Apartment mit Aussicht in Puig Rom – Roses~~Gelegenheit in Puig Rom, Roses! Apartment mit Terrasse, Meerblick und Stellplatz~~Entdecken Sie dieses gemütliche Apartment in der ruhigen und privilegierten Gegend von Puig Rom in Roses – ideal für alle, die die Costa Brava in einer natürlichen, hellen und gut angebundenen Umgebung genießen möchten.~~Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 55 m2, die praktisch und funktional aufgeteilt ist, um den vorhandenen Raum optimal zu nutzen.~~Sie bietet 2 Doppelschlafzimmer – eines davon direkt am Wohnzimmer gelegen und mit schönem Meerblick –, die sich hervorragend als Hauptschlafzimmer oder zur Unterbringung von Familie und Gästen eignen. Zudem gibt es ein Badezimmer, das sich in einem guten Zustand befindet.~~Das Apartment ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig; es sind keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich.~~Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung nach Westen: Sie sorgt am Nachmittag für viel natürliches Licht und ermöglicht es, herrliche Sonnenuntergänge zu genießen.~~Zur Immobilie gehört zudem eine fantastische, 14 m2 große Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen, Frühstücken, Essen im Freien oder einfach, um den seitlichen Meerblick und die umgebende Natur zu genießen.~~Da es sich um eine Wohnung handelt, bei der alle Räume nach außen ausgerichtet sind, profitieren sämtliche Zimmer von viel Helligkeit und natürlicher Belüftung.~~Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Stellplatz – ein wertvolles Extra, das in diesem Teil von Roses besonders praktisch ist.~~Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur, Bäumen und Bergen, und ist dennoch nicht weit von den wichtigsten Einrichtungen und dem Zentrum von Roses entfernt.~~Eine Immobilie mit viel Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Hauptwohnsitz, als Ferienunterkunft oder als Kapitalanlage.~~Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie selbst, was dieses Apartment zu bieten hat! Energieausweis: 63K35N8TT~• Verbrauch: G – 251 kWh/m2 pro Jahr~• Emissionen: E – 44 kg CO₂/m2 pro Jahr~~Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad): Vorgangsnummer 0D5TJVL8K~~Zugelassener Immobilienmakler (API) Nr. 763/Girona~Register der Immobilienmakler in Katalonien – AICAT 1638~~· Der angegebene Preis versteht sich exklusive Steuern und Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer ITP oder MwSt., Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie Kosten für die Abwicklung).~· Die Maklerprovision ist im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen der Orientierung; Irrtümer oder unbeabsichtigte Auslassungen sind vorbehalten. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).· Real estate brokerage fees are included in the price.· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.