Einfamilienhaus in der Gegend von Santa Margarita de Roses. Haus von 65 m² auf einem Grundstück von 400 m². Es verfügt über ein Esszimmer, eine offene Küche, zwei Doppelzimmer, ein Duschbad, eine Terrasse mit Veranda von 6m² und eine Garage von 19 m². Es ist auch möglich, mehrere Autos auf dem Grundstück zu parken, wobei ein Teil des Gartens gepflastert ist.~ Sicherheitsgitter sind an den Türen und Fenstern installiert.~ Möglichkeit, ein Schwimmbad und eine zusätzliche Etage von 60 bis 70 m² zu bauen.~ Das Haus liegt 800 Meter vom Strand entfernt.~

Projekt: Grundstück + Modernes Haus präsentiert einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer offenen Küche mit einer stilvollen Insel, praktischen Gästetoiletten und einem luxuriösen Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss. Im ersten Stock gibt es eine Suite mit wahlweise Bad oder Ankleidezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad.~~Draußen erwartet Sie ein atemberaubender Garten, der die Möglichkeit bietet, Ihre eigene Oase zu schaffen, mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool oder Whirlpool zu installieren. Die Terrasse bietet den perfekten Rahmen für Grillabende im Freien, während eine praktische Garage und ein Parkplatz das Ensemble vervollständigen.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~~

Entdecken Sie dieses prächtige Haus mit atemberaubendem Blick auf die Bucht von Roses, das Meer und Berge vereint. Dieses geräumige Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein viertes zu schaffen, ideal für die Unterbringung Ihrer Familie oder Gäste. Genießen Sie einen herrlichen Swimmingpool, der sich perfekt zum Abkühlen eignet, während Sie das außergewöhnliche Panorama des Meeres bewundern. Außerdem verfügt das Haus über eine Touristenlizenz, ideal für eine Mietinvestition. Für einen Moment der Entspannung stehen Ihnen außerdem ein Whirlpool und eine Sauna zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine große Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder gesellige Momente. Mit seinem Kamin und dem klimatisierten Wohnzimmer garantiert diese Immobilie das ganze Jahr über optimalen Komfort. Darüber hinaus steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, dieses wahre Wunder zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser außergewöhnlichen Wohnumgebung verführen zu lassen!~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

Wir bieten diese schöne Wohnung in einer der besten Wohngegenden von Roses an: Salatar.~Die Residenz liegt in erster Meereslinie, nur wenige Meter von der Promenade und dem Strand entfernt und verfügt über einen Gemeinschaftspool und -garten.~Diese schöne Wohnung befindet sich im vierten und obersten Stockwerk des Gebäudes.~Sie besteht aus einer offenen Küche, die zum Wohn-Esszimmer führt und Zugang zu einer ersten Terrasse mit seitlichem Meerblick bietet.~Sie verfügt über zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse, und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.~Über die Treppe gelangen Sie auf eine geräumige, 59 m2 große Sonnenterrasse mit Markise und Abstellraum.~Ideal für schöne Momente mit Familie oder Freunden, zum Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht auf Meer und Berge.~Ausgestattet mit Klimaanlage w/k, Doppelglasfenstern und Gegensprechanlage.~Die Wohnung verfügt über eine Touristenlizenz.~Es wird mit einem privaten Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes verkauft.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

Bar-Restaurant in vollem Betrieb und mit voller Leistung, im Zentrum von Roses, nur 350 m vom Strand von Roses entfernt.~Perfekte Lage, in der Nähe der Markthalle, aller Annehmlichkeiten, Geschäfte und des Sonntagsmarkts in Roses. Komplett renoviert und ausgestattet.~Es verfügt über eine große, gut ausgestattete Küche, einen großen Innenraum und eine schöne Terrasse.~Der Innenraum bietet Platz für 85 Personen und auf der Terrasse für 48 Personen.~Küche mit zwei Rauchabzügen, Raum mit umschaltbarer Klimaanlage und zwei Toiletten.~Die Bar-/Restaurantlizenz ist in Kraft, sodass Sie jetzt mit der Arbeit beginnen können!~Ideal, um das ganze Jahr über zu arbeiten.~Was soll ich Ihnen sonst noch sagen? Mehr Informationen anfordern!

Im Roses Center werden gemeinsam ein Gewerbegebiet und eine Garage mit einer Gesamtfläche von 82 m2 verkauft.~Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Wir schlagen Ihnen in Roses, in der Gegend „La Cuana“, ein Haus von hohem Rang, modern und "sehr schick" vor!~Ein unglaubliches Designhaus, das allen Komfort bietet, um das perfekte Zuhause zu sein!~Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges, sonniges Esszimmer, eine Küche mit voll ausgestatteter und moderner Insel sowie eine Gästetoilette.~Die Eigentümer haben auch einen paradiesischen Raum geschaffen, mit einem schönen beheizten Pool, umgeben von viel Grün, mit Hydromassage und Gegenstrom, auf einer großen Terrasse mit Heizkörpern und AACC mit Wärmepumpe, ausgestattet mit einem Holzofen, einer Sommerküche, einem Esszimmer und einem Solarium Bereich und großer Wasch- / Lagerraum. Heizkörper, AACC-Maschine mit Wärmepumpe, alle mit einer verschiebbaren Kuppel versehen, die es ermöglicht, den Aufenthalt sowohl im Sommer als auch im Winter zu nutzen.~Im ersten Stock befinden sich zwei Badezimmer und drei Doppelzimmer; Eine davon ist eine große Suite mit einer eigenen Terrasse, einem Badezimmer (italienische Dusche mit Hydromassagedüsen) und einem geräumigen und modernen Ankleidezimmer. Die beiden übrigen Zimmer haben Einbauschränke. Das zweite Badezimmer ist mit einer italienischen Dusche ausgestattet.~Das Haus verfügt über eine Garage von 32m2 für zwei Autos mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses.~Zimmer / Abstellraum mit Zugang vom Garten des Hauses, großer Garten mit Olivenbäumen, exklusivem Platz für Haustiere und Platz für 2 weitere Fahrzeuge.~Das ganze Haus ist mit Doppelaluminium mit Schalldämmung, reversibler Klimaanlage und Ölheizung ausgestattet.~Es liegt in einer perfekten Gegend, nur 500 m von allen Annehmlichkeiten der Stadt und dem herrlichen Strand von Roses entfernt!~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~~

• Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind, so dass Ihre Gäste ihre Privatsphäre genießen können.~~• Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Südbalkon, um im Winter die Sonne zu genießen und einen beeindruckenden Blick auf die Bucht von Roses zu genießen.~~• Die offene Küche vor dem Esszimmer, verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte.~~• Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, eines davon ist klein, obwohl es zwei Einzelbetten beherbergen kann, und das andere Schlafzimmer ist sehr geräumig.~~• Zwei Badezimmer neben den beiden Schlafzimmern, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, um ein entspannendes Bad zu genießen.~~• In der unteren Etage haben wir ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein komplettes Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zum Pool.~~• Im Poolbereich gibt es einen großen Abstellraum mit Toilette und dem Poolmotor.~~• Stadtgasheizung, um in kalten Winternächten angenehme Wärme zu genießen.~~• Aluminiumfenster und Doppelverglasung.~~• Schwimmbad in der unteren Etage, umgeben von einer großen Terrasse mit der Möglichkeit, eine Sommerküche oder ein Grill, um Ihre Zusammenkünfte mit Familie oder Freunden zu genießen.~~• Große Garage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses, um zu vermeiden, dass Sie von den Einkäufen im Supermarkt die Treppe hinuntergehen müssen.~~Zusätzlich zu all dem...~~Wenn Sie es als Zweitwohnsitz nutzen, können Sie ein gutes Einkommen erzielen, um die jährlichen Ausgaben zu decken, indem Sie es während der Sommermonate an Touristen vermieten, die übrigens wärmer werden und vielleicht bevorzugen Sie die Kühle Nordeuropas.~

Tiefgaragenstellplatz in C. Palandriu de Llançà mit einer Fläche von 9,80 m2.

Baugrundstück von 1.210 m²~ Vom Erdgeschoss bis zur obersten Ebene, Möglichkeit zum Bau von 10 Wohnungen.~ Möglichkeit zum Bau von 907 m² Dach.~ ~

Suchen Sie ein Grundstück, um das Haus Ihrer Träume in Roses zu bauen?~Und ich schlage diesen Solarbereich mit 406 m2 vor. Du siehst klar, was in einer grünen Zone vor sich geht.~In der ruhigen Urbanisation von Mas Busca in Roses gelegen, bietet es die Möglichkeit, die ruhige Lage der Gegend zu genießen, ist jedoch gleichzeitig auch eine Anbindung an das Stadtzentrum und alle Annehmlichkeiten.~Brauche mehr Informationen!

Es verfügt über eine baubare Projektion im Erdgeschoss + 3 Stockwerke. Insgesamt 636 m² baubar~

Im Gebäude des Komplexes Gran Reserva, 50 Meter vom Strand entfernt, wird ein Parkplatz verkauft. Es handelt sich um einen Parkplatz im Keller des Gebäudes, in einem bewachten und geschlossenen Bereich. Es ist leicht zugänglich, mit einer elektrischen Tür zum Keller und einer sanften Rampe. Der Stellplatz ist skizziert und umfasst ca. 19 Quadratmeter.~

~Dieses helle und geräumige Wohnung befindet sich im Herzen von Empuriabrava, in der Nähe von Geschäften, Läden und Annehmlichkeiten und nur wenige Schritte zu Fuß vom Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich in der dritten und letzten Etage eines kleinen Anwesens und bietet einen unverbauten Blick. Sie befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und einer großen Terrasse am Eingang des Apartments. Die 78 Quadratmeter verteilen sich auf eine Eingangshalle, eine schöne zum Wohnzimmer offene Küche, zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer.~~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

Gewerblicher Einheimischer mit einer Fläche von 180 m2 im Zentrum von Roses.~Mehr Informationen anfordern!~

Genehmigung 2017 zum Bau von 5 Häusern.

Dreistöckiges Gebäude. Bebaute Fläche 192 m2. Oberfläche pro Etage 43 m2. Nützlich. ~~Erdgeschoss: Esszimmer und amerikanische Bar, 2 Racks. ~Erdgeschoss: Esszimmer für 7 Tische mit 4 Stühlen (Kapazität 28 Personen) ~Zweiter Stock: Küche, 2 Kühlschränke. ~Dritter Stock: Waschküche, 10 m2 Terrasse, 1 Zimmer mit einem Bett, große Frachthalterungen für alle Ebenen und Raum unter Dach. ~~Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Stadtgas und 95 Meter vom Strand entfernt.

In zentraler Lage bieten die 60 m2 großen Räumlichkeiten einen Blick auf das Theater und sind gut sichtbar.

Geschäftslokal im Zentrum von Roses und nur 200 m vom Strand entfernt.~Mit einer Nutzfläche von 173,85 m2 verfügt es über eine Lizenz und ist als Musikkneipe geeignet.~Es ist auf zwei Straßen ausgerichtet und verfügt daher über zwei Eingänge. Einer von ihnen blickt auf einen Platz.~Möglichkeit der Anmietung der Räumlichkeiten (1800 € / Monat).

Dieses prächtige, kürzlich renovierte Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Siedlung Mas Bosca in Roses. Mit einer Grundstücksfläche von 426 m2 bietet diese Immobilie eine helle und großzügige Umgebung. Das Haus verfügt über 5 große Schlafzimmer und 2 Badezimmer, perfekt für eine Familie, als Erstwohnsitz oder als Ferienhaus. Aufteilung: Im Erdgeschoss finden wir ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und 2 Doppelschlafzimmern, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über 3 große Schlafzimmer (2 mit Zugang zu einer Terrasse), ein Badezimmer mit Dusche und einen Balkon mit Zugang zu einer großen Dachterrasse mit herrlicher Aussicht.~~Heraustechende Merkmale:~~Große Terrasse und schöner Garten zum Genießen im Freien.~~Modernes und funktionales Design.~~Ruhige Lage, ideal zum Entspannen und Erholen~~Großer Grundstück, in dem ein Schwimmbad gebaut werden kann.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

Schönes modernes Haus befindet sich nur wenige Meter vom Strand entfernt, im Erdgeschoss gibt es einen schönen Eingang mit einem sehr geräumigen Wohnzimmer alle verglast, von dem wir das natürliche Licht genießen können, auf der einen Seite ist die Küche und offenes Wohnzimmer alle von 99 m2 und ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer und Küche haben wir Zugang zur Terrasse, Schwimmbad und Liegeplatz von 15m.~Im Obergeschoss befinden sich 4 Doppelschlafzimmer und zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse.~Das ganze Haus verfügt über eine umschaltbare Klimaanlage, einen doppelten Swimmingpool (einen kleinen zum Entspannen und einen großen), eine Außenpergola, eine Außendusche, ein Bügeleisen, eine Telefonanwendung, die es mir ermöglicht, die Heizung aus der Ferne ein- und auszuschalten und die Temperatur in allen Zimmern zu regulieren, sowie die Poolheizung zu verwalten und die Temperatur zu regulieren.~~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~~

Ihr zukünftiges Zuhause beginnt hier! Grundstück zum Verkauf von 600 m² in Roses mit endlosen Möglichkeiten.~~Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien, die sich in einer exklusiven Wohnumgebung niederlassen möchten. Dieses strategisch günstig gelegene, 522 m² große Grundstück bietet eine leere Leinwand für die Schaffung eines zweistöckigen Familienwohnsitzes und eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten für verschiedene Architekturprojekte.

Erdgeschoss zum Verkauf in einem 2016 erbauten Gebäude mit hervorragender Ausstattung und sehr modern. Es liegt nur 200 m vom Strand von Santa Margarita, Roses entfernt. Diese Wohnung verfügt über 224 m2 Terrassen und Gärten zur Eigennutzung. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer sehr modernen und modernen offenen Küche mit allen Geräten, einer großen Waschküche, drei Doppelschlafzimmern mit Einbauschränken und zwei kompletten Badezimmern. Es verfügt über eine Warm- und Kaltklimaanlage in allen Räumen, die Fenster bestehen aus hochwertigem Aluminium und es verfügt über viel Licht, da es über viele Glasöffnungen verfügt und an keine andere Wohnung angeschlossen ist. Ein weiteres Merkmal ist, dass alles an Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist, ohne Stufen und breite Türen. Es wird auch mit Parkplatz und einem Abstellraum im selben Gebäude verkauft, die im Preis inbegriffen sind. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass Sie den Parkplatz und den Lagerraum erreichen können, ohne Treppen hoch oder runter gehen zu müssen.~~Was soll ich sonst noch sagen, es ist ein Juwel von einer Wohnung. Besuchen Sie es und Sie werden sich verlieben.~~~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

Dieses charmante Haus mit 40 Quadratmetern Wohnfläche wurde 2024 vollständig renoviert und bietet moderne, offene und lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist und eine ideale Atmosphäre zum Entspannen und für gemeinsame Momente schafft. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine 15 Quadratmeter große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und den Großteil des Tages natürliches Licht erhält. Die Terrasse verfügt über eine Pergola mit Markise, die jederzeit Schatten und Komfort bietet.~~Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem kompletten Badezimmer mit Dusche, das Privatsphäre und Komfort bietet. Das Haus ist komplett möbliert und bezugsfertig.~~Das Anwesen liegt in der ruhigen Gegend von Sant Maurici, Empuriabrava, nur wenige Autominuten vom Strand entfernt und in der Nähe von Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Obwohl das Haus nicht Teil einer Gemeinschaft ist, ist das umliegende Gelände gemeinschaftlich und bietet Parkplätze für Ihr Auto und das Ihrer Gäste – ein Plus an Komfort.~~Dies ist eine hervorragende Option für alle, die eine private Immobilie oder eine Investition in Ferienvermietungen suchen. Zum Preis einer Wohnung erhalten Sie hier ein eigenständiges Haus ohne Gemeinschaftsgebühren. Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!~

Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von 30 Quadratmetern wurde komplett renoviert und bietet moderne, offene Räume mit viel Licht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer, das nahtlos mit einer offenen Küche verbunden ist, ideal zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die 20 Quadratmeter große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über viel natürliches Licht bietet. Die Terrasse ist zudem mit einer Pergola ausgestattet, die Schatten spendet und das Genießen des Außenbereichs zu jeder Tageszeit ermöglicht.~~Im Obergeschoss befindet sich das Doppel-Schlafzimmer mit einem privaten Badezimmer, was Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet. Das Haus ist komplett möbliert und somit sofort bezugsfertig.~~Die Lage im ruhigen Viertel Sant Maurici in Empuriabrava ist ideal – nur wenige Minuten mit dem Auto vom Strand entfernt und in der Nähe von Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Obwohl das Haus nicht Teil einer Gemeinschaft ist, gehört das umliegende Grundstück zur Allgemeinfläche und bietet Parkplätze sowohl für Ihr Auto als auch für das Ihrer Freunde – ein zusätzlicher Vorteil.~~Diese Immobilie ist eine hervorragende Option sowohl für den Eigengebrauch als auch als Investition in die Ferienvermietung. Für den Preis einer Wohnung erhalten Sie hier ein eigenständiges Haus, und das ganz ohne Gemeinschaftskosten. Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

Diese schöne 63 m2 große Wohnung mit Meerblick befindet sich in Salata Rosas in einer Wohnanlage mit Aufzug, im vorletzten Stockwerk eines kleinen Gebäudes, das die Besonderheit hat, dass auf jeder Etage nur eine Wohnung untergebracht ist. Dieser Vorteil ermöglicht es Ihnen einfach, keine Nachbarn auf Ihrem Treppenabsatz zu haben ...~Bestehend aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche und 2 schönen Schlafzimmern mit Einbauschränken ist es dank seiner umschaltbaren Klimaanlage, seinen doppelt verglasten Fenstern und seiner Südausrichtung zu jeder Jahreszeit ideal garantieren perfekte Sonne, um die Costa Brava in vollen Zügen genießen zu können.~Die Terrasse mit Meerblick und Blick auf das Mittelmeer ist ein großer Vorteil und ermöglicht es Ihnen, Tag und Nacht zu Mittag oder zu Abend zu essen und dabei einen Panoramablick auf alles zu genießen, was unsere Region so reizvoll macht.~Um die Vorzüge dieser Immobilie abzurunden, heben wir den direkten Zugang zur Promenade und zum nur 50 Meter entfernten Strand hervor, ohne die geringste Straße überqueren zu müssen.~Das Parken ist kein Problem, da die Wohnanlage über einen ferngesteuerten, umzäunten Außenparkplatz für jede Wohnung verfügt.~Diese Immobilie, nur wenige Gehminuten von allen Geschäften des täglichen Bedarfs und 600 Meter vom Stadtzentrum von Rosas entfernt, wird möbliert verkauft und wartet auf Sie....~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~~

Wunderschönes Duplex-Penthouse mit spektakulärem Blick auf das Meer und den Yachthafen im Port Grec-Sektor von Empuriabrava. Dieses charmante Anwesen liegt nur wenige Schritte vom Meer entfernt und ist nach Südosten ausgerichtet. Es ist perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Urlaub suchen. Mit einer bebauten Fläche von 73 m2 besteht es aus einem großen Wohnzimmer, einer amerikanischen Küche mit allen Geräten, 2 Doppelzimmern, einer Hütte, 2 Badezimmern und einer 8 m2 großen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und den Kanal, ideal für Familien oder Gruppen von Freunden.~~Die Maisonette wurde komplett renoviert und verfügt über eine Klimaanlage für mehr Komfort zu jeder Jahreszeit. Es verfügt außerdem über eine elektrische Warm-/Kaltpumpenheizung, um das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechtzuerhalten. Das Haus befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet dank seiner Süd- und Ostausrichtung eine unvergleichliche Aussicht und hervorragende natürliche Beleuchtung.~~Dieses gebrauchte, aber komplett renovierte Penthouse verfügt über Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Darüber hinaus ist es aufgrund seiner Energieklasse E (Verbrauch 141,00 kWh/m2 Jahr) und seines CO2-E-Ausstoßes (24,00 kg CO/m2 Jahr) eine effiziente Option im Hinblick auf den Energieverbrauch. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an diesem unglaublichen Ort zu leben oder Urlaub zu machen, der perfekt ist, um abzuschalten und das Meer zu genießen!

Tolle Wohnung nur wenige Minuten vom Meer, dem Strand und nah an allen Annehmlichkeiten.~Es befindet sich in der angenehmen Gegend von La Cuana.~Es besteht aus 3 großen Schlafzimmern (1 Suite mit eigenem Bad mit Dusche und 2 Doppelzimmern), 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gästetoilette, Küche und Esszimmer mit Zugang zur schönen überdachten Terrasse.~Wohnung mit guter Oberfläche, ausgestattet mit Doppelfenstern und Heizung. Es verfügt über Einbauschränke, Kamin, Waschküche und Abstellraum.~Die Lage ist perfekt, Sie können die Ruhe der Gegend genießen, aber alle Geschäfte sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.~Was gibt es noch zu sagen? Komm, besuche es!~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

HERRLICHES XALET MIT 253 M2 BAUFLÄCHE, 608 M2 GRUNDSTÜCK, SCHÖNEM MEERBLICK UND POOL MIT GROßEN TERRASSEN. ~~BESTEHEND AUS GARAGE FÜR ZWEI AUTOS, AUFZUG FÜR DEN ZUGANG ZU DEN DREI OBEREN ETAGEN, POOLBEREICH UND TERRASSEN MIT HERRLICHEM BLICK AUF DIE STADT UND DAS MEER, SEPARATE KÜCHE, WASCHKÜCHE, TOILETTE, GROßES WOHN-ESSZIMMER MIT ZUGANG ZU GROßER TERRASSE MIT SCHÖNEM MEER BLICK AUF DAS MEER UND DIE STADT, 3 SCHLAFZIMMER, EINES DAVON PASSEND, ALLE MIT ZUGANG ZU EINER TERRASSE MIT BLICK AUF DAS MEER UND DIE STADT, DIESEL-ZENTRALHEIZUNG UND IN PERFEKTEM ZUSTAND.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

Tolle Ferienwohnung mitten im Herzen von Empuriabrava zu verkaufen. Sie wurde 2024 neu renoviert Badezimmer, Küche und Fussboden. Sie besteht aus 2 grossen Doppelschlafzimmer und 2 Terassen. Das Wohnzimmer hat eine offene amerikanische Küche die zum verweilen einlädt. Die Wohnung ist ausgerichtet zur Südseite somit ist den ganzen Tag die Sonne die man auf der Terrasse zum Kanal geniesen kann. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die Ferienwohnung liegt auf der 1 Etage. Extras: Klimaanlagen, TOURISTENLIZENZ~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions~

In einer der besten Gegenden von Roses und nur 140 m vom Strand entfernt befindet sich diese schöne Wohnung.~In sehr gutem Zustand befindet sie sich im ersten Stock mit Aufzug eines sehr gepflegten Gebäudes.~Residenz mit Gemeinschaftspool und -garten.~Es verfügt über zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne.~Es verfügt über eine amerikanische Küche, die sich zum Wohnzimmer hin öffnet und Zugang zu einer großen Terrasse (17 m2) mit teilweisem Meerblick bietet.~Große Terrasse, um die sonnigen Tage unserer angenehmen Region zu genießen!~Ausgestattet mit umschaltbarer Klimaanlage, Deckenventilator im Wohnzimmer, Doppelfenstern, Waschküche und Abstellraum.~Perfekte Lage, nur wenige Schritte vom Strand und der Promenade entfernt, in der Nähe des Zentrums von Roses und aller Geschäfte und Aktivitäten.~Und mit Ihrem privaten Parkplatz müssen Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen und können alles zu Fuß erledigen.~Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

Mit einer nutzbaren Fläche von 102 m² verfügt es über eine große Fläche und einen ersten Stock, WC auf jeder Etage, eine Rauchanlage und die Möglichkeit, eine kleine Außenterrasse anzulegen.~Ein Ort mit vielen Möglichkeiten...~Verpassen Sie es nicht!! API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerhaft oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.

Grundstück in Roses von 322 m2.~Sehr gute Lage. Wohngebiet mit allen Dienstleistungen.~Mit sehr guter Anbindung von und nach Roses~Möglichkeit zum Bau eines Gebäudes. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

Baugrundstück mit einer Fläche von 180 m2, mit Zugang von zwei verschiedenen Straßen: dem vorderen Bereich mit Blick auf die Gran Via und dem hinteren Bereich zur Innenstraße des Zentrums von Roses. Möglichkeit des Baus Erdgeschoss 3 Etagen mit insgesamt 478,80 m2. Im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Stock jeweils insgesamt 137 m2 und im dritten Stock 67,80 m2. Es besteht die Möglichkeit, 5 Wohnungen zu bauen, eine davon Maisonette-Wohnungen.

Grundstück in Roses im Stadtteil "Els Grecs3", mit einer Fläche von 520 m², nach Südwesten ausgerichtet.~ Bonus: in der Nähe der Küste, der Berge und des Stadtzentrums. Meerblick.~~

Transfer Bar Restaurant mit einer monatlichen Miete von ca. 1.000,-€.~ hat eine Fläche von 100 m2., Kapazität für 46 Personen, WC Dame/Mann~ Außenterrasse für 3 Tische~ voll ausgestattete Küche.~ hat eine Speisekammer von 20 m2.~ gültige Lizenz.

Bar-Restaurant, das derzeit in Betrieb ist und komplett ausgestattet ist, befindet sich in der besten Fußgängerzone von Roses. ~ Kapazität der Räumlichkeiten im Inneren von 33 Gästen und auf der Außenterrasse Kapazität von 25 Gästen. Es verfügt über ein 37 m2 großes Lager. und ein 25 m2 großes Studio mit 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 1 Badezimmer.~ aktuelle Lizenz.~ ~ ~

Eckgrundstücke mit einer Fläche von 221 m2 nützlich.mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten, sehr gut verbunden.~ ideal für Lager, Büros, Handel...~ es hat keinen Rauchabzug.~ sehr gut gelegen, nur 150 Meter vom Yachthafen entfernt.~ ~ ~ ~ ~

Lokal gelegen im Herzen von Roses, mit einer Fläche von ?? 286 m2 auf Straßenniveau, mit großer Vitrine und ideal für die Gründung Ihres eigenen Unternehmens.~

Grundstück in Roses, Costa Brava, mit beeindruckendem Blick auf das Meer und die Stadt Roses.

Dieses charmante Haus in Empuriabrava bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterranem Stil und liegt in einer ruhigen Gegend mit privilegiertem Blick auf den Kanal. Mit einem Grundstück von 572 Quadratmetern und einer großzügigen Liegeplatzlänge von 13,5 Metern ist dieses Anwesen ideal für Liebhaber von Wassersport und Leben im Freien. Das Haus verfügt über drei Doppelzimmer, von denen eines eine Suite ist, und zwei weitere Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine bezaubernde Terrasse mit Blick auf den Kanal, wo Sie Abendessen im Freien genießen, bei einem guten Buch entspannen oder einfach das Schöne betrachten können Mediterrane Sonnenuntergänge. Die Terrasse erstreckt sich zu einem privaten Poolbereich und bietet einen perfekten Rückzugsort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und gleichzeitig den Blick auf den Kanal zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine private Garage, die sicheren Platz zum Parken und Lagern bietet. Kurz gesagt, dieses Haus in Empuriabrava bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben an der Costa Brava in einer Umgebung voller Luxus und Komfort zu genießen, mit direktem Zugang zum Wasser und allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein entspanntes und angenehmes Leben.

Neubau: Neue exklusive Residenz in Rosas, 150 Meter vom Strand entfernt.~~Die Residenz besteht aus 8 Wohnungen, im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es ein Geschäftslokal mit einer bebauten Fläche von 199,03 m2 (zu verkaufen für 590 000 €.). Dieser Neubau verbindet Komfort und Raffinesse mit hochwertigen Ausstattungen. ~~Es hat Wohnungen und Penthäuser mit 2 und 3 Schlafzimmern zum Verkauf ab 310.000€. ~~Die Wohnungen sind aufgeteilt in drei Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer, eine Waschküche, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und eine große Terrasse. Alle Wohnungen sind mit einer reversiblen Klimaanlage, doppeltem Glas mit niedrigem Emissionsgrad und Zwischenluftkammer und motorisierten Jalousien mit Isolierung ausgestattet.~~Neue Konstruktion mit Qualitätsmaterialien. Aufzug und Gegensprechanlage mit Gegensprechanlage.~~Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

Grundstück mit unschlagbarem Blick auf Roses, Costa Brava. Es liegen genehmigte Pläne für ein Haus mit 1 und 2 Etagen vor. Aktualisierte Arbeitserlaubnis. Gebäudeplan. Einstöckiges Haus mit Keller, gelegen in Pujada Puig Rom Nr. 86. Die bebaute Fläche des Grundstücks in Roses beträgt 115 m2 Wohnfläche, 18,50 m2 Veranda und 42 m2 Garage, mit einer bebauten Gesamtfläche von 175,50 m2. Sie verfügen über hochwertige Gedächtnisinformationen sowie Einzelheiten zu Struktur, Plattentyp, umgebendem System und Innenwänden, Fassade, Innenwänden, Dachtyp, Abdeckungen, Fassadenoberfläche, Innenoberflächen, Putzarten usw. Fußböden aus Stahlbeton, Außenflächen mit Druck auf Straßenverkehrsflächen, Gehwege im Innenbereich, mit Feinsteinzeug, Innenschreinereidetails, Außenschreinereiarbeiten. Das Detail einer sehr großen Küche mit maßgefertigten Möbeln, Installationen, Badezimmern, Elektroinstallation, Klimaanlage, Solar-ACS-Installation, Lüftungsinstallation, TV-Installation und automatischer Türsprechanlage. 7x3-Swimmingpool mit einer guten Umfangskrönung aus Naturstein und dem Zaun des Grundstücks in Roses. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

Grundstück in Roses, Gegend Puig Rom, mit Blick auf die Bucht und die Stadt Roses. ~Dieses Grundstück in Puig Rom, Roses besteht aus 675 m2 Grundstück. ~Es gibt Pläne für ein Haus.

Renovierte Räumlichkeiten im Herzen von Roses, nur 70 m vom Strand entfernt. ~~In der zweiten Meereslinie gelegen, sind diese Räumlichkeiten von allen Geschäften und Restaurants der Gegend umgeben, was sie zum idealen Ort für die Gründung eines Unternehmens macht. ~~Es wird voll möbliert und mit allen für den Betrieb notwendigen Maschinen verkauft. ~Es zeichnet sich durch seine große Helligkeit aus, dank der hohen Decken und der großen Glasfenster, die das natürliche Licht durchlassen. ~Im Erdgeschoss befindet sich der Aufenthaltsraum des Restaurants, der mit Tischen und Stühlen ausgestattet ist, sowie zwei Bäder und eine Bar, die mit der Küche verbunden ist. ~Im ersten Stock befindet sich der Kühlraum mit allen für den Betrieb notwendigen Kühlschränken und einem Bad. ~Es bietet auch die Möglichkeit, 2 Etagen zu bauen.~~Eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer unschlagbaren Lage zu starten!

Entdecken Sie dieses wunderschöne Apartment in Empuriabrava, ideal für alle, die Komfort, natürliches Licht und eine privilegierte Lage in Meeresnähe suchen. Mit einer Fläche von 44 m2 und einer 10 m2 großen Terrasse bietet dieses Zuhause einen gemütlichen und gut aufgeteilten Raum, um das Leben an der Küste in vollen Zügen zu genießen.~~Das Apartment befindet sich im zweiten Stock eines familienfreundlichen Gebäudes mit nur drei Etagen und besticht durch seine Südausrichtung, die den ganzen Tag über für hervorragenden Lichteinfall sorgt. Sein modernes Design und sein exzellenter Erhaltungszustand machen es sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie zur perfekten Wahl.~~Die Wohnung verfügt über eine brandneue, voll ausgestattete Küche, die sich zum geräumigen Wohn-Essbereich hin öffnet und eine offene und funktionale Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine wunderschöne Terrasse mit Blick auf den Kanal – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen in der Sonne. Die Terrasse ist mit einer neuen Markise für zusätzlichen Komfort ausgestattet.~~Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und verfügt über einen Einbauschrank sowie einen schönen Blick auf den Kanal. Das Badezimmer wurde in einem modernen und funktionalen Stil gestaltet und ist mit einer Dusche sowie einem speziellen Bereich für eine Waschmaschine ausgestattet.~~Zusätzliche Annehmlichkeiten dieses Apartments umfassen eine brandneue Klimaanlage (Warm/Kalt), PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen, eine neu installierte Elektroheizung und ein vollständig renoviertes elektrisches System.~~Darüber hinaus gehört zu der Immobilie ein Abstellraum im Halbuntergeschoss des Gebäudes, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder sogar eines Motorrads.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

Herrliche Stadtparzelle mit 604 Quadratmetern Fläche, gelegen in der exklusiven Bucht von Canyelles Petites mit beeindruckendem Meerblick. Ein Grundstück, auf dem Sie das Haus Ihrer Träume in einer der besten Gegenden der Costa Brava bauen können.

Freistehendes Haus zum Verkauf in Empuriabrava. Geräumig, hell und mit PoolZum Verkauf steht ein wunderschönes, freistehendes Haus in einer sehr ruhigen Gegend von Empuriabrava. Ideal für alle, die Komfort, Platz und Privatsphäre in entspannter Umgebung suchen. Das Haus verfügt über 259 m2 bebaute Fläche auf einem 400 m2 großen Grundstück, verteilt auf zwei Etagen – perfekt als Haupt- oder Ferienwohnsitz.Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, nach Westen ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht und schöner Aussicht, eine offene, integrierte Küche, zwei großzügige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.Im Obergeschoss gibt es eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Ideal für große Familien oder Gäste.Der Außenbereich bietet einen privaten Garten mit überdachter Fläche, Pool mit Whirlpool und eine voll ausgestattete Außenküche mit Grill – ideal zum Genießen des mediterranen Klimas und für gesellige Treffen mit Familie und Freunden.Ausgestattet mit Klimaanlage und elektrischer Ölheizung bietet das Haus das ganze Jahr über Komfort. Zudem verfügt es über Einbauschränke, Abstellraum, Garage und ein motorisiertes Schiebetor mit Fernbedienung.Eine einzigartige Gelegenheit, ein voll ausgestattetes Haus in guter Lage zu erwerben.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

Grundstück in Palau de Santa Eulàlia

Diese Penthouse-Wohnung mit einem Schlafzimmer steht in Roses, Katalonien, Spanien, im Viertel Santa Margarita zum Verkauf. Dieses herrliche Anwesen bietet einen außergewöhnlichen Blick auf den Kanal und verleiht Ihrem Alltag einen Hauch von Ruhe. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Annehmlichkeiten aus, darunter ein gemeinschaftlich genutzter Swimmingpool, der sich ideal zum Abkühlen an sonnigen Tagen eignet. Die Wohnung ist ideal für alle, die ein sonniges Zweitwohnsitz oder eine lukrative Mietinvestition suchen. Seine privilegierte Lage macht diese Penthouse-Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Roses. Mit seiner modernen Ausstattung und der begehrten Lage ist dieses Anwesen ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Genießen Sie einen mediterranen Lebensstil, indem Sie diese außergewöhnliche Immobilie in Spanien kaufen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Penthouse-Wohnung mit einem Schlafzimmer in einer der begehrtesten Gegenden Kataloniens zu erwerben.~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

Große Wohnung zum Verkauf in Santa Margarita, Roses (Katalonien). Mit 101 m2 verfügt es über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine 22 m2 große Terrasse mit Panoramablick auf den Hafen, das Meer, die Berge und den Pool. Es befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes. Für mehr Komfort und Zweckmäßigkeit verfügt es über elektrische Jalousien. Der Komplex bietet einen Gemeinschaftspool mit Kinderbereich, liegt in der Nähe von Supermärkten und verfügt das ganze Jahr über über einen Concierge, der für mehr Sicherheit und Komfort sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen und sorgen für Mehrwert und zusätzlichen Platz. Ideal für Familien oder als Zweitwohnsitz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besuch!~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

Mediterraner Charme mit Meerblick – Villa mit Touristenlizenz. ~~Entdecken Sie diese charmante zweistöckige Villa, die sich dank der HUTG (Nationale Touristenlizenz) sowohl als Dauerwohnsitz als auch als touristische Investition eignet. ~~In privilegierter Naturlage bietet das Anwesen einen spektakulären Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Das Haupthaus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine Garage mit Platz für ein großes Fahrzeug. Ein separates Studio eignet sich ideal für Gäste, zum Arbeiten im Homeoffice oder als zusätzlicher Entspannungsbereich. ~~Der erhöhte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen spektakulären Infinity-Pool und perfekt angelegte Bereiche zum Entspannen unter der katalanischen Sonne. Ein Ort der Ruhe und Schönheit, ideal zum Entspannen und für unvergessliche Momente.~~Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

Wir bieten diesen Lagerraum im Zentrum von Roses an.~~Er befindet sich unterirdisch, hat eine Fläche von 9 m² und ist mit einer Metalltür verschlossen.~~Ideal zum Abstellen von Motorrädern, Fahrrädern oder einfach zum Aufbewahren Ihrer persönlichen Gegenstände.~~Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Gute Gelengeheit!~Lokales Restaurant in voller Aktivität und Leistung, im Roses Center und im besten Gewerbegebiet für diese Aktivität. Komplett renoviert und mit modernen und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Es verfügt über eine große, gut ausgestattete Küche, einen großen Innenraum und eine Außenterrasse. Gesamtkapazität von 86 Personen. Ideal für das ganze Jahr über und nur 250 m vom Strand entfernt.~Was gibt es noch zu sagen? Kontaktiere uns!

Apartment Las Chavolas, 750 m vom Strand in Empuriabrava~~Entdecken Sie diese charmante, 60 m2 große Wohnung mit Südausrichtung, die den ganzen Tag über viel Tageslicht bietet. Die zentrale Lage, nur 750 Meter vom Strand entfernt, ist ideal für ganzjähriges Wohnen, als Kapitalanlage oder als Zweitwohnsitz. Im zweiten Stock ohne Aufzug.~~2 Doppelschlafzimmer~2 Badezimmer~Ausgestattete Küche~Südausrichtung – sehr hell~~Extras:~Einbauschränke~Balkon und Terrasse~Gemeinschaftspool~Möbliert verkauft~Zentrale Lage, in der Nähe von Bussen und Einkaufszentren~~Gelegen in Empuriabrava, einem der schönsten Orte an der Costa Brava.~~Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

Charmantes Stadthaus in Empuriabrava – Ebre-Sektor~Entdecken Sie dieses gemütliche Stadthaus, ideal für mediterranen Lifestyle im begehrten Ebre-Sektor von Empuriabrava!~~Dieses praktische Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Außenbereich mit der 26 m2 großen Vorderterrasse. Es verfügt außerdem über ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und ein helles Doppelzimmer mit Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 10 m2 große Hinterterrasse, die zum Entspannen einlädt.~~Im ersten Stock erwartet Sie ein offenes und vielseitiges Raumkonzept mit einem Doppelbett und einem Einzelbett – ideal für Gäste oder als zusätzlicher Familienbereich. Ein schlichtes Badezimmer rundet diese Etage ab und sorgt für zusätzliche Funktionalität.~~Das Anwesen verfügt über eine Vorderterrasse, ideal zum Genießen der Morgensonne, und eine Hinterterrasse, ideal zum Essen im Freien oder einfach zum Entspannen.~~Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu besichtigen. Es ist die perfekte Option zum Leben oder Investieren an der Costa Brava!~~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

Villa in Wohngegend, schönes Grundstück mit Swimmingpool und Platz auf dem Grundstück, um zwei Autos zu parken. Es eignet sich ideal zur Vermietung, da es über eine Touristenlizenz verfügt. Es besteht aus 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern en suite, einem großen Wohn-Esszimmer mit moderner und ausgestatteter Küche. Der Außenbereich verfügt über eine große Veranda, auf der Sie gesellige Mahlzeiten genießen und entspannen können, eine Außendusche und einen hübschen Swimmingpool mit Terrasse. In der Nähe des Einkaufszentrums Alberes und des privaten Hafens. Klimatisiert, doppelt verglaste PVC-Fenster und doppelt verglaste Holzfenster.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

Diese außergewöhnliche Wohnung in erster Meereslinie bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, das modernen Komfort mit einem atemberaubenden Meerblick verbindet.~Sie befindet sich in einem neueren Gebäude (Baujahr 2018) mit nur drei Wohnungen – hier genießt du absolute Ruhe in einer gepflegten und exklusiven Gemeinschaft.~Die Wohnung verfügt über:~• Zwei Hauptsuiten, jeweils mit eigenem Bad und Einbauschränken,~• Ein separates Gäste-WC,~• Einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit voll ausgestatteter amerikanischer Küche,~• Und eine angenehme Terrasse mit Panoramablick auf das Meer – ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien.~Zusätzlich beinhaltet die Wohnung:~• Zwei private Stellplätze,~• Und einen Abstellraum für zusätzlichen Komfort.~Diese Immobilie vereint alle idealen Voraussetzungen für einen Erst- oder Zweitwohnsitz sowie eine hochwertige Investition. Hervorragende Lage, hochwertige Ausstattung und spektakuläre Aussicht.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

Leben Sie nur 900 m von den Stränden und dem Markt in Roses entfernt. Diese Wohnung, umgeben von Grünflächen, ist perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf das Meer und die näheren Dienstleistungen verzichten zu müssen.~~Verteilung und ideale Räume~Erdgeschoss:~~Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen: einer überdachten, die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und einer mit Blick auf die bewaldete Umgebung.~~Gut ausgestattete separate Küche.~~Vollbad mit Dusche.~~Ein gemütliches und funktionales Zimmer.~~Obergeschoss:~~Zwei sehr helle Doppelzimmer.~~Qualität, Komfort und Möglichkeiten~Extras: Fenster mit Doppelverglasung, Aluminiumjalousien, Insektenschutzgitter und Pelletofen für warme und effiziente Winter.~~Sehr vielseitiges Grundstück: Platz zum Parken eines Wohnmobils und die Möglichkeit, einen Pool zu bauen und so eine personalisierte Oase zu schaffen.~

Entdecken Sie dieses prächtige Haus in Mas Fumats mit 288 m2 Wohnfläche und spektakulärem Blick auf die Natur und die Berge.~~Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie vielseitig nutzbare Zusatzräume, die je nach Bedarf als Büro, zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer oder Freizeitbereich genutzt werden können.~~Im Außenbereich befindet sich ein Salzwasserpool. Eine private Garage bietet zusätzlichen Komfort.~~Ein Anwesen, das Großzügigkeit, Funktionalität und eine privilegierte Naturlage vereint. Perfekt sowohl als Dauerwohnsitz als auch für einen unvergesslichen Urlaub.~~Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Dieses einstöckige Haus in Empuriabrava begeistert mit seinem Stil und seinen angenehmen Außenbereichen. Dank seiner hervorragenden südwestlichen Ausrichtung genießt das Haus den ganzen Tag über Sonnenschein und schafft eine warme und helle Atmosphäre.~~Der sorgfältig gestaltete Garten verfügt über ein 8x4 m großes Schwimmbecken mit Solarabdeckung, ideal zum Abkühlen an sonnigen Tagen. Eine zweistöckige Terrasse bietet das ganze Jahr über verschiedene Bereiche, um die Natur zu genießen, und vor dem Erkerfenster befindet sich eine bioklimatische Pergola.~~Die Inneneinrichtung ist funktional und komfortabel: eine separate, gut ausgestattete Küche, ein Waschraum, ein Ess-/Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Toilette. Am Ende des Gartens befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit Dusche/Toilette, ideal für Familie oder Gäste.~~Vorteile: Klimaanlage in allen Zimmern, doppelt verglaste Fenster mit zusätzlicher Sicherheit und Solarpaneele. Es gibt viele Innenparkplätze mit zwei Toren und eine große, halbgeschlossene Garage.~Touristenlizenz. Möbliert verkauft.~~Weniger als 150 m von einem Hafen entfernt, an dem es möglich ist, einen Liegeplatz zu mieten, und 200 m von den nächstgelegenen Geschäften entfernt, bietet dieses Haus eine ideale Gelegenheit für alle, die ein schönes Zuhause an der Costa Brava suchen.~~Jährliche Steuern:~Grundsteuer = €537; Müllsteuer = €297.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

Diese prächtige Immobilie in Spanien, gelegen im charmanten katalanischen La Garriga, ist ein freistehendes Haus im klassischen Stil. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 255 m2 bietet dieses geräumige Haus eine ruhige und friedliche Umgebung – ideal für alle, die Komfort und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und Geschäften suchen. Die Lage dieses Hauses ist einfach perfekt. La Garriga, bekannt für seine entspannte Atmosphäre, bietet eine malerische Umgebung und eine wunderschöne Landschaft. Die Nähe zu Golfplätzen und Geschäften verleiht diesem Anwesen zusätzlichen Komfort. Genießen Sie Ruhe und Erholung und bleiben Sie dennoch in der Nähe von Aktivitäten und Dienstleistungen. Das Haus selbst besticht durch einen klassischen und zeitlosen Stil. Die 4 Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie, während die 3 Badezimmer Komfort und Funktionalität garantieren. Ob Sie mit der Familie im Garten entspannen oder in den großzügigen Wohnbereichen gesellige Stunden verbringen – dieses Haus ist der perfekte Ort für unvergessliche Erinnerungen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus in La Garriga zu erwerben. Es bietet komfortablen Lebensstil und eine ruhige Atmosphäre in wunderschöner Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu entdecken, was diese einzigartige Immobilie zu bieten hat.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

Wenn Sie eine strand- und zentrumsnahe Wohnung mit spektakulärem Ausblick ohne Renovierungsarbeiten und zu fairem Preis suchen, haben Sie sie gefunden! In einem gepflegten Gebäude bequem mit Fahrstuhl gelegen, befindet sich dieses aussergewöhnliche Objekt im 3. Stock mit traumhaftem Ausblick auf die Pyrenäen und den Yachthafen, sowie von der Hauptterrasse aus auf Kanal und das Meer. Es besteht aus einem Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, beide mit Zugang auf einen teilweise verglasten Balkon, einem Badezimmer, einem WC, sowie einem grossen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und einer Südterrasse von ca 10 qm.~Extras: komplett renoviert, doppeltverglaste PVC-Fenster, elektrische Jalousie im Wohnzimmer, Fahstuhl.~Unbedingt einen Besuch wert!!!~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

Gelegenheit zum Erwerb eines Parkplatzes in einer überwachten Tiefgarage, gelegen in der Emporda-Straße – Vía Emporitana 82 in Figueres.~~Mit einer Fläche von 14 Quadratmetern bietet dieser Stellplatz den idealen Raum, um Ihr Fahrzeug in einer sicheren und leicht zugänglichen Umgebung zu schützen. Nutzen Sie diese Chance an einem strategischen Standort – perfekt, um Ihren Alltag zu erleichtern.

Chance! Nur 50 Meter vom Strand entfernt bieten wir ein helles Studio im 9. Stock eines Gebäudes mit Aufzug im Herzen von Empuriabrava zum Verkauf an.~~Das Studio, in ausgezeichnetem Zustand, bietet einen einzigartigen Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einer privaten Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf Empuriabrava.~~Ausgestattet mit Warm-/Kaltklimaanlage, es ist ideal als zweites Zuhause am Meer oder als Investition.~~Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (droits d'enregistrement ou TVA, frais de notaire, frais d'inscription au registre foncier et frais administratifs).~· Les honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix.~· Le bien est vendu en l'état. Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou des omissions involontaires.~

Charmante Wohnung in Santa Margarita, Roses, nur 250 Meter vom Strand entfernt.~Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug.~~Die Wohnung ist in gutem Zustand und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur 9 m2 großen Terrasse, eine Küche und ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken.~Ein Gemeinschaftsparkplatz im Freien befindet sich in der Anlage.~~Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause an der Costa Brava zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!~~Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Exención Certificado Energético: YU7640KD~Dieses charmante Penthouse im Duplex-Stil bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis am Meer, mit zwei atemberaubenden Terrassen, die einen Panoramablick auf das Meer und die majestätischen umliegenden Berge bieten. Mit einer privilegierten Lage, nur 150 Meter vom wunderschönen Strand Salatà entfernt, befindet sich dieses Apartment in einer äußerst prestigeträchtigen Gegend.~~Das Innere der Immobilie verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer sowie eine Designerküche, die Schönheit und Funktionalität in jedem Detail widerspiegelt. Die Eckaufteilung des Penthouses lässt viel natürliches Licht herein und schafft eine geräumige und helle Umgebung. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf eine beeindruckende Hauptterrasse auf gleicher Ebene, auf der Sie Mahlzeiten im Freien und unvergessliche Sonnenuntergänge genießen können.~~Zusätzlich zu seiner Innenschönheit bietet das Gebäude zusätzliche Annehmlichkeiten, darunter einen Aufzug für den einfachen Zugang zu allen Etagen und einen Parkplatz im Erdgeschoss, der auch für große Fahrzeuge ausgelegt ist. Dies gewährleistet maximalen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.~~Dieses Anwesen ist die perfekte Kombination aus Luxus, privilegierter Lage und Komfort. Genießen Sie die Nähe zum Strand und die atemberaubende Aussicht – und das alles bequem von Ihrem Duplex-Penthouse aus. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, den traumhaften Küstenlebensstil zu leben, den diese Immobilie bietet.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

~Entdecken Sie dieses prächtige Studio im 17. Stock eines Gebäudes im Herzen von Empuriabrava, der größten Wohnmarina Europas.~~Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und eine voll ausgestattete Küche. Von der Terrasse aus genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick auf das Meer und die Bay of Roses, perfekt zum Entspannen und zum Bewundern unvergesslicher Sonnenaufgänge.~~Die Lage ist unschlagbar: nur einen Steinwurf vom Strand entfernt, umgeben von Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten, was es zu einer idealen Wahl für ganzjähriges Wohnen sowie für ein zweites Zuhause oder als Urlaubsinvestition macht.~~Eine einzigartige Gelegenheit, jeden Morgen mit dem Mittelmeerraum aufzuwachen zu Ihren Füßen und leben Sie in einem der exklusivsten Ziele der Costa Brava.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.~~

~Wohnung in einer der besten Gegenden von Figueres – Cendrassos – zu verkaufen~~Geräumige, 113 m2 große Wohnung im Viertel Cendrassos, einer der begehrtesten Gegenden von Figueres. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon en suite, und zwei Badezimmer.~~Das helle Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zu einer schönen Terrasse mit freiem Blick auf den Park. Die Küche ist komplett separat und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum.~~Ein Parkplatz im selben Gebäude ist im Preis inbegriffen.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

~Wunderschön renovierte Wohnung mit viel Geschmack, gelegen im obersten Stockwerk einer ruhigen Wohnanlage mit nur drei Etagen. Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf den Hafen und den Kanal.~Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne Südterrasse – ideal, um die Sonne und die freie Aussicht zu genießen.~Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine eigene Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, perfekt für stimmungsvolle Sonnenuntergänge.~Zur Immobilie gehören außerdem ein überdachter Parkplatz, ein Abstellraum sowie ein Liegeplatz von 8,90 x 3 Metern innerhalb der Wohnanlage.~Eine vollständige Immobilie – ideal für das ganze Jahr oder entspannte Ferien am Wasser.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~~

Dieses prächtige Haus mit 3 Schlafzimmern liegt in der exklusiven Urbanisation Mas Fumats in Roses und bietet die perfekte Balance zwischen Luxus, Komfort und atemberaubender Aussicht. Das komplett mit hochwertigen Materialien renovierte Anwesen beeindruckt in jeder Ecke. Schon beim Betreten spüren Sie die Liebe zum Detail und die moderne Ausstattung, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Eines der geräumigen und hellen Schlafzimmer ist eine Master-Suite und bietet einen privaten und exklusiven Raum. Die beiden Badezimmer des Hauses, beide mit ebenerdiger Dusche ausgestattet, zeichnen sich durch ihr modernes Design aus und bieten alltäglichen Komfort und Luxus~~Das Haus liegt vollständig auf einer Ebene, was den Zugang und die Nutzung jedes Raums erleichtert. Von der Hauptterrasse führt eine Treppe zum privaten Swimmingpool, ein Ort, der zum Entspannen unter der mediterranen Sonne einlädt. Dieser Außenbereich bietet auch eine perfekte Ecke für die Einrichtung einer Sommerküche, ideal für lange Grillabende und Treffen im Freien. Darüber hinaus besteht für diejenigen, die das Haus erweitern möchten, die Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer mit einem Badezimmer einzurichten, wodurch diese Immobilie zu einem flexiblen Raum wird, der an die Bedürfnisse jedes Käufers angepasst werden kann.~~Dank der in allen Räumen installierten Stadtgasheizung und Klimaanlagen ist für Komfort das ganze Jahr über gesorgt und sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für eine optimale Atmosphäre. Darüber hinaus verfügt das Haus über zusätzliche praktische Räume wie einen Abstellraum und eine unabhängige Waschküche, die den Alltag und die Haushaltsorganisation erleichtern.~~Was das Parken angeht, bietet das Haus ausreichend Platz für drei Autos, ein wesentliches Merkmal für diejenigen, die die Praktikabilität und den Komfort der Unterbringung von Gästen oder des Besitzes mehrerer Fahrzeuge schätzen.~~Das Juwel dieser Immobilie ist schließlich die beeindruckende Solariumterrasse, ein magischer Ort, von dem aus Sie einen herrlichen Panoramablick auf die Bucht von Roses genießen können. Diese Terrasse eignet sich ideal zum Entspannen, Genießen der Sonne oder einfach zum Betrachten des Meeres in der Ferne. Sie ist der perfekte Ort, um abzuschalten und den Lebensstil der Costa Brava zu genießen.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

~Schöne helle Wohnung in der Marina von Empuriabrava mit einer schönen Aussicht. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude im Erdgeschoss. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche mit Blick auf die große Terrasse von 12 m2, von der Terrasse aus können Sie den Blick auf den privaten Hafen und die Boote genießen. Es gibt ein Schlafzimmer mit Blick auf den Kanal und ein Badezimmer mit Dusche. Die Südlage ist ideal, um dort das ganze Jahr zu leben. Etwa 1200 m vom Zentrum und dem Strand entfernt und nicht weit von Supermärkten und Einkaufsviertel.~Ideal als Zweitwohnung oder Mietobjekt!~~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

~Zu verkaufen Wohnung in einem Gewerbegebiet von Empuriabrava.~Sie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche, einem Wohn-Esszimmer mit Kamin, das zu einer schönen Terrasse führt, und einem Badezimmer.~Extra: Klimaanlage~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

~Diese außergewöhnliche 82 m² große Wohnung, einschließlich der Reihenfolge, liegt ideal im sehr begehrten Viertel Canyelles-Roses und bietet atemberaubende Ausblicke auf den Naturpark und das Mittelmeer. Dieses seltene Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre.~Dieses seltene Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre.~Nach Südosten ausgerichtet, in einer ruhigen, familienfreundlichen Gemeinde, wird es Sie zweifellos mit einer hochwertigen Investition an der Costa Brava verführen.~Der Schlafbereich mit seinen beiden schönen Doppelzimmern, getrennt durch vier Stufen vom Wohnbereich, ist mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die optimalen Stauraum bieten.~Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf eine große 16 m² große Terrasse mit Vordach und Grill, perfekt, um die milden Sommerabende zu genießen und die umliegende Landschaft zu genießen.~Die offene Küche ist voll ausgestattet, ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.~Die beiden Badezimmer, jedes mit zwei Toiletten, eine mit Badewanne und eine mit Dusche, die dank der Aluminiumfenster natürlich belüftet sind.~Ein praktischer Waschraum mit Waschmaschine und Aufbewahrungsregalen vervollständigt dieses Gebäude.~Alle Fenster wurden ersetzt und bestehen aus Aluminium, was eine erstklassige Wärme- und Akustikdämmung gewährleistet.~Parkplätze stehen vor dem Wohnungseingang zur Verfügung, was das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort bringt.~Im Originalzustand möbliert verkauft, bleibt nur noch der Einzug...

~Gewerbeflächenmöglichkeit im Zentrum von Roses, ganz in der Nähe des Sonntagsmarktes.~

Helle Wohnung im Herzen von Empuriabrava – Ideal zum Wohnen oder als Investition~~Diese helle Wohnung mit einem Schlafzimmer befindet sich im Zentrum von Empuriabrava und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und mediterranem Lebensstil. Das Doppelschlafzimmer verfügt über ein Außenfenster, das viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme, warme Atmosphäre schafft.~~Das Wohn-Esszimmer ist großzügig und funktional – ideal, um schöne Momente mit Familie oder Freunden zu genießen. Die Küche ist komplett ausgestattet und bezugsbereit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und in sehr gutem Zustand.~~Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Südterrasse, perfekt zum Entspannen im Freien das ganze Jahr über.~~Nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants, Kanälen und dem Strand entfernt, ist diese Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder als Kapitalanlage~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

In einer der begehrtesten Gegenden von Roses, dem Salatar-Viertel, befindet sich dieses charmante Studio, das Komfort und eine hervorragende Lage vereint. Es liegt im dritten Stock mit Aufzug eines gepflegten Gebäudes und bietet ein modernes, funktionales Ambiente – perfekt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.~~Das komplett renovierte Studio verfügt über eine offene, ausgestattete Küche, ein modernes Bad mit Dusche und einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer verglasten Terrasse von 6 m2, ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Sonnenlicht.~~Mit 20 m2 Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss gehört die Wohnung zu einer Anlage mit gemeinschaftlichem Parkplatz, was Komfort und Bequemlichkeit garantiert.~~Die ausgezeichnete Lage, nur 40 Meter vom Strand Salatar entfernt, ermöglicht es, das Meer, Restaurants und alle Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen.~~Ein ideales Feriendomizil am Meer oder eine attraktive Investition in einer der gefragtesten Lagen der Costa Brava.~~Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

Dieses Haus verfügt über eine Saisonvermietungslizenz (HUTG-010825).~~Das Haus befindet sich in der Wohngebiet Mas Boscà, zwischen zwei Straßen (zwei Eingänge zum Garten), etwa 3 km von Roses und nur weniger Schritten von den Feldern entfernt. Es besteht aus einem Wohn- / Esszimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit Dusche und einem W.C.. Es verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster, Klimaanlage und wird möbliert verkauft. Im Außenbereich gibt es eine überdachte Terrasse, einen Garten mit Pool und einen Abstellraum. Optional kann das Haus erweitert oder eine zweite Etage gebaut werden. Das Haus eignet sich ideal zum ganzjährigen Wohnen, als Zweitwohnsitz für angenehme Ferien sowie zur saisonalen Vermietung.~~Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Diese 31 Quadratmeter große Wohnung mit Kanalblick befindet sich in idealer Lage im ruhigen Viertel Empuriabrava, im Herzen des Stadtteils Albérès. Nur 1.500 Meter vom zentralen Strand entfernt bietet diese komplett renovierte Wohnung den perfekten Rahmen, um die Sehenswürdigkeiten der Costa Brava das ganze Jahr über zu genießen.~~Diese Wohnung im zweiten Stock einer kleinen Wohnanlage verfügt über ein schönes, helles Wohnzimmer mit einer Terrasse mit Kanalblick – ideal für entspannte Momente.~Das Doppelzimmer mit Einbauschrank bietet optimalen Komfort. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche und WC.~~Diese vollklimatisierte und geschmackvoll eingerichtete Wohnung ist bereit, ihre neuen Besitzer ohne Renovierungsbedarf willkommen zu heißen. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

~Renovierte Erdgeschosswohnung nur wenige Meter vom Meer entfernt, in einer ruhigen Straße und ganz in der Nähe der Strandpromenade gelegen. Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Eine nummerierte (private) Gemeinschaftsparkplatz innerhalb der Wohnanlage ist im Preis inbegriffen. Außerdem besitzt die Wohnung eine touristische Lizenz, was sie zu einer hervorragenden Option sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Investition für Ferienvermietung macht.~~📲📩 Kontaktieren Sie uns – wir begleiten Sie gerne während des gesamten Kaufprozesses.~~Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

Diese landwirtschaftliche Nutzfläche, die für Olivenhaine und Obstgärten vorgesehen ist, umfasst laut Grundbuch 8.606 m2. Sie beinhaltet zwei Gebäude mit einer Gesamtfläche von 45 m2, einen Brunnen und Bewässerungskanäle. Derzeit befinden sich dort 210 Olivenbäume, 500 m2 Obstgartenfläche und ein Hühnerstall. Das Grundstück liegt angrenzend an das Wohngebiet El Cortijo, 2 km vom Zentrum von Roses und 2 km vom Strand von Roses entfernt. Die Zufahrt erfolgt über einen 500 Meter langen Feldweg, der für Pkw geeignet ist. Das Gebiet zeichnet sich durch üppige Vegetation und eine vielfältige Tierwelt aus.

Tiefgaragenplatz mit einer Länge von 11 Metern, ideal für ein großes Fahrzeug und sogar ein zusätzliches Motorrad. Der Raum ist breit, leicht zu manövrieren und deutlich mit gelben Linien markiert. Sie befindet sich in einer sauberen und gut gepflegten Garage mit bequemem Zugang über eine Rampe und eine automatische Tür. Der Raum befindet sich neben einer Säule, die auf einer Seite des Fahrzeugs zusätzlichen Schutz bietet. Eine perfekte Option für alle, die einen sicheren, praktischen und leicht zugänglichen Parkplatz suchen.~

~Das Erwachen eines Traums~~Stell dir vor, du wachst jeden Morgen mit dem leisen Murmeln des Meeres auf und dem mediterranen Licht, das jede Ecke flutet. Diese gemütliche Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Lebensstil, der dich zum Abschalten einlädt.~~Lage, Entspannung und Verbindung~~Genießen Sie maximalen Komfort: Ihr Zufluchtsort liegt nur fünf Minuten von einem barfüßigen Spaziergang am Strand und zehn Minuten vom historischen und gastronomischen Herzen der Stadt entfernt. Die perfekte Kombination aus dem Frieden des Meeres und städtischer Lebendigkeit.~~Das Herz des Hauses~~Der zentrale Raum, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer-Esszimmer und einer halboffenen Küche, wurde für das gesellschaftliche Leben gestaltet. Doch das wahre Juwel ist seine prächtige Terrasse, der Ort, an dem die Zeit stillsteht.~~Von hier aus blicken Sie auf eine unvergessliche Leinwand voller Panoramablicke: die Unermesslichkeit des Meeres, das Kommen und Gehen von Booten im Hafen von Roses und die Sonnenuntergänge, die Ihre Nächte in goldene und rötliche Töne tauchen werden.~~Ein intimer und exklusiver Raum~~Die Wohnung wird mit einem ruhigen Schlafzimmer vollendet, Ideal zum Ausruhen und ein komplettes Badezimmer. Und so ist Ihre Ankunft immer stressfrei, die Immobilie bietet einen unverzichtbaren Garagenplatz, einen unverzichtbaren Luxus an der Küste.~~Dies ist die Gelegenheit, sich selbst das Geräusch der Wellen und den Duft von Salz zu schenken. Ein Leben, in dem die Feiertage nie enden.~~Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie den ersten Schritt, um Ihren Traum mit Blick auf das Meer zu leben.~~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

Erleben Sie Roses in Ihrem eigenen Rhythmus von diesem hellen Penthouse mit drei Schlafzimmern, gelegen im obersten Stockwerk ohne Nachbarn darüber. Geräumig und komfortabel bietet es eine separate Küche sowie Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse, wo sich ein privater Abstellraum mit Waschmaschine und Wasseranschluss befindet. Ideal, um die Sonne zu genießen und die Wäsche zu trocknen, nur wenige Schritte vom Strand und den ganzjährig geöffneten Geschäften entfernt.~~Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

~Zum Verkauf steht Grundstück zum Bau eines Mehrfamilienhauses in der Tapis Street in Figueres. Erdgeschoss + 3 Stockwerke.~Wir planen ein Gebäude mit Keller, in dem wir die 6 Parkplätze, das Erdgeschoss der Geschäftsräume und 3 Stockwerke unterbringen werden.~Konsultation unverbindlich.

Diese Villa ist eine neue, effiziente und komfortable Immobilie in einem der ruhigsten Viertel von Mas Fumats, mit allem bereit, sie für viele Jahre zu genießen – keine Renovierungen, keine Überraschungen und keine Zeitverschwendung.~~Gelegen an einer nicht durchfahrenden Straße, die nur von den vier Nachbarhäusern genutzt wird. Kein Außenverkehr, kein unnötiger Lärm, keine neugierigen Beobachter – völlige Privatsphäre.~Mas Fumats macht den Unterschied: echte Ruhe, Privatsphäre und ein gut etabliertes Wohngebiet, nur wenige Minuten von Roses, dem Meer und allen Dienstleistungen entfernt – aber weit genug entfernt, um wirklich abzuschalten.~~Ein 510 m² großes Grundstück, das mit einem klaren Ziel entworfen wurde: das Leben im Außen- und Innenbereich ohne übermäßige Pflege zu genießen.~Keine unpraktischen Gärten oder ungenutzte Flächen. Jeder Quadratmeter hat einen Zweck: Terrasse, Pool, Außenbereiche und ein Haus, das sich natürlich nach außen öffnet.~~190 m² gebaut, was von Anfang an ein praktisches und komfortables Zuhause schafft.~24,50 m² Garage mit direktem Zugang, dazu 30 m² mit der oberen Terrasse und einem privaten 20 m² großen Pool.~~Im Erdgeschoss (Straßenniveau, keine Treppen) finden Sie ein helles, verglastes Wohnzimmer von fast 50 m² mit direktem Blick auf den Pool, eine offene moderne und funktionale Küche, zwei Schlafzimmer, ein komplett eigenes Bad, eine Gästetoilette und direkten Zugang zur Garage.~~Der Erdgeschoss umfasst zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad und Zugang zu einer Terrasse mit offenem Blick auf das Wohngebiet.~Ideal für Gäste, Familien oder einfach um den Schlafbereich klar zu trennen. Jeder Raum hat seinen Zweck.~~Der Bau begann im Oktober.~Das Erdgeschoss wird im Dezember fertiggestellt.~Der Bau im ersten Stock beginnt im Januar.~Wenn alles nach Plan läuft, wird das Haus ab Sommer 2026 bereit sein.~~Das bedeutet ein brandneues Haus, brandneue Installationen und viele Jahre ohne Sorgen um Reparaturen, Feuchtigkeit oder versteckte Renovierungen.~~Es gibt keine Änderungen am Grundriss. Das Projekt wurde von Anfang an sorgfältig entworfen.~~Wenn Sie vor Januar reservieren, können Sie wählen:~– Bodenbelage~– Badezimmerfliesen~– Küchenfarbe~~Ab diesem Datum geht der Bau zügig voran und alle Fertigstellungsmaterialien müssen bis März ausgewählt werden.~Das ist kein Druck – es ist Organisation.~~EFFIZIENZ, KOMFORT UND GERINGER ENERGIEVERBRAUCHU~– Solarpaneele~– Reversible Klimaanlage (Heizung & Kühlung)~– Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten~– Separater Waschraum~– elektrisches Warmwasserspeichersystem~~Ein Zuhause für das ganzjährige Wohnen, nicht nur für Feiertage. Ideal für bequeme Remote-Arbeit oder für lange Aufenthalte ohne unerwartete Nebenkosten.~~QUALITÄTSBAU: WAS SIE NICHT SEHEN, IST EBENFALLS WICHTIG~Während der Fundamentphase wurde ein vollständiges Außenabdichtungssystem installiert, zusammen mit einer ordnungsgemäßen Entwässerung, um zukünftige Feuchtigkeitsprobleme zu verhindern.~~Diese Details fallen auf Fotos nicht auf... aber sie machen im Laufe der Zeit einen echten Unterschied.~Wir werden weiterhin Bilder hinzufügen, während der Bau voranschreitet, damit Sie die Entwicklung verfolgen und die Bauqualität überprüfen können.~~– Offiziell deutlich über dem Verkaufspreis bewertet~– Geringere Steuerlast für den Käufer~– Eine effizientere, transparentere und besser strukturierte Transaktion von Anfang an~~Für weitere Informationen können Sie uns gerne unverbindlich kontaktieren.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angezeigte Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird wie sie beherrscht wird. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie beherrscht wird, wie sie ist, verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Zum Verkauf -- Parkplatz zum Verkauf in der Nähe des Club Nautic~~Entdecken Sie diesen Parkplatz 5,10 x 2,59, idealerweise im Club Nautic-Bereich in einer Tiefgarage gelegen.~~Es ist möglich, den Parkplatz zu umschließen, um eine private Garage zu schaffen.~~Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

Wir präsentieren Ihnen diese hervorragende Doppelhaushälfte zum Verkauf in Vilatenim, gelegen in der Duana-Straße, in einer ruhigen, strategisch günstig gelegenen Wohngegend.~~Die Wohnung ist sehr funktional aufgeteilt. Im Erdgeschoss führt ein einladender Flur zu einem praktischen Schrank unter der Treppe, ideal zur Aufbewahrung. Links befindet sich ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Danach öffnet sich ein geräumiges, helles Wohn-Esszimmer mit offener, moderner Küche im Office-Stil, ausgestattet mit einer amerikanischen Bar, die einen komfortablen und einladenden Raum schafft. Das Wohnzimmer verfügt über Klimaanlage.~~Auf derselben Etage befinden sich drei Schlafzimmer:~~Zwei Einzelzimmer, vielseitig und funktional.~~Ein Doppelzimmer en suite, mit komplettem Badezimmer mit Badewanne und Einbauschränken.~~Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Arbeitszimmer, mit einer Trennung, die eine optimale Nutzung des Raums ermöglicht, ideal als Arbeitsbereich, Multifunktionsraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Von hier gelangt man zu einer großen Terrasse, perfekt, um die frische Luft und entspannte Momente zu genießen.~~Die Immobilie beinhaltet zwei Parkplätze im Preis und gehört zu einer gepflegten Gemeinschaft mit Gemeinschaftspool und Garten.~~Bevorzugte Lage: Vilatenim liegt strategisch günstig am Eingang von Figueres, mit einfachem Zugang in Richtung Girona und Roses, was Komfort und hervorragende Verkehrsanbindung garantiert.~~Ein komplettes, helles und gut gelegenes Zuhause, bezugsfertig.~Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich überraschen!~~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

~Ausgezeichnete Gelegenheit, ein 389 m² großes Eckgrundstück im ruhigen und gut angebundenen Gebiet Vilatenim zu erwerben. Vollständig bebaubares Grundstück, ideal für die Entwicklung eines modernen Einfamilienhauses mit Garten, Schwimmbad und allen Dienstleistungen auf Straßenniveau.~~Das Grundstück wird mit einem geotechnischen Projekt realisiert, ideal für alle, die ein maßgeschneidertes Haus in einem wachsenden Wohngebiet bauen möchten.~~Sehr gute Lage und Ausrichtung.~Für weitere Informationen oder zur Vereinbarkeit einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich.~

EIN MEDITERRANER GARTEN, IN DEM DIE ZEIT STILLSTEHT~~Im Herzen von Mas Fumats, einer der begehrtesten Urbanisationen von Roses, erhebt sich diese Villa auf einem Grundstück von über 1.099 m2, umgeben von Natur, Privatsphäre und Ruhe. Der gepflegte mediterrane Garten, der Pool mit Außendusche, die sonnigen Terrassen und der freie Blick auf das Meer machen diesen Ort zu einem wahren Rückzugsort für die Seele.~Hier ersetzt Vogelgezwitscher den Wecker und jeder Tag beginnt mit dem Blau des Mittelmeers zwischen den Blättern der Bäume.~~ALLES AUF EINER EBENE: KOMFORT UND ELEGANZ OHNE TREPPEN~~Mit 120 m2 Wohnfläche auf einer einzigen Ebene überzeugt diese Immobilie durch ihren Komfort und ihre warme Atmosphäre. Vom Haupteingang gelangt man in ein helles Wohn-Esszimmer, das mit einer offenen, 2016 renovierten Küche verbunden ist – komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank.~Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein separates Studio. Eines der Schlafzimmer ist eine Suite mit eigenem Bad und Dusche, alle Zimmer verfügen über Einbauschränke. Es gibt zudem ein zweites komplettes Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer sind sehr geräumig, und ein dritter Raum, derzeit als Büro genutzt, kann dank der Einbauschränke leicht in ein Einzelzimmer umgewandelt werden. Jeder Bereich wurde mit Liebe zum Detail gestaltet – mit Fokus auf Funktionalität und Wohlbefinden im Alltag.~~AUSSENBEREICHE ZUM GENIESSEN DAS GANZE JAHR ÜBER~~Die überdachte Terrasse ist das Herzstück des Sommers: ideal für lange Mittagessen im Schatten oder Abendessen mit Meerblick. Einige Stufen führen direkt zum Pool, der von Entspannungsbereichen umgeben ist, mit direktem Zugang zum Garten und einer Außendusche. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen lädt zu einem ruhigen Lebensstil ein – mit dem perfekten Platz für jede Jahreszeit.~~UNABHÄNGIGES GÄSTESTUDIO: PRIVATSPHÄRE UND KOMFORT~~Eine ehemalige Garage wurde geschmackvoll in ein 30 m2 großes, unabhängiges Studio umgewandelt – ideal, um Familie oder Freunde unterzubringen. Es verfügt über ein kleines Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Doppelzimmer mit Einbauschrank, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und eine gemütliche Schlafempore, die besonders Kindern gefallen wird. Autonomie, Stil und Funktionalität in einem Raum.~~ATELIER, ABSTELLRÄUME UND AUSSERGEWÖHNLICHE FUNKTIONALITÄT~~Unter dem Haupthaus hat der Eigentümer ein 21 m2 großes Atelier eingerichtet – perfekt als Künstleratelier, Werkstatt oder Homeoffice. Dazu kommen 22 m2 Abstellfläche und ein Technikraum für die Heizungsanlage, die hervorragende Lagermöglichkeiten bieten. Ein weiterer Technikraum befindet sich am Pool, ideal für Gartenwerkzeuge und -geräte.~~ZWEI ZUGÄNGE UND KOMFORTABLE PARKMÖGLICHKEITEN~~Die Villa hat zwei Zugänge von zwei verschiedenen Straßen: einen Haupteingang für Fußgänger und einen zweiten mit elektrischem Tor für Fahrzeuge. Draußen gibt es genügend Platz, um mindestens zwei Autos bequem zu parken. Alles ist auf maximalen Alltagskomfort ausgelegt.~~MODERNER KOMFORT UND AKTIVE FERIENLIZENZ~~Ausgestattet mit Gasheizung und Klimaanlage im Wohnzimmer sowie in den beiden Hauptschlafzimmern, bietet diese Immobilie ganzjährigen Komfort. Sie wird mit einer aktiven Ferienlizenz verkauft und hat eine sehr gute Vermietungshistorie: Derzeit ist sie für die gesamte Sommersaison vermietet. Besichtigungen sind freitags zwischen den Vermietungen möglich – wir empfehlen, vorab die Verfügbarkeit zu erfragen.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

~Nur 200 Meter vom Roses-Strand entfernt entdecken Sie diese prächtige, helle und einladende Wohnung, eine wahre Einladung, das Leben zwischen Meer und Bergen zu genießen.~~Nach Westen ausgerichtet, ist das geräumige Wohnzimmer am Ende des Tages in goldenes Licht getaucht und öffnet sich auf eine angenehme 7 m² große Terrasse, ideal für einen Drink und atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die Pyrenäen. Eine perfekte Umgebung für Ihre entspannten Momente. Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche ist perfekt, um köstliche Mahlzeiten mit Familie oder Freunden zuzubereiten.~~Im Schlafbereich finden Sie zwei große Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, die Komfort und optimierten Stauraum bieten. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC, ergänzt durch eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort.~~Die Wohnung ist mit Klimaanlage, elektrischen Jalousien und doppelt verglasten PVC-Fenstern ausgestattet, was das ganze Jahr über Komfort und Sicherheit garantiert.~~Im zweiten Stock eines schönen Gebäudes mit Aufzug gelegen, bietet die Immobilie auch kostenlose Parkplätze vor dem Gebäude.~~Abschließend, Eine gültige Touristenlizenz öffnet die Tür zu hervorragendem Mietpotenzial oder zu einer idealen Wohnung unter der Mittelmeersonne.~~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

Gewerbliche Räumlichkeiten zum Verkauf im Herzen von Roses, gelegen in einem stark frequentierten Bereich, umgeben von Dienstleistungen, Geschäften und Kinderspielplätzen, die hervorragende Sichtbarkeit und Potenzial für jede Art von Geschäft garantieren.~~Die Räumlichkeiten bieten einen geräumigen, offenen und vielseitigen Bereich, der in gutem Zustand ist und bereit ist, ohne Renovierungen den Betrieb aufzunehmen.~~Eine perfekte Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren, die ein gut gelegenes Restaurant im Herzen von Roses suchen.

~Entdecken Sie dieses spektakuläre Stadthaus zum Verkauf in Santa Margarita, Roses, gelegen an einer erstklassigen Lage mit atemberaubendem Blick auf den Kanal, das Meer, den Strand und den Naturpark Aiguamolls de l'Empordà. Das Grundstück verfügt über einen privaten 10x4 Meter großen Liegeplatz mit der Möglichkeit, noch längere Boote aufzunehmen, was es zu einer idealen Wahl für Bootsbegeisterte macht. Mit einer gebauten Fläche von 143 m² bietet das Haus vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Gästetoilette im Erdgeschoss, verteilt auf helle und funktionale Räume. Das Design kombiniert traditionell gekonnt und verleiht jeder Ecke Charakter und Persönlichkeit. Der Wohnbereich zeichnet sich durch sein natürliches Licht aus, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Es ist klimatisiert, ebenso wie das Hauptschlafzimmer, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Küche ist vollständig mit Geräten ausgestattet und einsatzbereit. Private Terrassen ermöglichen es Ihnen, die Natur und den unvergleichlichen Blick auf die natürliche Umgebung, den Kanal und den Meereshorizont zu genießen. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Komfort, offene Ausblicke und eine direkte Verbindung zum Meer und zur Natur suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren und alles zu entdecken, was dieses einzigartige Zuhause zu bieten hat.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden~

~Dein Rückzugsort am Meer wartet! 🌊✨ ~~~~Entdecken Sie diese prächtige Wohnung zum Verkauf, die sich gegenüber der Roses-Marina befindet und nur 75 Meter vom Strand entfernt liegt. Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, jeden Tag den mediterranen Charme zu genießen.~~~~ 🛋️ Geräumig und hell, verfügt sie über einen einladenden Wohn- und Essbereich, der auf eine große 7m² große Terrasse mit Meerblick hinausgeht, perfekt zum Entspannen oder zum Teilen unvergesslicher Momente.~~~~ 🍽️ Voll ausgestattete, offene Küche, ideal für alle, die Komfort schätzen.~~~~~ 🛏️ Zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, entworfen, um maximalen Komfort zu bieten.~~~~ Vollständiges 🛁 Badezimmer mit funktionalem Design.~~~~Zusätzlich ist die Wohnung mit Klimaanlage und elektrischer Heizung ausgestattet, was zu jeder Jahreszeit Komfort gewährleistet.~~~~~ 🏢 Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die Wohnung wird mit einem freien Parkplatz im Preis verkauft.~~~~Wohnen wir in einem der attraktivsten Gegenden von Roses, mit dem Yachthafen direkt vor dem Hafen und allen Dienstleistungen in Reichweite.~~~~ 🌅 Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, am Meer zu leben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.~~

~Empuriabrava, wir präsentieren eine spektakuläre, vollständig renovierte Wohnung in Empuriabrava. Diese attraktive Immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft und bietet von Anfang an maximalen Komfort.~~Es verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Küche, Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das an eine verglaste Terrasse angrenzt, von wo aus Sie einen schönen Blick auf den Strand genießen können.~~An der Strandpromenade gelegen, verfügt diese Wohnung über Klimaanlage, ideal für einen Urlaub ohne Auto. Sie ist nur wenige Schritte vom Zentrum und dem Strand entfernt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das mediterrane Erlebnis in dieser ausgezeichneten Wohnung zu genießen.~~~API COL· LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerhaften oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

Geschäftsräume, vorbereitet für eine Bar/Restaurant in einem sehr zentralen Bereich und 500 m vom Meer entfernt.~Wir informieren Sie über alle Möglichkeiten und Vorteile, die dieser Ort bieten kann, mit einer Kapazität von 50 Innensitzen und etwa 15/20 Außensitzen. Das gesamte Restaurant wurde renoviert und mit modernen Materialien ausgestattet.

Zum Verkauf steht eine gemütliche, komplett renovierte Wohnung in Roses, gelegen in einer modernen Wohnanlage. Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Außerdem verfügt sie über eine private Terrasse von 7 m2 mit angenehmem Blick auf den Kanal von Santa Margarita.~~Die Immobilie überzeugt durch ihr modernes Design, hochwertige Ausstattungen und eine ausgezeichnete Ausstattung: Klimaanlage, Aufzug, Gemeinschaftspool sowie zwei Parkplätze — ein Außenstellplatz und ein Innenstellplatz im selben Gebäude.~~Ruhig gelegen, in der Nähe aller Dienstleistungen und nur 1.500 m vom Strand entfernt. Ideal als Zweitwohnsitz oder als Investition für die touristische Vermietung dank gültiger Lizenz.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~~

Das Lokal befindet sich an der Straße Roses-Cadaqués, in der Nähe von Supermärkten, Tankstellen, einem Wasserpark und einer Kartbahn. Es ist zudem verkehrsgünstig an zwei Kreisverkehre angebunden, die zu Roses, Santa Margarita, Empuriabrava, Cadaqués und Palau Saverdera führen.Das Lokal verfügt über eine Wohnung im Obergeschoss. Diese besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Gäste-WC und einem Schlafzimmer mit Badezimmer. Die Wohnung wurde renoviert, ist aber teilweise noch nicht fertiggestellt. Sie eignet sich nicht als Erstwohnsitz, aber kann genutzt werden, um Arbeitspausen einzulegen, ohne dass man ständig zwischen verschiedenen Orten pendeln muss, oder für Treffen.Die Wohnfläche beträgt ca. 110m2, davon 100m2 Nutzfläche. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80m2, davon 70m2 Nutzfläche.Das Lokal kann als Arbeitsplatz oder als Garage/Lagerraum genutzt werden.~

Entdecken Sie diese prächtige, vollständig renovierte Wohnung am erstklassigen Meer des exklusiven Playa dels Palangres (Roses Harbor). Eine einzigartige Immobilie, die modernes Design, Komfort und eine privilegierte Lage perfekt vereint.~~Das Herz des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, der direkt auf eine beeindruckende 24 m² große Terrasse hinausgeht. Von hier aus genießen Sie atemberaubende Meeresblicke, was es zum perfekten Ort macht, um Gäste zu entspannen oder zu unterhalten.~~Grundriss: 2 Doppelzimmer (eines mit direktem Zugang zur Terrasse und ein zweites, kompakteres Doppelzimmer) und ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit zeitgemäßem Design.~~Einzigartiges Merkmal: Das Grundstück verfügt über einen unabhängigen Straßenzugang zur Terrasse, ideal für Sportbegeisterte, die Paddleboards lagern möchten. Fahrräder oder Ausrüstung bequem, ohne durch das Innere der Wohnung laufen zu müssen.~~Extras: Das Gebäude bietet Gemeinschaftsparkplätze.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

RENOVIERTE WOHNUNG MIT MEERBLICK UND TOURISTENLIZENZ~~Entdecken Sie dieses hervorragende, vollständig renovierte Apartment, idealerweise nur 150 Meter vom Hafen und dem Strand entfernt gelegen, das eine privilegierte Wohnumgebung und ausgezeichnete Mietmöglichkeiten bietet.~~Vom Moment des Betretens an werden Sie von der Helligkeit und dem modernen Layout begeistert sein. Es besteht aus:~~ ✨ Eine voll ausgestattete, offene Küche, die zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Klimaanlage führt.~ ☀️ Eine 7 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit wunderschönem Meerblick und perfektem Sonnenschein für einen Großteil des Tages.~~ 🛏️ Zwei Doppelschlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken.~~ 🚿 Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche.~~ 🚽 Ein separates WC für zusätzlichen Komfort.~~Befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, Die Wohnung verfügt über einen großen öffentlichen Parkplatz am Fuß des Gebäudes, ein echter Vorteil für Sie oder Ihre zukünftigen Mieter.~~ 💼 Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dank der bestehenden Touristenlizenz und der außergewöhnlichen Lage, sehr begehrt für saisonale Mietobjekte.~~Ob für ganzjähriges Wohnen, als Zweitwohnsitz oder als profitable Investition – diese Immobilie erfüllt alle Kriterien.~~ 📞 Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren!~~~~Zertifikatsnummer: CHG00371520001~~Energiezertifikat Ref: 04PM525B4~~Gemäß den aktuellen Vorschriften beachten Sie bitte, dass der Eigentümer kein Großvermieter ist. Gemäß Artikel 20.1 des spanischen Allgemeinen Gesetzes zur Verteidigung von Verbrauchern und Nutzern (TRLGDCU) enthält der Immobilienpreis keine Steuern oder sonstige Ausgaben, die vom Käufer haftbar sind. Die Transaktion unterliegt der Übertragungssteuer (ITP) oder, je nach Anwendung, der Mehrwertsteuer und der Stempelsteuer (AJD) zusätzlich zu Notar- und Grundbuchgebühren (vorbehaltlich der geltenden Sätze).~~Der Käufer zahlt keine Immobilienmaklergebühren. Wird die Verwaltungsverwaltung der Transaktion vereinbart, werden die finanziellen Bedingungen ausdrücklich vereinbart und vereinbart. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

~Nur 100 Meter vom Strand entfernt, in Empuriabrava~~Entdecken Sie dieses wunderschöne, komplett renovierte Studio mit Hütte, ideal nur wenige Schritte vom Meer entfernt und mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer.~~Eine bezugsfertige Immobilie mit eleganter und geschmackvoller Einrichtung – perfekt als Ferienhaus oder als Mietinvestition.~~Beschreibung:~~Einladender Eingang~~Modernes Badezimmer mit WC~~Separates Kabinenschlafzimmer~~Voll ausgestattete, offene Küche~~Helles Wohnzimmer~~Angenehme Terrasse mit herrlichem Meerblick~~Die Wohnung wurde mit großer Liebe zum Detail in einem zeitgenössischen und eleganten Stil renoviert, der Komfort und Funktionalität verbindet.~~Hauptmerkmale:~~ ✔ Außergewöhnliche Lage nur 100 m vom Strand entfernt~ ✔ Offener Meeresblick~ ✔ Keine Renovierungsarbeiten nötig~ ✔ In der Nähe von Geschäften und Restaurants~ ✔ Ideal als Zweitwohnsitz oder Investitionsimmobilie~~Eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel von Empuriabrava.~~ 📞 Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um eine Vereinbarung zu vereinbaren a viewing.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

~Im Passage Delta Muga-Gebiet gelegen, bietet dieser unterirdische Parkplatz eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Fahrzeug an einem bequemen und leicht zugänglichen Ort zu sichern. Es befindet sich in einem Wohnkomplex und bietet Zugang zum Keller, was einen optimalen Wetterschutz und eine angenehme Nutzung das ganze Jahr über gewährleistet. Seine Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu nahegelegenen Wohngebieten und Annehmlichkeiten. Eine sehr begehrte Option in Empuriabrava, ideal für den persönlichen Gebrauch oder als Investition, besonders in einer Gegend mit begrenzten Parkplätzen.~

Dieses 100 m² große Haus, das auf einem 195 m² großen Grundstück in Empuriabrava errichtet wurde, zeichnet sich durch seine elegante Anordnung aus, die dank einer Außentreppe in zwei völlig unabhängige Wohnungen unterteilt ist. Diese Anordnung ist besonders ansprechend, um Familie und Freunde zu beherbergen oder zwei getrennte Wohnbereiche zu haben.~~Das Erdgeschoss bietet eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche, was einen einladenden und funktionalen Raum schafft.~~Im Obergeschoss bietet auch die zweite Wohnung zwei Schlafzimmer, von denen eines eine kleine private Terrasse hat, ein Badezimmer, eine separate Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Jede Ebene genießt somit ihre eigene Autonomie und Außenbereiche.~~Draußen verfügt das Grundstück über eine Terrasse, eine große überdachte Terrasse, ideal für ganzjähriges Essen im Freien, eine großzügige 18 m² große Garage und einen zusätzlichen Parkplatz.~~Eine Mehrzweckimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, gelegen in einem attraktiven Viertel von Empuriabrava.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

Entdecken Sie diese wunderschöne, renovierte Wohnung nur 100 Meter vom Strand von Roses entfernt, in einem zentralen Bereich mit allen Dienstleistungen in fußläufiger Nähe: Supermärkte, Markt, Postamt, Restaurants und Geschäfte.~~Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, komplett ausgestattetem Badezimmer und Dusche, sowie einem dritten voll ausgestatteten Badezimmer. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist mit einer modernen Küche mit zentraler Insel verbunden und schafft so einen praktischen und angenehmen Raum für den Alltag oder zum Zusammenkommen mit Familie und Freunden.~~Die Wohnung ist mit einem Hausautomationssystem und einer kanalisierten Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet, sodass in jedem Raum das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet ist. Außerdem gibt es eine Terrasse.~~Das Grundstück wird unmöbliert verkauft.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.~~~

~Komfortable und einladende Wohnung befindet sich in Mas Oliva, einem ruhigen Wohnkomplex, nur 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.~~Es hat eine Fläche von 50 m² und verteilt sich wie folgt:~~Sonneniges Wohnzimmer-Esszimmer~Separate Küche~2 Doppelzimmer mit eingebauten Kleiderschränken~1 Badezimmer mit Badewanne~Große Terrasse mit Blick auf Pool und Meer~Gemeinschaftsschwimmbad~Viel Privatsphäre~Gemeinschaftlicher Parkplatz~~Kontaktieren Sie uns und buchen Sie Ihre Besichtigung!~~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

Penthouse-Doppelhaus mit großer Terrasse im Zentrum von Roses~~Modernes Doppelhaus mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen in einem zentralen und gut angebundenen Bereich.~~67 m² + 7 m² private Terrasse~~Voll ausgestattete Küche~~Klimaanlage (warm/kalt)~~Gebäude mit Aufzug~~Optionales Parken~~Moderne Ausstattung, einzugsfertig~~~Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!~~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird wie sie befindlich verkauft wird. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerhafte oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA registriert d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.

Einzigartige Gelegenheit in Canyelles! Charmantes, nach Süden ausgerichtetes Reihenhaus in einer ruhigen und angenehmen Wohnanlage.~Die Immobilie wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und geschmackvoll in einem modernen und gemütlichen Stil eingerichtet. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche – ideal für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.~Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Berge, sowie ein komplettes Badezimmer.~Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern und Klimaanlage im Wohnbereich und in den Schlafzimmern ausgestattet und bietet ganzjährigen Komfort.~Zur Immobilie gehören ein privater Parkplatz sowie ein Grünbereich im hinteren Teil mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Bequemer Zugang zum Haus ohne Treppen.~Ein bezugsfertiges Zuhause, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

~Nur wenige Schritte vom Strand und der Santa Margarita-Strandpromenade entfernt, in einem Wohnhaus mit Aufzug, verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete offene Küche, die zu einem hellen Wohn- und Essbereich führt.~Sie genießen außerdem eine überdachte und überdachte Terrasse, ideal für den ganzjährig schönen, ungehinderten Meeresblick.~Optional: Außenparkplatz für 15.000 €.~~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

~Im Herzen von Roses an der Costa Brava gelegen, genießt diese Wohnung eine erstklassige Lage nur 50 Meter vom Meer entfernt, was einen einfachen Zugang zu Stränden und allen Annehmlichkeiten zu Fuß ermöglicht.~~Mit einer Fläche von etwa 59 m² besteht sie aus einem hellen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung wurde renoviert und bietet ein angenehmes Interieur, das ohne Aufwand einziehbar ist.~~Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet, was das ganze Jahr über optimalen Komfort gewährleistet. Es befindet sich in einem kleinen, gut gepflegten Gebäude mit einem Aufzug, ein echter Pluspunkt für eine Immobilie im Stadtzentrum.~~Seine Lage ermöglicht einen bequemen Alltag, mit Geschäften, Restaurants und dem Strand, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.~~Ein ideales Grundstück für eine Haupt- oder Zweitwohnanlage im Herzen von Roses, an der Costa Brava.~~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

~Miete Wohnung zum Verkauf im Torres i Bages Gebiet. Derzeit mit einem bis Oktober gültigen Vertrag vermietet, mit einer monatlichen Miete von 626 €, was sie von Anfang an zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht.~Diese Immobilie ist ideal sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die ihr zukünftiges Zuhause suchen. Es befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, die perfekt für Komfort und Lebensqualität geeignet ist.~~Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Essküche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Klimaanlage und Heizung, die ganzjährig Komfort garantiert.~~Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Parkplatz, was eine funktionale und praktische Umgebung für den Alltag bietet.~Besichtigungen müssen im Voraus mit dem Mieter vereinbart werden.~Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung, Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.~~Ausgaben:~Grundsteuer (IBI): 590 €/Jahr~Gemeinschaftsgebühren: 195 €/Quartal~Grundübertragungssteuer (ITP), Notargebühren und Registrierungsgebühren sind nicht enthalten.~~In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3-2017 vom 13. Februar des Zivilgesetzbuchs Kataloniens, das die Verbraucherinformationsvorschriften für den Verkauf von Häusern genehmigt, wird dem Kunden mitgeteilt, dass der angegebene Preis die aus dem Betrieb resultierenden Kosten nicht enthält, wie Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren, anfallende Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer plus AJD) oder andere mit dem Verkauf verbundene Kosten

Apartment mit Aussicht in Puig Rom – Roses~~Gelegenheit in Puig Rom, Roses! Apartment mit Terrasse, Meerblick und Stellplatz~~Entdecken Sie dieses gemütliche Apartment in der ruhigen und privilegierten Gegend von Puig Rom in Roses – ideal für alle, die die Costa Brava in einer natürlichen, hellen und gut angebundenen Umgebung genießen möchten.~~Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 55 m2, die praktisch und funktional aufgeteilt ist, um den vorhandenen Raum optimal zu nutzen.~~Sie bietet 2 Doppelschlafzimmer – eines davon direkt am Wohnzimmer gelegen und mit schönem Meerblick –, die sich hervorragend als Hauptschlafzimmer oder zur Unterbringung von Familie und Gästen eignen. Zudem gibt es ein Badezimmer, das sich in einem guten Zustand befindet.~~Das Apartment ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig; es sind keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich.~~Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung nach Westen: Sie sorgt am Nachmittag für viel natürliches Licht und ermöglicht es, herrliche Sonnenuntergänge zu genießen.~~Zur Immobilie gehört zudem eine fantastische, 14 m2 große Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen, Frühstücken, Essen im Freien oder einfach, um den seitlichen Meerblick und die umgebende Natur zu genießen.~~Da es sich um eine Wohnung handelt, bei der alle Räume nach außen ausgerichtet sind, profitieren sämtliche Zimmer von viel Helligkeit und natürlicher Belüftung.~~Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Stellplatz – ein wertvolles Extra, das in diesem Teil von Roses besonders praktisch ist.~~Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur, Bäumen und Bergen, und ist dennoch nicht weit von den wichtigsten Einrichtungen und dem Zentrum von Roses entfernt.~~Eine Immobilie mit viel Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Hauptwohnsitz, als Ferienunterkunft oder als Kapitalanlage.~~Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie selbst, was dieses Apartment zu bieten hat! Energieausweis: 63K35N8TT~• Verbrauch: G – 251 kWh/m2 pro Jahr~• Emissionen: E – 44 kg CO₂/m2 pro Jahr~~Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad): Vorgangsnummer 0D5TJVL8K~~Zugelassener Immobilienmakler (API) Nr. 763/Girona~Register der Immobilienmakler in Katalonien – AICAT 1638~~· Der angegebene Preis versteht sich exklusive Steuern und Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer ITP oder MwSt., Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie Kosten für die Abwicklung).~· Die Maklerprovision ist im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen der Orientierung; Irrtümer oder unbeabsichtigte Auslassungen sind vorbehalten. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

~In Empuriabrava gelegen, verfügt diese Immobilie in ausgezeichnetem Zustand über eine Touristenlizenz, was sie zu einer perfekten Investitionsmöglichkeit oder einem Zweitwohnsitz mit Mietpotenzial macht.~~Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Bar, eine Suite mit begehbarer Dusche, separatem WC und einem Hauswirtschaftsraum.~~Im Obergeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Wohnraum und Terrassenzugang, Ein Schlafzimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer – ideal für Gäste oder Mietwagen.~~Draußen genießen Sie ein Schwimmbad (6,5 x 3,5 m), einen charmanten Innenhof mit einem Zitronenbaum, eine Außendusche, eine Garage mit Werkstatt und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.~~Ausstattung: Klimaanlage im gesamten Bereich, Doppelverglasung, Alarmanlage.~~Ein weiteres wichtiges Merkmal: Die Immobilie liegt nur 100 Meter von einem Yachthafen entfernt, mit der Möglichkeit, einen Liegeplatz (7–10 Meter) über das Hafenamt zu mieten – ideal für Bootsfahrer.~~ 💥 Seltenes Objekt mit Touristenlizenz in Empuriabrava.~~Jahresgebühren:~Grundsteuer= 600€~Müllsteuer= 300€~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

Wir präsentieren diese charmante 52 m² große Wohnung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerferienhaus. Nur 100 Meter vom Strand entfernt im ruhigen und begehrenswerten Salata-Viertel gelegen, bietet dieses Haus Komfort, Helligkeit und eine unschlagbare Lage.~~Die Wohnung verfügt über eine moderne, offene Küche, die perfekt in den Wohnraum integriert ist, sowie ein gemütliches Wohnzimmer-Esszimmer mit Klimaanlage für Ihren Komfort. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer 6 m² großen Terrasse mit ungehinderter Aussicht – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Meeresbrise.~~Die beiden gemütlichen Schlafzimmer, beide mit eingebauten Kleiderschränken, sind so gestaltet, dass sie eine friedliche und helle Atmosphäre bieten – perfekt zum Ausruhen nach einem Tag voller Küstenerkundung. Außerdem ist das Badezimmer komplett mit einer Badewanne ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.~~Die Lage ist perfekt, mit einfachem Zugang zum Strand und allen lokalen Annehmlichkeiten: Restaurants, Geschäfte und öffentlichen Nahverkehren, was diese Wohnung sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für den Sommer zu einer großartigen Wahl macht.~~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

Im Herzen von Roses, nur 250 Meter vom Strand entfernt, erwartet Sie diese traumhafte Wohnung im dritten und obersten Stockwerk (mit Aufzug) eines kleinen, gepflegten Gebäudes.~~Die 65 m2 große, lichtdurchflutete Wohnung bietet einen sehr angenehmen Wohnbereich mit offener Einbauküche, Wohn- und Essbereich sowie zwei komfortable Doppelschlafzimmer, eines davon klimatisiert, und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Die Ausstattung entspricht dem hohen Standard dieser schönen Immobilie aus dem Jahr 2008, die mit hochwertigen Materialien erbaut wurde und sich in einem tadellosen Zustand befindet. Dazu gehören unter anderem eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion und doppelt verglaste Aluminiumfenster.~~Genießen Sie außerdem die 16 m2 große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die vor den vorherrschenden Winden geschützt ist und sich ideal zum Essen und Entspannen im Freien eignet – Sommer wie Winter. Auf der Terrasse befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschine und praktischen Einbauschränken, die somit vom Wohnbereich getrennt sind.~Elektrische Rollläden und Markise auf der Terrasse.~~Diese Wohnung, die von ihren sorgsam gepflegten Eigentümern mit makellosem Geschmack eingerichtet wurde, wird möbliert verkauft – zur großen Freude der zukünftigen Besitzer. Sie eignet sich perfekt zum ganzjährigen Wohnen im Herzen der Stadt, ist aber auch ideal für verlängerte Wochenenden. Dieses Schmuckstück von einer Wohnung erwartet Sie als solide Investition an der Costa Brava.~~Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

Studio zum Verkauf in Rosas an der Costa Brava, gelegen im obersten Stockwerk einer gesicherten Wohnanlage mit Aufzug. Dieses große, renovierte Studio mit 27 m2 bebauter Fläche profitiert von einer Südausrichtung und einem spektakulären Blick auf die Bucht von Roses und das Meer.~~Dieses Studio in Rosas verfügt über eine beeindruckende Terrasse von 72 m2, ein echter Außenwohnraum, der an der Costa Brava sehr gefragt ist. Auf der Terrasse wurde eine neue Veranda mit Doppelverglasung eingerichtet, die je nach Bedarf als Esszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.~~Die Wohnanlage bietet zahlreiche Ausstattungen: Gemeinschaftspool, Tennisplatz, Sportbereiche, Bouleplatz, Grillbereich sowie einen Gemeinschaftsparkplatz.~~Diese Wohnung zum Verkauf in Rosas ist ideal als Immobilieninvestition an der Costa Brava, als Zweitwohnsitz oder als pied-à-terre mit Meerblick, in der Nähe von Stränden und allen Annehmlichkeiten.~~Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

In einer der privilegiertesten Lagen von Roses gelegen, am Anfang des Anstiegs zum Puig Rom und nur wenige Meter vom Meer entfernt, besticht diese hervorragende Immobilie durch ihren unvergleichlichen Blick auf das Mittelmeer und den Fischerhafen.~~Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer 11 m2 großen Terrasse mit Grillbereich und Südwest-Ausrichtung – ideal, um das ganze Jahr über traumhafte Sonnenuntergänge zu genießen. Die Küche ist halboffen und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsbereich.~~Die Immobilie bietet zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken sowie ein modernes und funktionales Badezimmer mit Dusche.~~Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garage auf Straßenniveau zu erwerben – ein sehr gefragtes Extra in dieser Gegend fur 49.000 €.~~Für höchsten Wohnkomfort sorgen Parkettböden, doppelt verglaste Fenster und eine reversible Klimaanlage in allen Räumen.~~Eine hervorragende Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil zu genießen – sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

Direkt im Zentrum von Roses auf Straßenniveau gelegen, bietet diese geräumige Gewerbeimmobilie eine ausgezeichnete Sicht und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeitende. Mit 138 m² im Erdgeschoss und einer 26 m² großen privaten Terrasse ist es eine ideale Gelegenheit, Ihre Aktivität mit minimalem Aufwand und ohne notwendige Renovierungen zu starten.~~Der Raum umfasst bereits mehrere Innenbereiche, was ihn perfekt für Büros, Schulungsräume, Behandlungsräume oder private Beratungsräume macht. Es eignet sich besonders gut für Unternehmen wie Fachbüros, Sprachschulen, Schönheitszentren, Physiotherapiekliniken oder Ähnliches.~~Dank seiner strategischen Lage und funktionalen Anordnung ist diese Räumlichkeit von Anfang an betriebsbereit.~~Zudem ist ein Umbau in Wohnraum erlaubt, sofern einige Innenumbauten vorgenommen werden.~~

~Wohnung zum Verkauf in Gran Reserva, Empuriabrava~Entdecken Sie diese charmante Wohnung in Gran Reserva, einem der begehrtesten Wohnkomplexe in Empuriabrava. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht Ihnen einen einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und dem Strand – alles in fußläufiger Entfernung. Der Komplex verfügt außerdem über wunderschöne Gärten und mehrere Gemeinschaftspools, die die perfekte Umgebung schaffen, um zu entspannen und den mediterranen Lebensstil zu genießen.~Die Immobilie hat eine Fläche von 42 m² und besteht aus einem hellen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank, einem voll ausgestatteten Badezimmer und einer angenehmen Terrasse, ideal für Zeit im Freien.~Die Wohnung wird möbliert verkauft, Westlich ausgerichtet, bietet am Nachmittag hervorragendes Tageslicht und verfügt über Klimaanlage für ganzjährigen Komfort.~Eine ausgezeichnete Gelegenheit – sowohl als Ferienhaus am Meer als auch als Mietinvestition.~Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – kontaktieren Sie uns noch heute und besuchen Sie es! 🏡 ~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

~Gelegen in der oberen Wohngegend von Roses, einer der begehrtesten Lagen dank ihres Panoramablicks auf die Bucht und der Nähe zum Stadtzentrum, vereint diese helle Wohnung Komfort, Helligkeit und mediterranes Flair.~~Mit 32 m2 Wohnfläche plus einer verglasten Terrasse von 11 m2 bietet sie einen idealen Ort, um das ganze Jahr über das Leben an der Costa Brava zu genießen.~Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche öffnet sich zur Terrasse und schafft ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit.~~Ein Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit großer Dusche sowie ein gemeinschaftlicher Parkplatz runden dieses attraktive Angebot ab.~Perfekt geeignet als Ferienwohnung oder Kapitalanlage an der Costa Brava, dank der privilegierten Lage und des herrlichen Meerblicks.~~Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

~Wunderschönes Penthouse im Herzen von Roses, es hat 126 m² Etage plus 150 m² Terrasse und 7 m² Veranda, 3 Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine Toilette, das Wohnhaus hat 4 Stockwerke, die Wohnung ist von dieser schönen Terrasse umgeben, es besteht die Möglichkeit eines Parkplatzes in derselben Wohnung.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

~Ausgezeichnete Gelegenheit! Geräumiges Restaurant im Zentrum von Roses, 100 m vom Strand entfernt.~Es hat eine Fläche von 150 m².~Geschäftslizenz vorhanden.~Möglichkeit, eine Terrasse hinzuzufügen.~

~Stellen Sie sich eine zeitgenössische Villa mit Blick auf die Canyelles Bay vor, mit Blick auf das Meer... Auf den Höhen von Roses bietet dieses 786 m² große Grundstück eine außergewöhnliche Umgebung, um ein einzigartiges Projekt zum Leben zu erwecken. Der spektakuläre Panoramablick über die Bucht und die begehrte Wohnumgebung machen es zu einem seltenen Ort. Ein idealer Ort, um eine architektonische Immobilie mit Blick auf die Landschaft zu entwerfen, mit Licht erfüllt und mit dem mediterranen Lebensstil verbunden.~ API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie bewirkt wird. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Mitten im Zentrum von Roses, nur 400 Meter vom Strand entfernt, bietet diese vollständig renovierte Wohnung den Lebensstil, von dem Sie träumen.~Im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug gelegen, ist es ein modernes, luftiges Zuhause, das makellos gepflegt ist.~Der Grundriss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad und eine offene Küche, die in den Wohnbereich führt, der auf einen privaten Balkon hinausführt – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem Tag am Strand. Doppelverglaste Fenster, drehbare Klimaanlage und Holzböden sorgen das ganze Jahr über für Komfort.~Ein privater Parkplatz etwa 180 m entfernt ist enthalten.~Was diese Wohnung besonders macht, ist ihre erstklassige Lage: Alle Geschäfte, Restaurants und Aktivitäten von Roses sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und der Strand ist so nah, dass Sie jeden Tag dorthin laufen können.~Vergessen Sie das Autofahren und genießen Sie ein Leben, in dem alles in Reichweite ist.~Diese Wohnung ist in perfektem Zustand und wirklich einen Besuch wert – kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Meer.~~API COL· LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerhaft oder unbeabsichtigt versäumt sein.~ API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

~Am Strand gelegen, bietet diese charmante, vollständig renovierte Studio-Hütte atemberaubenden Meeresblick und eine privilegierte Wohnumgebung.~~Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einem modernen Duschraum und einer Kabinennische mit Doppelbett, ideal zur Platzoptimierung und komfortablen Unterbringung Ihrer Gäste.~~In einem Gebäude mit Aufzug gelegen, profitiert diese Immobilie von einem einfachen und bequemen Zugang.~~Mit einer Touristenlizenz, es stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine profitable Mietinvestition oder einen Rückzugsort am Meer dar.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

~Entdecken Sie diese brandneue 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen, gut gelegenen Gebäude mit nur 6 Nachbarn, nur 5 Minuten zu Fuß vom Roses Beach entfernt. Es verfügt über eine Touristenlizenz, ein wesentlicher Vorteil in dieser Gegend und ideal sowohl für Investitionen als auch für das Wohnen. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über eine wunderschöne, voll ausgestattete Küche, Klimaanlagen in allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer/Esszimmer und liegt nur 200 Meter vom Strand und der Promenade entfernt, dem angenehmen Fußgängerweg, der Roses mit Santa Margarida verbindet. Außerdem gibt es einen Parkplatz. Zögern Sie nicht, es zu besuchen!~~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

~Diese außergewöhnliche Wohnung von 82 m², einschließlich der Terrasse, befindet sich ideal im sehr desedo-Viertel Canyelles Rosas und bietet einen beeindruckenden Blick auf den Naturpark und das Mittelmeer. Dieses seltene Anwesen erstreckt sich über die Etagen und schafft eine geräumige und komfortable Atmosphäre.~Das ist sehr selten, wenn es sich über ebene Rücken erstreckt und so eine geräumige und komfortable Atmosphäre schafft.~Wenn Sie sicher reisen, in einer ruhigen und vertrauten Gemeinde, werden Sie von einem Klimawandel auf der Costa Brava verführt,~Der Nachtteil mit seinen Doppelzimmern, die durch vier Größen vom Hauptteil getrennt sind, ist mit Einbauschränken ausgestattet, die einen optimalen Stauraum bieten.~Das helle Wohnzimmer verfügt über eine große Terrasse von 16 m² mit einer Terrasse und einem Grill, perfekt für süße grüne Nächte und die Umgebung genießen.~Die Abierta-Küche ist komplett ausgestattet und ideal für köstliche Mahlzeiten.~Die Badezimmerbereiche mit 2 Toiletten, Jede davon verfügt über ein Bad und eine weitere Dusche, die dank der Aluminiumlüftungen natürlich belüftet ist.~Außerdem steht eine praktische Waschmaschine mit einer Waschmaschine für die vollständige Installation dieser Immobilie.~Alle Lüftungsschlitze unterliegen Änderungen und Aluminiumschall, was eine thermische und akustische Isolierung von erstklassiger Qualität garantiert.~Direkt am Eingang der Wohnung stehen Parkplätze zur Verfügung, die das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort bieten,~Wenn Sie es im Bundesstaat verkaufen, installieren Sie es einfach...~API-KOL· LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerhaft oder unbeabsichtigt versäumt sein.~ API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

~In Empuriabrava gelegen, an einem breiten nach Süden ausgerichteten Kanal, bietet dieses kürzlich renovierte Haus eine privilegierte Wohnumgebung im Herzen der Marina. Die ideale Beleuchtung sorgt für optimale Helligkeit den ganzen Tag, während die 8,50 Meter lange Liege maximale Fahrtfreude ermöglicht.~~Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein großzügiges, zeitgenössisches Wohnzimmer mit einer offenen Küche mit einer zentralen Insel, einem Essbereich und einem hellen Wohnzimmer. Große Fenster schaffen eine schöne Kontinuität mit der Außenwelt und ermöglichen Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum Kanal. Eine separate Toilette vervollständigt diese Ebene.~~Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, von denen eines eine Terrasse mit ungehindertem Blick auf den Kanal hat, während ein anderes eine Terrasse mit Bergblick hat. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche und integrierter WC vervollständigt diesen Stock.~~Außen wurden die Räume so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima voll genießen: ein Pool am Kanal, eine gemütliche Terrasse und ein Solarium mit spektakulärem Blick auf die Pyrenäen. Eine Garage ergänzt die Merkmale dieser Immobilie.~~Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, verfügt das Haus über wendbare Klimaanlage, gute Dämmung und moderne dekorative Oberflächen, die Komfort und Eleganz bieten.~~Mit einer gültigen Touristenlizenz stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit in Empuriabrava dar, da es eine erstklassige Lage, umfassende Annehmlichkeiten und einen nautischen Lebensstil vereint.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

~Dieses wunderschöne 98 m² große Haus, erbaut auf einem 168 m² großen Grundstück, befindet sich in einem sehr ruhigen Viertel im Herzen von Santa Margarita Rosas, 1.700 Meter vom Hauptstrand entfernt und in der Nähe von Supermärkten und Restaurants, perfekt für Sommer und Winter.~Vom Eingang mit seiner schönen Veranda aus werden Sie vom Wohnzimmer verzaubert, das dank seines Wintersalons von natürlichem Licht durchflutet und einladend ist.~Die voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, ist ideal für den Alltag des Familienkomforts.~Auf dieser Ebene, im Erdgeschoss, befinden sich zwei attraktive Schlafzimmer mit Kleiderschränken und Stauraum sowie ein Bad mit großer, praktischer begehbarer Dusche.~Im Obergeschoss finden Sie einen schönen Bibliotheksraum sowie ein drittes Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einem eigenen Bad mit Dusche, ideal für Privatsphäre, egal ob für Freunde oder Familie.~Alle Fenster sind aus doppelt verglastem Aluminium, und beide Bäder verfügen über Fenster und technische Belüftung. Die reversible Klimaanlage sorgt für optimalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.~In diesem ruhigen Innenraum gibt es nichts zu berühren, und das gesamte Grundstück ist in makellosem Zustand.~Der Garten, der sich an drei Seiten erstreckt, bietet perfekte Privatsphäre, um unvergessliche Momente rund um einen Grillbereich zu genießen. Sie werden einen Gartenschuppen bemerken, der ideal für wichtige Stauraum ist, sowie einen eingebauten Anbau mit verschiedenen Stauraum und ein klassisches Außenspülbecken, das beispielsweise in den Sommermonaten als Erweiterung der Küche dient.~Das Eingangstor des Grundstücks ist groß genug, um bei Bedarf ein Fahrzeug aufzunehmen, und der Garten bietet reichlich Platz für Roller, Fahrräder, Windsurfbretter und mehr. Außerdem ist das Parken vor dem Haus äußerst einfach, ein großer Vorteil. Dieses Haus verfügt außerdem über einen schönen großen Gemeinschaftspool, der von den wenigen Häusern im Viertel geteilt wird und sich gegenüber befindet. Er versteht, dass diese Immobilie zukünftige Käufer anziehen wird, die das ganze Jahr über wohnen möchten, aber auch nur während der Sommersaison.~Eine einzigartige und hochwertige Immobilie für eine solide Investition an der Costa Brava. Halbmöbliert verkauft.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerhafte oder unbeabsichtigte Auslassungen aufweisen.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.

~Dieses Reihenhaus in Empuriabrava ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Renovierungsprojekt mit großem Potenzial suchen.~~Es befindet sich direkt neben dem Trabuc-Park und dem Fluss Muga und nur wenige Minuten von Geschäften und dem Strand entfernt – eine ruhige und praktische Lage.~~Die Immobilie ist auf zwei Etagen verteilt:~~• Erdgeschoss mit Wohn‑Esszimmer, offener Küche und Büro.~~• Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern (eines mit Balkon) und einem Badezimmer mit Dusche.~~Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Garten, ein Sicherheitssystem und einen Gemeinschaftspool.~~Perfekt als Ferienhaus oder als Investition.~~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

~Im Bereich Faro de Roses gelegen, verbindet diese helle Wohnung im siebten Stock harmonisch Meer und Berge.~Die etwa 10 m² große Terrasse bietet einen seitlichen Meerblick und ermöglicht es Ihnen, die mediterrane Brise beim Entspannen oder Essen im Freien zu genießen.~Die offene Küche verbindet sich nahtlos mit dem Wohnzimmer und Esszimmer und schafft so einen luftigen Raum, der sich perfekt zum Teilen mit Familie und Freunden eignet.~Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Bad sorgen für Komfort.~Am Küstenweg gelegen, das Haus bietet direkten Zugang zu Buchten und Stränden entlang der Costa Brava sowie zu Wander- oder Laufwegen.~Nur wenige Minuten vom Zentrum von Roses entfernt, vereint es die Ruhe der natürlichen Umgebung mit dem Komfort nahegelegener Dienstleistungen.~~API COL· LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~~Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben aus dem Kauf und Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notar, Grundbuch und Verwaltungsverwaltung).~Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~Die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können unbeabsichtigten Fehlern oder Auslassungen unterliegen.~~

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, direkt am Meer zu wohnen!~~Eine prächtige Wohnung zur Renovierung steht an der ersten Meereslinie zum Verkauf, gelegen in einer Gegend maximaler Ruhe. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu gestalten und von allen Zimmern aus beeindruckenden Ausblicken auf das Meer und den "Camino de Ronda" zu genießen.~~Hauptmerkmale:~~Wohnzimmer mit amerikanischer Küche: Ein offener und heller Raum, ideal für eine moderne und gemütliche Atmosphäre.~10 m Terrasse: Genießen Sie Panoramablick auf das Meer und den "Camino de Ronda" von dieser geräumigen Terrasse aus, perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur.~3 Schlafzimmer: Drei Außenschlafzimmer mit Meerblick, die Ihnen die nötige Privatsphäre und Ruhe bieten.~1 Bad: Ein komplettes Badezimmer für das ganze Haus.~Parkplatz: Ein Parkplatz ist im Apartment enthalten, der Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug garantiert.~Direkter Zugang zum "Camino de Ronda": Genießen Sie die Natur und das Meer mit direktem Zugang zu diesem Küstenweg, ideal für Spaziergänge und Sport.~~Lage:~~Diese Wohnung befindet sich in einer privilegierten Lage, an der Meereslinie und in einem ruhigen Bereich. Sie können die Meeresbrise, das Rauschen der Wellen und die atemberaubende Aussicht bequem von zu Hause aus genießen. Außerdem ermöglicht der direkte Zugang zum "Camino de ronda" Ihnen, die Küste zu erkunden und ihre verstecktesten Ecken zu entdecken.~~Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren!~~Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben und maximale Ruhe mit Blick auf das Meer zu genießen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!~~Zusätzliche Informationen:~~Der "camino de ronda" ist ein Küstenweg, der entlang der Mittelmeerküste verläuft und atemberaubende Ausblicke sowie Zugang zu versteckten Buchten und Stränden bietet.~Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen.~Die Immobilie wird mit Parkplatz verkauft, was in dieser Gegend ein großer Vorteil ist.~Die Wohnung braucht eine Renovierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Wünschen anzupassen.~~Lassen Sie mich wissen, wenn Sie noch etwas brauchen!~~API COL· LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können Fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen vorbehalten.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie befunden ist, wie sie ist, verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

~Studio-Wohnung zum Verkauf in Empuriabrava, nur 650 Meter vom Meer entfernt und direkt gegenüber einem der Hauptkanäle, bietet angenehme Ausblicke und eine privilegierte Umgebung. Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über etwa 30 m² Wohnfläche und genießt Nachmittagssonne, was reichlich Tageslicht und Komfort bietet. Es verfügt über ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und eine kompakte, moderne und voll ausgestattete Küche. Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse, die als Wohnzimmer, Arbeitsbereich oder sogar als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann und so vielseitigen zusätzlichen Raum bietet. Die Wohnung ist teilweise renoviert und wird unmöbliert, einziehbar oder als Investition verkauft. Es gehört nicht einem großen Vermieter. Ideal als Zweitwohnsitz oder für Ferienvermietungen. Cèdula: 7CHG01545024001. Energiezertifikat: G – 392 (Verbrauch) / G – 77 (Emissionen).~~In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar des katalanischen Zivilgesetzbuchs, das die Verbraucherinformationsvorschriften für den Verkauf von Häusern genehmigt, wird dem Kunden mitgeteilt, dass der angegebene Preis die aus dem Betrieb resultierenden Kosten wie Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren, anwendbare Steuern (ITP oder BTW plus AJD) oder andere mit dem Verkauf verbundene Kosten~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

~Parkplatz zum Verkauf im Zentrum von Santa Margarita in Roses und in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Strandes.

~Gelegen in Empuriabrava, im begehrten Peni-Viertel, sehr nahe an Geschäften, bietet dieses Haus auf einem 376 m² großen Grundstück großzügige Flächen und eine ideale Grundriss für komfortables Familienleben.~~Über zwei Ebenen verteilt, verfügt das Haus über einen großen Wohnbereich im Erdgeschoss, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche umfasst, die dank großer Fenster vollständig nach außen geöffnet sind. Er schafft eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen. Diese Ebene umfasst außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und maßgefertigten Kleiderschränken, eine Gästetoilette und einen Waschraum.~~Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Schlafzimmern, von denen drei direkten Zugang zur Terrasse haben und mit Einbauschränken ausgestattet sind. Ein Badezimmer vervollständigt diese Ebene.~~Geschmackvoll renoviert, bietet das Haus moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und funktionale Einrichtungen. Das Grundstück, das für ein Schwimmbecken geeignet ist, ermöglicht die Installation eines Schwimmbeckens, um das mediterrane Klima voll zu genießen.~~Das Grundstück verfügt außerdem über ein elektrisches Tor, das Komfort und Sicherheit bietet.~~Mit einer gültigen Touristenlizenz stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit in Empuriabrava dar, da es die gewünschte Lage, großzügige Kapazitäten und vollständige Annehmlichkeiten vereint.~~Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (ITP oder Mehrwertsteuer, Notariatsgebühren, Immobilienregistrierung und -verwaltung).~Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist.~Die bereitgestellten Informationen dienen der Orientierung und können unbeabsichtigten Fehlern oder Auslassungen unterliegen.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

~Wohnung mit Touristenführerschein befindet sich in Santa Margarita, Roses, nur 1.200 Meter vom Strand entfernt, in einem Wohnkomplex mit großen Gemeinschaftsbereichen.~~Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool und die Gärten, eine voll ausgestattete offene Küche, ein Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad im Schlafzimmer. was mehr Komfort und Privatsphäre bietet.~~Zusätzlich verfügt die Wohnung über Klimaanlage und ein komfortables und funktionales Grundriss.~~Das Gebäude bietet 3 Schwimmbäder, Gemeinschaftsgärten und Gemeinschaftsparkplätze. Der Komplex umfasst außerdem einen kleinen Supermarkt, eine Bar-Restaurant am Pool und Unterhaltung während der Sommersaison.~~ 📲📩 Kontaktieren Sie uns und wir unterstützen Sie während des gesamten Kaufprozesses.~~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

~Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte 40 m² große Wohnung, ideal für alle, die einen komfortablen und funktionalen Raum an der Costa Brava suchen. Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen 6 m² großen Balkon, ideal für den Außenbereich, sowie einen Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder und Strandausrüstung. Außerdem gibt es einen Außenparkplatz.~~Grundstück verfügt über eine 40 m² Fläche:~- 40 m² Fläche, sorgfältig renoviert mit modernen Ausstattungen.~- Geräumiger 6 m² großer Balkon, ideal zum Entspannen oder Essen im Freien.~- Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Strandausrüstung.~- Verfügt über einen Außenparkplatz (gemeinsam).~- Erstklassige Lage in El Port de Llançà, nur fünf Minuten von den Stränden Port und Farella entfernt und in der Nähe verschiedener Geschäfte.~- Erdgeschoss mit gutem Zugang und schöner Nachbarschaft.~- Brandneue Klimaanlage, ungenutzt, sorgt für ganzjährigen Komfort.~- Praktische Anordnung inklusive Ess-Küchenbereich, ein Doppelzimmer und ein komplettes Bad. Sie ist voll möbliert und mit Geräten ausgestattet.~~Diese Wohnung ist sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Urlaubsausflüge perfekt. Ihre Lage und ihr Zustand machen sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für alle, die in Meeresnähe mit allen Annehmlichkeiten leben möchten.~~Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren!~~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehler- oder unbeabsichtigte Auslassungen vorbehalten.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.

EMPURIABRAVA: Exklusiver Komplex aus sechs Häusern mit Liegeplätzen direkt am Meer zu verkaufen~~Exklusive Immobilie! Diese fantastische Ferienanlage befindet sich in erster Linie am Meer in Empuriabrava. Eine hervorragende Lage für alle Aktivitäten! In der Nähe des Meerausgangs für Wassersportaktivitäten. Der Strand befindet sich direkt vor der Anlage. Das Stadtzentrum, Restaurants, Spielplätze und alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. "Cargols de Mar" ist ein Komplex aus sechs Reihenhäusern mit Gemeinschaftspool und -garten. Jedes Haus ist auf drei Ebenen gebaut. Das Erdgeschoss besteht aus einer Garage mit einem Hauswirtschaftsraum, Einbauschränken und einem Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Von dieser Ebene aus gibt es Zugang zu einem Innenhof und zum ersten Stock des Hauses. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, die sich zum Wohn- und Esszimmer hin öffnet und Zugang zu einer Terrasse hat, sowie ein Gästebad. Von dieser Ebene aus gelangt man in den Schlafbereich mit zwei oder drei Schlafzimmern, je nach Haus, und einem kompletten Badezimmer. Eine Sonnenterrasse rundet jedes Haus ab und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Bucht von Rosas, die Kanäle von Empuriabrava und die Bergketten der Pyrenäen. Darüber hinaus sind die Häuser mit einer umkehrbaren Klimaanlage ausgestattet, werden möbliert verkauft und sind mit ihrer Südausrichtung sehr hell. Jedes Haus verfügt über einen privaten und sicheren Außenparkplatz und einen Bootsanleger.~~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

~Dieses charmante Haus mit einem 8 x 3 Meter großen Liegeplatz befindet sich in Santa Margarita bei Roses und genießt eine angenehme Lage im Herzen des Yachthafens – ideal, um die Costa Brava und Wassersportaktivitäten in vollen Zügen zu genießen.~~Das Haus befindet sich in perfektem Zustand und bietet funktionale und komfortable Räume. Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Küche, die für einen praktischen und behaglichen Alltag konzipiert ist.~~Der Außenbereich erstreckt sich über eine 17 m2 große Terrasse, ideal, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder das mediterrane Klima in einer ruhigen Umgebung zu genießen.~~Dank seines privaten Liegeplatzes stellt dieses Haus eine großartige Gelegenheit für Bootsliebhaber dar, die direkten Zugang zu den Kanälen von Santa Margarita wünschen.~~Eine sorgfältig gepflegte und wohnliche Immobilie in einer begehrten Gegend von Roses. hinzugebucht werden.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

Dieses charmante Doppelhaus mit 73 m² erstreckt sich über zwei Stockwerke (Erdgeschoss + erster Stock) und befindet sich im begehrten und friedlichen Viertel von Porto Fino in Empuriabrava, einem der begehrtesten Gegenden dank seiner nautischen Lage und entspannten Atmosphäre.~~Im Erdgeschoss finden wir einen hellen und einladenden Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, Er wurde entwickelt, um einen praktischen, modernen und komfortablen Raum zu bieten, der sowohl für den Alltag als auch für die Freizeit ideal ist. Der offene Grundriss verstärkt das natürliche Licht und schafft ein Gefühl von Geräumigkeit.~~Auf derselben Etage befindet sich ein großer eingebauter Kleiderschrank, der derzeit als Wasch- und Lagerraum genutzt wird und die Raumnutzung maximiert.~~Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Kanal, perfekt zum Essen im Freien, zum Entspannen oder zum Bewirten von Gästen. Das Anwesen verfügt außerdem über eine private Liegeplatz von 10 m x 3 m, ein außergewöhnlicher Vorteil für Bootsbegeisterte, mit direktem Zugang vom Haus.~~Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelschlafzimmern, beide mit eingebauten Kleiderschränken und reichlich Stauraum. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer privaten Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Kanal, was es zu einem perfekten Ort macht, um die friedliche Umgebung zu genießen.~~Diese Etage verfügt außerdem über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.~~Das Haus ist auf beiden Etagen mit wendbaren Klimaanlagen (warm/kalt) ausgestattet, was das ganze Jahr über Komfort gewährleistet.~~An der Vorderseite des Grundstücks, es gibt Platz für ein Fahrzeug, was zusätzlichen Komfort erhöht.~~Das Grundstück wird teilweise möbliert verkauft, bereit zum Einzug oder zur Anpassung nach den Vorlieben des Käufers.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

~Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes nur 200 Meter vom Strand entfernt und sehr nahe am Zentrum von Roses, ideal für den Genießen des Meeres und aller Annehmlichkeiten das ganze Jahr über.~~Die Immobilie ist in sehr gutem Zustand und zeichnet sich durch ihren schönen Meeresblick und die angenehme Terrasse auf, perfekt zum Entspannen oder Essen im Freien. Sie bietet ein helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, ein vollständiges Badezimmer und eine separate Toilette, was eine komfortable und funktionale Anlage bietet.~~Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude, ein großer Vorteil.~~Verkauft voll ausgestattet und möbliert, bereit zum Einzug oder Genießen von Anfang an. Eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Investition an der Costa Brava.~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird wie sie bewirkt verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerhaften oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

Diese exklusive neue Entwicklung mit 6 Wohnungen mit Parkplätzen und Lagerräumen ist darauf ausgelegt, Ihnen Komfort, Qualität und Wohlbefinden zu bieten.~~Diesmal präsentieren wir eine Wohnung im ersten Stock mit 2 Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer ist.~~Die Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine offene Küche mit hochwertigen Geräten und ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zu einer spektakulären 36,80 m² großen Terrasse, ideal zum Genießen der Natur und mit der Möglichkeit, einen Jacuzzi einzubauen, wodurch es zu einem einzigartigen Ort zum Entspannen oder gemeinsamen gemeinsamen gemeinsamen Momenten mit der Familie wird. Die Terrasse bringt Licht und ein Gefühl von Geräumigkeit in den Wohnbereich.~~ 📅 Erwartete Lieferung: Letztes Quartal 2026~~ ✔️ Hochwertige Oberflächen~ ✔️ Kanalisierte Klimaanlage~ ✔️ Aluminiumfensterrahmen mit Wärmeschutz~ ✔️ Climalit-Doppelverglasung mit ausgezeichneter Wärme- und Akustikdämmung~ ✔️ SATE-System für mehr Komfort und Energieeffizienz~ ✔️ Gebäude mit Aufzug~ ✔️ Parkplatz und Lagerraum (preisgetrennt)~~ 🌿 Ein Raum, der für ein besseres Leben konzipiert ist, mitten im Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Ein wunderschönes, modernes Haus, gebaut aus hochwertigen Materialien mit Aufmerksamkeit für jedes Detail, um Ihnen maximales Wohlbefinden zu bieten.~~ 📞 Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie beherrscht wird, wie sie ist, verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Haus im Erdgeschoss befindet sich in einer guten Gegend von Empuriabrava, nach Südwesten ausgerichtet und den ganzen Tag über hervorragendes natürliches Licht genießend. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer-Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.~~Das Haus bedarf einer Renovierung, was großes Potenzial bietet, es nach Ihrem Geschmack anzupassen und seinen Wert zu steigern. Es gibt außerdem Außenflächen mit der Möglichkeit, ein Schwimmbecken zu bauen, ideal für die Nutzung des mediterranen Klimas und zur Schaffung einer angenehmen Entspannungszone.~~Eine ausgezeichnete Möglichkeit als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsimmobilie.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

~Renovierte Wohnung zum Verkauf in Gran Reserva, EmpuriabravaEntdecken Sie diese charmante Wohnung in Gran Reserva, einem der begehrtesten Wohnkomplexe in Empuriabrava. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht Ihnen einen einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und dem Strand – alles in kurzer Gehentfernung. Darüber hinaus bietet der Komplex wunderschön angelegte Gärten und mehrere Gemeinschaftsschwimmbäder, die die perfekte Umgebung schaffen, um zu entspannen und den mediterranen Lebensstil zu genießen. Das Grundstück hat eine bebaute Fläche von 57 m² und besteht aus einem hellen Wohnzimmer-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Badezimmern und einer angenehmen Terrasse, die ideal ist, um Momente im Freien zu genießen. Die Wohnung wird voll möbliert, profitiert von einer nordwestlichen Ausrichtung, die nachmittags hervorragendes Tageslicht bietet, und ist mit Klimaanlagen für ganzjährigen Komfort ausgestattet. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

Exklusive Neuentwicklung mit 6 Wohnungen mit Parkplätzen und Lagerräumen, die Ihnen Komfort, Qualität und Wohlbefinden bieten.~~Diesmal präsentieren wir ein exklusives Doppelhaus im 3. und obersten Stockwerk des Gebäudes, mit 62,85 m² nutzbarer Fläche und 77,30 m² bebauter Fläche, konzipiert für alle, die Geräumigkeit, Licht und Funktionalität suchen.~~Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon ein Doppelzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, einem voll ausgestatteten Badezimmer, einer voll ausgestatteten offenen Küche mit hochwertigen Geräten und einem einladenden Wohnzimmer, das Licht und Geräumigkeit in den Raum bringt.~~Im Obergeschoss verfügt das Doppelhaus über einen Studio-Stil, ideal als Büro oder als Suite im dritten Schlafzimmer. Mit vollem Badezimmer und direktem Zugang zu einer privaten 12 m² großen Terrasse, perfekt für den Außenbereich und mit der Möglichkeit, einen Jacuzzi zu installieren, schafft er einen einzigartigen Entspannungsraum.~~ 📅 Erwartete Lieferung: Letztes Quartal 2026~~ ✔️ Hochwertige Oberflächen~ ✔️ Kanalisierte Klimaanlage~ ✔️ Aluminiumfensterrahmen mit Wärmeschutz~ ✔️ Climalit-Doppelverglasung, Mit ausgezeichneter Wärme- und Akustikdämmung~ ✔️ SATE-System für mehr Komfort und Energieeffizienz~ ✔️ Gebäude mit Aufzug~ ✔️ Parkplatz und Lagerraum (preislich getrennt)~~ 🌿 Ein Raum, der für ein besseres Leben konzipiert ist, direkt im Stadtzentrum und mit allen benötigten Annehmlichkeiten. Ein wunderschönes, modernes Haus, gebaut aus hochwertigen Materialien und mit Aufmerksamkeit für jedes Detail, um Ihnen maximales Wohlbefinden zu bieten.~~ 📞 Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird in ihrer Fassung verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerhaften oder unbeabsichtigten Auslassungen vorliegen.

~30 m² Gewerbliche im Marca de l'Ham-Viertel von Figueres. Die Immobilie verfügt über einen offenen Hauptraum, eine Toilette und einen Lagerraum, die vielfältige Anpassungsmöglichkeiten an verschiedene geschäftliche Aktivitäten bietet. Es liegt auf Straßenniveau und profitiert von einem Schaufenster und guter Sicht. Ideal für ein Einzelhandelsgeschäft, Büro, eine professionelle Praxis, ein Servicezentrum oder jede Tätigkeit, die einen funktionalen Raum in einem gut etablierten und gut angebundenen Gebiet sucht. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Unternehmen zu gründen oder zu erweitern.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

~Eine wunderschöne Ferienwohnung in erstklassiger Lage im Herzen von Empuriabrava, nur 250 Meter vom Strand entfernt. Es ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über eine große Terrasse von etwa 23 m², die viel Sonnenschein genießt. Mit einer Wohnfläche von 85 m² umfasst es 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Es ist voll ausgestattet und wird möbliert verkauft. Alle Zimmer sind mit modernen Klimaanlagen ausgestattet. Weitere Merkmale sind doppelt verglaste Fenster, eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlage. Wir arrangieren gerne eine Besichtigung für Sie.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

Exklusive Neuentwicklung mit 6 Wohnungen mit Parkplätzen und Lagerräumen, die Ihnen Komfort, Qualität und Wohlbefinden bieten.~~Diesmal präsentieren wir ein exklusives Doppelhaus im 3. und obersten Stockwerk des Gebäudes, mit 64,25 m² nutzbarer Fläche und 78,10 m² Gesamtfläche, konzipiert für alle, die Raum, Licht und Funktionalität suchen.~~Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eines davon ein Doppelzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine voll ausgestattete offene Küche mit hochwertigen Geräten und ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Licht und ein Gefühl von Geräumigkeit in den Raum bringt.~~Im Obergeschoss verfügt das Doppelhaus über einen Studio-Stil, Ideal als Büro oder als Suite im dritten Schlafzimmer, mit vollem Badezimmer und direktem Zugang zu einer privaten 12 m² großen Terrasse, perfekt zum Genießen der Natur und mit der Möglichkeit, einen Jacuzzi zu installieren, der einen einzigartigen Entspannungsraum schafft.~~ 📅 Erwartete Lieferung: Letztes Quartal 2026~~ ✔️ Hochwertige Oberflächen~ ✔️ Kanalisierte Klimaanlage~ ✔️ Aluminiumfensterrahmen mit Wärmeschutz~ ✔️ Climalit-Doppelverglasung mit exzellenter Wärme- und Akustikdämmung~ ✔️ SATE-System für Mehr Komfort und Energieeffizienz~ ✔️ Gebäude mit Aufzug~ ✔️ Parkplatz und Lagerraum (preisgetrennt)~~ 🌿 Ein Raum für ein besseres Leben, direkt im Stadtzentrum mit allen benötigten Annehmlichkeiten. Ein wunderschönes, modernes Haus, gebaut aus hochwertigen Materialien und mit Aufmerksamkeit für jedes Detail, um Ihnen maximales Wohlbefinden zu bieten.~~ 📞 Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird in ihrer Fassung verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerhaften oder unbeabsichtigten Auslassungen vorliegen.

~Prächtige Wohnung im Herzen des Stadtzentrums, nur 250 Meter vom Strand entfernt.~~Diese wunderbare Wohnung liegt ideal im Stadtzentrum, nur 250 Meter vom Strand entfernt, und bietet die Bequemlichkeit, in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zu wohnen.~~Mit einer bebauten Fläche von 82 m² verfügt die Immobilie über geräumige und gut verteilte Zimmer. Sie besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, einem voll ausgestatteten Badezimmer, einer separaten, voll funktionsfähigen Küche und einem hellen Wohnzimmer-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.~~Die Wohnung ist mit Klimaanlage und Hauptgas ausgestattet. Das Badezimmer, die Küche und der Fußboden wurden vor fünf Jahren renoviert, und das Anwesen profitiert von hochwertiger Aluminium-Außentischgestaltung mit doppelt verglasten Fenstern.~~Die Lage ist einer der größten Vorteile: Neben Markt, Schulen, Strand und allen wichtigen täglichen Dienstleistungen ermöglicht es einen komfortablen Lebensstil ohne Auto oder öffentliche Verkehrsmittel. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als sichere Investition in einem Gebiet mit hoher Nachfrage.~~API COL· LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638.~~· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~

CAVALL DE MAR Duplex-Penthouse mit großer Terrasse, privatem Pool und Blick auf den Kanal~~Exklusives 158 m² Duplex-Penthouse im renommierten Cavall de Mar-Gebiet, einem der begehrtesten Standorte in Empuriabrava.~~~~Diese beeindruckende Immobilie ist auf zwei perfekt gestaltete Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer, ideal für Gäste oder als privater Raum.~~~~Das Obergeschoss beherbergt das Herz des Hauses: ein geräumiger und heller Wohn-Essbereich, eine funktionale Küche, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine Gästetoilette und ein praktischer Abstellraum. All dies wird ergänzt durch eine spektakuläre private Terrasse mit eigenem Schwimmbad und atemberaubenden Kanalblicken – perfekt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.~~~~Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet hervorragende Ausstattungen wie wendbare Klimaanlage (warm/kalt), elektrische Heizung in den Badezimmern, zwei Parkplätze und einen zusätzlichen Abstellraum.~~~~Eine einzigartige Gelegenheit, in einem der besten Standorte der Costa Brava zu leben oder zu investieren.~~~~Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – kommen Sie vorbei, Sie werden sich auf den ersten Blick verlieben.~~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

~Ankommen und sich wohlfühlen – sofort!~Das ist der erste Eindruck dieses Hauses: sehr gepflegt, schön gelegen, mit viel Platz, wohltuenden Ausblicken und einer besonderen Gemütlichkeit. Ein wunderschönes Zuhause mit unzähligen liebevollen Details – dazu die geniale Lage, in der Supermärkte und die Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar sind.~Die Fotos können die besondere Atmosphäre dieses Hauses kaum wiedergeben. Dafür müssen Sie es selbst besichtigen.~Das Haus befindet sich in der beliebten Siedlung La Garriga mit Blick ins Grüne und auf die Berge, den Wasserpark im Rücken, unweit vom Minigolf. Der Supermarkt liegt nur 900 Meter entfernt, der Strand etwa 2.000 Meter.~Das Haus verfügt über zwei getrennte, vollständig eingerichtete Wohnungen, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie insgesamt vier WCs. Hinzu kommen Garage, Abstellräume, Einbauschränke, eine zentrale Ölheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Internetanschluss, PVC-Fenster, Fliegengitter, Markisen und Rollos. Viele gemütliche Sitzecken sowie – last but not least – ein herrlicher, erfrischender Pool runden das Angebot ab.~Mehrere Fahrzeuge können bequem in der Garage und auf dem Grundstück geparkt werden. Notwendig ist das allerdings kaum, denn die Gegend ist so ruhig, dass selbst im August problemlos direkt vor dem Haus geparkt werden kann. Parkprobleme gibt es hier nicht.~Das Grundstück ist pflegeleicht und ebenerdig angelegt. Die Parterrewohnung eignet sich ideal für ältere Menschen, die keine Treppen mehr steigen möchten. Die obere Etage besticht durch ihre Verglasung sowie die vorgelagerte Terrasse mit wunderschönem Blick in die Natur.~Ein ideales Haus, um beispielsweise zwei Generationen komfortabel unterzubringen.~Genug der vielen Worte – überzeugen Sie sich selbst!~~Angespannter Wohnungsmarkt. Kein Großvermieter.In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar des Zivilgesetzbuches von Katalonien zur Genehmigung der Verbraucherinformation bei Immobilienkäufen, wobei die Maklerprovision im Preis enthalten ist, wird der Kunde darüber informiert, dass der angegebene Preis nicht die aus dem Kauf entstehenden Nebenkosten enthält, wie Notarkosten, Grundbuchgebühren, anfallende Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) sowie sonstige mit dem Kauf verbundenen Kosten.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

~Diese wunderschöne Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug bietet unschlagbare Ausblicke auf den alten Fischerhafen. Vom geräumigen Balkon aus können Sie den charmanten Anblick von Fischerbooten genießen, die kommen und gehen, während Sie den Horizont genießen, der sich bis nach Santa Margarida, Empuriabrava und Sant Pere Pescador erstreckt, sowie all die Städte, die die atemberaubende Küste schmücken. Die komplett renovierte Wohnung verfügt über zwei Doppelzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und ist komplett außen gestaltet, was sie zu einem sehr hellen Zuhause macht. Die Gemeinschaft ist sehr ruhig und perfekt gepflegt, ideal für alle, die Ruhe und Geborgenheit suchen. Außerdem ist die Lage perfekt, mit einfachem Zugang zu allen Dienstleistungen und Attraktionen der Umgebung. Besuchen Sie es und verlieben Sie sich in das Leben am Meer!~~Spannungsbereich: Ja · Großer Halter: Nein · Belegungsbescheinigung Nr.: CHG00127011001 · Energiezertifikat Nr.: ZQV8MKR9Z · Energieverbrauch: 150 kWh/m² Jahr · CO₂-Emissionen: 28 kg CO₂/m² pro Jahr · Gemeindegebühren: 600 €/Jahr · Grundsteuer (IBI): 300 € pro Jahr. Ungefährer Gesamtpreis für den Käufer: 248.000 € (einschließlich Übertragungssteuer, Notar, Registrierung und Verwaltungsgebühren). Maklergebühren sind im Listenpreis enthalten. Die Informationen dienen nur zur Orientierung und sind nicht vertraglich.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

Helle, wie neue Wohnung im Herzen von Roses? Nur 400 m vom Strand entfernt (optionales Parken)~~Beschreibung: Suchen Sie Komfort, Nähe zum Meer und eine unschlagbare Lage? Diese fantastische, wie neue Wohnung im Herzen von Roses hat alles. Im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, zeichnet sich die Immobilie durch ihre hervorragende Grundrissung und unglaubliche Helligkeit durch ihre doppelte Ausstrahlung aus. Zusätzlich stehen Parkplätze im Gebäude zur Verfügung. Zusätzlich zum Preis.~~Grundriss und Ausstattung:~~Wohnbereich: Ein gemütliches Wohnzimmer-Esszimmer mit offener Küche, durchdacht gestaltet, um den Platz maximal zu nutzen. Von hier aus erreichen Sie eine charmante Balkonterrasse von etwa 6 m², die nach Süden ausgerichtet ist – ein idealer Ort, um Ihren Morgenkaffee zu genießen, ein Buch zu lesen oder Mahlzeiten im Freien in vollem Komfort zu teilen.~~Schlafbereich: Besteht aus einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, beide nach Osten ausgerichtet, was beim Aufwachen angenehmes Tageslicht garantiert. Das Einzelzimmer verfügt außerdem über Zugang zu einem äußerst praktischen, unabhängigen Waschraum.~~Badezimmer: Ein vollwertiges, funktionales Badezimmer, das das gesamte Grundstück bedient.~~Zusätzliches Extra verfügbar:~~Optionaler Parkplatz: Das Gebäude verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage. Der Preis des Parkplatzes ist nicht im Verkaufspreis der Wohnung enthalten und kann gegen Aufpreis angeboten werden. Eine perfekte Option, um in den Sommermonaten die Parksuche zu vergessen!~~Strategische Lage:~~Die Lage ist einfach perfekt: mitten im Zentrum von Roses, sodass Sie Ihr tägliches Leben ganz zu Fuß ohne Auto bewältigen können, umgeben von Geschäften, Annehmlichkeiten und Supermärkten. Und das Beste von allem: nur 400 Meter vom Strand entfernt!~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

~Wohnung zum Verkauf befindet sich in der Carrer Roca Llarga, 7, im Santa Margarita-Viertel von Roses, nur wenige Minuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt. Helles Grundstück im zweiten Stock mit einer nach außen ausgerichteten Terrasse, ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienresidenz.~Das Gebäude verfügt über ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine separate Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Der Terrazzoboden bewahrt seinen mediterranen Charakter und ist in gutem Zustand geliefert, bereit zum Einzug. Das Gebäude hat keinen Aufzug.~Carrer Roca Llarga, 7 — Rosen (Santa Margarita)~Zweiter Stock · Kein Aufheben~Wiederverkauf, in gutem Zustand · 2 Schlafzimmer · 1 Badezimmer ~Nutzbare Fläche: 49,07 m· Baufläche: 66 m²~Baujahr: 1971~Energiewert: F (Verbrauch 265 kWh/m·Jahr / Emissionen 51 kg CO₂/m·Jahr) — Ref. 2Z15B8543~Bewohnbarkeitszertifikatsreferenz: CHG00455526001~Übertragungssteuer (ITP): aktueller Satz · Notariats- und Standbuchgebühren gemäß Plan

~Eine fantastische Gelegenheit in einer außergewöhnlich gepflegten Wohnanlage mit Swimmingpool.~~Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung bietet ein helles Wohn-/Esszimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und zwei Badezimmern, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie direkt auf eine große, sonnige Terrasse.~Die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand und lichtdurchflutet – perfekt, um das schöne Wetter dieser Jahreszeit zu genießen. Sie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.~~Ein nummerierter Parkplatz gehört ebenfalls dazu.~~Kurz gesagt: Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage.~~Zögern Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns und besichtigen Sie diese wunderschöne Wohnung!~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

Gemütliches Studio im Empuriabrava, Muga-Gebiet~~Wir präsentieren dieses charmante Studio in der attraktiven Stadt Empuriabrava, im शांत und Wohngebiet Muga. Mit einer bebauten Fläche von 25 m² und einer ungefähr nutzbaren Fläche von 20 m² zeichnet sich diese Immobilie durch ihren hervorragenden Gesamtzustand aus und sorgt von Anfang an für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen schlichten Raum, der sich nach einem arbeitsreichen Tag zum Entspannen eignet, sowie über ein gut ausgestattetes Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Das vollständig ausgerichtete Design ermöglicht es Ihnen, den Großteil des Tages natürliches Sonnenlicht zu genießen, was den Wohnraum sehr angenehm macht~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

Can Isaac – Insider wissen genau, warum sie hier leben wollen!~~Hier fügen sich attraktive Ferienhäuser harmonisch in Villen verschiedener Preisklassen ein, die das ganze Jahr über bewohnt werden. Lokale Geschäftsinhaber schätzen die Ruhe – selbst im August – ebenso wie die kurzen Strecken in alle Richtungen und die atemberaubenden Ausblicke über die Bay of Roses, das Alt Empordà und bis zu den Pyrenäen.~~Nicht jede Villa bietet die Ausblicke, die DIESE VILLA bietet – sie sind wirklich kaum zu übertreffen.~~Hier finden Sie eine wirklich außergewöhnliche Immobilie in erstklassiger Lage, liebevoll gepflegt und das ganze Jahr über bewohnt.~~Ein Zuhause mit Charakter und Stil.~Ein Zuhause, das auf Komfort und Wohlbefinden ausgelegt ist, mit mehreren Terrassen, romantischen Ecken und wunderschön gepflegten, reifen Gärten.~~Mit einem vollständig renovierten Schwimmbecken, der sofort zum Entspannen und Genießen einlädt.~Mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem zusätzlichen Turmraum, der viele mögliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, unter anderem als viertes Schlafzimmer.~~Ein wunderschön gestaltetes Wohnzimmer mit umfangreichen Holzelementen, die eine einzigartige und warme Atmosphäre schaffen. Direkt dahinter befindet sich die geräumige Küche, die offen mit dem Wohnbereich verbunden ist, aber bei Bedarf getrennt werden kann.~~Die einladende Eingangshalle bietet ebenfalls idealen Platz für ein Homeoffice oder einen Lesebereich.~~Eine große Garage bietet bequem Platz für ein Auto, während zwei zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück verfügbar sind. Es gibt auch ausreichend Stauraum.~~Ein separater Waschraum sorgt für zusätzliche Praktikabilität und Alltagskomfort.~~Das elektrische System wurde kürzlich modernisiert. Zwei Klimaanlagen sorgen im Sommer zusätzlich zum erfrischenden Pool für angenehme Kühlung.~~Im Winter sorgt die zentrale Ölheizung für eine angenehme Temperatur. Zusätzliche energieeffiziente Heizkörper bieten maximalen Komfort, selbst für diejenigen, die Sommertemperaturen in den kälteren Monaten bevorzugen.~~Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Käufer:~~Keine Arbeit und keinen Stress wollen – ziehen Sie einfach ein und genießen Sie von Anfang an.~Keine Bauarbeiten, keine Renovierungen, kein Ärger mit Bauunternehmern oder Handwerkern.~~Einfach in den Pool springen, Genießen Sie die Aussicht, machen Sie es sich bequem und genießen Sie das Leben.~~Möchten Sie all dies in einer erstklassigen Lage in einer ruhigen Wohngegend haben, die auch von den Anwohnern sehr geschätzt wird.~~Besuchen Sie diese Immobilie und überzeugen Sie sich selbst.~~Stressiges Wohngebiet. Der Eigentümer gilt nicht als großer Grundstückseigentümer.~In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar des Zivilgesetzbuchs von Katalonien, das die Verbraucherinformationsvorschriften für den Verkauf und Kauf von Wohnimmobilien genehmigt hat, werden die Kunden darüber informiert, dass der angegebene Preis die aus der Transaktion resultierenden Kosten nicht einschließt, wie zum Beispiel Notargebühren, Grundbuchgebühren, anfallende Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer + Stempelsteuer) oder andere Kosten, die mit dem Verkaufs- und Kaufprozess verbunden sind.

Wohnung mit großer privater Terrasse und Gebäudeanbaurechten im historischen Zentrum von Roses~~Entdecken Sie diese geräumige 96 m² große Wohnung, ideal an der Calle Mayor gelegen, im Herzen des historischen Zentrums von Roses, nur wenige Meter vom Strand, der Strandpromenade, Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das Gebäude hat erfolgreich die Technische Gebäudeinspektion (ITE) bestanden. Im zweiten Stock ohne Aufzug gelegen, bietet die Wohnung 3 geräumige Doppelzimmer, ein großes Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche und ein vollständiges Bad. Die großzügigen Räume und die praktische Grundriss bieten hervorragende Möglichkeiten für Renovierung und Modernisierung, während ihr ursprünglicher Charakter erhalten bleibt.~~Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist die beeindruckende private Terrasse von etwa 55 m², ein außergewöhnlich seltener Fund im Zentrum von Roses. Die Terrasse verfügt außerdem über einen Hauswirtschaftsbereich und ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer und bietet unbegrenzte Möglichkeiten, einen Chill-out-Bereich, einen Außenessen, ein Homeoffice oder einfach einen privaten Rückzugsort zu schaffen, in dem Sie das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen können.~~Die Immobilie profitiert zudem von Bauanbaurechten, was erhebliche zusätzliche Möglichkeiten bietet. Wir haben einen Bericht des Roses Town Council über die Möglichkeit, Bauarbeiten durchzuführen und die bestehende Gebäude zu erweitern, was diese Immobilie sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investitionsmöglichkeit besonders attraktiv macht.~~Eine einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung mit einer großen privaten Terrasse im Zentrum von Roses zu erwerben, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt und mit hervorragendem Potenzial für zukünftige Expansion. In einem der attraktivsten Viertel der Costa Brava gelegen, bietet Roses wunderschöne Strände und Buchten, einen Yachthafen, ausgezeichnete Restaurants, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten, die man das ganze Jahr über für die Gegend benötigt. Einige Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt~~ 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie im historischen Zentrum von Roses.~~Ungefähre Gesamtkaufkosten (einschließlich Steuern und Ausgaben): 267.000 €. Betonte Fläche: ja. Große Zweigung: Nein, Bewohnbarkeitszertifikat: aktuell, nein. - Energiezertifikat: aktuell 2BP3K73DF Energieverbrauch: 382 kWh/m² Jahr, CO₂-Emissionen: 80 kg CO₂/m² Jahr - gemeinsame und Ibi-Ausgaben: ca. 500 € pro Jahr. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA Register d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Charmante Wohnung im Zentrum von Roses, 200 m vom Strand entfernt~~Wunderschöne Wohnung im Herzen von Roses, nur 200 Meter vom Strand entfernt – ideal, um das Meer und alle Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung zu genießen.~~Die Immobilie verfügt über komfortable Schlafzimmer und eine angenehme Terrasse mit Blick auf eine ruhige, autofreie Straße, die sich wie ein Park anfühlt – perfekt zum Entspannen ohne Lärm oder Verkehr. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, was Komfort und einfachen Zugang gewährleistet.~~Die Wohnung ist teilweise renoviert und bietet eine moderne Basis mit der Möglichkeit, sie nach Ihrem Geschmack anzupassen. Eine ausgezeichnete Möglichkeit als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Investition in einem der begehrtesten Viertel der Costa Brava.~~API COL· LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können Fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen vorbehalten.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie befunden ist, wie sie ist, verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

ROSES CENTRE Gemütliche, vollständig renovierte Zweizimmerwohnung~~Vollständig renovierte Wohnung im Herzen von Roses, ideal gelegen und umgeben von Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer, von denen eines einen eingebauten Kleiderschrank, eine moderne, offene Küche mit dem hellen Wohn-Essbereich und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit maximalem Komfort bietet. Weitere Ausstattungen sind eine umkehrbare Klimaanlage (Heizung und Kühlung) und Aluminiumfenster, die das ganze Jahr über Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Strandhaus als auch als kluge Investition. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – besuchen Sie es, Sie werden es lieben.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können Fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen vorbehalten.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie befunden ist, wie sie ist, verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

Nur 300 Meter vom Meer entfernt: Charmantes Zuhause in La Farella~~Nur 300 Meter vom idyllischen Strand La Farella entfernt lädt dieses gemütliche Zuhause ein, den authentischen Mittelmeerlebensstil zu genießen, bei dem Meer, Ruhe und Komfort Teil des Alltags werden.~~Das Haus ist in tadellosem Zustand präsentiert und erstreckt sich über drei komfortable Etagen, die Funktionalität und Wohlbefinden für die ganze Familie bieten. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie einen praktischen Waschraum, der dem Haushalt Bequemlichkeit und Ordnung bietet.~~Der Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich, hell und einladend, mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das auf eine angenehme Terrasse hinausgeht, perfekt für Frühstücke im Freien, Sommerabende, Oder einfach die sanfte Meeresbrise genießen. Auf der anderen Seite befinden sich eine separate Küche und ein Badezimmer, die einen komfortablen und gut verteilten Raum für den Alltag schaffen.~~Im Obergeschoss befindet sich der Ruhebereich, der derzeit aus zwei geräumigen Doppelschlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche besteht. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem charmanten Balkon, von dem aus Sie eine angenehme Aussicht genießen und von der ruhigen Umgebung begleitet werden können. Das zweite Schlafzimmer hat Zugang zu einer kleinen privaten Terrasse, die von Vegetation umgeben ist, eine intime und ruhige Ecke, die ideal zum Lesen, Entspannen oder zum Genießen von Momenten im Freien ist.~~Ursprünglich hatte das Haus drei Schlafzimmer, sodass es möglich ist, das dritte Schlafzimmer durch das Neuanbringen der Trennwand leicht zu erobern und so das Haus an die Bedürfnisse jeder Familie anzupassen.~~Ein Grundstück, das die Nähe zum Meer perfekt kombiniert, Charmante Außenräume und ausgezeichneter Zustand, was es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit macht, sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für unvergessliche Jahreszeiten im Mittelmeer zu genießen.~~Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern, die aus der Übertragung oder Notariatsgebühr, Registrierungsgebühren oder andere mit dem Kauf und Verkauf verbundenen Kosten gemäß geltender Gesetzgebung entstehen.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

SCHÖNE 2-SCHLAFZIMMER-WOHNUNG IN SALATAR ZU VERKAUFEN – NUR 150 METER VOM STRAND ENTFERNT~~Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung in der Carrer Joanot Martorell, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Salatar. Die Immobilie liegt nur 150 Meter vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangeboten und allen wichtigen Dienstleistungen von Santa Margarita.~~Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als Ferienwohnung am Meer.~~Besonders hervorzuheben ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 30 m2. Dieser gemütliche Raum lädt zum Entspannen und zu schönen gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein.~~Die separate, vollständig ausgestattete Küche bietet Komfort und Funktionalität im Alltag. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse, von der aus Sie einen angenehmen seitlichen Meerblick genießen und das hervorragende mediterrane Klima das ganze Jahr über erleben können.~~Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein privater Stellplatz auf einem Privatparkplatz sowie die Nutzung eines attraktiven Gemeinschaftspools. Diese Annehmlichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern den Wohnwert der Immobilie.~~Eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, zu erwerben. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Immobilieninvestition.~~Die jährliche Grundsteuer (IBI) umfasst sowohl die Wohnung als auch den Stellplatz.~~INFORMATIONEN UND DOKUMENTATION~~Energieausweis: 4LQCQPH3R~~Energieverbrauch: Klasse F – 221 kWh/m2 pro Jahr.~~CO₂-Emissionen: Klasse E – 37 kg CO₂/m2 pro Jahr.~~Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad): CHG01192224001~~Eingetragener Immobilienmakler (API), Mitgliedsnummer 763 – Girona~Register der Immobilienmakler von Katalonien~AICAT-Nr. 1638~~RECHTLICHE HINWEISE~~Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Steuern und Nebenkosten, die im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf entstehen (Grunderwerbsteuer ITP bzw. Mehrwertsteuer IVA, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Verwaltungskosten).~~Die Maklerprovision ist bereits im Verkaufspreis enthalten.~~Die Immobilie wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Alle Angaben dienen ausschließlich der Information und können unbeabsichtigte Fehler oder Auslassungen enthalten. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

Wohnung mit Terrasse und Schwimmbad in Empuriabrava~~Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen von Empuriabrava, nur wenige Gehminuten vom Strand, Geschäften und allen lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Eine Immobilie, die sich durch ihre ausgezeichnete Lage und einladende Atmosphäre auszeichnet und sie ideal als dauerhafte Wohnstätte, Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit macht.~Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, ein Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse, die das ganze Jahr über perfekt ist, um das mediterrane Klima zu genießen.~Das Gebäude bietet außerdem ein schönes Gemeinschaftsbecken, das in den Sommermonaten einen perfekten Ort zum Entspannen bietet. Dank der erstklassigen Lage können Sie problemlos zum Strand, zu den Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen gehen, ohne ein Auto zu benötigen.~Eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Costa Brava an einem der begehrtesten Orte von Empuriabrava zu genießen.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

Atemberaubendes renoviertes Haus mit Pool in Empuriabrava~~Wir präsentieren Ihnen diese beeindruckende Immobilie in einem der begehrtesten Viertel von Empuriabrava, in einer sehr ruhigen Wohnumgebung, mit dem zusätzlichen Vorteil, einen Liegeplatz ganz in der Nähe des Grundstücks mieten zu können.~~Das Haus steht auf einem 405 m² großen Grundstück und bietet eine bebaute Fläche von 201 m², perfekt verteilt, um Komfort, Raum und Funktionalität zu bieten. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 vollständige Badezimmer sowie eine private 26 m² große Garage.~~Vollständig renoviert, zeichnet sich das Anwesen durch hochwertige Oberflächen und exzellente Ausstattung aus. Die moderne, brandneue offene Küche wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet und fügt sich nahtlos in ein helles Wohnzimmer ein, wodurch ein offener Raum entsteht, der ideal für den Alltag und den Familiengenuss ist.~~Draußen bietet das Anwesen eine große Terrasse, umgeben von schönen Pflanzen, die Privatsphäre und Charme bieten, sowie einen atemberaubenden privaten Swimmingpool, der den Raum in eine wahre Oase der Entspannung verwandelt.~~Zusätzlich, Das Haus ist mit Solarpanels ausgestattet, was eine bemerkenswerte Energieeffizienz und erhebliche Einsparungen bei den Stromrechnungen gewährleistet.~~Eine einzigartige Gelegenheit, ein einziehungsbereites Haus an einem der exklusivsten Standorte der Costa Brava zu erwerben.

**Studio in Delta Muga – Empuriabrava, mit freiem Blick**~~Gemütliches Studio in der Gegend von Delta Muga in Empuriabrava, eine ideale Lage, um die Costa Brava zu genießen, in der Nähe des Strandes, der Strandpromenade und aller notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens.~~Die Wohnung befindet sich in der sechsten Etage, was ihr eine gute Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl verleiht. Außerdem verfügt sie über einen freien Blick auf der Rückseite und bietet somit eine offene und ruhige Umgebung, ideal zum Abschalten und Entspannen.~~Die Aufteilung als Studio ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes, mit einem praktischen und funktionalen Hauptbereich, integrierter Küche und komplettem Badezimmer. Sie ist eine perfekte Option als Zweitwohnsitz, Investition für Ferienvermietung oder als Rückzugsort am Meer.~~Dank ihrer Lage, Höhe und freien Aussicht stellt dieses Studio eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine komfortable, gut gelegene Immobilie mit großem Potenzial in einer der gefragtesten Gegenden von Empuriabrava suchen.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

Wohnung mit spektakulärem Blick auf den Kanal, nur 3 Minuten vom Empuriabrava Strand entfernt.~~Die ausgezeichnete Lage, nur 3 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt, macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit, sowohl das ganze Jahr über zu genießen als auch durch Ferienvermietungen hohe Rentabilität zu erzielen.~~Die Immobilie, voll ausgestattet und einziehbar, bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein helles Wohnzimmer-Esszimmer mit Zugang zu einem angenehmen Balkon und eine voll ausgestattete, offene Küche mit Geräten. Dank ihrer Ausrichtung und großen Fenstern bietet die Wohnung reichlich natürliches Licht und entspannenden Kanalblick, was die perfekte Atmosphäre zum Entspannen schafft.~~Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage,~~In einem der begehrtesten Gegenden von Empuriabrava liegt der Strand, die Strandpromenade, Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und eine große Auswahl an nautischen und Freizeitaktivitäten nur wenige Schritte entfernt. Es ist auch nur wenige Minuten vom Golfplatz Peralada, dem Dalí-Museum in Figueres und dem Naturpark Aiguamolls de l'Empordà entfernt.~~Wenn Sie ein Haus am Meer mit privilegierter Lage, außergewöhnlicher Aussicht und hervorragendem Investitionspotenzial suchen, bietet diese Wohnung alle Qualitäten, um Ihr nächstes Zuhause oder eine sichere Investition zu werden.~~Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und fordern Sie Ihre Besichtigung an! API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie beherrscht wird. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerhaft oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.

~Als man an diesem kleinen Gebäude am Empuriabrava-Kanal ankommt, fällt als Erstes die Ruhe der Umgebung und die Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum auf, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Lage ist unschlagbar: Supermärkte, Restaurants und alle täglichen Dienstleistungen sind in Reichweite, was diese Wohnung zu einem komfortablen und praktischen Raum macht, perfekt für ganzjähriges Wohnen oder Urlaube an der Costa Brava.~~Mit 57 m² Baufläche sticht die Wohnung durch ihre Helligkeit hervor, die durch ihre nach Süden ausgerichtete Ausrichtung und neue Fenster verstärkt wird, die Dämmung und Komfort bieten. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und schafft eine moderne, gemütliche und funktionale Atmosphäre. Die offene Küche integriert sich nahtlos in den geräumigen Wohn- und Essbereich und schafft einen idealen Raum, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die 10 m² große Terrasse, einen privilegierten Ort, um in der Sonne zu frühstücken, draußen zu essen oder einfach zu entspannen, während Sie den Seitenblick auf den Kanal genießen.~~Das Doppelschlafzimmer, ausgestattet mit eingebauten Kleiderschränken, bietet Komfort und Organisation, während das vollständige Badezimmer mit Badewanne Praktikabilität und Komfort für den Alltag sorgt. Eine reversible Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort, sowohl im Sommer als auch im Winter.~~Ein weiteres Highlight sind die niedrigen Gemeinschaftsgebühren, da das Gebäude nur minimale Verwaltungskosten verursacht. Außerdem wird die Wohnung voll möbliert verkauft und einziehbar ohne zusätzliche Investitionen.~~Diese Immobilie ist zweifellos ein echtes Immobilienjuwel in Empuriabrava, ideal als zweites Zuhause, um Urlaubswochen am Meer zu verbringen, wobei Komfort, Helligkeit, ausgezeichnete Lage und moderne Atmosphäre kombiniert werden.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

Entdecken Sie diese prächtige Wohnung zum Verkauf in Gran Reserva, einem der begehrtesten Wohnkomplexe in Empuriabrava. Die ausgezeichnete Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und umgeben von Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten, macht sie zur perfekten Wahl als Ferienhaus, dauerhafte Wohnstätte oder Investitionsimmobilie.~~Der Komplex verfügt über wunderschön gepflegte Gärten und mehrere Gemeinschaftspools, die eine exklusive und entspannte Umgebung für die ganze Familie bieten.~~Die Wohnung bietet 65 m² bebaute Fläche, Es besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern mit eingebauten Kleiderschränken, einem voll ausgestatteten Badezimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einer schönen 9 m² großen Terrasse mit Blick auf Schwimmbad und Gärten.~~Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, bietet eine südliche Ausrichtung für maximales Tageslicht und ist mit einer wendbaren Klimaanlage ausgestattet, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten.~~Es profitiert außerdem von einer Touristenvermietungslizenz (HUTG), was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für Ferienvermietungen macht.~~Verpassen Sie nicht diese fantastische Gelegenheit, eine Wohnung in einem der besten Gegenden von Empuriabrava zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren – Sie werden sich darin verlieben!~~API COL· LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638.~~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~

Charmantes Haus in Empuriabrava – Montseny-Gebiet, mit freiem Blick auf einen Park~~Dieses charmante Haus befindet sich im ruhigen und Wohngebiet Montseny in Empuriabrava und steht auf einem 131 m2 großen Grundstück mit einer bebauten Fläche von 66 m2, verteilt auf zwei Etagen mit großzügigen und gut genutzten Räumen.~~Im Erdgeschoss finden Sie ein großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei wunderschönen Terrassen: eine sonnige Terrasse an der Vorderseite des Hauses und eine weitere Terrasse an der Rückseite mit freiem Blick auf den Park, ideal zum Entspannen und Genießen von Familienmomenten. Die offene Küche verfügt über einen zusätzlichen Essbereich sowie eine zweite Sommerküche neben der Terrasse, die auch eine Waschküche und Abstellraum umfasst. Von hier aus gelangt man direkt auf die private Terrasse im Hinterhof, die sich perfekt eignet, um Mahlzeiten zuzubereiten und Grillabende mit der Familie zu genießen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gäste-WC.~~Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Alle Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet, um maximalen Komfort zu bieten.~~Außen bietet das Haus viel Parkraum an der Vorderseite sowie eine Terrasse zum Sonnenbaden. Die Lage ist ideal: Nur 400 Meter von Supermärkten und einem Einkaufszentrum mit allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt, nahe dem Strand, aber in einer ruhigen Gegend, umgeben von Parks und einem Spielplatz für Kinder.~~Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird mit Klimaanlage in allen Räumen, doppelt verglasten PVC-Fenstern, eingebauten Schränken und teilweisen Möbeln verkauft.~~Eine einzigartige Gelegenheit, Komfort und Ruhe in einer der besten Gegenden von Empuriabrava zu genießen!~

Diese Wohnung im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage liegt im begehrten Stadtteil Alberes in Empuriabrava und besticht durch ihre ruhige Lage und den herrlichen Blick auf den Kanal. Mit einer bebauten Fläche von 55 m2 und einer Nutzfläche von 43,5 m2 bietet sie einen gemütlichen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einer modernen Küche mit einer zentralen Kochinsel. Der gesamte Wohnbereich öffnet sich zu einer 6 m2 großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse, die sich ideal zum Genießen der Morgensonne eignet.~~Zur Wohnung gehören außerdem ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum, der sich perfekt für Fahrräder und Freizeitausrüstung eignet, runden dieses Objekt ab.~~Eine großartige Gelegenheit in Empuriabrava, in der Nähe von Geschäften und den berühmten Kanälen des Yachthafens. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

Im Herzen des Dorfes Fortià befindet sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Landhaus aus dem 16. Jahrhundert – eine einzigartige Immobilie, in der Geschichte, traditionelle Architektur und moderner Wohnkomfort zu einem ganz besonderen Anwesen verschmelzen.~~Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 236 m2 auf einem 329 m2 großen Grundstück wurde das Anwesen mit viel Sorgfalt restauriert und dabei sein ursprünglicher Charakter vollständig bewahrt. Eindrucksvolle freiliegende Eichenbalken, Natursteinmauern, restaurierte hydraulische Fliesenböden sowie zahlreiche historische Architekturelemente verleihen jedem Raum eine ganz besondere Atmosphäre und einen unverwechselbaren Charme.~~Die Immobilie verfügt über eine Lizenz für ländlichen Tourismus (Turisme Rural) und bietet damit die Möglichkeit, eine exklusive touristische Unterkunft zu betreiben, ohne zunächst ein entsprechendes Genehmigungsverfahren durchlaufen zu müssen. Eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Käufer, die Wohnen und touristische Nutzung miteinander verbinden möchten.~~Das Haupthaus bietet großzügige Wohnbereiche mit einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, einem geräumigen Esszimmer, einer professionell ausgestatteten Küche sowie einer schönen Terrasse mit Blick auf den Platz der Dorfkirche.~~Es verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Darüber hinaus gehören ein separates Apartment mit Wohn- und Essbereich, offener Küche sowie zwei Doppelschlafzimmern mit jeweils eigenem Bad sowie eine unabhängige Privatwohnung auf zwei Ebenen mit separatem Eingang zum Anwesen. Diese eignet sich ideal für Eigentümer, Familienangehörige oder das Verwaltungspersonal.~~Dank ihrer Aufteilung, ihrer Ausstattung und der bestehenden Lizenz bietet diese außergewöhnliche Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – als Landtourismusbetrieb, Boutique-Hotel, charmantes Gästehaus oder exklusive Familienresidenz.~~Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung, doppelt verglaste Fenster, Belüftung in allen Schlafzimmern, Klimaanlage in der Privatwohnung sowie Solaranlagen zur Verbesserung der Energieeffizienz.~~Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und großem touristischem Potenzial in privilegierter Lage suchen.~~~~Ausstattung auf einen Blick~~• Denkmalgeschütztes historisches Landhaus aus dem 16. Jahrhundert~~• Lizenz für ländlichen Tourismus~~• Ca. 236 m2 bebaute Fläche~~• 5 Schlafzimmer~~• 5 Badezimmer~~• Separates Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern~~• Unabhängige Privatwohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern~~• Wohnzimmer mit Kamin~~• Professionelle Küche~~• Terrasse~~• Restaurierte originale hydraulische Fliesenböden~~• Freiliegende Eichenbalken~~• Restaurierte Natursteinmauern~~• Solaranlage~~• Gaszentralheizung~~• Klimaanlage API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

Den Strand genießen, zu Fuß ins Zentrum schlendern und alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt zu haben – genau das bietet Ihnen diese Wohnung.~~Die Wohnung befindet sich in der Riera de la Cuana, einer der praktischsten Wohnlagen von Roses. Sowohl der Strand als auch das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.~~Die Immobilie verfügt über 58 m2 bebaute Fläche und bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst ein helles und großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, eine separate Küche, ein geräumiges Doppelschlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer.~~Dank ihrer hervorragenden Lage und der gelungenen Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil als auch als Kapitalanlage.~~Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garagenbox mit ca. 18 m2 im gegenüberliegenden Gebäude zu erwerben – ideal für ein Auto, Motorräder, Fahrräder oder als zusätzlicher Stauraum.~~~~Ausstattung~~58 m2 bebaute Fläche~~1 geräumiges Doppelschlafzimmer~~Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse~~Separate Küche~~Komplettes Badezimmer~~Hervorragende Lage~~Nur wenige Gehminuten vom Strand und vom Ortszentrum entfernt~~Optionale Garagenbox mit 18 m2 (35.000 €)~

Eine seltene Gelegenheit im renommierten Salins-Viertel von Empuriabrava.~~Nur 300 Meter vom Strand und nahegelegenen Geschäften gelegen, ist diese Wohnung am Wasser ideal für Bootsliebhaber, die einen großen privaten Liegeplatz in einem der größten Wohn-Marinas Europas suchen.~~Das Highlight des Anwesens ist der beeindruckende private Liegeplatz von 14 x 3,70 Metern, der sich vor den Brücken befindet. geeignet für ein großes Boot. Ein außergewöhnliches Merkmal ist der sichere, unabhängige Zugang zum Liegeplatz, der einen direkten Zugang ermöglicht, ohne die Wohnung zu betreten.~~Im Inneren bietet die Wohnung eine offene Küche, die mit dem Wohnzimmer und der Terrasse am Kanal verbunden ist und nach Südosten ausgerichtet ist, um den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht zu bieten. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, sodass zu jeder Jahreszeit ein komfortabler Außenbereich entsteht.~~Der Grundriss umfasst zwei Schlafbereiche, ein geräumiges Badezimmer und zwei Abstellräume, ideal für Bootsausrüstung und alltägliche Lagerung.~~Ein privater Parkplatz ist ebenfalls enthalten.~~Obwohl eine Renovierung notwendig ist, bietet das Anwesen ein hervorragendes Potenzial, eine einzigartige Wohnanlage am Wasser zu schaffen, die Komfort vereint. Bootskomfort und eine außergewöhnliche Lage.~~Jahresgebühren:~Wohnung: Grundsteuer = €800, Müllsteuer = €400~Liegeplatz, Hafensteuer= 250€~

Spektakuläres freistehendes Haus in Llançà, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei obere Stockwerke, entworfen, um maximalen Komfort, Raum und Vielseitigkeit zu bieten. Auf einem etwa 780 m² großen Grundstück zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Privatsphäre, ausgezeichnete Süd-Südost-Ausrichtung und ihr großes Potenzial sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition aus.~~Im Erdgeschoss gibt es eine voll ausgestattete, unabhängige Wohnung mit zwei Doppelzimmern, einem kompletten Badezimmer, separater Küche und einem geräumigen Wohn-Esszimmer. mit direktem Zugang zu einem privaten Garten und einem geschlossenen Parkplatz. Diese Etage verfügt außerdem über einen fantastischen Freizeitbereich mit Kamin, eine offene Küche und Zugang zu zwei Gärten, ideal für Zusammenkünfte, sowie einen vielseitigen Raum mit Bad.~~Das Erdgeschoss bietet helle und geräumige Zimmer, darunter zwei Doppelschlafzimmer, eine große Master-Suite mit Umkleideraum und Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne, ein weiteres komplett ausgestattetes Badezimmer, eine separate Küche mit zentraler Insel und einen Waschraum. Alle Zimmer haben Zugang zu Terrassen, sodass tagsüber Tageslicht vorhanden ist. Es gibt außerdem einen großen Hauptesssaal.~~Im zweiten Stock gibt es zwei Suite-Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privater Terrasse, sowie ein großes Studio mit Terrassenzugang.~~Die Immobilie ist mit Aufzug, Ölheizung, Klimaanlage und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet.~~Ein einzigartiges Anwesen in Llançà, ideal für Platzsuchende, Komfort und Charakter auf der Costa Brava.~~Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Wohnung zum Verkauf in Roses~~Entdecken Sie diese großartige Wohnung in Puig Rom, einem der exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete von Roses, ideal als dauerhafte Wohnstätte oder als Ferienhaus an der Costa Brava.~~Im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug gelegen, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre hervorragende Grundriss und ihre warme, Einladende Atmosphäre.~~Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin, perfekt zum ganzjährigen Genießen, mit direktem Zugang zu einem angenehmen Balkon, auf dem Sie entspannen und die Umgebung genießen können. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, die alle mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet sind und sowohl Komfort als auch exzellenten Stauraum bieten.~~Das Gebäude verfügt außerdem über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und eine separate Gästetoilette, was den Alltag für zusätzlichen Komfort erhöht.~~Als zusätzlicher Vorteil verfügt die Wohnung über einen privaten Lagerraum im Obergeschoss, der ideal zum Verstauen von Fahrrädern ist. Strandausrüstung oder andere Besitztümer.~~Eine fantastische Gelegenheit, ein ruhiges Leben nur wenige Minuten vom Zentrum von Roses entfernt, mit seinen wunderschönen Stränden und allen Annehmlichkeiten, an einem der besten Standorte der Costa Brava.~~Preis: €209.000~~Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie und ihr volles Potenzial zu zeigen.~~Gemäß dem katalanischen Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, das die Verbraucherinformationsvorschriften für Wohnimmobiliengeschäfte genehmigt, werden Käufer darüber informiert, dass der angegebene Preis die aus dem Kauf resultierenden Kosten wie Notariatsgebühren, Grundbuchgebühren, anfallende Steuern (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer plus Stempelsteuer) nicht enthält. oder andere mit der Transaktion verbundene Kosten. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

Wohnung idealerweise an der Strandpromenade in Empuriabrava gelegen~~EMPURIABRAVA: Wohnung am Meer im Stadtzentrum mit einer Fläche von 58 m² und einem schönen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Unterkunft in einem ruhigen Wohngebiet bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt und die Berge. Außerdem verfügt sie über eine geschlossene Garage in der Nähe für 25.000 €*. Ideal für ein Pied-à-terre in der Sonne!~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

Haus mit Touristenlizenz, Schwimmbad und Blick auf die Bay of Roses~~Als die aktuelle Besitzerin dieses Haus zum ersten Mal besuchte, war es nicht seine Größe, die sie überzeugte.~~Es war sein Charme, seine friedliche Lage und vor allem der offene Blick über die Bay of Roses.~~Das Anwesen bietet etwa 100 m² und wurde auf komfortable Komfort ausgelegt, unkompliziertes Leben. Der Tagesbereich umfasst eine offene Küche und ein Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer, das direkt zur Hauptterrasse hinausgeht.~~Und hier entfaltet das Haus wirklich seine Stärke.~~Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und erhält ab etwa 13 Uhr Sonnenlicht. Vom Sofa im Wohnzimmer bis zur Terrasse selbst kann man einige der schönsten Sonnenuntergänge über der Rosenbucht genießen.~~Das Haus hat drei Schlafzimmer.~~Das Hauptschlafzimmer wurde durch den Umbau eines ehemaligen Abstellraums geschaffen und befindet sich drei Stufen unter dem Niveau des restlichen Hauses. Es handelt sich um ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet und ein eigenes Badezimmer hat.~~Die anderen beiden Schlafzimmer sind kompakt, aber gut gestaltet. Jede bietet bequem Platz für ein 160 cm breites Bett und verfügt über eingebaute Kleiderschränke. Die Immobilie verfügt außerdem über ein zweites Badezimmer mit Dusche.~~Das Haus wurde komplett renoviert und verfügt über Mikrobetonboden sowie Aluminiumfenster mit ausgezeichneter Dämmung. Der Mikrozement hat einige Kratzer und Spuren durch den normalen Gebrauch, was erwähnenswert ist, obwohl es weder den Komfort noch den Charme des Grundstücks beeinträchtigt.~~Auf der Nordseite des Hauses gibt es ein kleines Schwimmbecken und einen weiteren angenehmen Außenbereich. Im Sommer erhält er von früh morgens bis etwa 16 Uhr Sonnenlicht, wenn allmählich Schatten zu erscheinen beginnt.~~Diese Kombination ist besonders praktisch. Morgens können Sie die Sonne und die schönen Sonnenaufgänge genießen, während Sie an extrem heißen Tagen durch den schattigen Bereich weiterhin die Natur genießen können, ohne drinnen bleiben zu müssen.~~Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Straße, sodass kaum vorbeifahrender Verkehr herrscht. In der Regel sind die einzigen Autos die von Nachbarn, die zum Wenden fahren. Es ist ein ruhiger Ort, ideal zum Entspannen und Genießen der Umgebung.~~Das Haus verfügt über einen privaten Parkplatz, eine Gasheizung und Klimaanlage. Obwohl es keine Solarpanels hat, ist es ein sehr helles und energieeffizientes Haus. Die aktuellen Eigentümer zahlen etwa 70 € pro Monat für Strom, selbst wenn sie einen Großteil des Tages die Klimaanlage nutzen.~~Die jährliche Grundsteuer beträgt etwa 450 €.~~Die Immobilie verfügt außerdem über eine Lizenz zur Vermietung von Touristen, ein wichtiger Mehrwert für alle, die entweder ein zweites Zuhause oder eine Immobilie suchen, die durch Ferienvermietungen Einkommen erzielen kann.~~Das am wenigsten fotogene Detail? Vor der Terrasse steht ein Strommast, der die Sicht aus bestimmten Winkeln teilweise unterbricht. Es ist da, und es hätte wenig Sinn, es zu verstecken. Doch wie der Besitzer erklärt, hörst du nach einer Weile auf, es zu bemerken, und deine Aufmerksamkeit kehrt zu dem zurück, was wirklich zählt: der Bucht, dem Licht und der Landschaft.~~Das ist kein riesiges Haus, und es tut auch nicht so.~~Es ist ein intimes, helles und einladendes Zuhause, komplett renoviert und mit Schwimmbad, einer Touristenlizenz und verschiedenen Außenbereichen, in denen du die Sonne genießen kannst, Der Schatten, die Sonnenaufgänge und die Sonnenuntergänge.~~Eines dieser Häuser, die auf Fotos vielleicht nicht ganz gewürdigt werden, aber Sie sofort überzeugen können, wenn Sie durch die Tür treten. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

Studio mit Pool und seitlicher Meeresansicht — Santa Margarida, Roses ~~32,94 m² Studio + 7,18 m² Terrasse, im Erdgeschoss des HRC-Gebäudes (Union Holiday Center), Avinguda Gola de l'Estany, Roses (Santa Margarida). Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, ein gemeinsames Schwimmbecken mit Kinderpaddelbereich, angelegte Gärten mit Palmen und direkten Zugang zur Strandpromenade und zum Strand. In gutem Zustand.~~Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit Schlafsofa, Flachbildfernseher, Deckenventilator und Klimaanlage. Geschlossene Terrasse mit Schiebetüren aus Glas und seitlichem Meerblick. Voll ausgestattete separate Küche mit Ofen, Mikrowelle und Kühlschrank. Badezimmer mit Dusche. Möglichkeit, ein separates Schlafzimmer zu schaffen.~~Unschlagbare Lage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, mit Geschäften, Restaurants und Supermärkten in der Nähe.~~Nutzungsfläche: 28,05 m² — Bebaute Fläche: 32,94 m² + 7,18 m² Terrasse~Bewohnbarkeitszertifikat: CHG0519111001~Energieverbrauch kWh/m² Jahr: 194 (E) — Emissionen kg CO₂/m² Jahr: 32 (E) — Ref. 8MRPY87YN~Übertragungssteuer: aktueller Satz. Notar- und Registergebühren nach offizieller Gebühr.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

3-Zimmer-Wohnung mit Pool und privatem Parkplatz in Santa Margarita Roses~~Gelegen in Santa Margarita Roses, am Kanal, etwa 900 Meter vom Meer entfernt und in der Nähe verschiedener Geschäfte, Supermärkte, Büros und Aktivitäten. Diese 72 m² große Wohnung, stilvoll dekoriert, ist in ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Balkonterrasse mit Blick auf den Kanal und seine Umgebung, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne verteilt. Ausgestattet mit PVC-Doppelglasfenstern, Klimaanlage und Heizung, sorgt das ganze Jahr über für Komfort, und als Extras verfügt das Gebäude über Aufzüge, ein Gemeinschaftsbecken und private Tiefgaragen. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ein privater Parkplatz ist im Verkaufspreis enthalten. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

Vollständig renovierte Wohnung nur 100 Meter vom Strand entfernt. Touristenlizenz~~Wir präsentieren diese großartige Zweizimmerwohnung, vollständig renoviert und nur 100 Meter vom Strand entfernt gelegen, eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Investition als auch als komfortable ganzjährige Wohnanlage.~~Die Immobilie wurde vollständig in einem modernen und funktionalen Stil renoviert, wobei jedes Detail sorgfältig berücksichtigt wird, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, einen angenehmen Wohnbereich, eine Küche mit modernsten Geräten und eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über Komfort bietet.~~Die Wohnung profitiert außerdem von einer Lizenz für Touristenvermietungen, was sie besonders attraktiv für Käufer ist, die von Anfang an Mieteinnahmen durch Urlaubsvermietungen erzielen möchten.~~Ihre ausgezeichnete Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, ermöglicht es Ihnen, die Costa Brava voll auszukosten, ohne bei der Bequemlichkeit zu verzichten.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

PORT GREC NAUTICA Großes Studio mit Schlafkabine zur Renovierung mit Blick auf den Hauptkanal in Empuriabrava~~Großes Studio-Apartment mit Schlafkabine und 8 m² Terrasse zum Verkauf im Nausica-Gebäude, Port Grec, Empuriabrava. Entdecken Sie dieses helle Studio-Apartment mit Schlafkabine, gelegen in einem der attraktivsten Viertel von Empuriabrava, das einen spektakulären Blick auf den Hauptkanal bietet. Die Immobilie verfügt über eine offene Küche, die in einen großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ist und so einen komfortablen und funktionalen Raum mit direktem Zugang zu einer prächtigen Terrasse schafft, von der aus Sie eine privilegierte Aussicht und angenehme Momente im Freien genießen können. Es verfügt außerdem über ein vollständiges Badezimmer und eine praktische Schlafkabine, die zusätzlichen Platz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie benötigt eine Renovierung, was sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit macht, sie nach Ihrem Geschmack anzupassen und ihren Wert zu steigern – sei es als Ferienhaus, Investition oder dauerhafte Wohnstätte. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Empuriabrava. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

~ 🏡 Ihr neues Zuhause am Mittelmeer erwartet Sie in Empuriabrava!~~~~Nur 400 Meter vom Strand entfernt ist diese charmante 39 m² große Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit, egal ob Sie unvergessliche Urlaube oder ein gemütliches Zuhause für ganzjähriges Leben suchen.~~~~Mitten im Herzen von Empuriabrava gelegen, verbindet es eine privilegierte Lage, viel Tageslicht und Komfort, mit Geschäften und Alltagsannehmlichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt.~~~~ ☀️ Hell, einladend und gut angelegt~~~~Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer und befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug.~~~~Die Ost-West-Ausrichtung lässt Tageslicht das Grundstück erfüllen und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.~~~~Erbaut 1983 und gut gepflegt, Die Wohnung ist bereit, Ihr neues Zuhause oder Ihr perfekter Rückzugsort an der Costa Brava zu werden.~~~~ 🌿 Ihr eigener Außenbereich~~~~Eines der Highlights der Immobilie ist die private Terrasse mit Aluminiumverglasung. Es ist der perfekte Ort, um Ihren morgendlichen Kaffee draußen zu genießen, nach einem Tag am Strand zu entspannen oder die angenehmen mediterranen Abende zu genießen.~~~~Die doppelte Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, Tageslicht zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen und gleichzeitig ein angenehmes Gefühl von Raum und Komfort zu schaffen.~~~~ 📍 Alles in Reichweite~~~~Die Lage ist zweifellos einer ihrer größten Vorteile: direkt im Zentrum von Empuriabrava und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.~~~~Restaurants, Geschäfte und Alltagsangebote sind alle in der Nähe, sodass Sie einen bequemen Lebensstil genießen können, ohne Auto zu benötigen.~~~~Empuriabrava ist auch für sein angenehmes Mikroklima bekannt, was diese Immobilie nicht nur für Sommerurlaube, sondern auch für Ausflüge und längere Aufenthalte das ganze Jahr über zu einer attraktiven Option macht.~~~~✨~ Eine Gelegenheit, die Costa Brava zu genießen~~~~Wenn Sie Wenn Sie eine Wohnung in Meeresnähe suchen, hell, praktisch und ideal gelegen, ist diese Immobilie definitiv einen genaueren Blick wert.~~~~Entdecken Sie sie selbst und verlieben Sie sich in Empuriabrava.~~~~Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!~~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

Parkplatz zum Verkauf im Zentrum von Roses, erstklassiger Standort in Meeresnähe~~Parkplatz zum Verkauf im Zentrum von Roses, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, einen bequemen und sicheren Parkplatz in einem der begehrtesten Gebiete der Costa Brava zu besitzen.~~Der Parkplatz hat eine bebaute Fläche von 22 m² und eine nutzbare Fläche von 11 m², was ihn ideal für ein Standardfahrzeug macht. Seine Maße sind 2,42 m breit und 4,34 m tief, mit einer maximalen Parkhöhe von 2,05 m.~~In gutem Zustand bietet sie einen einfachen Zugang und eine komfortable Manövrierfähigkeit. Es befindet sich außerdem in der Nähe von Schulen, Kinderspielplätzen und allen wichtigen Dienstleistungen für den täglichen Komfort.~~Egal, ob Sie einen Parkplatz für den persönlichen Gebrauch oder als Investition suchen, dies ist eine praktische und gut gelegene Möglichkeit, nur einen kurzen Spaziergang vom Meer entfernt. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

~Atelier mit 20,33 m² und einer 6,80 m² großen Terrasse, gelegen in einem Hochgeschoss des La Masia-Gebäudes in Roses.~~Von der Terrasse aus genießen Sie einen offenen Panoramablick auf die Ebene, die Berge und das Meer.~~Das Innere ist in gutem Zustand: ausgestattete Küche, vollständiges Badezimmer mit Badewanne und integrierte Waschmaschine. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse.~~Die Gemeinde verfügt über einen großen Pool, Gärten, einen Grillplatz und Gemeinschaftsparkplätze. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen angepassten Zugang.~~2,2 km vom Strand Santa Margarita und wenige Minuten vom Zentrum von Roses entfernt. Ideal als Sommerhaus oder Zweitwohnsitz.~~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

Wohnung mit Pool, großzügiger Terrasse und Parkplatz in Santa Margarida (Roses)~~Suchen Sie eine Wohnung, die bereit ist, die Costa Brava zu genießen?~~Diese Immobilie vereint Komfort, natürliches Licht und eine ausgezeichnete Lage – was sie perfekt für ganzjähriges Wohnen, ein Ferienhaus oder eine Investition macht.~~In einer gepflegten Wohnanlage mit Gärten und Schwimmbad, Diese gemütliche Wohnung bietet eine ruhige Umgebung, nur 1.600 Meter vom Santa Margarida Beach entfernt.~~Im dritten Stock (mit Aufzugszugang) verfügt sie über einen geräumigen, lichterfüllten Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten, offenen Küche. Dieser Bereich öffnet sich zu einer fantastischen nach Süden ausgerichteten Terrasse, die einen angenehmen Blick auf den Gemeinschaftspool bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen und den ganzen Tag die Sonne genießen.~~Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – eines davon ein Doppelzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und direktem Zugang zur Terrasse – sowie ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Die Grundaufteilung ist praktisch und funktional und nutzt jeden Raum bestmöglich.~~Um das ganze Jahr über maximalen Komfort zu gewährleisten, verfügt es über eine Klimaanlage mit Heizung und Kühlung im Wohnzimmer-Esszimmer und im Hauptschlafzimmer, eine Klimaanlage mit Heizung im zweiten Schlafzimmer sowie doppelt verglaste Fenster.~~Zusätzlich beinhaltet der Preis eine großzügige 19 m² große Tiefgarage, ideal für ein großes Fahrzeug.~~Hauptmerkmale:~2 Schlafzimmer.~Wohnzimmer-Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche.~Geräumige westliche Terrasse mit Blick auf den Pool.~Klimaanlage.~Doppelverglaste Fenster.~3. Stock mit Aufzug.~Gemeinschaftsgarten und Schwimmbad.~19 m² Tiefgarage im Preis enthalten.~1.600 Meter vom Strand entfernt.~Ruhige, sichere und gut angebundene Gegend.~Ein ideales Zuhause für alle, die den mediterranen Lebensstil in einem der begehrtesten Viertel von Roses genießen möchten. ~~Kommen Sie vorbei und entdecken Sie alles, was diese Wohnung zu bieten hat!~~Energiezertifikat Ref.: S68ZLF27H~~Der Listenpreis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Kosten (ITP oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungskosten).~Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~Die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Orientierungszwecken und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen aufweisen.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Pools, Parkplatz und Abstellraum in Santa Margarida~~In der beliebten Gegend Santa Margarida, innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und mehreren Gemeinschaftspools, befindet sich diese gemütliche Wohnung im obersten Stockwerk des Gebäudes. Diese Lage bietet zusätzliche Ruhe, viel Helligkeit und einen angenehmen freien Ausblick.~~Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und bietet einen komfortablen und funktionalen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine angenehme Terrasse von ca. 10 m2, ideal, um das Klima der Costa Brava und den Blick auf die Wohnanlage zu genießen.~~Die Immobilie verfügt über zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse bietet. Außerdem gibt es ein komplettes Badezimmer mit Dusche.~~Für zusätzlichen Komfort ist die gesamte Wohnung mit einer reversiblen Klimaanlage sowie doppelt verglasten Fenstern ausgestattet.~~Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Stellplatz und ein Abstellraum, die sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für längere Aufenthalte in Roses besonders praktisch sind.~~Eine sehr komplette Immobilie in Santa Margarida, ideal als Zweitwohnsitz oder für alle, die eine gepflegte Wohnanlage mit Pools, Grünflächen und allen Annehmlichkeiten suchen. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

PORT MOXÓ Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Kanal, Solarium und privatem Außenparkplatz~~Helle Wohnung in Port Moxó mit Blick auf den Kanal und nur 300 Meter vom Strand entfernt~~~~Diese gemütliche Wohnung in Port Moxó befindet sich in einem der charmantesten Gegenden von Empuriabrava, bekannt für ihre malerischen Kanäle, und ist ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für Strandurlaube.~~~~Die Immobilie verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Kanal. Die offene Küche ermöglicht eine perfekte Integration mit dem Wohnraum. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und schließlich ein privates Solarium auf dem Deck mit 23,30 m² Grill. Dank ihrer südwestlichen Ausrichtung genießt die Wohnung tagsüber reichlich Tageslicht.~~~~Sie ist mit einer umkehrbaren Klimaanlage im Wohnzimmer ausgestattet und wird mit einem privaten Außenparkplatz im Preis verkauft.~~~~~Nur 300 Meter vom Empuriabrava Strand entfernt gelegen, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Lage in Meeresnähe und allen Annehmlichkeiten.~~~~Mit 23 km schiffbarer Kanäle gilt der Empuriabrava Marina als größte Wohnmarina Europas. Seine privilegierte Lage und das angenehme Klima machen sie zu einem führenden Ziel für Fallschirmspringen und Wassersport.~~~~~Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, im Herzen der Costa Brava zu leben oder zu investieren! API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.

PORT CANIGÓ II Elegante Einzimmerwohnung mit Terrasse und Blick auf den Kanal~~Apartment mit Terrassen- und Kanalblick in Port Canigó II, Santa Margarida~~~~Entdecken Sie diese charmante Wohnung zum Verkauf im exklusiven Port Canigó-Komplex, gelegen im ruhigen und begehrten Wohngebiet Santa Margarida, Roses – eine ideale Umgebung, um den mediterranen Lebensstil und das Leben an den Kanälen zu genießen.~~~~Die Immobilie verfügt über ein einladendes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, was einen hellen und funktionalen Wohnraum mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf die Kanäle schafft. Es ist der perfekte Ort zum Entspannen, zum Genießen eines Essens im Freien oder einfach zum Genießen der schönen Umgebung.~~~~Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer mit großem eingebautem Kleiderschrank und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Weitere Ausstattungen sind Klimaanlage und Aluminiumfenster, die das ganze Jahr über Komfort und Praktikabilität bieten.~~~Der Port Canigó-Komplex bietet wunderschön angelegte Gärten, mehrere Schwimmbäder und direkten Zugang zu den Kanälen, was ihn besonders attraktiv als Ferienhaus, dauerhaftes Wohnhaus oder Investitionsimmobilie an der Costa Brava macht.~~~~Es besteht auch die Möglichkeit, einen optionalen Parkplatz zu kaufen, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.~~~~Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Wohnung mit Terrasse und Kanalblick in einem der attraktivsten Gegenden von Roses zu besitzen.~~ API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist, wie sie ist, verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

Wohnung in der Milleni-Residenz mit Touristenlizenz~~Außergewöhnliche Gelegenheit! Diese Wohnung befindet sich in Salatar und verfügt über zwei Schlafzimmer (einschließlich einer Master-Suite), zwei voll ausgestattete Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage, eine große Terrasse und einen charmanten Garten mit direktem Zugang zum Pool. Ein Weg führt vom Pool zum Strand. Außerdem gibt es eine Touristenvermietung und einen privaten Parkplatz. Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht! API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerhaften oder unbeabsichtigten Auslassungen vorliegen.

VILLA MIT MEERBLICK, POOL UND GÄSTEHAUS IN MAS FUMATS, ROSES~~VILLA MIT MEERBLICK, POOL UND GÄSTEHAUS IN MAS FUMATS, ROSES~Entdecken Sie diese spektakuläre Villa in der prestigeträchtigen Urbanisation Mas Fumats, nur wenige Minuten von den Stränden, dem Zentrum von Roses und allen Annehmlichkeiten entfernt.~Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, 990 m2 großen Grundstück und verfügt über einen herrlichen privaten Pool (26,50 m2), weitläufige Terrassen sowie einen gepflegten, ca. 730 m2 großen Garten mit schöner Vegetation und einem eigenen Brunnen zur Bewässerung.~Das Haupthaus besticht durch seine hellen Räumlichkeiten und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Bucht von Roses. Es umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie ein Gäste-WC.~Im Untergeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie eine große Garage mit reichlich Stauraum.~Zudem gehört ein separates Gästehaus zum Anwesen, ausgestattet mit einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer eigenen Terrasse mit Zugang zum Garten.~Dank der Fenster mit Doppelverglasung und einer Klimaanlage (mit Heizfunktion) bietet diese Villa das ganze Jahr über Komfort, Privatsphäre und Funktionalität.~Eine einzigartige Immobilie an der Costa Brava – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für unvergessliche Urlaube am Meer. Energieausweis: 2FM7333CZ~•Verbrauch: E 171 kWh/m2 pro Jahr~•Emissionen: D 34 kg CO2/m2 pro Jahr~~Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00770722001~API-Mitglied Nr. 763 – Girona~Register der Immobilienmakler in Katalonien~AICAT 1638.~· Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer ITP oder MwSt., Notarkosten, Grundbucheintragung sowie Kosten für die Abwicklung/Verwaltung).~· Die Maklerprovision ist im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen der Orientierung; Irrtümer oder unbeabsichtigte Auslassungen sind vorbehalten. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

WUNDERSCHÖNE WOHNUNG IN MAS OLIVA DE ROSAS~~Diese schöne 42 Quadratmeter große Wohnung im obersten Stock liegt ideal am Eingang des Stadtteils Mas Oliva in Roses, direkt hinter dem Sportkomplex, dem Tennis- und Padelclub, dem Fitnessstudio und dem städtischen Schwimmbad.~~1.200 Meter vom Strand und 900 Meter vom täglichen überdachten Markt entfernt, ist es perfekt für ganzjähriges Wohnen, sowohl im Sommer als auch in der Sommersaison, in einer ruhigen Umgebung fernab vom Trubel des Stadtlebens.~~Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, eine Eingangshalle, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine voll ausgestattete Küche mit Ausgang zu einem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer.~~Die 8 Quadratmeter große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Bay of Roses und die Umgebung mit vollständiger Privatsphäre.~Die Wärme- und Akustikdämmung ist dank Doppelverglasung an jedem Fenster und jeder französischen Tür makellos. Klimatisiert und im zweiten und obersten Stock einer kleinen Eigentumswohnung gelegen, verfügt es zudem über ein abgelegenes Gemeinschaftsbecken.~~Das Gebäude befindet sich derzeit in letzter Renovierung, darunter Fassadenrestaurierung, frisches Anstreichen und renovierte Terrassen mit modernen und ästhetisch ansprechenden Geländern. Diese bereits genehmigten und bezahlten Renovierungen werden allen ein prächtiges Gebäude ermöglichen, sehr zur Freude der neuen Eigentümer.~~Parken ist dank der großen Flächen hinter dem Eigentumswohnungsgebäude sowohl im Sommer als auch im Winter nie ein Problem.~~Möbliert wie er ist, ist es einziehbar. API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Pool in Santa Margarita~~Im begehrten Viertel Santa Margarita gelegen, in einem gut gepflegten Wohnkomplex mit angelegten Gärten und mehreren Schwimmbädern, ist diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal. Der einfache Zugang macht sie besonders geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.~~Das Grundstück verfügt über ein helles Wohnzimmer-Esszimmer mit einer voll ausgestatteten, offenen Küche und direktem Zugang zu einer angenehmen 10 m² großen Terrasse mit Blick auf Pool und Grünflächen. Es bietet zwei Doppelschlafzimmer, eines mit direktem Zugang zur Terrasse, beide mit eingebauten Kleiderschränken und ein komplettes Badezimmer mit Dusche.~~Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über einen privaten Parkplatz mit Abstellraum, doppelt verglaste Fenster und eine umkehrbare Klimaanlage im gesamten Gebäude. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.

Ihr Platz am Meer in Roses: Terrasse mit Blick auf den Kanal und privatem Parkplatz~~Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Morgen mit Frühstück auf Ihrer Terrasse, genießen Sie einen friedlichen Blick über den Kanal, in dem Wissen, dass Sie in wenigen Minuten zu Fuß am Strand sind und das Mittelmeer genießen.~~Diese charmante und gut gepflegte Wohnung befindet sich in Santa Margarita, einem der beliebtesten Gegenden von Roses, im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug. Ein einladendes Zuhause, in dem Sie den Costa Brava-Lebensstil schon vom ersten Tag an genießen können.~~Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, 1 Bad und eine offene Küche, die direkt mit Wohn- und Essbereich verbunden ist und direkt auf die Terrasse führt. Hier zeigt das Anwesen seinen besonderen Charme: ein angenehmer Außenbereich mit Blick auf den Kanal, perfekt für ein entspanntes Frühstück, Abendessen draußen oder einfach zum Entspannen am Ende des Tages.~~Die Immobilie verfügt außerdem über doppelt verglaste Fenster und Klimaanlage, was das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort bietet.~~Und ein weiterer wichtiger Vorteil in dieser begehrten Gegend: Ihr eigener privater Außenparkplatz. Vergessen Sie die Suche nach Parkplätzen – kommen Sie einfach vorbei und genießen Sie Roses.~~Die Lage vervollständigt das Bild. Der Strand ist nur 600 Meter entfernt, während die nahegelegene Strandpromenade zu langen Spaziergängen am Mittelmeer einlädt. Restaurants, Bars, Supermärkte und eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie den Alltag genießen können, fast alles in Laufweite.~~Meer, Kanal, Terrasse, Strand und die Bequemlichkeit Ihres eigenen Parkplatzes. Eine wunderbare Kombination, um den mediterranen Lebensstil zu genießen und alles zu entdecken, was Roses zu bieten hat.~~Kommen Sie vorbei. Ihr nächster Spaziergang entlang der Küste könnte hier beginnen. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angezeigte Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Renoviertes Apartment im Zentrum von Roses, nur 50 Meter vom Meer entfernt~~Entdecken Sie dieses charmante, komplett renovierte Apartment in erstklassiger Lage im Zentrum von Roses – nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die helle, komfortable und funktionale Wohnung eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wunderbarer Rückzugsort am Mittelmeer.~~Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 70 m2 und eine Nutzfläche von 57,73 m2. Der Raum ist optimal genutzt und aufgeteilt, um in jedem Zimmer maximalen Komfort zu bieten.~~Schon beim Betreten fällt die praktische und ansprechende Raumaufteilung auf. Die Wohnung umfasst zwei Doppelschlafzimmer, die jeweils mit Einbauschränken ausgestattet sind. Diese bieten reichlich Stauraum und sorgen dafür, dass die Schlafzimmer stets aufgeräumt und wohnlich bleiben.~~Zudem gibt es eine separate Küche mit Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum – ein praktischer Bereich, der entspanntes Kochen ermöglicht, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen.~~Das Apartment verfügt außerdem über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit einer modernen, ebenerdigen Dusche, die für einen eleganten, zeitgemäßen Look und hohen Alltagskomfort sorgt.~~Der Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle weiteren Annehmlichkeiten der Stadt liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Dank der Nähe zu Busverbindungen, Schulen und Spielplätzen ist die Wohnung sowohl für einen ganzjährigen Wohnsitz als auch für einen Urlaub am Mittelmeer bestens geeignet.~~Energieausweis: 9QYRXXPRX~•Energieverbrauch: E 200 kWh/m2 pro Jahr~•CO2-Emissionen: E 42 kg CO2/m2 pro Jahr~Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad): CHG00150619001~API-Mitglied (Immobilienmaklerverband) Nr. 763/Girona~Registriert im Verzeichnis der Immobilienmakler Kataloniens (AICAT 1638).~· Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten (ITP oder MwSt., Notarkosten, Grundbucheintragung sowie Abwicklungsgebühren). · Die Immobilienvermittlungsgebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen der Orientierung und können unbeabsichtigte Fehler oder Auslassungen enthalten. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

Renovierte Wohnung mit einer Terrasse 150 m vom Strand entfernt – Empuriabrava~~Im vollen Herzen von Empuriabrava entdeckt man diese komplett renovierte Wohnung mit einer privilegierten Lage, nur 150 Meter vom Strand entfernt und einem Panorama von Restaurants, Restaurants und Dienstleistungen.~~Im zweiten Stock gelegen, mit einem angenehmen Wohnzimmer, Schlafsälen und einer Terrasse von 11 m², eine auténtische Erweiterung des bewohnbaren Raums, um das mediterrane Klima zu genießen.~~Die Orientación sureste permite aprovechar al máximo el sol, besonders für den Raum.~~Vollständig renoviert, bietet die Wohnung ein modernes und elegantes Interieur, das sich für das Wohnen ohne Umbaubedarf geeignet macht.~~Brava, um Ihren Urlaub am Meer oder als Umbauprojekt in einem der teuersten Viertel von Empuriabrava zu genießen. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie beherrscht wird, wie sie ist, verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Haus in Roses, 3 Schlafzimmer, 250 m²~In der privilegierten Bucht von Roses steht dieses exklusive Luxushaus, ein gehobener Rückzugsort, der Eleganz, Komfort und atemberaubenden Meeresblick vereint.~~Das Haus, das sich über zwei Stockwerke und einen Keller mit Aufzug erstreckt, verfügt außerdem über eine große Garage. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit atemberaubendem Meerblick dank reichlich natürlichem Licht und offenem Grundriss. Es gibt außerdem eine sehr praktische und helle Küche, eine Gästetoilette und ein kleines Zimmer.~~Im zweiten Stock gibt es drei Schlafzimmer, von denen eines eine Suite ist, alle mit Terrassen und Meer.~~Draußen entfaltet das Haus seinen ganzen Charme: eine große Terrasse, ein Schwimmbad mit Meerblick und mehr.~~Die Immobilie verfügt über einen Aufzug zu allen Etagen, Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster und elektrische Jalousien.~~Dieses beeindruckende Haus befindet sich an einer privilegierten Lage, fast am Meer, zwischen den exklusiven Buchten Canyelles und Almadrava in Roses. Es ist so konzipiert, dass es maximalen Komfort und einen Panoramablick auf das Mittelmeer bietet. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Klimaanlage (Heizung und Kühlung), hochwertige Oberflächen und große Fenster, die das natürliche Licht in jedem Raum maximieren. Außerdem ist das Meer nur zwei Gehminuten entfernt, über die typischen Wege von Canyelles. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistrerer d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt unterlassen werden.

Kleines Haus mit Meerblick und Terrasse in Mas Fumats, Roses~~Ein charmantes Anwesen mit großem Potenzial, ideal für alle, die ein freistehendes Haus in einem der ruhigsten Gegenden von Roses suchen.~~Dieses Haus steht zum Verkauf und befindet sich auf dem oberen Teil eines Grundstücks, auf dem zwei unabhängige Häuser stehen. Das gesamte Grundstück hat eine registrierte Fläche von 544 m², wobei 177 m² Grundstück als untrennbarer Anbau diesem Anbau entsprechen.~~Das Haus umfasst etwa 60 m² sowie eine Terrasse von etwa 14 m², die wie folgt verteilt ist:~~2 Schlafzimmer~Wohnzimmer-Esszimmer~Offene Küche~1 Bad mit Dusche~Terrasse mit herrlichem Meerblick~Teilweise überdachte Terrasse mit Grill~~Das Haus braucht eine vollständige Renovierung, um es modernisiert und vollständig an den Geschmack und Bedürfnisse seiner neuen Besitzer anzupassen. Derzeit verfügt es über Holzfenster, alte Böden und renovierungsbedürftige.~~Seine Hauptattraktion ist zweifellos der schöne Meerblick und die Terrasse, ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen, im Freien zu speisen oder sich beim Genießen der Landschaft zu entspannen.~~Die Immobilie verfügt über keinen Parkplatz und es gibt keine Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Sein Grundriss und seine Ausstattung machen es zu einer interessanten Alternative zu einer Wohnung: Sie erhalten einen eigenen Außenbereich und müssen keine Gemeinschaftsgebühren zahlen.~~Eine großartige Gelegenheit für alle, die ein zweites Haus zur Renovierung und Personalisierung suchen, ein freistehendes Haus mit Terrassen- und Meerblick oder eine Immobilie mit Potenzial in Mas Fumats, Roses. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angezeigte Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Vollständig renovierte Wohnung mit Terrasse und spektakulärem Blick auf den Kanal und das Meer in einer der begehrtesten Gegenden von Empuriabrava~~In Port Grec, einem der begehrtesten und friedlichsten Gegenden von Empuriabrava, befindet sich diese helle Wohnung im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Sie ist ideal, um die Costa Brava und die einzigartige Umgebung der Kanäle von Empuriabrava zu genießen.~~Die Immobilie bietet 63 m² gut gestaltete Wohnfläche sowie eine fantastische 14 m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf den Kanal und das Meer. Es ist der perfekte Ort, um zu frühstücken, draußen zu essen oder einfach zu entspannen und die Aussicht zu genießen.~~Die Wohnung wurde komplett renoviert und bietet ein modernes, sorgfältig gestaltetes Interieur, das einzugsbereit ist. Die komplett renovierte Küche zeichnet sich durch ein zeitgemäßes und funktionales Design auf und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.~~Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett renoviert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine separate WC, die zusätzlichen Komfort für das tägliche Leben und Gäste bietet.~~Das Grundriss wird durch zwei Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einen separaten Waschbereich ergänzt, der nützlichen zusätzlichen Raum bietet.~Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist die Immobilie auch mit Klimaanlage ausgestattet.~~Seine Lage ist einer der größten Vorteile. Port Grec ist ein hoch angesehenes Gebiet von Empuriabrava, das für seine friedliche Atmosphäre, Kanäle und die Nähe zum Meer geschätzt wird. Das Anwesen liegt in guter Reichweite zum Strand und lokalen Annehmlichkeiten, mit einem Restaurant am Fuße des Gebäudes.~Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine helle, vollständig renovierte Immobilie mit wunderschönem Kanal- und Meerblick zu erwerben, die sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als zweites Wohnhaus in Empuriabrava geeignet ist. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA registrierte immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.

Wohnung befindet sich an der dritten Meereslinie mit Schwimmbad, Garten und Parkplätze~~Wohnung befindet sich an der dritten Meereslinie mit einer Fläche von 71 m².~Befindet sich in einem kleinen dreistöckigen Wohnhaus mit Gemeinschaftspools und Garten.~~Diese Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Solarium.~~Zusätzlich gibt es alle Geschäfte in der Nähe.~~Es gibt Doppelverglasung und Klimaanlage.~~Diese Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz mit Abstellraum! API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist, wie sie ist, verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

~Prächtiges Fischerhaus mit 8 m x 3 m Liegeplatz~~Ein prächtiges, vollständig renoviertes Fischerhaus mit einer Bodenfläche von 73 m², südlicher Ausrichtung und erstklassiger Lage.~~In einem ruhigen, wohnlichen Yachthafen gelegen, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine hervorragenden Ausstattung aus.~~Es verfügt über private Parkplätze auf der Straßenseite.~~Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Blick auf den Hafen.~~Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.~~Schließlich gibt es im obersten Stock ein drittes Schlafzimmer und ein Solarium mit einem kleinen Pool mit Panoramablick auf den Yachthafen. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notariatsgebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Wunderschöne Wohnung mit Terrasse und privatem Parkplatz – Salatar-Bereich~~Zum Verkauf, wunderschöne Wohnung im begehrten Salatar-Gebiet, in der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten.~Im 3. Stock mit Aufzug gelegen, verfügt diese helle und komfortable Wohnung darüber:~• 🛏️ 2 Schlafzimmer~• 🍳 Voll ausgestattete, offene Küche, die zu einem angenehmen Wohnzimmer hinausgeht~• 🛋️ Helles und einladendes Wohnzimmer~• 🌿 Schöne Terrasse~• 🚿 Badezimmer mit Dusche~• ❄️ Klimaanlage~• 🪟 Doppelverglaste Fenster~• 🌅 Offene Aussicht~• 🚗 Privater Parkplatz~Eine komfortable und funktionale Immobilie, ideal als dauerhaftes Wohnhaus oder Ferienhaus sowie eine großartige Gelegenheit für eine Mietinvestition.~ 📍 Salatar-Gebiet – sehr begehrter Standort~Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – buchen Sie noch heute! API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie beherrscht wird, wie sie ist, verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Ländliches Grundstück zum Verkauf in Hostalets de LLers~~Zum Verkauf steht ein prächtiges 513 m² großes Grundstück, ideal für alle, die dem Ganzen entfliehen, die Natur genießen oder einen voll ausgestatteten Freizeitraum haben möchten.~~Das Grundstück umfasst ein kleines Nebengebäude und zwei Wohnwagen in ausgezeichnetem Zustand, die von Anfang an genossen werden können. Das Grundstück umfasst ein kleines Nebengebäude mit Lounge, einem Badezimmer, einer Küche und allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen komfortablen und funktionalen Aufenthalt.~~Hauptmerkmale:~~* 513 m² Grundstück, voll nutzbar.~* Kleines Nebengebäude.~* Zwei Wohnwagen.~* Lounge-Bereich.~* Badezimmer.~* Solarpaneelsystem für größere Energieversorgung.~* Privater Wasserbrunnen.~* Grillbereich, ideal für Familien- oder Freundestreffen.~* Geräumige Außenbereiche für Gemüsegarten, Freizeit oder Entspannung.~~Eine ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, Familien auf der Suche nach einem Landort oder für Wochenenden und Urlaube in einer ruhigen und privaten Umgebung.~~Ein charmanter, voll ausgestatteter Raum, bereit zum Genießen.~~Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.

GRAN RESERVA Charmante Wohnung nur 50 Meter vom Strand entfernt, mit Schwimmbädern, Gemeinschaftsgärten und einer Touristenlizenz~~Exklusive Wohnung mit einer Touristenvermietungslizenz in Gran Reserva, EmpuriabravaUnschlagbare Lage in Gran Reserva, einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava. Nur 50 Meter vom Strand entfernt und umgeben von allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Apotheken und ein medizinisches Zentrum. Eine ruhige Gegend, die dennoch viel Leben und Bequemlichkeit bietet. Die Wohnung ist hell und funktional. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein voll ausgestattetes Bad. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer nach Südosten ausgerichteten Terrasse. Der Komplex bietet mehrere Schwimmbäder und Gemeinschaftsgärten. Großer Vorteil: Die Immobilie verfügt über eine Touristenvermietungslizenz, was sie ideal für Investitionen oder persönliche Nutzung macht. Wichtig: Diese Wohnung unterliegt einem Tourismusverwaltungsvertrag, der für die Saison 2027 übernommen werden muss. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht an einer erstklassigen Lage mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Kommen Sie noch heute vorbei und sehen Sie sie sich an! API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerpflichtig oder unbeabsichtigten Auslassungen sein.

OLIVERA PALAU Sicherer Parkplatz für ein kleines Auto, Motorräder, Jetskis und Fahrräder~~Tiefgarage zum Verkauf in Palau-saverdera~~~~~10 m² Tiefgaragenplatz zum Verkauf, gelegen in einer sicheren und ruhigen Umgebung im L'Olivera-Gebäude in Palau-saverdera.~~~~Ideal für ein kleines Auto, Motorräder, Jetskis oder Fahrräder. Der Parkplatz verfügt über ein automatisches Eingangstor und bietet eine bequeme Lage mit einfachem Zugang vom Haupteingang zum Dorf.~~~~Eine ausgezeichnete Option für alle, die einen sicheren und praktischen Parkplatz suchen. API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notariatsgebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Wohnung nur 200 Meter vom Santa Margarita Beach entfernt.~~Eine einzigartige Gelegenheit: zwei brandneue Apartments zum Verkauf. Jede verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete offene Küche und Klimaanlage. Die Immobilie verfügt über eine gemeinsame Garage, einen Lagerraum und einen Parkplatz und befindet sich nur 200 Meter vom Santa Margarita Beach entfernt. Zögern Sie nicht, weitere Informationen zu erhalten! 382.000 € pro Apartment API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

~Geräumige Wohnung in der Gran Lago-Residenz, im Erdgeschoss eines charakteristischen Gebäudes ohne Aufzug.~~Die Wohnung bietet große angelegte Grünflächen sowie Gemeinschaftspools und bietet eine angenehme und friedliche Wohnumgebung.~~Die Immobilie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit integrierter Küche, die auf eine Terrasse mit Blick auf den See ausgerichtet ist, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche.~~Es verfügt außerdem über große Fenster mit elektrischen Fensterläden, wendbare Klimaanlage im Wohnzimmer, einen Deckenventilator, eine Einbauküche und wird möbliert verkauft.~~Ideal in der Nähe von Geschäften und Supermärkten gelegen, bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit, sei es für Urlaub oder ganzjähriges Wohnen. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Wohnung nur wenige Schritte vom Strand entfernt mit Meerblick in Empuriabrava~~Am Meer gelegen in Empuriabrava, profitiert diese Wohnung von außergewöhnlichem Meerblick und einer erstklassigen Lage nur wenige Schritte vom Strand und den Geschäften entfernt.~~~~Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen, geräumigen und hellen Wohnbereich, ideal für den vollen Meerblick, eine offene Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein komplett renoviertes Badezimmer, das geschmackvoll gestaltet ist.~~~~In einer Wohnanlage mit Aufzug gelegen, eignet sich diese Immobilie perfekt für ein Zweithaus, eine Mietinvestition oder um das ganze Jahr über den einzigartigen Lebensstil der Costa Brava zu genießen.~~~~~Eine seltene Wohnung dank ihrer Lage am Meer und des Panoramablicks über die Bucht von Empuriabrava.~~~~Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.

Wohnung in Roses

~Geschlossene 13 m² große Garage befindet sich auf der Carrer Benet Falp i Matas, im Zentrum von Roses. Direkter Straßenzugang über automatische Rollladentür. Modernes Gebäude erbaut 2004. Perfekt für Auto, Motorrad oder kleines Boot, nur wenige Minuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt. API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

Exklusive Villa mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer in El Port de la Selva~~EL PORT DE LA SELVA: Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in einer privilegierten Umgebung in Cap. de Creus. Diese 178 m² große Villa zeichnet sich durch ihr Design aus, das einen Panoramablick auf das Meer aus praktisch allen Räumen priorisiert. Das Haus liegt auf einem 592 m² großen Grundstück und bietet absolute Privatsphäre. Das Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Fenstern öffnet sich auf eine Traumterrasse mit einem privaten Pool, der scheinbar mit dem Mittelmeer übergeht.~~Der Schlafbereich verfügt über vier große Schlafzimmer, darunter eine außergewöhnliche Mastersuite. Erbaut aus edlen Materialien und luxuriösen Oberflächen, ist diese Villa der perfekte Zufluchtsort für Natur- und Meeresliebhaber. API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.

~Eine moderne, komfortable Wohnung, die Sie genießen können, gelegen in einem angenehmen Wohnkomplex mit Concierge, Schwimmbad und gepflegten Gemeinschaftsgärten.~~Egal, ob Sie ein Familienferienhaus, eine Zweitwohnsitz oder eine Investition am Meer suchen, diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen: Ruhe, Komfort und Nähe zum Strand.~~In einer ruhigen Wohngegend gelegen, Sie ist nur 1.500 Meter vom Santa Margarita Beach entfernt und sehr nah an den örtlichen Geschäften und Dienstleistungen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten genießen können, ohne auf Frieden und Ruhe zu verzichten.~~Die Wohnung bietet eine funktionale, gut genutzte Grundrissanlage: ~~ 🛋️ Wohnzimmer-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse.~ 🍽️ Neue, voll ausgestattete offene Küche, integriert in den Wohnbereich.~ 🛏️ 2 Doppelzimmer, ideal für Familie und Gäste.~ 🛁 Komplettes Bad mit Badewanne.~ 🌿 Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten – ein perfekter Ort zum Frühstück, zum Entspannen oder zum Genießen der Sommerabende.~ ❄️ Neue Klimaanlage im Wohnzimmer-Esszimmer.~ All das in einem Wohnkomplex mit Pool und Gemeinschaftsgarten – perfekt, um sich zu entspannen und den mediterranen Lebensstil zu genießen.~~ 🌊 Eine Chance, einen eigenen Raum am Meer zu besitzen und ihn von Anfang an zu genießen.~~ 📲 Möchten Sie ihn sehen? Rufen Sie uns an, um einen Besuch zu vereinbaren. Wir freuen uns auf eine Rückmeldung von Ihnen!~~Der Listenpreis enthält keine Steuern oder mit der Transaktion verbundenen Kosten (ITP oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungskosten).~Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~Die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zu Orientierungszwecken und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten. API-KOL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist, wie sie ist, verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

Spektakuläres Studio mit Aufzug und Blick auf den Kanal in Santa Margarita.~~Wunderschönes renoviertes Studio mit einer Terrasse mit Blick auf den Kanal.~Es verfügt über einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.~Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet viel Tageslicht.~Sie können gerne unverbindlich vorbeischauen.~Steuern (ITP), Notargebühren und Standesgebühren sind nicht enthalten.~In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar des Zivilgesetzbuchs von Katalonien, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf von Häusern genehmigt, wird dem Kunden mitgeteilt, dass der Listenpreis keine Kosten wie Notargebühren, Grundbuchgebühren, anfallende Steuern (ITP oder BTW plus AJD) oder andere mit dem Verkauf verbundene Kosten enthält. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA registrierte immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.

~Erste Meereslinie, Meerblick, Parkplatz, Swimmingpools und Gärten direkt am Strand.~~Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem Gebäude in erster Meereslinie und bietet Meerblick, zwei Schlafzimmer, Gemeinschaftsparkplätze sowie gemeinschaftliche Swimmingpools und Gartenanlagen.~~Dieses fantastische Apartment mit spektakulärem Meerblick sowie Gartenanlagen und Swimmingpools direkt an der Strandpromenade von Roses verfügt über Klimaanlage und doppelt verglaste Fenster und wird möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet angeboten.~~Die Wohnung besteht aus einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit Küchenmöbeln und Elektrogeräten, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, einem Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken sowie einem Alkoven-Gästezimmer. Beide Schlafzimmer sind möbliert.~~Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer ist ebenfalls möbliert und verfügt über große Fensterfronten mit herrlichem Meerblick.~~Das Gebäude wurde vollständig renoviert. Die modernen Fassaden wurden 2024 mit energieeffizienten Materialien erneuert.~~Die Wohnanlage verfügt außerdem über Gemeinschaftsparkplätze sowie wunderschöne Swimmingpools und Gartenanlagen mit direktem Zugang zum Strand und zur Strandpromenade von Roses. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

Zum Verkauf stehende Gewerberäume, ehemalige Metzgerei.~~Gewerberäumlichkeiten zum Verkauf im Zentrum von Empuriabrava, im Puigmal-Sektor.~Es ist vollständig ausgestattet für die Eröffnung einer Metzgerei.~Es besteht außerdem die Möglichkeit, für 800 € pro Monat zu mieten.~Besuchen Sie gerne unverbindlich. API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt unterlassen werden.

Einstehendes Haus in Las Garrigues, Roses~~Im ruhigen Wohnviertel Las Garrigues in Roses gelegen, steht dieses geräumige freistehende Haus auf einem fast 500 m² großen Grundstück und bietet eine ruhige Wohnumgebung, während es nahe am Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten bleibt.~~Das Grundstück hat etwa 89 m² pro Etage und ist auf mehrere Ebenen verteilt.~~Der Keller verfügt über eine Garage, einen Raum und einen Waschbereich und bietet zusätzlichen praktischen Raum.~~Das Erdgeschoss umfasst Küche, Wohnzimmer-Esszimmer, Bad und Schlafzimmer.~~Im Erdgeschoss gibt es 4 Schlafzimmer, darunter 2 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer, sowie 2 voll ausgestattete Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Alle Zimmer sind nach außen ausgerichtet.~~Oben im Haus gibt es eine große Dachterrasse mit Meerblick – ein idealer Raum, um die Natur und die Umgebung zu genießen.~~Das Anwesen verfügt außerdem über einen privaten Swimmingpool und ein Grundstück von fast 500 m². Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und ist mit Gasheizung und Klimaanlage ausgestattet.~~Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil. Die Immobilie liegt in Las Garrigues, einem sehr ruhigen Wohngebiet, dennoch nahe am Zentrum von Roses, Schulen und etwa 1 km von den Stränden entfernt.~~Ein geräumiges, helles und gut gepflegtes Haus mit privatem Pool, Garage, großem Grundstück, mehreren Schlafzimmern und einer großzügigen Dachterrasse mit Meerblick, ideal als dauerhaftes Wohnhaus oder Ferienhaus an der Costa Brava. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie bewirkt wird, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen verursachen.

Große Wohnung im Zentrum von Roses mit Aufzug.~~Geräumige Wohnung im Herzen von Roses, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.~Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und einen Balkon.~In einer ruhigen Gegend gelegen, verfügt das 1996 errichtete Gebäude über einen Aufzug.~Die Wohnung verfügt außerdem über einen Waschraum, Klimaanlage und Erdgas.~Besuchen Sie uns für eine Besichtigung.~~API COL· LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerhaft oder unbeabsichtigt ausgeschlossen sein.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie beherrscht wird, wie sie ist, verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Entdecken Sie dieses großartige Duplex-Penthouse im Zentrum von Roses – eine Immobilie, die Geräumigkeit, Komfort und eine exzellente Lage vereint. Mit einer bebauten Fläche von 97,11 m2 und einer Nutzfläche von 82 m2 bietet dieses gepflegte Objekt helle und funktionale Räumlichkeiten, die das ganze Jahr über zum Wohlfühlen einladen.~~Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Doppelschlafzimmer – eines davon als Suite mit eigenem Bad – sowie zwei weitere Badezimmer, was der gesamten Familie Komfort und Privatsphäre garantiert.~~Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Außenbereiche. Auf der Hauptebene befindet sich eine einladende, 22,11 m2 große Terrasse – ideal für ein Frühstück unter freiem Himmel oder gemütliche Abende. Im Obergeschoss bietet das Penthouse eine spektakuläre, private Sonnenterrasse von 56 m2 mit Grillbereich. Sie ist der perfekte Ort für gesellige Treffen mit Familie und Freunden, zum Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen, während man den freien Blick auf die umliegende Berglandschaft genießt.~~Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und umfasst zudem einen Stellplatz sowie einen Abstellraum, was für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt. Dank der Lage mitten im Zentrum von Roses sind alle wichtigen Einrichtungen – wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Spielplätze – in nur wenigen Minuten erreichbar.~~Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Zuhause mit hervorragender Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und einer privilegierten Lage in einer der gefragtesten Gegenden von Roses suchen. Energieausweis: QL342YDWC~•Verbrauch: E 181 kWh/m2 Jahr~•Emissionen: E 37 kg CO2/m2 Jahr~Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00608218001~~API-Mitglied Nr. 763/Girona~Register der Immobilienmakler in Katalonien~AICAT 1638.~~· Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten (ITP oder MwSt., Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie Kosten für die Abwicklung/Verwaltung).~· Die Maklerprovision ist im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen der Orientierung; Irrtümer oder unbeabsichtigte Auslassungen sind vorbehalten. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

Geräumige und helle Dachwohnung von 122 m2 nützlich ist in einem zentralen Bereich von Figueres, ideal, um den Komfort und die Nähe zu allen Dienstleistungen zu genießen. Das Anwesen verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die für Raum und Komfort.~~Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seinen großen Lichteinfall aus, der es zu einem gemütlichen Raum macht. Die separate Küche bietet einen funktionalen Raum, von dem aus man auf die 16 m2 große Terrasse gelangt, die zum Entspannen im Freien einlädt.~~Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Außentischlerei ist aus Holz, während die Inneneinrichtung aus Sapele besteht, was ihr einen warmen und eleganten Touch verleiht. Der Boden ist mit Feinsteinzeug gefliest und bietet einen modernen Stil.~~Diese Dachwohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die Platz, Komfort und eine privilegierte Lage in Figueres suchen, also verpassen Sie nicht die Chance, sie zu besichtigen!~~Energy Performance Certificate: 7RS5TDP7~•Energy consumption: E 201 kWh/m2 per year ~•CO₂ emissions: E 36 kg CO₂/m2 per year~Certificate of Occupancy: CHG00872717001~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.

Elegantes mediterranes Chalet mit Jacuzzi, Garage und spektakulärer Aussicht in Roses~~Elegantes Doppelhaushaus im modernen mediterranen Stil, in einer privilegierten Umgebung gelegen und mit spektakulären Ausblicken, die es Ihnen ermöglichen, das Wesen der Costa Brava voll auszukosten.~~Das Grundstück erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet 136 m² bebaute Fläche auf einem privaten Grundstück von 420 m². Im Inneren gibt es drei geräumige Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Der Wohnbereich sticht durch sein helles Wohnzimmer-Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich und eine moderne, offene Küche hervor, die voll ausgestattet und nahtlos in den Raum integriert ist, was eine einladende, funktionale Atmosphäre schafft, die perfekt für Zeit mit Familie und Freunden ist.~~Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, ideale Bereiche zum Entspannen, Essen im Freien und zum Genießen der Aussicht. Es profitiert außerdem von einem angenehmen privaten Außenbereich mit Jacuzzi, ideal für entspannte und wohlfühlende Momente.~~Für maximalen Komfort ist das Haus außerdem mit Klimaanlage, Aufzug, Abstellraum und einer privat geschlossenen Garage ausgestattet, die im Preis enthalten sind.~~Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde so gestaltet, dass sie das ganze Jahr über Komfort, Geräumigkeit und Funktionalität bietet. Sie ist eine ideale Option sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als zweites Zuhause in Meeresnähe.~~Sein sorgfältig durchdachter Design, angenehme Außenbereiche, ausgezeichnete Lage und beeindruckende Ausblicke machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität in einer authentischen mediterranen Umgebung suchen. API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Geräumiges Studio mit Terrasse und Touristenlizenz, 80 Meter vom Santa Margarita Strand entfernt – Roses~~Nur 80 Meter vom Santa Margarita Beach entfernt, im Erdgeschoss des Eden Mar-Gebäudes, verfügt dieses 43,70 m² große Studio über eine 9,80 m² große Terrasse, umgeben von Grünflächen und mit einem Vordach ausgestattet, perfekt zum Essen im Freien. Das Innere ist auf zwei Ebenen angelegt: Wohn- und Schlafbereich, die direkt durch eine breite Glastür zur Terrasse öffnen, und einige Stufen höher sind der Essbereich und die Küche mit einem Keramikherd, Kühlschrank-Gefrierschrank, Waschmaschine und Mikrowelle ausgestattet. Eine hölzerne Lattentrennwand trennt die Räume, ohne das Licht zu blockieren, während ein eingebauter Kleiderschrank und ein Badezimmer den Grundriss vervollständigen. Mit Klimaanlage, Gemeinschaftsparkplätzen auf dem Gelände und einer Touristenvermietungslizenz (HUTG) eignet es sich gleichermaßen als Ferienhaus oder als Ferienvermietungsanlage.~~Santa Margarita ist eines der begehrtesten Viertel von Roses: ein schöner Sandstrand, eine Strandpromenade zu Fuß ins Stadtzentrum, ein Netz schiffbarer Kanäle und alle Annehmlichkeiten in der Nähe mit Geschäften, Restaurants und Strandbars sowie dem Naturpark Aiguamolls de l'Empordà, nur wenige Minuten entfernt. Eine großartige Gelegenheit, die Costa Brava direkt am Strand zu genießen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notariatsgebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Charmantes Haus in Empuriabrava, in einer sehr ruhigen Gegend gelegen.~Dieses schöne Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Bad, ein Wohnzimmer-Esszimmer und eine geräumige Küche – alles auf einer einzigen Ebene angelegt.~Es verfügt außerdem über einen separaten Gästebereich mit Schlafzimmer und vollem Badezimmer.~Ein hochfunktionales Haus mit Garten, Grillplatz und privatem Schwimmbecken.~Die Ausrichtung sorgt für ausreichend Tageslicht; kommen Sie unverbindlich vorbei.~Steuern (ITP), Notargebühren und Registrierungskosten sind nicht enthalten.~In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar des Zivilgesetzbuchs von Katalonien, das die Verordnung über Verbraucherinformationen zum Verkauf von Häusern genehmigt, wird dem Kunden mitgeteilt, dass der Listenpreis keine transaktionsbezogenen Kosten – wie Notariatsgebühren, Grundbuchgebühren, anfallende Steuern (ITP oder BTW plus AJD) – oder andere mit dem Kauf verbundene Kosten enthält. API-KOL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie beherrscht wird, wie sie ist, verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Santa Margarida, Roses~~Nur 400 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese zum Verkauf stehende Wohnung in Santa Margarida, Roses, im dritten und obersten Stock einer Residenz, die umfangreiche Renovierungsarbeiten durchlaufen hat. Sie bietet 50 m² Innenraum, ergänzt durch eine 7 m² große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse.~~Vollständig renoviert, besteht sie aus zwei Schlafzimmern, einer neuen Küche und einem renovierten Badezimmer. Auch der Anstrich wurde neu gestaltet und die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Möbliert ist sie bereit, Sie für Ihren Urlaub oder das ganzjährige Wohnen willkommen zu heißen.~~Eine renovierte Residenz, ein echter Bereich~~Durch ein von europäischen Mitteln unterstütztes Programm profitierte die Residenz von Fassadenrenovierungen, Außendämmung sowie der Renovierung der Reihenhäuser und ihrer Gebäude. Solarmodule wurden ebenfalls installiert, um zur Stromversorgung für die Miteigentümerschaft beizutragen.~~Die Renovierung der Eingänge und Gemeinschaftsbereiche ist geplant, um diese Verbesserungen abzuschließen. Die Möglichkeit, in naher Zukunft einen privaten Lagerraum aus dem Miteigentümer zu erwerben, wird ebenfalls geprüft, vorbehaltlich der noch bestätigten Bedingungen und Verfügbarkeit. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie befunden ist, wie sie ist, verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.

Moderne Wohnung im Erdgeschoss in Wohnanlage mit Gärten und Gemeinschaftspool~~Im ruhigen Wohngebiet Santa Margarita (Roses) gelegen, ist diese charmante Wohnung im Erdgeschoss sowohl als dauerhafte Wohnanlage als auch als Ferienhaus am Meer ideal.~~Der Wohnkomplex bietet wunderschön gestaltete Gärten, ein Gemeinschaftsschwimmbad, einen Tennisplatz und einen Kinderspielplatz und bietet eine entspannte und familienfreundliche Umgebung.~~Die Wohnung verfügt über eine großzügige 15 m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Gärten – perfekt zum Frühstück in der Sonne oder zum Abendessen im Freien.~~Drinnen gibt es ein helles Wohnzimmer-Esszimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, drei komfortable Schlafzimmer und ein großes Bad.~~Es verfügt über Klimaanlage und ist voll möbliert und ausgestattet, einziehungsbereit.~~Die Gemeinde bietet außerdem einen Gemeinschaftsparkplatz, der Komfort und Bequemlichkeit bietet.~~Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein gemütliches und funktionales Zuhause in einem der begehrtesten Viertel von Roses suchen, in der Nähe des Strandes, der Geschäfte und aller Annehmlichkeiten. API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlerhaften oder unbeabsichtigten Auslassungen vorbehalten sein.

Zum Verkauf: Hochklassige Wohnung in Roses, 50 m vom Meer entfernt~~ In einem begehrten Wohnkomplex in Salatar, Roses, nur 50 Meter vom Meer entfernt mit direktem Zugang, verbindet diese Wohnung Komfort und Funktionalität. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad, ein helles Wohnzimmer und eine gut ausgestattete, geschlossene Küche. Die Terrasse bietet einen angenehmen Raum, um die Natur und sonnige Tage zu genießen. Der Komplex verfügt über ein Schwimmbad und gepflegte Grünflächen, ideal für Entspannung oder Zeit mit der Familie. Eine Tiefgarage vervollständigt das Anwesen und sorgt für ein bequemes und sicheres Alltagsleben. Ob als ganzjähriges Wohnhaus oder zum Urlaub in einer beliebten Gegend von Roses – diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit an der Costa Brava dar. API COL· LEGIAT N. 763/GIRONA Register d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.

Entdecken Sie einen Ort, an dem Sie entspannen, die Natur genießen und die ruhigere Seite von Roses erleben können.~~Im ruhigen Puig Rom Viertel, neben der schönen Naturlandschaft von Roses, befindet sich diese einladende Wohnung im Erdgeschoss im gepflegten Els Jardins II Residence und bietet attraktive Gemeinschaftsgärten, einen Swimmingpool und einen Concierge-Service.~~Die Wohnung wurde renoviert, um komfortable und praktische Wohnräume zu schaffen. Die ehemalige Terrasse wurde überdacht und in das Grundstück integriert, sodass Wohn- und Essbereich heller und geräumiger wirken, mit einer praktischen offenen Küche.~~Sie verfügt über ein Doppelzimmer mit Kleiderschränken und ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Für ganzjährigen Komfort ist der Hauptwohnbereich mit umkehrbarer Klimaanlage ausgestattet, während doppelt verglaste Fenster zusätzlichen Komfort bieten.~~Und es gibt ein besonders wertvolles Merkmal in Roses: Ihren eigenen privaten Außenparkplatz, sodass Sie nach Hause kommen können, ohne sich Sorgen machen zu müssen.~~Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe, frische Luft und die Nähe zur Natur lieben. Gehen Sie nach draußen für einen Spaziergang neben dem Naturpark, genießen Sie die mediterrane Umgebung und kommen Sie nach Hause für ein erfrischendes Schwimmen im Gemeinschaftspool... Das Leben fühlt sich hier anders an.~~Ein charmanter Rückzugsort in Roses, wo Natur, Komfort und Ruhe zusammenkommen. Kommen Sie vorbei – vielleicht ist es genau der Ort, den Sie gesucht haben. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angezeigte Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerhaft oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.

Suchen Sie einen ruhigen Ort in Roses, umgeben von Natur und mit dem Komfort, den Sie das ganze Jahr über brauchen? Diese Wohnung könnte genau das sein, was Sie suchen.~~In Puig Rom, im wunderschön gepflegten Els Jardins II Residence, bietet sie eine angenehme Umgebung mit Gemeinschaftsgärten, einem Swimmingpool und einem Concierge-Service. Eine ruhige und gepflegte Residenz, in der Entspannung ganz natürlich ist.~~Diese Wohnung im Erdgeschoss wurde renoviert, um jede Ecke bestmöglich zu nutzen. Die ehemalige Terrasse wurde überdacht und in das Grundstück integriert, wodurch ein größerer und einladender Wohn- und Essbereich entsteht, ergänzt durch eine praktische offene Küche.~Die Wohnung bietet 1 Doppelschlafzimmer mit Kleiderschränken und ein komplettes Bad mit Dusche. Der Hauptwohnbereich verfügt über wendbare Klimaanlage, während doppelt verglaste Fenster während der Jahreszeiten zusätzlichen Komfort bieten.~~Ein weiterer großer Vorteil, besonders in Roses, ist der private Außenparkplatz im Haus.~~Treten Sie nach draußen und die Natur ist in der Nähe. Mit dem nahegelegenen Naturpark können Sie jederzeit friedliche Spaziergänge, frische Luft und eine schöne Umgebung genießen – eine der Eigenschaften, die Puig Rom zu einem so attraktiven Ort zum Leben machen.~~Ein Schwimmbad, Gärten, Natur, privater Parkplatz und eine renovierte Wohnung, die man genießen kann. Kommen Sie selbst vorbei und entdecken Sie den friedlichen Lebensstil, den diese Ecke von Roses zu bieten hat. API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

Àtic de 61 m², amb 60 m² de terrasses-so, LLICÉNCIA TURISTIC.~~Àtic de 61 m², amb 60 m² de terrasses-so, LLICÉNCIA TURISTIC.~~Amb impressionants vistes al mar, als canals, a les muntanyes i al parc natural, aquest apartment disposa de 50 m2 d'habitatge, complementats amb amb 71 m² de terrasses assolellades, creant un espai ideal per gaudir de la tranquil·litat i la bellesa de l'entorn.~~A l'interior, Trobem un acollidor rebedor, un ampli bany amb banyera, una cuina totalment equipada amb mobiliari i electrodomèstics, així com dues habitacions dobles, ambdues amb armaris encastats.~~El lluminós saló-menjador, elegantment decorat, s'obre a una terrassa d'11 m2, perfecta per gaudir de l'esmorzar a l'aire lliure. Des d'aquí també s'accedeix a la gran terrassa de 50 m2, amb zona de menjador exterior, espai de barbacoa i àrees de descans des d'on es poden contemplar magnífiques postes de sol.~~La residència destaca per les seves prestacions de qualitat: piscines i jardins comunitaris acuradament mantinguts, zones de descans, recepció amb consergeria, videovigilància, connexió wifi i amplis aparcaments comunitaris a més de la plaça d'aparcament privada.~~A més, El complex disposa d'un port privat amb amarradors disponibles de lloguer, ideal per als amants de la navegació.~~Un àtic únic que combina confort, vistes espectaculars i encant mediterrani, perfect tant per viure-hi tot l'any com per gaudir d'unes vacances inoblidables. API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlerhaften oder unbeabsichtigten Auslassungen vorbehalten sein.

Eine wunderschöne, moderne Wohnung mit Blick auf den Kanal und einem 2,5 x 5 m großen Liegeplatz in Port Emporda, nahe dem Strand und dem Zentrum von Empuriabrava~~Angenehme Wohnung im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Sie bietet einen herrlichen Blick auf den privaten Hafen von Port Empordà und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer offenen Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und Esszimmer, mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Kanal.~~Der Liegeplatz am Fuß des Gebäudes misst 2,5 x 5 Meter und verfügt über Wasser und Strom, ein echter Vorteil für Bootsbegeisterte.~~Seine Lage ist besonders günstig, in unmittelbarer Nähe von Geschäften und Strand, beides zu Fuß erreichbar.~~Ideal als Ferienwohnung oder zum ganzjährigen Wohnen.~Merkmale: doppelt verglaste PVC-Fenster, drehbare Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer, begehbare Dusche. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie beherrscht wird, wie sie ist, verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.

2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Figueres~~Suchen Sie eine praktische, einladende Wohnung, die bezugsbereit ist?~~Entdecken Sie diese Immobilie im ersten Stock eines Blocks mit Aufzug in der Carrer de la Pau in Figueres. Sie bietet eine Gesamtfläche von 50 m², davon sind 45 m² Wohnfläche, mit einem praktischen Grundriss, der jeden Bereich optimal nutzt.~~Der Eingang führt in ein angenehmes Wohnzimmer mit offener Küche, was einen komfortablen und einladenden Raum für den Alltag schafft. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, beide mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer.~~Die Wohnung verfügt über Aluminiumfensterrahmen und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie können somit sofort einziehen, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.~~Eine ideale Wahl für Erstkäufer, ein Paar oder eine kleine Familie, aber auch für eine attraktive Immobilieninvestition.~~Angebotspreis: €135.000~Servicegebühr: €88,33/Monat~Grundsteuer (IBI): €324/Jahr~~Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne weiter. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie bewirkt wird. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

Helle 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Strandes im Gebiet Roses – Riera de la Cuana~~Nur wenige Minuten vom Strand und dem Zentrum von Roses entfernt, befindet sich diese helle und einladende Wohnung im friedlichen Viertel Riera de la Cuana, ein ausgezeichneter Ort für ganzjähriges Wohnen und ein zweites Zuhause an der Costa Brava.~Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und mit nur wenigen Nachbarn, was eine ruhige und angenehme Atmosphäre bietet.~~Eines der Hauptmerkmale der Wohnung ist das natürliche Licht. Dank seiner Ausrichtung genießt es Nachmittagssonne und schafft warme und komfortable Innenräume.~Die Immobilie bietet zwei Doppelschlafzimmer, ein Wohnzimmer-Esszimmer, eine ausgestattete Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und einen angenehmen Balkon, perfekt für einen kleinen Tisch und das mediterrane Klima.~~Der Wohnbereich ist praktisch und gut gestaltet, mit hellen Tönen und natürlichen Materialien, die eine entspannte und einladende Atmosphäre schaffen.~~Die Wohnung ist möbliert und ausgestattet, sodass sie von Anfang an genossen werden kann.~~Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil: in einem Wohngebiet von Roses, nahe Strand, Hafen, Promenade und Alltagsannehmlichkeiten, mit vielen gelegentlichen Plätzen, die leicht zu Fuß erreichbar sind.~~Eine ausgezeichnete Möglichkeit für alle, die eine 2-Zimmer-Wohnung in Roses-Strandnähe, ein zweites Haus an der Costa Brava oder eine helle Unterkunft für ganzjähriges Wohnen suchen. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistriere d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.

3-Zimmer-Wohnung mit gemeinsamem Liegeplatz~~Entdecken Sie diese großartige Wohnung in einem ruhigen, erstklassigen Viertel von Santa Margarida (Roses), mit direktem Zugang zum Kanal und einem Liegeplatz.~~Die Immobilie bietet 121 m² Wohnfläche, bestehend aus drei großzügigen Schlafzimmern, einem großen und hellen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche und Innenräumen, die ganzjährig komfortabel sind.~~Ein herausragendes Merkmal ist der 8 x 3,5 Meter große Gemeinschaftsliegeplatz – ideal für Bootsbegeisterte – mit direktem Zugang von Die Wohnung.~~Hauptmerkmale:~~121 m² gebaute Fläche~3 Schlafzimmer~Großes Wohnzimmer-Esszimmer~Offene Küche~8 x 3,5 m gemeinsamer Liegeplatz~Lage im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Kanal~Klimaanlage~Doppelverglaste Fenster mit Insektengitter~Ruhiges Wohngebiet~Nur 1.400 Meter vom Strand entfernt~~Eine einzigartige Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil in einem der begehrtesten Gegenden der Costa Brava zu genießen, der Komfort, Ruhe und direkten Zugang zum Wasser vereint. API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlerhaften oder unbeabsichtigten Auslassungen vorbehalten sein.

Großes Studio mit Touristenlizenz, 50 m vom Strand in Empuriabrava entfernt~~Gelegen in Empuriabrava, nur 50 Meter vom Strand entfernt, bietet dieses große 34 m² große Studio mit einer 5 m² Terrasse eine erstklassige Lage, sehr nah an Geschäften und allen Annehmlichkeiten.~~Im vierten Stock eines Wohnhauses mit Aufzug gelegen, bietet das Anwesen helle Wohnräume und eine angenehme Umgebung nur einen Steinwurf vom Meer entfernt. Der funktionale und gut ausgestattete Wohnbereich öffnet sich auf eine Terrasse, die ideal zum Genießen der Natur und der mediterranen Umgebung ist.~~Die Wohnung verfügt außerdem über eine aktuelle Touristenlizenz, die in einem besonders begehrten Gebiet von Empuriabrava große Nutzungsflexibilität bietet.~~Eine praktische, gut gelegen und bewohnbare Immobilie, ideal für die Nutzung der Costa Brava.~ API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregistrer d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.

GRAN RESERVA – Renovierte Wohnung mit Touristenlizenz, 75 m vom Strand entfernt~~Großartige, kürzlich renovierte Wohnung in Gran Reserva, Empuriabrava, nur 75 Meter vom Strand entfernt. Ideal als dauerhafte Wohnanlage, Ferienhaus oder Investition in Touristenmiete.~~Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Gemeinschaftspools und Gärten, eine voll ausgestattete, offene Küche mit Geräten und hochwertigen Oberflächen, zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein modernes Badezimmer mit einer begehbaren italienischen Dusche. Außerdem profitiert sie von einem separaten, sonnigen und voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum.~~Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und einziehbar. Zu den Ausstattungen gehören eine renovierte Elektroinstallation, WLAN und eigene Internetanschlüsse, PVC-Doppelglasfenster mit elektrischen Fensterläden, elektrische Heizkörper in jedem Raum, Klimaanlage im Wohnzimmer-Esszimmer, LED-Beleuchtung, Alarmanlage und Satellitenfernsehen mit französischen und deutschen Kanälen.~~Der Wohnkomplex bietet 4 Gemeinschaftsschwimmbäder und weitläufige angelegte Gärten, was eine angenehme, familienfreundliche Umgebung bietet. Die ausgezeichnete Lage bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Apotheken und einem medizinischen Zentrum.~~Die Immobilie verfügt über eine Touristenvermietungslizenz, was sie als Investition besonders attraktiv macht. Ein Parkplatz und ein Lagerraum stehen separat zum Kauf zur Verfügung und sind nicht im Verkaufspreis enthalten.~~Wichtig: Die Immobilie unterliegt einer Mietvermietungsvereinbarung, die für die Saison 2027 übernommen werden muss. API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.

~Magnifique Maison de pêcheur d'une surface construite de 156 m2 avec un amarrage de 7 m x 3 m. Côté rue, cette propriété dispose d'une place de parking extérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon avec cuisine américaine entièrement équipée, des WC indépendants avec douche, une terrasse couverte und eine garage von 20 m2. Le premier étage comprend deux chambres und eine Salle des Bain. Au deuxième étage se trouve une chambre med der Terrasse. Enfin, côté canal, profiterez d'une terrasse exposée sud, d'une piscine privée und l'accès à votre amarrage. API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlerhaften oder unbeabsichtigten Auslassungen vorbehalten sein.

Apartment mit Meerblick in Salatar, Roses~~Wunderschöne Wohnung im Salatar-Viertel von Roses, mit einer privilegierten Lage am Meer, in einer Wohnsiedlung mit direktem Zugang zur Promenade und zum Strand.~~Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein volles Bad, eine offene Küche mit Anbindung an den Wohn- und Essbereich sowie eine angenehme, überdachte Terrasse mit Meerblick, perfekt zum ganzjährigen Genießen. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug, der zusätzlichen Komfort und Zugänglichkeit bietet.~~Ein besonders wichtiges Merkmal ist, dass das Gebäude kürzlich an der gesamten Fassade isoliert wurde, eine wertvolle Verbesserung, die dem zukünftigen Besitzer mehr Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit bietet.~~Eine ausgezeichnete Option sowohl als Zweitwohnsitz am Meer als auch zum ganzjährigen Genießen von Rosen, mit dem Strand nur wenige Schritte entfernt. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA registriert d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.

~Vollständig renoviert im Jahr 2020, besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einer geräumigen Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.~~Die Wohnung befindet sich im vierten und letzten Stock mit Aufzug, in Santa Margarita Roses, etwa 700 m vom Meer entfernt und in der Nähe verschiedener Geschäfte, Büros und Aktivitäten.~~Die Wohnung wird möbliert verkauft und verfügt über einen privaten Parkplatz direkt hinter dem Gebäude. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie befunden ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerhaften oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

~Renovierte Wohnung mit Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche.~~Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten, verglasten Terrasse, die Licht ins Innere bringt und das ganze Jahr über zusätzlichen Raum zum Genießen bietet. Es gibt außerdem eine offene Terrasse mit Platz für Tisch und Stühle, ideal zum Frühstück oder zum Verbringen im Freien.~~Die Wohnung verfügt über Klimaanlage und ein praktisches, komfortables Grundriss.~📲📩~ Kontaktieren Sie uns, und wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Registrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.

~Wohnung befindet sich in Santa Margarita, Roses, nur 1.200 Meter vom Strand entfernt, in einem Wohnkomplex mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen.~~Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer-Esszimmer, eine offene Küche und eine verglaste Terrasse, die natürliches Licht und offene Aussicht auf die Umgebung und die Tennisplätze bietet.~~Es gibt zwei Schlafzimmer; das zweite ist über das Hauptschlafzimmer zugänglich. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein Duschbad mit eigenem Bad im zweiten Schlafzimmer und ein separates Badezimmer mit Badewanne.~~Die Immobilie ist außerdem mit Klimaanlage ausgestattet.~~Der Komplex bietet 3 Schwimmbecken, Gemeinschaftsgärten und Gemeinschaftsparkplätze. Es gibt außerdem einen kleinen Supermarkt, eine Bar-Restaurant am Pool und Unterhaltung während der Sommersaison.~📲📩~ Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. API COL· LEGIAT N. 763/GIRONA registriert d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.