Studio-Apartment in der Calle Balmes, Figueres – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!~~Entdecken Sie dieses charmante 42 m² große Studio (33 m² nützlich) im Zentrum der Calle Balmes in Figueres. Es handelt sich um eine Secondhand-Immobilie in gutem Zustand, erbaut 2005, die Funktionalität und Komfort in einem perfekt verteilten Raum vereint. Im 2. Stock mit Aufzugszugang gelegen, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.~~Das Studio verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Bad mit Dusche, ideal für Menschen, die ein kompaktes und effizientes Zuhause suchen. Die offene Küche integriert sich perfekt in den Wohnbereich und schafft eine helle und gemütliche Atmosphäre. ~Zu den bemerkenswerten Extras gehört ein Garagenplatz, der das Parken in der Gegend erheblich erleichtert. ~~Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung unverbindlich zu vereinbaren.~~Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, das gemäß den aktuellen Vorschriften als stressiger Wohnmarkt ausgewiesen ist. Es wird berichtet, dass der Eigentümer nicht den Status eines Großinhabers hat.~~Energieetikett: 1V0Z5JQ4C~~~ API-Mitglied A10343 AICAT 5115~~Klausel zur Transparenz und Aufteilung der Ausgaben (Gesetz 10/2025)~Verbraucherinformationen (Art. 20 TRLGDCU):~~Der angegebene Preis beinhaltet Vermittlungsgebühren. Er beinhaltet keine Steuern, Notargebühren, Registrierung im Grundbuch oder, wo zutreffend, Möbel.~~Die anfallenden Steuern variieren je nach Art der Immobilie und der Steuerlage des Käufers. Im Allgemeinen beträgt in Katalonien die Grundübertragungssteuer (ITP), die für den Kauf und Verkauf von Gebrauchthäusern gilt, 10 % und wird auf Grundlage des Kaufpreises oder Referenzwerts, je nachdem, was höher ist, berechnet, ohne möglichen reduzierten Zinssätzen je nach Umständen des Käufers zu berücksichtigen.~~Im Falle einer Hypothekenfinanzierung werden die Bewertungskosten sowie die entsprechenden Bank- und Verwaltungskosten vom Käufer übernommen.~~Für weitere Informationen zur geltenden Besteuerung finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde Kataloniens: ~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/