Huis met toeristenvergunning, zwembad en uitzicht over de Baai van Roosen~~Toen de huidige eigenaar dit huis voor het eerst bezocht, was het niet de grootte die haar voor zich won.~~Het was de charme, de vredige ligging en vooral het open uitzicht over de Baai van Roos.~~Het pand biedt ongeveer 100 m² en is ontworpen voor comfortabelheid, Ongecompliceerd leven. Het daggebied omvat een open keuken en eetkamer, samen met een lichte woonkamer die direct uitkomt op het hoofdterras.~~En hier komt het huis echt tot zijn recht.~~Het terras is gericht op het zuidwesten en krijgt vanaf ongeveer 13.00 uur zonlicht. Vanaf de sofa in de woonkamer of het terras zelf kun je genieten van enkele van de mooiste zonsondergangen boven de Baai van de Roos.~~Het huis heeft drie slaapkamers.~~De hoofdslaapkamer is gecreëerd door een voormalige opslagruimte om te bouwen en bevindt zich drie treden onder het niveau van de rest van het huis. Het is een slaapkamer met eigen badkamer, met meer privacy en onafhankelijkheid, met een eigen badkamer.~~De andere twee slaapkamers zijn compact maar goed ontworpen. Elke kamer kan comfortabel een bed van 160 cm breed herbergen en bevat ingebouwde kasten. Het pand heeft ook een tweede badkamer met een douche.~~Het huis is volledig gerenoveerd en beschikt over microcementvloeren en aluminium ramen met uitstekende isolatie. Het microcement heeft een paar krassen en sporen door normaal gebruik, iets wat het vermelden waard is, hoewel het het comfort of de charme van het pand niet beïnvloedt.~~Aan de noordkant van het huis is er een klein zwembad en een andere aangename buitenruimte. In de zomer krijgt hij zonlicht van vroeg in de ochtend tot ongeveer 16.00 uur, wanneer er geleidelijk wat schaduw begint te verschijnen.~~Deze combinatie is bijzonder praktisch. 's Ochtends kun je genieten van de zon en prachtige zonsopgangen, terwijl je op extreem hete dagen door de schaduwrijke zone kunt blijven genieten van de buitenlucht zonder binnen te hoeven blijven.~~Het terrein ligt aan het einde van een rustige straat, waardoor er nauwelijks passerijverkeer is. Meestal zijn de enige auto's die van buren die aankomen om om te keren. Het is een rustige locatie, ideaal om te ontspannen en van de omgeving te genieten.~~Het huis heeft één privéparkeerplaats, gasverwarming en airconditioning. Hoewel het geen zonnepanelen heeft, is het een zeer licht en energiezuinig huis. De huidige eigenaren betalen ongeveer €70 per maand voor elektriciteit, zelfs als ze het grootste deel van de dag de airconditioning gebruiken.~~De jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt ongeveer €450.~~Het pand heeft ook een vergunning voor toeristenverhuur, een belangrijke meerwaarde voor iedereen die op zoek is naar een tweede woning of een woning die inkomsten kan genereren via vakantieverhuur.~~Het minst fotogenieke detail? Er staat een elektriciteitspaal voor het terras die het uitzicht vanuit bepaalde hoeken gedeeltelijk onderbreekt. Het is er, en het zou weinig zin hebben om het te verbergen. Maar zoals de eigenaar uitlegt, merk je het na een tijdje niet meer op en richt je je aandacht weer op wat echt belangrijk is: de baai, het licht en het landschap.~~Dit is geen enorm huis, en het doet ook niet alsof het dat is.~~Het is een intiem, licht en gastvrij huis, volledig gerenoveerd en compleet met een zwembad, een toeristenvergunning en verschillende buitenruimtes waar je van de zon kunt genieten, de schaduw, de zonsopgangen en de zonsondergangen.~~Een van die huizen die misschien niet volledig worden gewaardeerd op foto's, maar die je meteen kunnen overtuigen zodra je binnenkomt. API COL· LEGIAT nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· De weergegeven prijs omvat geen belastingen of kosten die verband houden met de verkoop (overdrachtsbelasting of btw voor onroerend goed, notariskosten, registratiekosten voor onroerend goed en administratieve kosten).· Makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs. Het pand wordt verkocht zoals het is. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als richtlijn en kan fouten of onbedoelde weglatingen bevatten.