Gran local a cinc minuts de la Rambla de Figueres.~~~Excel·lent oportunitat per al teu negoci!~~Local comercial cantoner amb 140 m2 construïts i 102 m2 útils, distribuït en dues plantes i amb múltiples possibilitats d´ús.~~La planta baixa disposa d´una àmplia zona comercial, ideal per atenció al públic, exposició o activitat principal. A la primera planta hi trobem un espai addicional que permet ampliar la zona de treball, crear despatxos, magatzem o adaptar-lo segons les necessitats del negoci.~~El local compta amb lavabos a les dues plantes, sortida de fums i la possibilitat d'habilitar una terrassa exterior, característiques que el fan especialment atractiu per a diferents tipus de comerç, restauració o serveis.~~Situat en un edifici construït el 2024, destaca per la seva excel·lent visibilitat, ubicació i condició de local cantoner, oferint una gran presència comercial i nombroses possibilitats per desenvolupar el teu projecte.~~Un local modern, versàtil i amb gran potencial. No deixis passar aquesta oportunitat! API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· El preu indicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (ITP o IVA, notaria, registre de la propietat i gestoria).· Els honoraris d'intermediació immobiliària estan inclosos al preu.· L'immoble es ven a l'estat actual. La informació exposada és orientativa i pot estar subjecta a errors o omissions involuntàries.