Doppelhaus im charmanten Dorf Darnius, Alt Empordà~~Entdecken Sie dieses gemütliche Doppelhaus im malerischen Dorf Darnius, wo Ruhe und natürliche Schönheit perfekt vereint sind. Mit 117 m² Baufläche und 98 m² Nutzungsfläche verfügt diese Immobilie über drei geräumige Doppelzimmer, ideal für Momente mit der Familie oder für Freunde. Die separate Küche ist perfekt für Feinschmecker, während das Wohnzimmer mit Esszimmer einen gemütlichen Raum zum Entspannen bietet.~~Im zweiten Stock bietet die Terrasse spektakuläre Bergblicke, ein perfekter Ort, um morgens einen Kaffee oder bei Sonnenuntergang zu Abend zu genießen. Das Haus verfügt außerdem über einen großen Waschraum und eine zusätzliche Toilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne für Momente des Wohlbefindens. Eingebaute Kleiderschränke und Lagerraum bieten praktische und effiziente Lagerung.~~ Dieses 1974 erbaute Anwesen ist vollständig renoviert und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Dieselheizung sorgt in den kälteren Monaten für eine warme Umgebung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser charmanten Ecke des Alt Empordà zu leben. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich!~~Registrierung: 7RN4JQR4V Mitglied der API A10343; AICAT 5115~~Klausel zur Transparenz- und Spesenaufteilung (Gesetz 10/2025)~Verbraucherinformationen (Art. 20 TRLGDCU):~~Der angegebene Preis beinhaltet Immobilienmaklergebühren. Sie umfasst keine Steuern, Notargebühren, Registrierung im Grundbuch oder, wo zutreffend, Möbel.~~Die anfallenden Steuern variieren je nach Art der Immobilie und der Steuerlage des Käufers. Im Allgemeinen beträgt in Katalonien die Grundübertragungssteuer (ITP), die für den Kauf und Verkauf von Gebrauchthäusern gilt, 10 % und wird auf den Kaufpreis oder den Referenzwert berechnet, je nachdem, welcher höher ist, ohne möglichen reduzierten Zinsen je nach Situation des Käufers.~~Im Fall einer Hypothekenfinanzierung, Die Bewertungskosten sowie alle entsprechenden Bank- und Verwaltungskosten werden vom Käufer übernommen.~~Für weitere Informationen zur geltenden Steuern können Sie die offizielle Website der Steuerbehörde Kataloniens konsultieren:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/