Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Patio, 250 Meter vom Meer entfernt im Zentrum von Roses~~Entdecken Sie diese ausgezeichnete Gelegenheit im Herzen von Roses, nur 250 Meter vom Strand entfernt und umgeben von Geschäften, Restaurants und allen Dienstleistungen für den Alltag. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und bietet 72 m² Innenfläche sowie 13 m² Außenbereiche, die zwischen einer angenehmen Terrasse und einer privaten Terrasse aufgeteilt sind.~~Die Wohnung hat eine komfortable und funktionale Grundrissung. Es verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer mit großen eingebauten Kleiderschränken und ein komplettes Badezimmer. Außerdem gibt es eine Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer sowie doppelt verglaste Fenster, die eine bessere Dämmung und Komfort bieten.~~Auf der Rückseite des Grundstücks gibt es eine großzügige private Terrasse mit Waschraum, ideal als zusätzlicher Aufbewahrungs- oder Lagerraum oder zum Genießen der Außenwelt. Eine Immobilie mit viel Potenzial, geeignet sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus im Herzen von Roses, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.~~Certificado energético 3J94174M~•Consumo: E | 146 kWh/m² año~•Emisiones: E | 24 kg CO2/m2 año~Cédula de habitabilidad: CHG01254322001~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.~ API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.