Grundstück zum Verkauf von 1.050 m² in der Urbanisierung Engordans de Ripoll.~~Aicat: 5115~~Rechtsinformationen für Verbraucher (Art. 20 TRLGDCU):~Der Preis beinhaltet Immobilienmaklergebühren. Sie beinhaltet keine Steuern, Notar- und Registrierungsgebühren.~Steuern gelten je nach Art der Immobilie und der steuerlichen Lage des Käufers.~Im Falle der Finanzierung tragen der Käufer die Bewertungs- sowie Bank- und Verwaltungskosten.~Weitere Informationen zu Steuern und Rabatten finden Sie auf der Website der Steuerbehörde Kataloniens: atc.gencat.cat~

Stadtgrundstück, gelegen in Vilafant, Fläche 1.000 m², sehr ruhiges Gebiet, fünf Minuten von Figueres entfernt, drei Minuten vom AVE-Bahnhof, guter Zugang zur AP7-Autobahn.~ ~ Verschiedene Bauoptionen:~ ~ 1- Fünf Häuser in einer Reihe, Mindestgrundstück pro Wohnhaus 200 m², Fassade 8 m, Höhe 7,50 m, Verteilung: Tiefgarage, Erdgeschoss, Erdgeschoss und Zwischengeschoss.~ ~ 2- Zwei Doppelhaushälften, jeweils ein Grundstück von 500 m².~ ~ 3- Einstehendes Haus, Grundstück 1.000 m²~ ~ Linearer Abstand von der Straße 3 m. Seitliche Trennung des Grundstücks 4m. Abtrennung des hinteren Hauses 6,5 m.~~Aicat: 5115~~Rechtsinformationen für den Verbraucher (Art. 20 TRLGDCU):~Der Preis beinhaltet Immobilienmaklergebühren. Sie beinhaltet keine Steuern, Notar-, Standes- oder Möbelgebühren.~Steuern gelten je nach Art der Immobilie und der Steuerlage des Käufers.~Im Falle der Finanzierung tragen der Käufer die Bewertung, Bank- und Verwaltungskosten.~Weitere Informationen zu Steuern und Rabatten finden Sie auf der Website der Steuerbehörde Kataloniens: atc.gencat.cat

Feng Shui hat mehrere Vorteile: Es hilft, höhere Konzentrations-, Ruhe- und Kreativitätsstufen zu erreichen ... verbessert die Produktivität, fördert persönliche und berufliche Erfolge ... Dieses Haus wurde unter Berücksichtigung aller Muster gebaut, damit Feng Shui erfüllt wird und so ein spektakuläres Zuhause entsteht, das unsere Gesundheit schützt, da das ganze Haus in seinen Fundamenten durch eine Bleiplatte geschützt ist, um negative Strahlung aus dem Untergrund zu vermeiden, und von einem Schutzring umgeben ist, um Strom zu vermeiden. statisch auf den drei Stockwerken, aus denen dieses Haus besteht.~ Es gibt einen Trinkwasserbrunnen mit einer täglichen Produktion von 8.000 Liter.~ Sein salziger Pool, Teich, Obstgarten, Fitnessstudio und andere Wunder, die das Anwesen bietet, musst du selbst entdecken ... Wir laden Sie ein, es zu tun und davon fasziniert zu sein.

Zwei Parkplätze zum Verkauf in Figueres

Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Garriguella, einem charmanten Dorf im Alt Empordà, nur 15 km von den Stränden von Roses entfernt. Auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 838 m2 gelegen, bietet dieses 253 m2 große Anwesen Ihnen den Platz und Komfort, den Sie suchen.~~✨ Aufteilung und Merkmale:~~Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Veranda und zum Garten, separate Küche, ein Badezimmer, ein Einzelzimmer und eine Suite mit eigenem Bad.~~Erste Etage: Fünf helle Doppelzimmer mit Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer und ein großer Balkon mit Blick auf das Dorf.~~Zweite Etage: Spektakuläre überdachte Terrasse mit atemberaubendem 360º-Panoramablick auf das Alt Empordà.~~Extras: Großes Kellergeschoss, weitläufiger Garten und eine ruhige Umgebung, umgeben von Natur und Weinbergen.~~Wenn Sie ein charmantes, geräumiges Haus in bester Lage suchen, ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie!~~📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.~~Steuern und Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Möbel, Elektrogeräte und Dekorationselemente sind nicht inbegriffen.

Jeden Morgen in einer Atmosphäre der Ruhe aufwachen, umgeben von der Majestät der jahrhundertealten Bäume und dem Gesang der Vögel. Wir präsentieren dieses exklusive Einfamilienhaus, ein perfekter Rückzugsort, der rustikalen Charme mit einem modernen nordischen Stil verbindet, in der malerischen Stadt Santa Coloma de Farners, berühmt für ihre Spas und heißen Quellen.~~Wenn Sie die Schwelle dieses Anwesens überschreiten, werden Sie von einem großen und hellen Garten begrüßt, in dem die Sonnenstrahlen durch die Blätter der Bäume dringen, So entsteht ein Spektakel aus Licht und Schatten. Die Natur lädt Sie ein, abzuschalten und die frische Luft und Gelassenheit der Umgebung zu genießen.~~Das Herz des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem warmen Kamin geschmückt ist, der Winternächte am Feuer verspricht, Geschichten teilt und unvergessliche Erinnerungen schafft. Jede Ecke wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Wärme zu bieten, mit einer Dekoration, die Eleganz und Einfachheit verbindet.~~Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein vielseitiger Raum, dank seiner Nebenwohnung, ideal für Gäste, bietet Privatsphäre und Komfort, oder eine Vermietungsmöglichkeit, die dem Anwesen einen Mehrwert bringt.~~Es bietet einen Panoramablick auf die Berge, ein Spektakel, das sich mit den Jahreszeiten ändert und immer wieder aufs Neue verblüfft.~~Nur wenige Minuten von der Hauptstadt Girona entfernt, genießen Sie die perfekte Kombination aus der Ruhe der Berge und der Bequemlichkeit der Stadt.~~Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, es ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem jeder Tag ein Abenteuer ist und jeder Winkel eine Geschichte erzählt. Wir laden Sie ein, es zu entdecken...

Entdecken Sie dieses unglaubliche Haus im Herzen von Figueres! In ausgezeichnetem Zustand und umgeben von allen Dienstleistungen, Geschäften und Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Dieses Haus mit 160 m2 bebauter Fläche bietet außergewöhnlichen Komfort und gut genutzte Räume. Im Erdgeschoss finden Sie ein charmantes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, eine Toilette, eine Garage und eine Terrasse. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit Doppelbett und 2 Badezimmer, während sich im Obergeschoss ein großes Arbeitszimmer, ein Abstellraum und eine Terrasse befinden. Darüber hinaus verfügt es über Einbauschränke und Klimaanlage. Wenn du in einer ruhigen Gegend wohnen möchtest, aber mit allen Einrichtungen der Stadt zur Hand, ist dies das perfekte Haus für dich!

Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 70 Quadratmetern, besteht aus Wohnraum, drei Schlafzimmern, Badezimmer, Speisezimmer, Küche und Terrasse ohne Heizung. Klimaanlage im Speisesaal.~~API-Mitglied. Aicat: 5115~Rechtsinformationen für den Verbraucher (Art. 20 TRLGDCU):~Der Preis beinhaltet Vermittlungsgebühren für Immobilien. Sie beinhaltet keine Steuern, Notar-, Standbuch- oder Möbelgebühren.~Geltende Steuern entsprechend der Art der Immobilie und der steuerlichen Lage des Käufers.~Im Falle einer Finanzierung übernehmen der Käufer die Bewertungs- sowie Bank- und Verwaltungskosten.~Weitere Informationen zu Steuern und Rabatten finden Sie auf der Website der katalonischen Steuerbehörde: atc.gencat.cat//~ https://habitatge.gencat.cat/ca/ambits/mercat-immobiliari/comprar-habitatge/despeses/#bloc2

Entdecken Sie diese prächtige Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug, die einen privilegierten Blick auf den alten Fischerhafen bietet. Von seinem geräumigen Balkon aus genießen Sie den bezaubernden Anblick von Booten, die kommen und gehen, während Sie den Horizont bewundern, der sich bis nach Santa Margarida, Empuriabrava und Sant Pere Pescador erstreckt.~~Dieses vollständig renovierte Haus verfügt über zwei Doppelschlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und ist vollständig außen gestaltet, sodass tagsüber natürliches Licht einfällt. Die ruhige, gut gepflegte Gemeinschaft ist perfekt für alle, die Ruhe und Komfort suchen.~~Erstklassige Lage mit einfachem Zugang zu allen Dienstleistungen und Attraktionen der Umgebung. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine 40 m² große Gewerbefläche mit Toilette im selben Gebäude für nur 80.000 € zu kaufen – ideal für die Lagerung von Fahrrädern, Motorrädern, Habseligkeiten oder sogar zur Unternehmensgründung.~~Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns und kommen Sie vorbei!

Große Villa auf 100m vom Zentrum von Sant Pere Pescador Costa Brava auf einem Grundstück von 1754m2. Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von 352m2 von Haus auf zwei Etagen, ein Schwimmbad von 71m2 und einen großen Parkplatz von 60m2 für mindestens 4 Autos. Es ist im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer verteilt, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und den großen Garten von 1500m2, separates Esszimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett - Studie, Küche mit Speisekammer, WC, Spielzimmer und Garage für zwei Autos. Im Hauptgeschoss haben wir 2 Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine große Suite mit Ankleideraum und Bad mit Whirlpool-Badewanne, mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf den Garten und Pool. Das Haus ist sehr gut gelegen, nur 80 m vom Rathaus von Sant Pere Pescador und dem Dorfzentrum entfernt, 2,7 km vom schönen Strand von Sant Pere Pescador, 15 km von Figueres und dem AVE-Bahnhof, 40 km von der französischen Grenze und 60 km vom Flughafen Girona Costa Brava. Der Preis beinhaltet NICHT die Steuern, Kosten und Möbel.

Entdecken Sie dieses Haus im malerischen Dorf L'Armentera, im Herzen von Alt Empordà. Nur zehn Minuten vom Meer entfernt und umgeben von einer einzigartigen natürlichen Umgebung, mit dem Fluss Fluvià und zahlreichen grünen Routen, um die Ruhe und Schönheit der Landschaft zu genießen.~Dieses Dorfhaus mit großer Persönlichkeit ist eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Restaurierung und Design. Seine Struktur bewahrt traditionelle Elemente wie die hohen Decken und das katalanische Gewölbe im Erdgeschoss, wo Sie große Räume voller Möglichkeiten finden, sie in das Haus Ihrer Träume zu verwandeln.~Im ersten Stock verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer -eines davon mit Zugang zu einem charmanten Balkon-, eine große Küche mit Kamin und Zugang zu einer privaten Terrasse sowie ein Badezimmer.~Der erste Stock bietet mehrere offene Räume, die darauf warten, umgewandelt zu werden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie sie in personalisierte Räume, ein Atelier, ein Künstleratelier oder ein beliebiges Projekt, das Sie im Sinn haben.~Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit Charakter sind, umgeben von Natur und mit unendlichen Reformmöglichkeiten, um es nach Ihrem Geschmack anzupassen, ist dies Ihre Gelegenheit.~Lassen Sie dieses Juwel nicht entkommen und entdecken Sie sein Potenzial!~~

Reihenhaus in einer ruhigen Gegend von Empuriabrava. Diese Immobilie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Pelletofen und offener Küche sowie einen gemütlichen Wintergarten, der in einen Essbereich umgewandelt wurde. Es verfügt über ein komplettes Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Büro und eine geräumige Garage. Es gibt auch eine zweite Küche oder einen Abstellraum.~~Genießen Sie draußen eine überdachte Terrasse mit großen Fenstern, eine Sommerküche, einen Grillplatz und einen Whirlpool im Freien. Das Anwesen verfügt auch über einen Parkplatz und einen eingezäunten Vorgarten.~~Im ersten Stock finden Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und eine große Südterrasse.~~Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Das gesamte Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster, eine Alarmanlage und den Whirlpool ist inbegriffen.~~Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses erstaunliche Anwesen persönlich zu besuchen!~~

Helles und funktionales Doppelhaus im Alberes-Gebiet von Empuriabrava, einem der begehrtesten Orte an der Costa Brava, nur 2 km vom Strand entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. ~Die Immobilie, die sich auf zwei Etagen erstreckt, bietet geräumige, praktische und sehr helle Zimmer – ideal als Hauptwohnhaus oder als Ferienhaus.~Im Erdgeschoss gibt es einen Wohn-Essbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, die zu einer 10 m² großen Terrasse, zwei Doppelschlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche führt.~Das Obergeschoss verfügt über ein 17 m² großes Zwischengeschoss mit mehreren Möglichkeiten: zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Entspannungsbereich.~Die Immobilie verfügt außerdem über einen Parkplatz und befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet, nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und schiffbaren Kanälen und nur 10 Minuten von Roses entfernt.~Eine perfekte Gelegenheit, an der Costa Brava zu leben oder Urlaub zu machen.~*Klausel zur Transparenz- und Kostenaufteilung (Gesetz 10/2025)*~~In Übereinstimmung mit Gesetz 10/2025 beachten Sie bitte, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet:~– Übertragungssteuer (ITP): 10 % von 295.000 €. Sie werden auf Grundlage des höheren Wertes zwischen dem katastralen Referenzwert und dem Verkaufspreis berechnet.~– Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren: etwa zwischen 1,5 % und 2 %. Die Gebühren werden gemäß den offiziellen Tarifen (RD 1426/1989 und RD 1427/1989) geregelt.~– Agenturgebühren: im Verkaufspreis enthalten.~Weitere Informationen zu Steuern und Rabatten finden Sie auf der Website der katalanischen Steuerbehörde: atc.gencat.cat~~~

Haus in der schönen Cala Montgó, in La Escala Costa Brava, nur 180 m vom Meer entfernt. Das Haus verfügt über 2 separate Wohnungen, eine Garage und zwei Parkplätze. Es hat eine bebaute Fläche von insgesamt 205,56 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine 75,38 m2 große Wohnung mit einer 10,50 m2 großen Veranda und einer 25,32 m2 großen Terrasse. Es ist aufgeteilt in Esszimmer – Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse mit Grill und sehr schöner Aussicht auf die Berge und seitlich auf das Meer, separate Küche, zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 72,79 m2 Wohnfläche, bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kamin, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer Terrasse und dem 22,37 m2 großen Pool. Am Eingang des Hauses befinden sich eine 24,52 m2 große Garage und zwei nicht überdachte Parkplätze. Unter der Garage und den beiden Parkplätzen befindet sich ein großer Abstellraum. Das Haus liegt 3 km vom Einkaufs- und Restaurantviertel am Strand von Riells, 4 km von der Altstadt von La Escala mit ihren Geschäften und Restaurants, 5 km von den Supermärkten Lidl und Mercadona, 17 km vom Empordà Golf Resort, 30 km von Figueres und dem AVE-Bahnhof, 52 km vom Flughafen Girona Costa Brava, 53 km von Le Perthus und der französischen Grenze entfernt. Der Preis beinhaltet KEINE Steuern, Nebenkosten oder Möbel.

Leben Sie umgeben von Natur in einem einzigartigen Grundstück.~Mit großen Flächen, Privatgrund und direktem Zugang zum Fluss bietet Ihnen dieses Haus die Ruhe und Umgebung, die Sie suchen. In Sant Llorenç de la Muga, einem der authentischsten Dörfer des Alt Empordà, befindet sich dieses einstöckige Haus mit 224 m² auf einem Grundstück von 510 m² und vereint eine privilegierte Lage, völlige Privatsphäre und großes Renovierungspotenzial, um es an Ihren Lebensstil anzupassen. Eine perfekte Gelegenheit, egal ob für ein Hauptwohnhaus oder ein Ferienhaus.~Komm vorbei, entdecke es und lass dich von seiner Umgebung inspirieren.

Duplex in Creu de la Ma Bereich, in Figueres Costa Brava. Es hat eine bebaute Fläche von 181m2, 123,53m2 Nutzfläche und 32,19m2 von Terrassen. Es hat 4 Schlafzimmer und zwei komplette Bäder. Es ist eine kürzlich gebaute Wohnung, Jahr 2003, sehr hell -südöstlich ausgerichtet-, in einer sehr guten Gegend und Gebäude. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss haben wir eine Eingangshalle, einen Abstellraum, ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, eine große und voll ausgestattete Küche, die mit dem großen Wohn-Esszimmer verbunden ist. Vom Wohn-Esszimmer aus haben wir Zugang zu einer kleinen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein komplettes Bad und eine große Terrasse mit einem überdachten Teil und einer Waschküche. Das Duplex verfügt über eine Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohn-Esszimmer. Es hat einen großen Doppelparkplatz im selben Gebäude. Es befindet sich 200m von der Einkaufsstraße Carrer Nou, 280m von der CAP Josep Maria Masdevall, 350m von der Schule Maria Angels Anglada, 550m vom Institut Olivar Gran, 350m vom Supermarkt Esclat, 500m vom Supermarkt Aldi, 1km vom Bahnhof und Busbahnhof, 15km von den Stränden von Empuriabrava, 18km von den Stränden von Roses, 25km von Pertús und der französischen Grenze, 55km vom Flughafen Girona Costa Brava. Der Preis beinhaltet KEINE Steuern, Ausgaben oder Möbel.

Spektakuläres Haus in der Mas Fumats Urbanization in Roses. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine voll ausgestattete amerikanische Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein 9 x 4 Meter großes Außenbecken und einen Gasgrill. Von der Terrasse aus haben wir Zugang zu einem Bar-/Pub-Bereich, der voll ausgestattet ist, mit Weinkühler und einem Barrel-Bierkühlsystem. Dieser Bereich nimmt eine Seite des Hauses ein, ist völlig unabhängig und verfügt über eine Sauna für zwei Personen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem gibt es eine Veranda zum Entspannen.~ ~ Die große Eingangsveranda hat einen Außenbereich für 10 Personen mit 2 Ventilatoren, perfekt für den Sommer.~ ~ Hinten gibt es einen Arbeitsbereich, draußen, aber überdacht, mit Waschmaschine und Gefrierfach.~ ~ Im Erdgeschoss befindet sich ein 60 m² großes Musikstudio, vollständig ausgestattet mit aktiven Lautsprechern, einem Mischpult, Apple Imac mit Logic und Schnittstelle für die Aufnahme sowie einem Trennfenster zwischen Kontrollraum und Aufnahmeraum. . Diese Räume könnten künftig als Garage und als neuer Raum genutzt werden.~ ~ Auf dem Dach befindet sich ein System aus Photovoltaik-Solarpanels zur Stromerzeugung, ein Solarsystem zur Erzeugung von Warmwasser und ein separates Solarsystem zur Heizung durch Heizkeiser, was sowohl Strom- als auch Heizkosten erheblich senkt.~ Das Haus ist außerdem mit Gasheizung (Kanalheizung) und einem Pelletofen ausgestattet.~ Alle Räume sind ausgestattet mit Klimaanlage~ ~ Die Urbanisierung "Mas Fumats" befindet sich an einem leicht erreichbaren Ort, drei Kilometer von Roses und seinen Stränden entfernt. Es ist ein ruhiges Wohngebiet, das in den 70er Jahren entwickelt wurde.~ ~ Von der Urbanisierung aus kann man spektakuläre Ausblicke über die Bay of Roses genießen. Die durchschnittliche Größe der Parzellen liegt zwischen 400 und 600 Quadratmetern. Der Einkaufs- und Restaurantbereich ist zwei Autominuten entfernt.~*Klausel zur Transparenz und Kostenaufteilung (Gesetz 10/2025)~VERKAUFSPREIS: 745.000 + Ausgaben~In Übereinstimmung mit Gesetz 10/2025 beachten Sie, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Ausgaben und Steuern nicht einschließt:~– Übertragungssteuer (ITP): 11 % von 745.000 €. Er wird auf Grundlage des höheren Wertes zwischen dem Katastralbezugswert und dem Verkaufspreis berechnet.~– Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren: ungefähr zwischen 1,5 % und 2 %. Gebühren werden gemäß den offiziellen Tarifen (RD 1426/1989 und RD 1427/1989) geregelt.~– Agenturgebühren: im Verkaufspreis enthalten.~Weitere Informationen zu Steuern und Rabatten finden Sie auf der Website der katalanischen Steuerbehörde: atc.gencat.cat~

Prächtiges Haus in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Maçanet de la Selva. Diese Villa, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, verfügt über großzügige Innen- und Außenflächen von insgesamt 361 m², die auf einem privaten Grundstück von 848 m² errichtet wurden. Die Immobilie verfügt über fünf Doppelschlafzimmer und vier Badezimmer, die effizient verteilt sind, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss gibt es einen unabhängigen Zugang zu einer kleinen zusätzlichen Wohnung mit Schlafzimmer, vollständigem Bad, Wohnzimmer und Küche – ideal für Gäste oder Hilfspersonal. Der Garten ist für den Außenbereich konzipiert und verfügt über ein eigenes Schwimmbecken neben einer überdachten Veranda, die sich perfekt zum Entspannen an sonnigen Tagen eignet; während die großzügigen oberen Terrassen wunderbare Panoramablicke auf die umliegende Natur bieten. Idealerweise in der Nähe der grundlegenden Dienstleistungen gelegen und dabei die so gewünschte Ruhe und Ruhe gewahrt.~*Klausel zur Transparenz und Kostenaufteilung (Gesetz 10/2025)~VERKAUFSPREIS: €465.000 + Ausgaben~In Übereinstimmung mit Gesetz 10/2025 beachten Sie bitte, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet:~– Übertragungssteuer (ITP): 10 % von €465.000. ~Es wird auf den höheren Wert zwischen dem Katastralbezugswert und dem Verkaufspreis berechnet.~– Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren: etwa zwischen 1,5 % und 2 %. Die Gebühren werden gemäß den offiziellen Tarifen (RD 1426/1989 und RD 1427/1989) geregelt.~– Agenturgebühren: im Verkaufspreis enthalten.~Weitere Informationen zu Steuern und Ermäßigungen finden Sie auf der Website der katalanischen Steuerbehörde: atc.gencat.cat

Entdecken Sie dieses fantastische Haus/Chalet in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend von Sant Pere Pescador. ~Mit vier geräumigen Doppelzimmern, eines davon mit eigenem Bad, und drei kompletten Badezimmern bietet es einen idealen Raum für Familien oder Menschen, die Komfort suchen. ~Die offene Küche ist perfekt in das Wohnzimmer/Esszimmer integriert, das große Fenster hat, die direkten Zugang zu einer gemütlichen Veranda mit Blick auf den privaten Garten und das Schwimmbecken ermöglichen. Diese sonnige Umgebung ist perfekt, um die Natur zu genießen und Mahlzeiten oder Feiern mit Familie oder Freunden auszurichten.~Moderne Ausrüstung umfasst Aerothermie, Solarpaneele, Zentralheizung und Klimaanlage, die das ganze Jahr über Komfort gewährleistet. ~Diese Immobilie bietet nicht nur Luxus, sondern auch Ruhe; seine funktionale Grundriss macht es zu einem außergewöhnlich komfortablen Zuhause.~Sant Pere Pescador ist eine Gemeinde im Alt Empordà, umgeben von Natur... Wilde Strände, Rad- oder Wanderwege, der Fluss Fluvià für Wassersport... der Naturpark Aiguamolls de l'Empordà.~Besuchen Sie uns!~* Klausel zur Transparenz und Kostenaufteilung (Gesetz 10/2025)~VERKAUFSPREIS: €495.000 + Ausgaben~In Übereinstimmung mit Gesetz 10/2025 beachten Sie, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Ausgaben und Steuern nicht enthält:~– Übertragungssteuer (ITP): 10 % von €495.000. Er wird auf Grundlage des höheren Werts zwischen dem Katastral-Referenzwert und dem Verkaufspreis berechnet.~– Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren: ungefähr zwischen 1,5 % und 2 %. Die Gebühren werden gemäß den offiziellen Tarifen (RD 1426/1989 und RD 1427/1989) geregelt.~– Agenturgebühren: im Verkaufspreis enthalten.~Weitere Informationen zu Steuern und Ermäßigungen finden Sie auf der Website der katalanischen Steuerbehörde: atc.gencat.cat

Möchten Sie jeden Tag das Meer sehen?~Dieses Haus im Raum Montgó, mit 201 m² auf einem Grundstück von 559 m² und Meerblick, ist genau das Richtige für Sie!~~Im Erdgeschoss finden wir ein Wohnzimmer-Esszimmer mit Kochnische und direktem Zugang zur Terrasse mit Meerblick und Grillplatz, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.~~Im Erdgeschoss gibt es drei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, einen Abstellraum und Zugang zum Garten mit Schwimmbad.~~Die Immobilie verfügt außerdem über eine Sauna mit Meerblick und doppelt verglaste Fenster.~Es verfügt über eine gültige Touristenlizenz, ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen.~~Ein komfortables und helles Haus, perfekt, um das ganze Jahr über die Ruhe von Montgó und den Meeresblick zu genießen.~~Diese Immobilie verfügt über eine gültige Nutzungsbescheinigung.~~Steuern und Verkaufsgebühren sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Dekorative Elemente, Haushaltsgeräte, Möbel und/oder Fahrzeuge sind ganz oder teilweise nicht im Verkaufspreis enthalten. Kontaktieren Sie uns!~Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, das gemäß den aktuellen Vorschriften als belasteter Wohnmarkt ausgewiesen ist.~Registrierung: G4LRH0RTY-CHG0136711001~ Mitglied der API A10343; AICAT 5115~~Klausel zur Transparenz- und Spesenaufteilung (Gesetz 10/2025)~Verbraucherinformationen (Art. 20 TRLGDCU):~~Der angegebene Preis beinhaltet Immobilienmaklergebühren. Sie umfasst keine Steuern, Notargebühren, Registrierung im Grundbuch oder, wo zutreffend, Möbel.~~Die anfallenden Steuern variieren je nach Art der Immobilie und der Steuerlage des Käufers. Im Allgemeinen beträgt in Katalonien die Grundübertragungssteuer (ITP), die für den Kauf und Verkauf von Gebrauchthäusern gilt, 10 % und wird auf den Kaufpreis oder den Referenzwert berechnet, je nachdem, welcher höher ist, ohne möglichen reduzierten Zinsen je nach Situation des Käufers.~~Im Fall einer Hypothekenfinanzierung, Die Bewertungskosten sowie alle entsprechenden Bank- und Verwaltungskosten werden vom Käufer übernommen.~~Für weitere Informationen zur geltenden Steuern können Sie die offizielle Website der Steuerbehörde Kataloniens konsultieren:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

Dieses einzigartige Grundstück, komplett renoviert, verbindet den Charme von Stein mit einem zeitgenössischen Design, das es zu einem unwiederholbaren Zuhause macht. In Palau-saverdera gelegen, zeichnet es sich durch seinen authentischen Charakter und die Qualität jedes Details aus.~~Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und insgesamt 3 Badezimmer. Der Tagesbereich bietet ein Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Küche, die dezent vom Speisesaal durch eine Wand getrennt ist, die Raum bietet, ohne die Privatsphäre zu verlieren.~~Draußen kann man einen privaten Garten und zwei Terrassen genießen, von denen aus man spektakuläre Ausblicke genießen kann: das Meer, das gesamte Alt Empordà und die Majestät der Berge. Ein einzigartiger Ort zum Entspannen oder zum Teilen besonderer Momente.~~Dank seiner umfassenden Renovierung und der Betonung von Stein im gesamten Bau ist dieses Haus ein einzigartiges Juwel: Es gibt kein anderes Vergleichbares in Palau-saverdera oder im Empordà. Eine seltene und privilegierte Gelegenheit für alle, die nach dem wirklich Außergewöhnlichen suchen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren und es im Detail kennenzulernen.~Registrierung: C9Y6JYWVY Mitglied der API A10343; AICAT 5115~~Klausel zur Transparenz- und Spesenaufteilung (Gesetz 10/2025)~Verbraucherinformationen (Art. 20 TRLGDCU):~~Der angegebene Preis beinhaltet Immobilienmaklergebühren. Sie umfasst keine Steuern, Notargebühren, Registrierung im Grundbuch oder, wo zutreffend, Möbel.~~Die anfallenden Steuern variieren je nach Art der Immobilie und der Steuerlage des Käufers. Im Allgemeinen beträgt in Katalonien die Grundübertragungssteuer (ITP), die für den Kauf und Verkauf von Gebrauchthäusern gilt, 10 % und wird auf den Kaufpreis oder den Referenzwert berechnet, je nachdem, welcher höher ist, ohne möglichen reduzierten Zinsen je nach Situation des Käufers.~~Im Fall einer Hypothekenfinanzierung, Die Bewertungskosten sowie alle entsprechenden Bank- und Verwaltungskosten werden vom Käufer übernommen.~~Für weitere Informationen zur geltenden Steuern können Sie die offizielle Website der Steuerbehörde Kataloniens konsultieren:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Figueres! Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss in der Calle Migdia bietet einen idealen Ort, um das Familienleben zu genießen. Mit 104 m² gebaut und 84 m² nutzbarer Fläche verfügt es über drei geräumige Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad, was perfekt Ihren Komfort garantiert. ~~Die beiden Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, verleihen diesem gemütlichen Zuhause mehr Funktion. Das Wohnzimmer und Esszimmer sind hell und geräumig, mit direktem Zugang zum Balkon, wo Sie sich draußen entspannen können. Die separate Küche ist ausgestattet, um all Ihre kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen, und bietet Zugang zum Waschraum.~~Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Innenterrasse, die eine gewisse Frische und Ruhe verleiht. Mit städtischer Gasheizung und Klimaanlage sind Sie das ganze Jahr über komfortabel. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung zu besuchen, die Komfort und Funktionalität an einem unschlagbaren Ort verbindet. Dein neues Zuhause wartet!

Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Erdgeschoss eines Adelsgebäudes, das dank seiner guten Nachbarn durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre auffällt. Dieses Haus verfügt über drei gut angelegte Schlafzimmer; Zwei davon sind Doppelzimmer, ideal für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz benötigen. Der Garten ist ein verstecktes Juwel: Er bietet nicht nur die Möglichkeit, einen privaten Pool anzulegen, sondern verfügt auch über eine spektakulär gestaltete Pergola, die das ganze Jahr über genutzt werden kann, selbst an kalten oder regnerischen Tagen, mit Klimaanlage und im Sommer, indem man sie vollständig öffnet, während sie an sonnigen Tagen Schatten und Komfort bietet. Da nur zwei Nachbarn dieses Erdgeschoss wohnen, herrscht absolute Ruhe bei der Ruhe, was diesen Ort zu einem perfekten Zufluchtsort nach dem täglichen Trubel macht. Zusätzlich beinhaltet der Preis einen privaten Parkplatz, der Ihnen zur Verfügung gestellt wird, ohne zusätzliche Sorgen um das Parken in einem überfüllten städtischen Gebiet. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance, umgeben von Natur und Gelassenheit zu leben, ohne auf Zugänglichkeit oder Komfort zu verzichten. ~ API-Mitglied A10343 AICAT 5115~~Klausel zur Transparenz und Aufteilung der Ausgaben (Gesetz 10/2025)~Verbraucherinformationen (Art. 20 TRLGDCU):~~Der angegebene Preis beinhaltet Immobilienmaklergebühren. Sie umfasst keine Steuern, Notargebühren, Registrierung im Grundbuch oder, wo zutreffend, Möbel.~~Die anfallenden Steuern variieren je nach Art der Immobilie und der Steuerlage des Käufers. Im Allgemeinen beträgt in Katalonien die Grundübertragungssteuer (ITP), die für den Verkauf von Gebrauchthäusern gilt, 10 % und wird auf den Kaufpreis oder den Referenzwert berechnet, je nachdem, was höher ist, ohne möglichen reduzierten Zinssätzen je nach Umständen des Käufers zu berücksichtigen.~~Im Fall einer Finanzierung mittels eines Hypothekendarlehens, Die Bewertungskosten sowie alle damit verbundenen Bank- und Verwaltungskosten werden vom Käufer übernommen.~~Für weitere Informationen zur geltenden Steuern finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde Kataloniens:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

Auf der Plaza Creu de la Mà. Vermietet bis Februar 2028. Entdecken Sie diese geräumige und helle Immobilie im begehrten Viertel Creu de la mà in Figueres. Diese Wohnung, wettbewerbsfähig preislich mit 160.000 €, bietet eine großzügige Grundfläche von 129 m² und eine nutzbare Fläche von 110 m². Die Immobilie verfügt über drei Doppelzimmer sowie ein Einzelzimmer, was ausreichend Platz für Ihre ganze Familie oder Besucher bietet. Es verfügt außerdem über zwei voll ausgestattete Badezimmer, ideal für den täglichen Komfort. Obwohl es teilweise renoviert werden muss, ist sein Potenzial unbestreitbar; Die Räume sind vollständig außen angelegt und sorgen dank ihrer nordöstlichen Ausrichtung für reichlich Tageslicht. Sie genießen außerdem die Außenluft von der zusätzlichen 6 m² großen privaten Terrasse, wo Sie sich in der Sonne entspannen oder angenehme Momente an der frischen Luft genießen können.~~Verbraucherrechtliche Informationen (Art. 20 TRLGDCU):~Der Preis beinhaltet die Maklergebühren. Sie umfasst keine Steuern, Notargebühren, Grundbuchgebühren oder Möbel.~Die geltenden Steuern hängen von der Art der Immobilie und der Steuerlage des Käufers ab.~Im Falle einer Finanzierung tragen der Käufer die Bewertungskosten sowie Bank- und Verwaltungsgebühren.~Weitere Informationen zu Steuern und Rabatten finden Sie auf der Website der katalanischen Steuerbehörde: https://atc.gencat.cat~

Exklusive Wohnung im Zentrum von Figueres, sehr hell und vollständig außen angelegt.~~Diese Immobilie hat eine bebaute Fläche von 117 m², verteilt auf drei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer sowie zwei Badezimmer mit begehbaren Duschen. Das Hauptschlafzimmer ist eine Suite und verfügt über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche und integriertem Kleiderschrank.~~Das Wohnzimmer-Esszimmer sticht durch seine vollständige Außenansicht hervor und verfügt über einen kleinen Balkon mit bereits installierter Markise.~~Die separate Küche ist geräumig und ideal für den Alltag; sie hat auch Zugang zum Waschbereich mit einer Innenterrasse.~~Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören Moskitogitter, die an allen Fenstern der Wohnung angebracht sind.~~Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal dieser Immobilie ist die 45 m² große Terrasse, die zwar Teil der Gemeinschaftsbereiche ist, aber ausschließlich für die Nutzung dieser Wohnung dient. Es gibt außerdem zwei installierte Markisen und Moskitogitter.~Insgesamt verfügt das Anwesen über drei Außenzugänge. Wenn Sie im Zentrum von Figueres mit einer Terrasse wohnen möchten, könnte dies zweifellos Ihr neues Zuhause werden.~~Optional: Parkplatz verfügbar.~~Verbraucherrechtliche Informationen (Art. 20 TRLGDCU):~Der Preis beinhaltet die Maklergebühren. Steuern, Notargebühren, Kosten für das Grundbuch und Möbel sind nicht enthalten.~Die anfallenden Steuern hängen von der Art der Immobilie und der Steuerlage des Käufers ab.~Im Falle einer Finanzierung werden die Immobilienbewertung sowie Bank- und Verwaltungsgebühren vom Käufer übernommen.~Weitere Informationen zu Steuern und möglichen Rabatten finden Sie auf der Website der katalanischen Steuerbehörde: atc.gencat.cat.

Haus mit 5 Schlafzimmern, Swimmingpool und privatem Garten im schönen Dorf Sant Llorenç de la Muga im Alt Empordà, im Norden der Costa Brava, zu verkaufen. Das Haus wurde 2006 neu gebaut. Es hat eine bebaute Fläche von 257 m2 auf einem Grundstück von 553 m2. Das Haus ist in zwei Etagen unterteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Toilette, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Blick auf den Garten und den 32 m2 großen Pool sowie eine Garage für zwei Autos. Im Obergeschoss befinden sich eine große Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne und Zugang zu einem Balkon, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und vier Doppelzimmer. Eines der Zimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse von 19 m2. Das Haus verfügt über Ölheizung, Glasfaser-Internetanschluss, Grill im Garten und eine touristische Lizenz. Das Haus liegt 16 km von Figueres, seinem großen Einkaufszentrum und dem AVE-Bahnhof, 60 km vom Flughafen Girona Costa Brava, 32 km von den Stränden von Empuriabrava und 40 km von Le Perthus und der französischen Grenze entfernt. Rechtliche Hinweise für Verbraucher (Art. 20 TRLGDCU): Der angegebene Preis beinhaltet die Maklergebühren, jedoch keine Steuern, Notargebühren, Grundbuchgebühren oder Einrichtungskosten. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 10 % wird auf den Verkaufspreis, den Schätzwert oder den Katasterwert erhoben. Notar- und Grundbuchgebühren richten sich nach den gesetzlichen Sätzen. Das vollständige Informationsblatt finden Sie unter https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/.

Elegantes Apartment in Figueres an der Costa Brava mit 524,4 m2 Wohnfläche und 163,06 m2 Nutzfläche, davon 192,4 m2 allein die Wohnung. Die private Terrasse, die nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist, umfasst zwei 24 m2 große Abstellräume und einen angrenzenden 16 m2 großen Raum mit separatem Bad, der derzeit als Weinkeller genutzt wird, ursprünglich aber als Personalunterkunft diente. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Concierge-Service. Die helle, nach Süden ausgerichtete Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur vorderen Terrasse mit Blick auf den Platz und einem Kamin, der den Essbereich vom Wohnzimmer trennt; eine separate Küche; vier Doppelzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Innenhof und ein weiteres mit einem renovierten Duschbad; ein Einzelzimmer; zwei Badezimmer mit Badewanne (eines davon renoviert); und eine Eingangshalle. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf die geschlossene Terrasse im hinteren Bereich, die als Waschküche dient und über eine Treppe Zugang zur großzügigen, 316 m2 großen Terrasse bietet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und eine Klimaanlage sowie Parkettböden. Ein Stellplatz für ein großes Auto im selben Gebäude ist ebenfalls inklusive. Das Gebäude bietet einen Concierge-Service, einen Aufzug und barrierefreie Eingänge. Die Wohnung befindet sich 100 m vom Supermarkt Mercadona, 100 m vom Bahnhof und Busbahnhof, 600 m von der Rambla und dem Einkaufsviertel Figueres, 950 m vom Gesundheitszentrum Josep Masdevall, 2,2 km vom AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof, 15 km von den Stränden von Empuriabrava, 25 km von Le Perthus und der französischen Grenze sowie 50 km vom Flughafen Girona-Costa Brava entfernt. Rechtliche Hinweise für Verbraucher (Art. 20 TRLGDCU): Der angegebene Preis beinhaltet die Maklergebühren, jedoch keine Steuern, Notargebühren, Grundbuchgebühren oder Einrichtungskosten. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 10 % wird auf den Verkaufspreis, den Schätzwert oder den Katasterwert erhoben. Notar- und Grundbuchgebühren richten sich nach den gesetzlichen Sätzen. Das vollständige Informationsblatt finden Sie unter https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/.