~Das erwartet Sie in dieser markanten Villa am Puig Rom, einem der privilegiertesten Wohngebiete von Roses.~Von der Straße aus bleibt das Haus unauffällig: Nur die Garage ist sichtbar, zusammen mit einem ersten Blick auf die spektakulären Ausblicke. Erst beim Betreten des Grundstücks offenbart sich ihr wahrer Charakter allmählich.~Das Erdgeschoss besteht aus Küche, Wohn- und Essbereich, Gästetoilette und einer beeindruckenden, teilweise überdachten Hauptterrasse. Ein wunderbarer Ort, um lange Stunden draußen zu verbringen, abzuschalten, das Alltagsleben hinter sich zu lassen und einfach die Landschaft zu genießen.~Eine Ebene darunter befindet sich der Schlafbereich mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem zweiten Schlafzimmer mit separatem Bad. Diese Etage verfügt außerdem über einen langen Balkon, von dem aus man die schönen Ausblicke über Roses, das Mittelmeer und die umliegenden Berge genießen kann.~Das Anwesen wird seit vielen Jahren als dauerhaftes Wohnhaus genutzt und ist daher solide gebaut und für ein ganzjährig komfortables Wohnen ausgestattet.~Doch außerhalb der Hauptwohnbereiche offenbart dieses Anwesen viel von seiner einzigartigen Persönlichkeit und seinem Charme.~Eine Reihe von Steintreppen schlängelt sich hinab ausgedehntes Hanggrundstück, das zu versteckten Ecken, Terrassen, Brunnen und Skulpturen führt, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation. Olivenbäume, Palmen, Bougainvillea und abgelegene Schattenstellen schaffen eine Atmosphäre, die eher an einen geheimen mediterranen Garten als an einen herkömmlichen Garten erinnert.~Versteckt im unteren Teil des Grundstücks befindet sich auch eine eigenständige Gästewohnung – ideal für Besucher, erwachsene Kinder oder einfach als zusätzlicher privater Rückzugsort.~Ein weiteres besonders ungewöhnliches Merkmal ist der ehemalige verglaste Whirlpool, Derzeit nicht mehr in Gebrauch. Sie bewahrt den nostalgischen Charme einer anderen Epoche und wartet vielleicht auf einen neuen Besitzer, der sie eines Tages wieder zum Leben erweckt.~Villa Romantica ist viel mehr als nur ein Haus.~Es ist ein Ort für alle, die nach etwas anderem suchen. Für Romantiker. Für Liebhaber mediterraner Gärten. Für diejenigen, die Frieden, Privatsphäre und außergewöhnliche Ausblicke schätzen – und die jeden Tag über Rosen, die Empordà, die Pyrenäen und das Blau~Mittelmeerraum blicken möchten.~Warnungen:~Einige Fotos wurden digital mit KI verbessert, um die Beleuchtung und Präsentation der Räume zu verbessern und persönliche Gegenstände oder Unordnung zu entfernen, ohne die wesentlichen Merkmale des Grundstücks zu verändern. Stressiges Wohngebiet. Der Eigentümer gilt nicht als großer Grundstückseigentümer.~In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar des Zivilgesetzbuchs von Katalonien, das die Verbraucherinformationsvorschriften für den Verkauf und Kauf von Wohnimmobilien genehmigt hat, werden die Kunden darüber informiert, dass der angegebene Preis die aus der Transaktion resultierenden Kosten nicht einschließt, wie Notargebühren, Grundbuchgebühren, anfallende Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer + Stempelsteuer) oder andere Kosten, die mit dem Verkaufs- und Kaufprozess verbunden sind.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.