Möchten Sie in einer der Straßen mit der meisten Geschichte und Charakter in Roses wohnen – praktisch direkt am Wasser – und jeden Tag die authentische mediterrane Essenz genießen?~~Wir präsentieren Ihnen diese geräumige Wohnung von 96 m², im Herzen der Calle Mayor, im Herzen des historischen Zentrums von Roses, nur wenige Meter vom Strand entfernt, die Promenade, die Geschäfte und alle Dienstleistungen. Die FINCA hat die technische Inspektion des Gebäudes positiv bestanden. Das zweite Stockwerk ohne Aufzug bietet drei geräumige Doppelzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die geräumigen Räume und die Verteilung ermöglichen es, das Haus an aktuelle Bedürfnisse anzupassen und dabei seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren. Der Hauptakteur dieses Anwesens ist die beeindruckende private Terrasse von ca. 55 m², ein außergewöhnliches Privileg im historischen Zentrum von Rosen und ein Grundstück, das heute praktisch nicht mehr zu finden ist. Dieser exklusive Außenbereich verfügt über einen Waschraum, ein zweites Badezimmer und mehrere Optionen, einen Chill-out-Bereich, ein Sommer-Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine Telework-Station oder einfach nur, um eine Ecke zu schaffen, in der Sie das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen können. Hier befindet sich die authentischste Essenz der Rosen, eine Population mit mehr als zweitausend Jahren Geschichte, eine der schönsten Buchten im Mittelmeer, ausgezeichnete Gastronomie, Marinas, Strände, Buchten und eine außergewöhnliche Lebensqualität das ganze Jahr über. Investition.~~ 📞 Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das volle Potenzial dieses einzigartigen Hauses in der Innenstadt von Roses.~~Ungefähre Gesamtkaufkosten (einschließlich Steuern und Ausgaben): €267.000. Belasteter Bereich: Ja. Großer Fork: Nein, Bewohnbarkeitszertifikat: aktuell, nein. Zertifikat: in Arbeit – Energiezertifikat: aktuell 2BP3K73DF Energieverbrauch: 382 kWh/m² Jahr, CO₂-Emissionen: 80 kg CO₂/m² Jahr – gemeinsame und Ibi-Ausgaben: ca. 500 € pro Jahr.~~Gemäß den geltenden Verbraucher- und Nutzungsschutzbestimmungen wird berichtet, dass Immobilienmaklergebühren im Angebot enthalten sind. Der veröffentlichte Preis beinhaltet keine Steuern, notarielle Ausgaben, Register, Management, Finanzierung oder andere mit dem Verkauf verbundene Ausgaben, die dem Käufer rechtlich entsprechen. Die veröffentlichten Informationen sind indikativ, vertragslos und können unbeabsichtigten Änderungen, Fehlern oder Auslassungen unterliegen.