~Vil·la independent d’estil rústic situada en una tranquil·la zona residencial de la Costa Brava, amb orientació sud i agradables vistes obertes al mar. L’habitatge destaca per la seva distribució funcional en diferents nivells, adaptada al pendent natural del terreny, fet que permet separar les diferents zones de la casa i aportar més privacitat i comoditat tant per a ús habitual com vacacional.~~La propietat disposa d’un garatge tancat d’aproximadament 26 m2 a peu de carrer, amb espai per a vehicle i emmagatzematge addicional. Des d’aquesta planta s’accedeix mitjançant escales a l’habitatge principal, desenvolupat en una sola planta per oferir una distribució pràctica i còmoda.~~La zona principal compta amb uns 70 m2 construïts i s’organitza a través d’un rebedor que separa clarament la zona de dia de la zona de descans. El saló, el menjador i la cuina comparteixen un espai obert i lluminós, pensat per aprofitar al màxim l’amplitud i l’entrada de llum natural. La xemeneia aporta calidesa durant els mesos més freds i la cuina integrada afavoreix una experiència més còmoda i social.~~Des del menjador s’accedeix directament a una terrassa d’uns 20 m2 amb vistes al mar, perfecta per gaudir d’àpats a l’aire lliure, reunions o moments de relax durant tot l’any.~~La zona de nit disposa de dos dormitoris amb armaris encastats, ideals tant per a ús familiar com per a convidats o teletreball. El bany complet amb dutxa ofereix un disseny funcional i còmode per al dia a dia.~~A la planta inferior trobem un estudi independent d’uns 30 m2 construïts, equipat amb bany privat i accés totalment independent. Aquest espai aporta un gran valor afegit a la propietat, ja que es pot utilitzar com a allotjament per a convidats, despatx professional o fins i tot com a unitat destinada al lloguer turístic, augmentant així la rendibilitat de l’habitatge.~~La parcel·la, completament tancada, garanteix privacitat i seguretat. L’exterior compta amb arbres fruiters com figueres, nesprers i vinyes, aportant encant mediterrani i un entorn agradable per gaudir a l’aire lliure.~~L’habitatge disposa de finestres d’alumini, calefacció de gas ciutat, xemeneia i espai d’aparcament exterior addicional al garatge.~~Gràcies a la seva ubicació, vistes al mar, estudi independent i llicència turística, aquesta propietat representa una excel·lent oportunitat tant com a segona residència com a inversió amb potencial de rendibilitat a la Costa Brava.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya~AICAT 1638~~· El preu indicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (ITP o IVA, notaria, registre de la propietat i gestoria).~· Els honoraris d’intermediació immobiliària estan inclosos en el preu.~· L’immoble es ven en l’estat actual. La informació exposada és orientativa i pot estar subjecta a errors o omissions involuntàries.