Renoviertes Apartment im Zentrum von Roses, nur 50 Meter vom Meer entfernt~~Entdecken Sie dieses charmante, komplett renovierte Apartment in erstklassiger Lage im Zentrum von Roses – nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die helle, komfortable und funktionale Wohnung eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wunderbarer Rückzugsort am Mittelmeer.~~Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 70 m2 und eine Nutzfläche von 57,73 m2. Der Raum ist optimal genutzt und aufgeteilt, um in jedem Zimmer maximalen Komfort zu bieten.~~Schon beim Betreten fällt die praktische und ansprechende Raumaufteilung auf. Die Wohnung umfasst zwei Doppelschlafzimmer, die jeweils mit Einbauschränken ausgestattet sind. Diese bieten reichlich Stauraum und sorgen dafür, dass die Schlafzimmer stets aufgeräumt und wohnlich bleiben.~~Zudem gibt es eine separate Küche mit Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum – ein praktischer Bereich, der entspanntes Kochen ermöglicht, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen.~~Das Apartment verfügt außerdem über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit einer modernen, ebenerdigen Dusche, die für einen eleganten, zeitgemäßen Look und hohen Alltagskomfort sorgt.~~Der Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle weiteren Annehmlichkeiten der Stadt liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Dank der Nähe zu Busverbindungen, Schulen und Spielplätzen ist die Wohnung sowohl für einen ganzjährigen Wohnsitz als auch für einen Urlaub am Mittelmeer bestens geeignet.~~Energieausweis: 9QYRXXPRX~•Energieverbrauch: E 200 kWh/m2 pro Jahr~•CO2-Emissionen: E 42 kg CO2/m2 pro Jahr~Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad): CHG00150619001~API-Mitglied (Immobilienmaklerverband) Nr. 763/Girona~Registriert im Verzeichnis der Immobilienmakler Kataloniens (AICAT 1638).~· Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten (ITP oder MwSt., Notarkosten, Grundbucheintragung sowie Abwicklungsgebühren). · Die Immobilienvermittlungsgebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen der Orientierung und können unbeabsichtigte Fehler oder Auslassungen enthalten. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.