Entdecken Sie dieses großartige Duplex-Penthouse im Zentrum von Roses – eine Immobilie, die Geräumigkeit, Komfort und eine exzellente Lage vereint. Mit einer bebauten Fläche von 97,11 m2 und einer Nutzfläche von 82 m2 bietet dieses gepflegte Objekt helle und funktionale Räumlichkeiten, die das ganze Jahr über zum Wohlfühlen einladen.~~Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Doppelschlafzimmer – eines davon als Suite mit eigenem Bad – sowie zwei weitere Badezimmer, was der gesamten Familie Komfort und Privatsphäre garantiert.~~Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Außenbereiche. Auf der Hauptebene befindet sich eine einladende, 22,11 m2 große Terrasse – ideal für ein Frühstück unter freiem Himmel oder gemütliche Abende. Im Obergeschoss bietet das Penthouse eine spektakuläre, private Sonnenterrasse von 56 m2 mit Grillbereich. Sie ist der perfekte Ort für gesellige Treffen mit Familie und Freunden, zum Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen, während man den freien Blick auf die umliegende Berglandschaft genießt.~~Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und umfasst zudem einen Stellplatz sowie einen Abstellraum, was für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt. Dank der Lage mitten im Zentrum von Roses sind alle wichtigen Einrichtungen – wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Spielplätze – in nur wenigen Minuten erreichbar.~~Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Zuhause mit hervorragender Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und einer privilegierten Lage in einer der gefragtesten Gegenden von Roses suchen. Energieausweis: QL342YDWC~•Verbrauch: E 181 kWh/m2 Jahr~•Emissionen: E 37 kg CO2/m2 Jahr~Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00608218001~~API-Mitglied Nr. 763/Girona~Register der Immobilienmakler in Katalonien~AICAT 1638.~~· Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten (ITP oder MwSt., Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie Kosten für die Abwicklung/Verwaltung).~· Die Maklerprovision ist im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen der Orientierung; Irrtümer oder unbeabsichtigte Auslassungen sind vorbehalten. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.