~Zum Verkauf: eine charmante Wohnung im friedlichen und sehr begehrten Viertel Puig Rom in Roses. Die Immobilie bietet 55 m² bebaute Fläche, perfekt angelegt, um jeden Raum optimal zu nutzen.~~Es verfügt über zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines neben dem Wohnzimmer liegt und einen Meeresblick bietet, was es sowohl für Familiennutzung als auch für Gäste ideal macht. Die Wohnung verfügt außerdem über ein voll ausgestattetes Badezimmer in gutem Zustand. Die Immobilie ist gut gepflegt und einziehbar ohne größere Renovierungen.~~Die nach Westen ausgerichtete Ausrichtung sorgt den ganzen Nachmittag über für hervorragendes Tageslicht und ermöglicht Ihnen schöne Sonnenuntergänge. Außerdem verfügt sie über eine angenehme 14 m² große Terrasse, perfekt zum Entspannen, zum Essen im Freien oder zum Genießen des seitlichen Meeresblicks und der umliegenden Naturlandschaft.~~Die Wohnung ist vollständig außen gestaltet und sorgt für Helligkeit und Belüftung in jedem Raum. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehört ein Gemeinschaftsparkplatz, ein sehr geschätzter Vorteil in dieser Gegend.~~Umgeben von Bäumen und Bergen bietet das Grundstück Ruhe, Privatsphäre und eine enge Verbindung zur Natur, während es dennoch in guter Reichweite von allen Annehmlichkeiten und dem Zentrum von Roses bleibt.~~Eine ausgezeichnete Möglichkeit als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsimmobilie.~~Energieleistungszertifikat: 63K35N8TT~• Energieverbrauch: G 251 kWh/m² pro Jahr~• CO₂-Emissionen: E 44 kg CO₂/m² pro Jahr~~Nutzungszertifikat: Tràmit codi 0D5TJVL8K~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~Katalonien Immobilienmaklerregister~AICAT 1638~~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kosten, die aus dem Kauf entstehen (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungskosten).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zu Orientierungszwecken und können Fehler oder Auslassungen vorbehalten. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.