte~– Elektrisch warmwaterbewaarsysteem~~Een huis ontworpen voor het hele jaar door wonen, niet alleen voor feestdagen. Ideaal voor thuiswerken in comfort of om lang te verblijven zonder onverwachte energiekosten.~~KWALITEITSCONSTRUCTIE: WAT JE NIET ZIET IS OOK BELANGRIJK~Tijdens de funderingsfase werd een volledig extern waterdichtingssysteem geïnstalleerd, samen met een goede drainage om toekomstige vochtproblemen te voorkomen.~~Deze details vallen niet op op foto's... maar ze maken op termijn echt verschil.~We blijven afbeeldingen toevoegen naarmate de bouw vordert, zodat je de ontwikkeling kunt volgen en de bouwkwaliteit kunt verifiëren.~~– Officieel getaxeerd ruim boven de vraagprijs~– Lagere belastingdruk voor de koper~– Een efficiëntere, transparantere en beter gestructureerde transactie vanaf het begin~~Voor meer informatie kun je gerust zonder verplichtingen contact met ons opnemen.~~API COL· LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· De getoonde prijs omvat geen belastingen of kosten die verband houden met de verkoop (overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, eigendomsregistratiekosten en administratieve kosten).~· Makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs.~· Het pand wordt verkocht zoals het is. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als richtlijn en kan onderhevig zijn aan fouten of onbedoelde weglatingen.~