Möchten Sie jeden Tag das Meer sehen?~Dieses Haus im Raum Montgó, mit 201 m² auf einem Grundstück von 559 m² und Meerblick, ist genau das Richtige für Sie!~~Im Erdgeschoss finden wir ein Wohnzimmer-Esszimmer mit Kochnische und direktem Zugang zur Terrasse mit Meerblick und Grillplatz, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.~~Im Erdgeschoss gibt es drei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, einen Abstellraum und Zugang zum Garten mit Schwimmbad.~~Die Immobilie verfügt außerdem über eine Sauna mit Meerblick und doppelt verglaste Fenster.~Es verfügt über eine gültige Touristenlizenz, ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen.~~Ein komfortables und helles Haus, perfekt, um das ganze Jahr über die Ruhe von Montgó und den Meeresblick zu genießen.~~Diese Immobilie verfügt über eine gültige Nutzungsbescheinigung.~~Steuern und Verkaufsgebühren sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Dekorative Elemente, Haushaltsgeräte, Möbel und/oder Fahrzeuge sind ganz oder teilweise nicht im Verkaufspreis enthalten. Kontaktieren Sie uns!~Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, das gemäß den aktuellen Vorschriften als belasteter Wohnmarkt ausgewiesen ist.~Registrierung: G4LRH0RTY-CHG0136711001~ Mitglied der API A10343; AICAT 5115~~Klausel zur Transparenz- und Spesenaufteilung (Gesetz 10/2025)~Verbraucherinformationen (Art. 20 TRLGDCU):~~Der angegebene Preis beinhaltet Immobilienmaklergebühren. Sie umfasst keine Steuern, Notargebühren, Registrierung im Grundbuch oder, wo zutreffend, Möbel.~~Die anfallenden Steuern variieren je nach Art der Immobilie und der Steuerlage des Käufers. Im Allgemeinen beträgt in Katalonien die Grundübertragungssteuer (ITP), die für den Kauf und Verkauf von Gebrauchthäusern gilt, 10 % und wird auf den Kaufpreis oder den Referenzwert berechnet, je nachdem, welcher höher ist, ohne möglichen reduzierten Zinsen je nach Situation des Käufers.~~Im Fall einer Hypothekenfinanzierung, Die Bewertungskosten sowie alle entsprechenden Bank- und Verwaltungskosten werden vom Käufer übernommen.~~Für weitere Informationen zur geltenden Steuern können Sie die offizielle Website der Steuerbehörde Kataloniens konsultieren:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/