Grundstück zum Verkauf von 1.050 m² in der Urbanisierung Engordans de Ripoll.~~Aicat: 5115~~Rechtsinformationen für Verbraucher (Art. 20 TRLGDCU):~Der Preis beinhaltet Immobilienmaklergebühren. Sie beinhaltet keine Steuern, Notar- und Registrierungsgebühren.~Steuern gelten je nach Art der Immobilie und der steuerlichen Lage des Käufers.~Im Falle der Finanzierung tragen der Käufer die Bewertungs- sowie Bank- und Verwaltungskosten.~Weitere Informationen zu Steuern und Rabatten finden Sie auf der Website der Steuerbehörde Kataloniens: atc.gencat.cat~

Feng Shui hat mehrere Vorteile: Es hilft, höhere Konzentrations-, Ruhe- und Kreativitätsstufen zu erreichen ... verbessert die Produktivität, fördert persönliche und berufliche Erfolge ... Dieses Haus wurde unter Berücksichtigung aller Muster gebaut, damit Feng Shui erfüllt wird und so ein spektakuläres Zuhause entsteht, das unsere Gesundheit schützt, da das ganze Haus in seinen Fundamenten durch eine Bleiplatte geschützt ist, um negative Strahlung aus dem Untergrund zu vermeiden, und von einem Schutzring umgeben ist, um Strom zu vermeiden. statisch auf den drei Stockwerken, aus denen dieses Haus besteht.~ Es gibt einen Trinkwasserbrunnen mit einer täglichen Produktion von 8.000 Liter.~ Sein salziger Pool, Teich, Obstgarten, Fitnessstudio und andere Wunder, die das Anwesen bietet, musst du selbst entdecken ... Wir laden Sie ein, es zu tun und davon fasziniert zu sein.

Zwei Parkplätze zum Verkauf in Figueres

Jeden Morgen in einer Atmosphäre der Ruhe aufwachen, umgeben von der Majestät der jahrhundertealten Bäume und dem Gesang der Vögel. Wir präsentieren dieses exklusive Einfamilienhaus, ein perfekter Rückzugsort, der rustikalen Charme mit einem modernen nordischen Stil verbindet, in der malerischen Stadt Santa Coloma de Farners, berühmt für ihre Spas und heißen Quellen.~~Wenn Sie die Schwelle dieses Anwesens überschreiten, werden Sie von einem großen und hellen Garten begrüßt, in dem die Sonnenstrahlen durch die Blätter der Bäume dringen, So entsteht ein Spektakel aus Licht und Schatten. Die Natur lädt Sie ein, abzuschalten und die frische Luft und Gelassenheit der Umgebung zu genießen.~~Das Herz des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem warmen Kamin geschmückt ist, der Winternächte am Feuer verspricht, Geschichten teilt und unvergessliche Erinnerungen schafft. Jede Ecke wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Wärme zu bieten, mit einer Dekoration, die Eleganz und Einfachheit verbindet.~~Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein vielseitiger Raum, dank seiner Nebenwohnung, ideal für Gäste, bietet Privatsphäre und Komfort, oder eine Vermietungsmöglichkeit, die dem Anwesen einen Mehrwert bringt.~~Es bietet einen Panoramablick auf die Berge, ein Spektakel, das sich mit den Jahreszeiten ändert und immer wieder aufs Neue verblüfft.~~Nur wenige Minuten von der Hauptstadt Girona entfernt, genießen Sie die perfekte Kombination aus der Ruhe der Berge und der Bequemlichkeit der Stadt.~~Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, es ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem jeder Tag ein Abenteuer ist und jeder Winkel eine Geschichte erzählt. Wir laden Sie ein, es zu entdecken...

Entdecken Sie dieses unglaubliche Haus im Herzen von Figueres! In ausgezeichnetem Zustand und umgeben von allen Dienstleistungen, Geschäften und Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Dieses Haus mit 160 m2 bebauter Fläche bietet außergewöhnlichen Komfort und gut genutzte Räume. Im Erdgeschoss finden Sie ein charmantes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, eine Toilette, eine Garage und eine Terrasse. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit Doppelbett und 2 Badezimmer, während sich im Obergeschoss ein großes Arbeitszimmer, ein Abstellraum und eine Terrasse befinden. Darüber hinaus verfügt es über Einbauschränke und Klimaanlage. Wenn du in einer ruhigen Gegend wohnen möchtest, aber mit allen Einrichtungen der Stadt zur Hand, ist dies das perfekte Haus für dich!

Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 70 Quadratmetern, besteht aus Wohnraum, drei Schlafzimmern, Badezimmer, Speisezimmer, Küche und Terrasse ohne Heizung. Klimaanlage im Speisesaal.~~API-Mitglied. Aicat: 5115~Rechtsinformationen für den Verbraucher (Art. 20 TRLGDCU):~Der Preis beinhaltet Vermittlungsgebühren für Immobilien. Sie beinhaltet keine Steuern, Notar-, Standbuch- oder Möbelgebühren.~Geltende Steuern entsprechend der Art der Immobilie und der steuerlichen Lage des Käufers.~Im Falle einer Finanzierung übernehmen der Käufer die Bewertungs- sowie Bank- und Verwaltungskosten.~Weitere Informationen zu Steuern und Rabatten finden Sie auf der Website der katalonischen Steuerbehörde: atc.gencat.cat//~ https://habitatge.gencat.cat/ca/ambits/mercat-immobiliari/comprar-habitatge/despeses/#bloc2

Entdecken Sie diese prächtige Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug, die einen privilegierten Blick auf den alten Fischerhafen bietet. Von seinem geräumigen Balkon aus genießen Sie den bezaubernden Anblick von Booten, die kommen und gehen, während Sie den Horizont bewundern, der sich bis nach Santa Margarida, Empuriabrava und Sant Pere Pescador erstreckt.~~Dieses vollständig renovierte Haus verfügt über zwei Doppelschlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und ist vollständig außen gestaltet, sodass tagsüber natürliches Licht einfällt. Die ruhige, gut gepflegte Gemeinschaft ist perfekt für alle, die Ruhe und Komfort suchen.~~Erstklassige Lage mit einfachem Zugang zu allen Dienstleistungen und Attraktionen der Umgebung. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine 40 m² große Gewerbefläche mit Toilette im selben Gebäude für nur 80.000 € zu kaufen – ideal für die Lagerung von Fahrrädern, Motorrädern, Habseligkeiten oder sogar zur Unternehmensgründung.~~Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns und kommen Sie vorbei!

Große Villa auf 100m vom Zentrum von Sant Pere Pescador Costa Brava auf einem Grundstück von 1754m2. Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von 352m2 von Haus auf zwei Etagen, ein Schwimmbad von 71m2 und einen großen Parkplatz von 60m2 für mindestens 4 Autos. Es ist im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer verteilt, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und den großen Garten von 1500m2, separates Esszimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett - Studie, Küche mit Speisekammer, WC, Spielzimmer und Garage für zwei Autos. Im Hauptgeschoss haben wir 2 Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine große Suite mit Ankleideraum und Bad mit Whirlpool-Badewanne, mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf den Garten und Pool. Das Haus ist sehr gut gelegen, nur 80 m vom Rathaus von Sant Pere Pescador und dem Dorfzentrum entfernt, 2,7 km vom schönen Strand von Sant Pere Pescador, 15 km von Figueres und dem AVE-Bahnhof, 40 km von der französischen Grenze und 60 km vom Flughafen Girona Costa Brava. Der Preis beinhaltet NICHT die Steuern, Kosten und Möbel.

Reihenhaus in einer ruhigen Gegend von Empuriabrava. Diese Immobilie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Pelletofen und offener Küche sowie einen gemütlichen Wintergarten, der in einen Essbereich umgewandelt wurde. Es verfügt über ein komplettes Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Büro und eine geräumige Garage. Es gibt auch eine zweite Küche oder einen Abstellraum.~~Genießen Sie draußen eine überdachte Terrasse mit großen Fenstern, eine Sommerküche, einen Grillplatz und einen Whirlpool im Freien. Das Anwesen verfügt auch über einen Parkplatz und einen eingezäunten Vorgarten.~~Im ersten Stock finden Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und eine große Südterrasse.~~Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Das gesamte Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster, eine Alarmanlage und den Whirlpool ist inbegriffen.~~Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses erstaunliche Anwesen persönlich zu besuchen!~~

Leben Sie umgeben von Natur in einem einzigartigen Grundstück.~Mit großen Flächen, Privatgrund und direktem Zugang zum Fluss bietet Ihnen dieses Haus die Ruhe und Umgebung, die Sie suchen. In Sant Llorenç de la Muga, einem der authentischsten Dörfer des Alt Empordà, befindet sich dieses einstöckige Haus mit 224 m² auf einem Grundstück von 510 m² und vereint eine privilegierte Lage, völlige Privatsphäre und großes Renovierungspotenzial, um es an Ihren Lebensstil anzupassen. Eine perfekte Gelegenheit, egal ob für ein Hauptwohnhaus oder ein Ferienhaus.~Komm vorbei, entdecke es und lass dich von seiner Umgebung inspirieren.

Spektakuläres Haus in der Mas Fumats Urbanization in Roses. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine voll ausgestattete amerikanische Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein 9 x 4 Meter großes Außenbecken und einen Gasgrill. Von der Terrasse aus haben wir Zugang zu einem Bar-/Pub-Bereich, der voll ausgestattet ist, mit Weinkühler und einem Barrel-Bierkühlsystem. Dieser Bereich nimmt eine Seite des Hauses ein, ist völlig unabhängig und verfügt über eine Sauna für zwei Personen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem gibt es eine Veranda zum Entspannen.~ ~ Die große Eingangsveranda hat einen Außenbereich für 10 Personen mit 2 Ventilatoren, perfekt für den Sommer.~ ~ Hinten gibt es einen Arbeitsbereich, draußen, aber überdacht, mit Waschmaschine und Gefrierfach.~ ~ Im Erdgeschoss befindet sich ein 60 m² großes Musikstudio, vollständig ausgestattet mit aktiven Lautsprechern, einem Mischpult, Apple Imac mit Logic und Schnittstelle für die Aufnahme sowie einem Trennfenster zwischen Kontrollraum und Aufnahmeraum. . Diese Räume könnten künftig als Garage und als neuer Raum genutzt werden.~ ~ Auf dem Dach befindet sich ein System aus Photovoltaik-Solarpanels zur Stromerzeugung, ein Solarsystem zur Erzeugung von Warmwasser und ein separates Solarsystem zur Heizung durch Heizkeiser, was sowohl Strom- als auch Heizkosten erheblich senkt.~ Das Haus ist außerdem mit Gasheizung (Kanalheizung) und einem Pelletofen ausgestattet.~ Alle Räume sind ausgestattet mit Klimaanlage~ ~ Die Urbanisierung "Mas Fumats" befindet sich an einem leicht erreichbaren Ort, drei Kilometer von Roses und seinen Stränden entfernt. Es ist ein ruhiges Wohngebiet, das in den 70er Jahren entwickelt wurde.~ ~ Von der Urbanisierung aus kann man spektakuläre Ausblicke über die Bay of Roses genießen. Die durchschnittliche Größe der Parzellen liegt zwischen 400 und 600 Quadratmetern. Der Einkaufs- und Restaurantbereich ist zwei Autominuten entfernt.~*Klausel zur Transparenz und Kostenaufteilung (Gesetz 10/2025)~VERKAUFSPREIS: 745.000 + Ausgaben~In Übereinstimmung mit Gesetz 10/2025 beachten Sie, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Ausgaben und Steuern nicht einschließt:~– Übertragungssteuer (ITP): 11 % von 745.000 €. Er wird auf Grundlage des höheren Wertes zwischen dem Katastralbezugswert und dem Verkaufspreis berechnet.~– Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren: ungefähr zwischen 1,5 % und 2 %. Gebühren werden gemäß den offiziellen Tarifen (RD 1426/1989 und RD 1427/1989) geregelt.~– Agenturgebühren: im Verkaufspreis enthalten.~Weitere Informationen zu Steuern und Rabatten finden Sie auf der Website der katalanischen Steuerbehörde: atc.gencat.cat~

Prächtiges Haus in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Maçanet de la Selva. Diese Villa, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, verfügt über großzügige Innen- und Außenflächen von insgesamt 361 m², die auf einem privaten Grundstück von 848 m² errichtet wurden. Die Immobilie verfügt über fünf Doppelschlafzimmer und vier Badezimmer, die effizient verteilt sind, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss gibt es einen unabhängigen Zugang zu einer kleinen zusätzlichen Wohnung mit Schlafzimmer, vollständigem Bad, Wohnzimmer und Küche – ideal für Gäste oder Hilfspersonal. Der Garten ist für den Außenbereich konzipiert und verfügt über ein eigenes Schwimmbecken neben einer überdachten Veranda, die sich perfekt zum Entspannen an sonnigen Tagen eignet; während die großzügigen oberen Terrassen wunderbare Panoramablicke auf die umliegende Natur bieten. Idealerweise in der Nähe der grundlegenden Dienstleistungen gelegen und dabei die so gewünschte Ruhe und Ruhe gewahrt.~*Klausel zur Transparenz und Kostenaufteilung (Gesetz 10/2025)~VERKAUFSPREIS: €465.000 + Ausgaben~In Übereinstimmung mit Gesetz 10/2025 beachten Sie bitte, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet:~– Übertragungssteuer (ITP): 10 % von €465.000. ~Es wird auf den höheren Wert zwischen dem Katastralbezugswert und dem Verkaufspreis berechnet.~– Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren: etwa zwischen 1,5 % und 2 %. Die Gebühren werden gemäß den offiziellen Tarifen (RD 1426/1989 und RD 1427/1989) geregelt.~– Agenturgebühren: im Verkaufspreis enthalten.~Weitere Informationen zu Steuern und Ermäßigungen finden Sie auf der Website der katalanischen Steuerbehörde: atc.gencat.cat

Möchten Sie jeden Tag das Meer sehen?~Dieses Haus im Raum Montgó, mit 201 m² auf einem Grundstück von 559 m² und Meerblick, ist genau das Richtige für Sie!~~Im Erdgeschoss finden wir ein Wohnzimmer-Esszimmer mit Kochnische und direktem Zugang zur Terrasse mit Meerblick und Grillplatz, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.~~Im Erdgeschoss gibt es drei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, einen Abstellraum und Zugang zum Garten mit Schwimmbad.~~Die Immobilie verfügt außerdem über eine Sauna mit Meerblick und doppelt verglaste Fenster.~Es verfügt über eine gültige Touristenlizenz, ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen.~~Ein komfortables und helles Haus, perfekt, um das ganze Jahr über die Ruhe von Montgó und den Meeresblick zu genießen.~~Diese Immobilie verfügt über eine gültige Nutzungsbescheinigung.~~Steuern und Verkaufsgebühren sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Dekorative Elemente, Haushaltsgeräte, Möbel und/oder Fahrzeuge sind ganz oder teilweise nicht im Verkaufspreis enthalten. Kontaktieren Sie uns!~Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, das gemäß den aktuellen Vorschriften als belasteter Wohnmarkt ausgewiesen ist.~Registrierung: G4LRH0RTY-CHG0136711001~ Mitglied der API A10343; AICAT 5115~~Klausel zur Transparenz- und Spesenaufteilung (Gesetz 10/2025)~Verbraucherinformationen (Art. 20 TRLGDCU):~~Der angegebene Preis beinhaltet Immobilienmaklergebühren. Sie umfasst keine Steuern, Notargebühren, Registrierung im Grundbuch oder, wo zutreffend, Möbel.~~Die anfallenden Steuern variieren je nach Art der Immobilie und der Steuerlage des Käufers. Im Allgemeinen beträgt in Katalonien die Grundübertragungssteuer (ITP), die für den Kauf und Verkauf von Gebrauchthäusern gilt, 10 % und wird auf den Kaufpreis oder den Referenzwert berechnet, je nachdem, welcher höher ist, ohne möglichen reduzierten Zinsen je nach Situation des Käufers.~~Im Fall einer Hypothekenfinanzierung, Die Bewertungskosten sowie alle entsprechenden Bank- und Verwaltungskosten werden vom Käufer übernommen.~~Für weitere Informationen zur geltenden Steuern können Sie die offizielle Website der Steuerbehörde Kataloniens konsultieren:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

Dieses einzigartige Grundstück, komplett renoviert, verbindet den Charme von Stein mit einem zeitgenössischen Design, das es zu einem unwiederholbaren Zuhause macht. In Palau-saverdera gelegen, zeichnet es sich durch seinen authentischen Charakter und die Qualität jedes Details aus.~~Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und insgesamt 3 Badezimmer. Der Tagesbereich bietet ein Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Küche, die dezent vom Speisesaal durch eine Wand getrennt ist, die Raum bietet, ohne die Privatsphäre zu verlieren.~~Draußen kann man einen privaten Garten und zwei Terrassen genießen, von denen aus man spektakuläre Ausblicke genießen kann: das Meer, das gesamte Alt Empordà und die Majestät der Berge. Ein einzigartiger Ort zum Entspannen oder zum Teilen besonderer Momente.~~Dank seiner umfassenden Renovierung und der Betonung von Stein im gesamten Bau ist dieses Haus ein einzigartiges Juwel: Es gibt kein anderes Vergleichbares in Palau-saverdera oder im Empordà. Eine seltene und privilegierte Gelegenheit für alle, die nach dem wirklich Außergewöhnlichen suchen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren und es im Detail kennenzulernen.~Registrierung: C9Y6JYWVY Mitglied der API A10343; AICAT 5115~~Klausel zur Transparenz- und Spesenaufteilung (Gesetz 10/2025)~Verbraucherinformationen (Art. 20 TRLGDCU):~~Der angegebene Preis beinhaltet Immobilienmaklergebühren. Sie umfasst keine Steuern, Notargebühren, Registrierung im Grundbuch oder, wo zutreffend, Möbel.~~Die anfallenden Steuern variieren je nach Art der Immobilie und der Steuerlage des Käufers. Im Allgemeinen beträgt in Katalonien die Grundübertragungssteuer (ITP), die für den Kauf und Verkauf von Gebrauchthäusern gilt, 10 % und wird auf den Kaufpreis oder den Referenzwert berechnet, je nachdem, welcher höher ist, ohne möglichen reduzierten Zinsen je nach Situation des Käufers.~~Im Fall einer Hypothekenfinanzierung, Die Bewertungskosten sowie alle entsprechenden Bank- und Verwaltungskosten werden vom Käufer übernommen.~~Für weitere Informationen zur geltenden Steuern können Sie die offizielle Website der Steuerbehörde Kataloniens konsultieren:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Erdgeschoss eines Adelsgebäudes, das dank seiner guten Nachbarn durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre auffällt. Dieses Haus verfügt über drei gut angelegte Schlafzimmer; Zwei davon sind Doppelzimmer, ideal für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz benötigen. Der Garten ist ein verstecktes Juwel: Er bietet nicht nur die Möglichkeit, einen privaten Pool anzulegen, sondern verfügt auch über eine spektakulär gestaltete Pergola, die das ganze Jahr über genutzt werden kann, selbst an kalten oder regnerischen Tagen, mit Klimaanlage und im Sommer, indem man sie vollständig öffnet, während sie an sonnigen Tagen Schatten und Komfort bietet. Da nur zwei Nachbarn dieses Erdgeschoss wohnen, herrscht absolute Ruhe bei der Ruhe, was diesen Ort zu einem perfekten Zufluchtsort nach dem täglichen Trubel macht. Zusätzlich beinhaltet der Preis einen privaten Parkplatz, der Ihnen zur Verfügung gestellt wird, ohne zusätzliche Sorgen um das Parken in einem überfüllten städtischen Gebiet. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance, umgeben von Natur und Gelassenheit zu leben, ohne auf Zugänglichkeit oder Komfort zu verzichten. ~ API-Mitglied A10343 AICAT 5115~~Klausel zur Transparenz und Aufteilung der Ausgaben (Gesetz 10/2025)~Verbraucherinformationen (Art. 20 TRLGDCU):~~Der angegebene Preis beinhaltet Immobilienmaklergebühren. Sie umfasst keine Steuern, Notargebühren, Registrierung im Grundbuch oder, wo zutreffend, Möbel.~~Die anfallenden Steuern variieren je nach Art der Immobilie und der Steuerlage des Käufers. Im Allgemeinen beträgt in Katalonien die Grundübertragungssteuer (ITP), die für den Verkauf von Gebrauchthäusern gilt, 10 % und wird auf den Kaufpreis oder den Referenzwert berechnet, je nachdem, was höher ist, ohne möglichen reduzierten Zinssätzen je nach Umständen des Käufers zu berücksichtigen.~~Im Fall einer Finanzierung mittels eines Hypothekendarlehens, Die Bewertungskosten sowie alle damit verbundenen Bank- und Verwaltungskosten werden vom Käufer übernommen.~~Für weitere Informationen zur geltenden Steuern finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde Kataloniens:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

Exklusive Wohnung im Zentrum von Figueres, sehr hell und vollständig außen angelegt.~~Diese Immobilie hat eine bebaute Fläche von 117 m², verteilt auf drei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer sowie zwei Badezimmer mit begehbaren Duschen. Das Hauptschlafzimmer ist eine Suite und verfügt über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche und integriertem Kleiderschrank.~~Das Wohnzimmer-Esszimmer sticht durch seine vollständige Außenansicht hervor und verfügt über einen kleinen Balkon mit bereits installierter Markise.~~Die separate Küche ist geräumig und ideal für den Alltag; sie hat auch Zugang zum Waschbereich mit einer Innenterrasse.~~Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören Moskitogitter, die an allen Fenstern der Wohnung angebracht sind.~~Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal dieser Immobilie ist die 45 m² große Terrasse, die zwar Teil der Gemeinschaftsbereiche ist, aber ausschließlich für die Nutzung dieser Wohnung dient. Es gibt außerdem zwei installierte Markisen und Moskitogitter.~Insgesamt verfügt das Anwesen über drei Außenzugänge. Wenn Sie im Zentrum von Figueres mit einer Terrasse wohnen möchten, könnte dies zweifellos Ihr neues Zuhause werden.~~Optional: Parkplatz verfügbar.~~Verbraucherrechtliche Informationen (Art. 20 TRLGDCU):~Der Preis beinhaltet die Maklergebühren. Steuern, Notargebühren, Kosten für das Grundbuch und Möbel sind nicht enthalten.~Die anfallenden Steuern hängen von der Art der Immobilie und der Steuerlage des Käufers ab.~Im Falle einer Finanzierung werden die Immobilienbewertung sowie Bank- und Verwaltungsgebühren vom Käufer übernommen.~Weitere Informationen zu Steuern und möglichen Rabatten finden Sie auf der Website der katalanischen Steuerbehörde: atc.gencat.cat.

Haus mit 5 Schlafzimmern, Swimmingpool und privatem Garten im schönen Dorf Sant Llorenç de la Muga im Alt Empordà, im Norden der Costa Brava, zu verkaufen. Das Haus wurde 2006 neu gebaut. Es hat eine bebaute Fläche von 257 m2 auf einem Grundstück von 553 m2. Das Haus ist in zwei Etagen unterteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Toilette, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Blick auf den Garten und den 32 m2 großen Pool sowie eine Garage für zwei Autos. Im Obergeschoss befinden sich eine große Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne und Zugang zu einem Balkon, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und vier Doppelzimmer. Eines der Zimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse von 19 m2. Das Haus verfügt über Ölheizung, Glasfaser-Internetanschluss, Grill im Garten und eine touristische Lizenz. Das Haus liegt 16 km von Figueres, seinem großen Einkaufszentrum und dem AVE-Bahnhof, 60 km vom Flughafen Girona Costa Brava, 32 km von den Stränden von Empuriabrava und 40 km von Le Perthus und der französischen Grenze entfernt. Rechtliche Hinweise für Verbraucher (Art. 20 TRLGDCU): Der angegebene Preis beinhaltet die Maklergebühren, jedoch keine Steuern, Notargebühren, Grundbuchgebühren oder Einrichtungskosten. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 10 % wird auf den Verkaufspreis, den Schätzwert oder den Katasterwert erhoben. Notar- und Grundbuchgebühren richten sich nach den gesetzlichen Sätzen. Das vollständige Informationsblatt finden Sie unter https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/.

Elegantes Apartment in Figueres an der Costa Brava mit 524,4 m2 Wohnfläche und 163,06 m2 Nutzfläche, davon 192,4 m2 allein die Wohnung. Die private Terrasse, die nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist, umfasst zwei 24 m2 große Abstellräume und einen angrenzenden 16 m2 großen Raum mit separatem Bad, der derzeit als Weinkeller genutzt wird, ursprünglich aber als Personalunterkunft diente. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Concierge-Service. Die helle, nach Süden ausgerichtete Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur vorderen Terrasse mit Blick auf den Platz und einem Kamin, der den Essbereich vom Wohnzimmer trennt; eine separate Küche; vier Doppelzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Innenhof und ein weiteres mit einem renovierten Duschbad; ein Einzelzimmer; zwei Badezimmer mit Badewanne (eines davon renoviert); und eine Eingangshalle. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf die geschlossene Terrasse im hinteren Bereich, die als Waschküche dient und über eine Treppe Zugang zur großzügigen, 316 m2 großen Terrasse bietet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und eine Klimaanlage sowie Parkettböden. Ein Stellplatz für ein großes Auto im selben Gebäude ist ebenfalls inklusive. Das Gebäude bietet einen Concierge-Service, einen Aufzug und barrierefreie Eingänge. Die Wohnung befindet sich 100 m vom Supermarkt Mercadona, 100 m vom Bahnhof und Busbahnhof, 600 m von der Rambla und dem Einkaufsviertel Figueres, 950 m vom Gesundheitszentrum Josep Masdevall, 2,2 km vom AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof, 15 km von den Stränden von Empuriabrava, 25 km von Le Perthus und der französischen Grenze sowie 50 km vom Flughafen Girona-Costa Brava entfernt. Rechtliche Hinweise für Verbraucher (Art. 20 TRLGDCU): Der angegebene Preis beinhaltet die Maklergebühren, jedoch keine Steuern, Notargebühren, Grundbuchgebühren oder Einrichtungskosten. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 10 % wird auf den Verkaufspreis, den Schätzwert oder den Katasterwert erhoben. Notar- und Grundbuchgebühren richten sich nach den gesetzlichen Sätzen. Das vollständige Informationsblatt finden Sie unter https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/.

~Haus von 179 m² erbaut (107 m² nutzbar) befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.048 m², mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 1 Toilette, Terrasse, mit eigenständiger Wohnung und Garage für 2 Autos. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in einer ruhigen und natürlichen Umgebung.~~Von außen fällt das Haus durch seinen großen Garten mit einheimischer Vegetation auf, ideal für Natur, Privatsphäre und das Freie in einer privilegierten Umgebung.~~Im Erdgeschoss finden wir zwei Doppelschlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, eine ausgestattete unabhängige Küche, ein Wohnzimmer, ein Speisesaal und eine große Terrasse mit Blick auf das große Grundstück.~Im Obergeschoss gibt es ein zusätzliches Doppelschlafzimmer und eine Toilette.~~Im Erdgeschoss, unabhängig, ideal für die Nutzung von Gästeunterkünften, Büros, Werkstatt oder anderen Projekten. Diese Wohnung verfügt über einen offenen Bereich mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Keller und Zugang zur Garage.~Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und Stauraum. ~~Besonders gefällt uns die Lage in einer sehr ruhigen Gegend, die breite des von Natur umgebenen Grundstücks und die vielen Möglichkeiten, die die eigenständige Wohnung bietet.~~Das Haus befindet sich in Puig Sec, neben dem Gebiet Montgó, nur 1.300 Meter vom Strand von Montgó entfernt und sehr nahe am Naturpark Montgrí, eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Ruhe, mit gutem Zugang zum Servicegebiet von Montgo und zum Zentrum von L'Escala.~~

Entdecken Sie dieses gemütliche Stadthaus in Empuriabrava, das ideal ist, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Ein praktisches und funktionales Zuhause verteilt auf zwei Etagen, perfekt zum ganzjährigen Wohnen oder als Investition an der Costa Brava.~~Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang nach draußen, mit einer 26 m² großen Vorderterrasse, perfekt zum Genießen der Morgensonne. Es verfügt außerdem über ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ein Doppelzimmer mit eingebautem Kleiderschrank, mit direktem Zugang zum 10 m² großen Garten, ideal für entspannte Momente oder das Essen im Freien.~~Im Erdgeschoss bietet das Haus einen offenen und vielseitigen Raum mit einem Doppelbett und einem Einzelbett, perfekt für Gäste oder als zusätzlichen Familienbereich. Diese Etage ist mit einem schlichten Badezimmer ausgestattet, das Komfort und Praktikabilität bietet.~~Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses schöne Haus in einer sehr gefragten Gegend von Empuriabrava zu besuchen. Es ist die perfekte Option, um auf der Costa Brava zu leben oder zu investieren!~~Aicat 5115~ API-Mitglied A10343 AICAT 5115~~Klausel zur Aufteilung von Transparenz und Ausgaben (Gesetz 10/2025)~Verbraucherinformationen (Art. 20 TRLGDCU):~~Der angegebene Preis beinhaltet Immobilienmaklergebühren. Sie umfasst keine Steuern, Notargebühren, Registrierung im Grundbuch oder, wo zutreffend, Möbel.~~Die anfallenden Steuern variieren je nach Art der Immobilie und der Steuerlage des Käufers. Im Allgemeinen beträgt in Katalonien die Grundübertragungssteuer (ITP), die für den Verkauf von Gebrauchthäusern gilt, 10 % und wird auf den Kaufpreis oder den Referenzwert berechnet, je nachdem, was höher ist, ohne möglichen reduzierten Zinssätzen je nach Umständen des Käufers zu beeinträchtigen.~~Im Fall einer Finanzierung mittels eines Hypothekendarlehens, Die Bewertungskosten sowie alle damit verbundenen Bank- und Verwaltungskosten werden vom Käufer übernommen.~~Für weitere Informationen zur geltenden Steuern finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde Kataloniens:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

Wir präsentieren Ihnen diese einzigartige Immobilie voller Geschichte mit großzügigen Räumen, ideal als Familienhaus oder für ein besonderes Projekt.~~Im Erdgeschoss befindet sich eine große Halle, die früher zur Weinherstellung genutzt wurde und noch die originale Weinwanne enthält, was dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Auf dieser Etage gibt es außerdem eine Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge, einen Technikraum mit der Heizungsanlage, eine kleine Eingangshalle und ein komplettes Badezimmer.~~Im ersten Stock bietet das Haus eine komfortable und funktionale Raumaufteilung: eine Küche mit Vorratsraum, ein Einzelzimmer, zwei Doppelzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein großes Esszimmer und ein komplettes Badezimmer.~~Besonders hervorzuheben ist der Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen mit doppelter Raumhöhe, ergänzt durch eine komplette Holzkonstruktion, die Wärme und Charakter verleiht.~~Im oberen Bereich befindet sich eine Holzgalerie, die derzeit als Büro genutzt wird, mit Zugang zu einem noch unfertigen Raum, der in eine Suite mit Terrasse umgebaut werden kann.~~Die Immobilie verfügt über eine exzellente Südausrichtung, viel Tageslicht, leichten Zugang, liegt direkt am Fluss und befindet sich in der Nähe des öffentlichen Parkplatzes.~~Eine Immobilie mit viel Charakter und zahlreichen Möglichkeiten.~~Ref. Wohnbarkeitsbescheinigung: CHG00182219001

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Viertel der Costa Brava! Wir präsentieren diese prächtige vierstöckige Doppelhaushälfte in der ruhigen Altstadt von Vila de Llançà, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Mit 321 m² gebaut und 195 m² nutzbar bietet dieses Haus in jeder Ecke Geräumigkeit und Komfort. ~Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage mit Platz für mehrere Autos, ideal zum Schutz Ihrer Fahrzeuge. Das Erdgeschoss wird Sie mit großzügigem Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin, einer gemütlichen, unabhängigen Küche mit Kamin, Speisekammer, einem Doppelzimmer, Toilette und Waschraum überraschen. Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, eine private Terrasse, eine Toilette und ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Das Penthouse rundet das Haus mit einer Terrasse und einem zusätzlichen Zimmer ab.~Mit 6 Schlafzimmern, 1 voll ausgestattetem Badezimmer und 2 Toiletten ist diese Villa perfekt für große Familien. Es zeichnet sich durch seine zahlreichen Terrassen auf mehreren Etagen aus, die ideal sind, um die Sonne zu genießen. Beinhaltet Einbauschränke, Abstellraum und eine Garage von 126 m². ~~Gelegen in einer ruhigen Gegend, umgeben von Schulen, Spielplätzen, Geschäften und Restaurants, haben Sie alles, was Sie brauchen, griffbereit. Die Nähe zum Strand von Las Tonyines macht diesen Ort zum perfekten Ziel, um das Meer und die Natur zu genießen.~~Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, das gemäß den geltenden Vorschriften als stressiger Wohnmarkt ausgewiesen ist. Es wird berichtet, dass der Eigentümer nicht den Status eines Großhalters hat.~Nutzungsbescheinigung: CHG00366926001~Energieetikett: 6B2CZQXS9~~~~ Mitglied der API A10343 AICAT 5115~~Klausel zur Transparenz und Aufteilung der Ausgaben (Gesetz 10/2025)~Verbraucherinformationen (Art. 20 TRLGDCU):~~Der angegebene Preis beinhaltet Vermittlungsgebühren für Immobilien. Sie umfasst keine Steuern, Notargebühren, Registrierung im Grundbuch oder, wo zutreffend, Möbel.~~Die anfallenden Steuern variieren je nach Art der Immobilie und der Steuerlage des Käufers. Im Allgemeinen beträgt in Katalonien die Grundübertragungssteuer (ITP), die für den Verkauf von Gebrauchthäusern gilt, 10 % und wird auf den Kaufpreis oder den Referenzwert berechnet, je nachdem, was höher ist, ohne möglichen reduzierten Zinssätzen je nach Umständen des Käufers zu beeinträchtigen.~~Im Fall einer Finanzierung mittels eines Hypothekendarlehens, Die Bewertungskosten sowie alle damit verbundenen Bank- und Verwaltungskosten werden vom Käufer übernommen.~~Für weitere Informationen zur geltenden Steuern finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde Kataloniens:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

Zum Verkauf steht eine Wohnung im fünften Stock des Gebäudes Goya in der Straße González de Soto in Figueres. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen guten Erhaltungszustand und seine Lage in einer der besten Gegenden der Stadt aus.~~Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Abmessungen und ihre gute Raumaufteilung. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, 2 Badezimmer und einen Stellplatz sowie weitere Räume, die dem Gesamtobjekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.~~Dank ihrer Größe und Aufteilung kann sich die Wohnung an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Sie ist derzeit vermietet und von Mietern bewohnt, was sie zu einer interessanten Möglichkeit für Investoren machen kann, die eine Immobilie mit einem bestehenden Mietvertrag erwerben möchten.~~Eine interessante Option aufgrund der Eigenschaften der Wohnung, ihrer Größe und ihrer Lage in einer guten Gegend von Figueres.~~Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Studio-Apartment in der Calle Balmes, Figueres – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!~~Entdecken Sie dieses charmante 42 m² große Studio (33 m² nützlich) im Zentrum der Calle Balmes in Figueres. Es handelt sich um eine Secondhand-Immobilie in gutem Zustand, erbaut 2005, die Funktionalität und Komfort in einem perfekt verteilten Raum vereint. Im 2. Stock mit Aufzugszugang gelegen, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.~~Das Studio verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Bad mit Dusche, ideal für Menschen, die ein kompaktes und effizientes Zuhause suchen. Die offene Küche integriert sich perfekt in den Wohnbereich und schafft eine helle und gemütliche Atmosphäre. ~Zu den bemerkenswerten Extras gehört ein Garagenplatz, der das Parken in der Gegend erheblich erleichtert. ~~Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung unverbindlich zu vereinbaren.~~Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, das gemäß den aktuellen Vorschriften als stressiger Wohnmarkt ausgewiesen ist. Es wird berichtet, dass der Eigentümer nicht den Status eines Großinhabers hat.~~Energieetikett: 1V0Z5JQ4C~~~ API-Mitglied A10343 AICAT 5115~~Klausel zur Transparenz und Aufteilung der Ausgaben (Gesetz 10/2025)~Verbraucherinformationen (Art. 20 TRLGDCU):~~Der angegebene Preis beinhaltet Vermittlungsgebühren. Er beinhaltet keine Steuern, Notargebühren, Registrierung im Grundbuch oder, wo zutreffend, Möbel.~~Die anfallenden Steuern variieren je nach Art der Immobilie und der Steuerlage des Käufers. Im Allgemeinen beträgt in Katalonien die Grundübertragungssteuer (ITP), die für den Kauf und Verkauf von Gebrauchthäusern gilt, 10 % und wird auf Grundlage des Kaufpreises oder Referenzwerts, je nachdem, was höher ist, berechnet, ohne möglichen reduzierten Zinssätzen je nach Umständen des Käufers zu berücksichtigen.~~Im Falle einer Hypothekenfinanzierung werden die Bewertungskosten sowie die entsprechenden Bank- und Verwaltungskosten vom Käufer übernommen.~~Für weitere Informationen zur geltenden Besteuerung finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde Kataloniens: ~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus im Herzen von Sant Pere Pescador, das sorgfältig gestaltet ist, um in jeder Ecke Komfort zu bieten. Im Erdgeschoss führt ein einladender Innenhof in die Eingangshalle, der einen einfachen Zugang zur Küche, zum hellen Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Gästetoilette und zur Garage bietet. Große Fenster erfüllen das Haus mit natürlichem Licht und öffnen sich auf eine wunderbare Terrasse mit Schwimmbad und überdachter Veranda – perfekt, um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu schaffen.~Im Obergeschoss finden Sie vier Doppelschlafzimmer, von denen eines derzeit als Homeoffice und Umkleideraum genutzt wird, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne.~Ideale Unterkunft für ganzjähriges Wohnen oder als Ferienhaus, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, umgeben von Natur und nur 20 Autominuten von Figueres entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir arrangieren gerne eine Besichtigung mit Ihnen.~*Energieleistungszertifikat – Registrierung: 4ZJV89NRD

Wir präsentieren ein authentisches Dorfhaus im Herzen von Sant Climent Sescebes, einem Ort voller Charakter, Tradition und echter Empordà-Atmosphäre.~~~Die Immobilie verfügt über 115 m2 bebaute Fläche und ca. 90 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Dadurch bietet sie zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung und Renovierung, um daraus ein Zuhause mit ganz eigener Persönlichkeit zu schaffen.~~~Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Immobilie – ideal für alle, die ihr Traumhaus individuell gestalten oder eine Investition mit großem Wertsteigerungspotenzial in einer ruhigen und authentischen Umgebung tätigen möchten.~~~Aufteilung und Merkmale:~~~• 3 Etagen mit traditioneller Struktur~• 115 m2 bebaute Fläche~• Ca. 90 m2 Wohnfläche~• Vielseitige Räume mit zahlreichen Renovierungsmöglichkeiten~• Kleine private Terrasse im Hauptschlafzimmer~~~Die Terrasse im oberen Stockwerk bietet einen privaten Außenbereich – perfekt, um die Sonne, die Ruhe der Umgebung und den Blick auf die Altstadt zu genießen.~~~Eine Umgebung mit eigener Identität~~~Sant Climent Sescebes ist ein geschichtsträchtiges Dorf mit starker Weinbautradition, gelegen am Fuße der Albera-Berge im Alt Empordà.~~~Die Nähe zur französischen Grenze, zu Figueres und zur Costa Brava macht diesen Ort zu einer strategisch idealen Lage: Ruhe ohne Isolation und Natur ohne Verzicht auf Dienstleistungen und Infrastruktur.~~~Hier spürt man Authentizität, Landschaft und Lebensqualität.~~~Eine Gelegenheit zu einem sehr attraktiven Preis~~~• Zweitwohnsitz mit ländlichem Charme~• Dauerwohnsitz in ruhiger Umgebung~• Investition mit Potenzial~• Wertsteigerung nach Renovierung~~~~Referenz Energiezertifikat: MZ1GV7WNN~~~Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten; diese gehen zulasten des Käufers. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) gemäß dem jeweils geltenden Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß gesetzlicher Gebührenordnung). Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung der Transaktion beauftragt wird, gelten die angegebenen und ausdrücklich akzeptierten wirtschaftlichen Bedingungen. Im Falle einer Hypothekenfinanzierung richten sich die anfallenden Kosten nach den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut. API-Nr. A12495 · AICAT-Nr. 9208

Ein geräumiges Zuhause im Herzen von Figueres zu finden, ist nicht alltäglich.~~Diese wunderschön renovierte Wohnung, nur einen kurzen Spaziergang von der ikonischen La Rambla de Figueres entfernt, bietet die perfekte Kombination aus Platz, Komfort und Bequemlichkeit.~~Mit 128 m² gebaut und 108 m² nutzbarer Wohnfläche bietet die Immobilie ein praktisches und komfortables Layout, darunter 3 geräumige Doppelschlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Homeoffice, Kinderzimmer oder Mehrzweckraum genutzt werden kann.~~Die Wohnung verfügt außerdem über 3 vollständige Badezimmer, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten – ideal für Familien, Remote-Arbeiter oder alle, die zusätzlichen Platz schätzen.~~Kürzlich renoviert, verbindet die Immobilie moderne Oberflächen mit funktionalem Design und ist somit bezugsbereit ohne weitere Arbeiten oder größere Investitionen.~~Es gibt auch die Option einen Parkplatz im selben Gebäude zu mieten, mit direktem Zugang zur Wohnung, eine äußerst wertvolle Eigenschaft in dieser zentralen Lage.~~Die Lage ist eines der größten Highlights: mitten im Stadtzentrum, mit Geschäften, Schulen, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen nur wenige Schritte entfernt.~~Ein geräumiges, renoviertes und zentral gelegenes Zuhause, das den Alltagskomfort bietet, den man in Figueres kaum findet. Cedula CHG00810525001 Certificado Z3SC6TL6Z. ~Aicat: 03900~Nutzungsbescheinigung: GÜLTIG~Verbraucherrechtliche Informationen:~Der Preis beinhaltet Maklergebühren. Steuern, Notargebühren, Grundbuchkosten und Möbel sind nicht enthalten.~Die anfallenden Steuern hängen von der Art der Immobilie und der Steuersituation des Käufers ab.~Im Falle einer Finanzierung werden die Immobilienbewertung sowie Bank- und Verwaltungsgebühren vom Käufer übernommen.~Weitere Informationen zu Steuern und möglichen Rabatten finden Sie auf der Website der katalanischen Steuerbehörde: atc.gencat.cat.~~

~In der „Straße der drei Genies“, direkt neben dem Geburtshaus von Dalí, vereint diese Wohnung etwas, das man nicht einfach kaufen kann: Lage, Charakter und das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein.~Drei helle, nach außen gelegene Schlafzimmer, Klimaanlage und Heizung. Zwei Bäder, eine ausgestattete Küche sowie ein Wasch- und Abstellraum.~Und oben das Detail, das den Unterschied macht: eine Terrasse mit Aussicht mitten im Herzen von Figueres.~Ein eklektisches Gebäude, Aufzug und wunderbare Nachbarn.~Eine Wohnung, um Figueres von innen zu erleben. Und die Stadt auch von oben zu genießen.~

Entdecken Sie diese prächtige Wohnung in Empuriabrava, ideal für alle, die Komfort, natürliches Licht und eine privilegierte Lage in Meeresnähe suchen. Mit einer Terrasse von 10 m² bietet dieses Haus einen gemütlichen und gut verteilten Raum, um das Küstenleben zu genießen. Im zweiten Stock eines Familiengebäudes mit nur drei Stockwerken gelegen, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Südausrichtung aus und garantiert den ganzen Tag über hervorragendes Sonnenlicht. Ihr modernes Design und der ausgezeichnete Erhaltungszustand machen sie zu einer idealen Wahl sowohl für dauerhafte Wohn- als auch für Urlaubsinvestitionen. Die Wohnung verfügt über eine neue Küche, die vollständig ausgestattet ist und zum geräumigen Wohn- und Esszimmer hinausgeht, was eine offene und funktionale Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Kanal, perfekt zum Genießen des Essens im Freien oder einfach zum Entspannen in der Sonne. Die Terrasse hat eine neue Markise für zusätzlichen Komfort. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank sowie einen Blick auf den Kanal. Das Badezimmer wurde modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit einer Dusche und einem Platz für die Waschmaschine. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehört eine neue Warm-/Kaltklimaanlage, PVC-Fenster mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen, kürzlich installierte elektrische Heizung und ein komplett renoviertes elektrisches System. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Lagerraum im halben Keller des Gebäudes, der sich eignet für die Lagerung von Fahrrädern oder sogar einem Motorrad. Mitglied der API A10343; AICAT 5115~~Transparenzklausel und Aufschlüsselung der Ausgaben (Gesetz 10/2025)~Verbraucherinformationen (Art. 20 TRLGDCU):~~Der angegebene Preis beinhaltet Immobilienmaklergebühren. Er beinhaltet keine Steuern, Notargebühren, Registrierung im Grundbuch oder, wo zutreffend, Möbel.~~Die geltenden Steuern variieren je nach Art der Immobilie und der Steuerlage des Käufers. Im Allgemeinen beträgt in Katalonien die Grundübertragungssteuer (ITP), die für den Kauf und Verkauf von Gebrauchthäusern gilt, 10 % und wird auf den Kaufpreis oder den Referenzwert berechnet, je nachdem, was höher ist, ohne mögliche reduzierte Zinssätze je nach Situation des Käufers.~~Im Falle einer Hypothekenfinanzierung werden die Bewertungskosten sowie die entsprechenden Bank- und Verwaltungskosten vom Käufer übernommen.~~Für weitere Informationen zur geltenden Besteuerung finden Sie auf der offiziellen Website der katalonischen Steuerbehörde:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

EXKLUSIVES APIALIA COSTA BRAVA: Willkommen im Aura-Gebäude, einer exklusiven Neuentwicklung mit hochwertigen Apartments an einer erstklassigen Lage an der Costa Brava, nur wenige Meter vom Strand in L'Escala. Dieses elegante Gebäude umfasst nur 10 Wohnungen, bietet hochwertige Oberflächen und herrlichen Meeresblick. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige private Terrasse, ideal für das ausgezeichnete Mittelmeerklima das ganze Jahr über. Die Apartments verfügen außerdem über eine durchgehend aerothermische Klimaanlage sowie über ein Hausautomationssystem mit KNX-Steuereinheit (für 3 Nutzer), sodass Jalousien, Heizung und Haussicherheit einfach und intuitiv gehandhabt werden können.~Die Wohnung wird ohne Einbauschränke geliefert. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz und einen Abstellraum im selben Gebäude zu kaufen, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet. Der angegebene Preis entspricht ausschließlich der Wohnung. Jede Immobilie verfügt über einen Parkplatz und einen Lagerraum im selben Gebäude, zu einem Aufpreis von 29.000 € bzw. 6.000 €.~~ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN~~Ausstattung des Grundstücks~— Zustand: Neubau~— Nutzungsfläche: 94,18 m²~— Bebaute Fläche: 111,86 m²~— Eigentümer als großer Grundstücksinhaber klassifiziert: Ja~~Dokumentation~— Nutzungsbescheinigung: In Bearbeitung~— Energieeffizienzbescheinigung: In Arbeit

Entdecken Sie diese großzügige Wohnung mit 96 m2 bebauter Fläche in hervorragender Lage in der Calle Mayor, im Herzen der historischen Altstadt von Roses, nur wenige Meter vom Strand, der Strandpromenade, Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das Gebäude hat die Technische Gebäudeinspektion (ITE) erfolgreich bestanden.~~Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug und verfügt über 3 geräumige Doppelschlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche sowie ein komplettes Badezimmer. Die großzügigen Räume und die praktische Aufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.~~Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende private Terrasse mit ca. 55 m2, eine echte Rarität mitten im Zentrum von Roses. Auf der Terrasse befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsbereich und ein zweites komplettes Badezimmer. Der großzügige Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise als Chill-out-Bereich, Sommeressplatz, Arbeitsbereich oder einfach als privater Rückzugsort, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.~~Ein weiterer großer Vorteil ist das bestehende Aufstockungsrecht, das der Immobilie zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Uns liegt ein Bericht der Stadtverwaltung von Roses über die Möglichkeit vor, Bauarbeiten durchzuführen und die bestehende Bebauung zu erweitern. Dies macht die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Investition besonders interessant.~~Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit großer privater Terrasse im Zentrum von Roses zu erwerben – nur wenige Schritte vom Meer entfernt und mit zusätzlichem Erweiterungspotenzial. Roses zählt zu den beliebtesten Orten an der Costa Brava und bietet wunderschöne Strände und Buchten, einen Yachthafen, ausgezeichnete Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über.Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt~~📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser besonderen Immobilie im historischen Zentrum von Roses.~─────────────. ──────────────~ Betonter Bereich: Ja. Große Gabel: Nein, Zertifikat: In Bearbeitung - Energiezertifikat: aktuell 2BP3K73DF

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre atemberaubenden offenen Ausblicke und die hervorragende Grundriss aus. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, eine große, unabhängige Küche und ein helles Wohnzimmer mit natürlichem Licht, mit direktem Zugang zu einem angenehmen Balkon.~~Ein Parkplatz ist im Preis enthalten. Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz und einen Lagerraum zu kaufen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist mit Heizung ausgestattet.~~Eine großartige Gelegenheit, den Komfort und die schöne Umgebung von Alt Empordà zu genießen.

Wohnung im 12. Stock des PSI-Gebäudes in der Gegend von Delta Muga mit Panoramablick auf den See und die Berge.~~Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine funktionale Küche sowie ein komplettes Badezimmer. Die hohe Lage sorgt für viel Tageslicht und freie Aussicht, was ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt.~~Nur wenige Minuten vom Strand entfernt und in der Nähe aller Geschäfte und Dienstleistungen, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz ~~Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben, ein großer Vorteil in der Gegend von Delta Muga, besonders in der Hochsaison.~~Verbraucherinformation (Art. 20 des TRLGDCU): Der Preis beinhaltet die Maklergebühren, jedoch keine Steuern, Notar- oder Grundbuchkosten. Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht anders angegeben. Offizielle Informationen zu ITP und AJD finden Sie unter: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/index.html

~~Zum Verkauf steht ein angenehmes Studio in einer der oberen Etagen i in Empuriabrava, mit freiem Blick auf das Meer.~~Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage, die erhöhte Etage und ihre Helligkeit und bietet einen komfortablen und funktionalen Wohnraum an einem der bekannten Orte der Costa Brava.~~Ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Investition. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Umgebung in Meeresnähe und mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.~~Eine schöne Gelegenheit, eine Immobilie an der Costa Brava zu besitzen und dabei den Meerblick aus einer oberen Etage zu genießen.~~Verbraucherinformation (Art. 20 des TRLGDCU): Der Preis beinhaltet die Maklergebühren, jedoch keine Steuern, Notar- oder Grundbuchkosten. Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht anders angegeben. Offizielle Informationen zu ITP und AJD finden Sie unter: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/index.html

Die ausgezeichnete Lage, nur drei Gehminuten vom Strand entfernt, macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit, sowohl das ganze Jahr über zu genießen als auch durch Ferienvermietungen eine hohe Rentabilität zu erzielen.~~Die voll ausgestattete und bezugsfertige Immobilie bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein helles Wohnzimmer-Esszimmer mit Zugang zu einem angenehmen Balkon und eine voll ausgestattete, offene Küche mit Geräten. Dank ihrer Ausrichtung und großen Fenstern bietet die Wohnung reichlich Tageslicht und entspannenden Blick auf den Kanal, was die perfekte Atmosphäre zum Entspannen schafft.~~Zu den Ausstattungen gehören Klimaanlage,~~In einem der begehrtesten Gegenden von Empuriabrava gelegen, haben Sie nur wenige Schritte den Strand, eine Strandpromenade, Restaurants, Geschäfte, Supermärkte sowie eine breite Palette an nautischen und Freizeitaktivitäten nur wenige Schritte entfernt. Es ist außerdem nur wenige Minuten vom Golfplatz Peralada, dem Dalí-Museum in Figueres und dem Naturpark Aiguamolls de l'Empordà entfernt.~~Wenn Sie ein Haus am Meer mit privilegierter Lage, außergewöhnlichen Ausblicken und hervorragendem Investitionspotenzial suchen, bietet diese Wohnung alle Qualitäten, um Ihr nächstes Zuhause oder eine sichere Investition zu werden.~~Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und fordern Sie Ihre Besichtigung an!~~Verbraucherinformationen (Art. 20 des TRLGDCU): Der Preis beinhaltet Immobilienmaklergebühren, aber nicht Steuern, Notargebühren oder Grundbuchgebühren. Möbel sind nicht enthalten, sofern nicht anders angegeben. Für offizielle Informationen zu ITP- und AJD-Steuern besuchen Sie bitte: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/index.html

In der Wohnsiedlung Bon Relax in Sant Pere Pescador befindet sich dieses gemütliche, freistehende Haus im ursprünglichen rustikalen Stil. Es ist ideal für alle, die das Leben in Ruhe genießen möchten. Umgeben von einem Garten und nur 1 km von einigen der schönsten naturbelassenen Strände des Alt Empordà entfernt, bietet es einen wunderbaren Rahmen für einen entspannten mediterranen Lebensstil.~Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 624 m2 großen Grundstück und bietet viel Platz, Privatsphäre sowie zahlreiche schöne Bereiche, um Zeit mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen.~Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein angrenzendes Grundstück mit 640 m2 zu erwerben.~Das Haus und das angrenzende Grundstück verfügen über separate Katasterreferenzen. Das Grundstück wird separat angeboten, beide Immobilien können jedoch gemeinsam erworben werden. Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Haus und beinhaltet nicht das angrenzende Grundstück.~Preis des Grundstücks: 180.000 €.~Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, mehrere Terrassen und eine angenehme überdachte Veranda. Der Garten lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.~Im Inneren sorgen zwei großzügige Wohnzimmer mit Kamin für die warme und authentische Atmosphäre eines Hauses, das sich das ganze Jahr über genießen lässt. Eine große separate Küche, Einbauschränke und eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion ergänzen das komfortable und funktionale Wohnangebot.~Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und zahlreiche Sonnenstunden. Die Garage bietet ausreichend Platz für drei Autos und ist damit besonders großzügig und praktisch.~Eine Immobilie für alle, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Ort zum Leben, Abschalten und Genießen des Mittelmeers, der Natur und des authentischen Charmes des Alt Empordà.~~Referenz des Energieausweises: HN46S7VR1

Neubau-Wohnung mit Meerblick nur wenige Meter vom Strand entfernt | L'Escala

Entdecken Sie diese Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes in Llançà. Viel Tageslicht, eine praktische Raumaufteilung und die Terrasse machen sie zu einer angenehmen Wahl als ganzjähriges Zuhause oder als Zweitwohnsitz an der Costa Brava.~~Laut Kataster beträgt die bebaute Fläche 87 m2: 77 m2 entfallen auf die Wohnung und 10 m2 auf Gemeinschaftsflächen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1977.~~Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich bietet durch seine großen Öffnungen einen Blick über die Dächer und auf das Grün der Umgebung. Von hier aus gelangt man auf eine offene Terrasse. Die separate Küche verfügt über einen praktischen Platz für die täglichen Mahlzeiten.~~Die Wohnung hat drei Schlafzimmer: ein Doppelzimmer und zwei weitere Räume, die sich auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC ergänzen die Raumaufteilung.~~Holzböden verleihen den wichtigsten Räumen eine warme Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer Split-Klimaanlage und elektrischen Heizkörpern ausgestattet. Sie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und ist ohne Renovierung bezugsfertig.~~Ein privater Abstellraum bietet Platz für Fahrräder, Strandausrüstung und andere Gegenstände.~~Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.~~~~

Entdecken Sie diese Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Llançà, nur unweit vom Strand von Grifeu entfernt. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen, um die Costa Brava in vollen Zügen zu genießen.~~Mit einer bebauten Fläche von 77 m2 überzeugt die Wohnung durch ihre Helligkeit und dadurch, dass sämtliche Räume nach außen ausgerichtet sind.~~Die Raumaufteilung umfasst zwei Doppelschlafzimmer, ein vollständig ausgestattetes Badezimmer und einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, der in den kühleren Monaten für Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt.~~Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine schöne private Terrasse mit 11 m2 Fläche. Sie eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente und den Blick auf die umliegenden Berge.~~Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und ist sofort bezugsfertig. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Die gepflegte und funktionale Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil in Meeresnähe.~~Zur Immobilie gehört außerdem ein privater Abstellraum, der praktischen Platz für Fahrräder, Strandausrüstung und andere gelegentlich benötigte Gegenstände bietet.~~Dank ihrer Lage, Ausstattung und ihres hervorragenden Erhaltungszustands ist diese Wohnung sowohl für Käufer interessant, die ein Zuhause an der Costa Brava suchen, als auch für diejenigen, die Wert auf das Investitionspotenzial einer Immobilie legen.~~Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Llançà in der Nähe eines seiner bekanntesten Strände zu genießen.~~Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.~~~~~~~~~~~Energieausweis: 9BY06N55Q~