Haus mit Touristenlizenz, Schwimmbad und Blick auf die Bay of Roses~~Als die aktuelle Besitzerin dieses Haus zum ersten Mal besuchte, war es nicht seine Größe, die sie überzeugte.~~Es war sein Charme, seine friedliche Lage und vor allem der offene Blick über die Bay of Roses.~~Das Anwesen bietet etwa 100 m² und wurde auf komfortable Komfort ausgelegt, unkompliziertes Leben. Der Tagesbereich umfasst eine offene Küche und ein Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer, das direkt zur Hauptterrasse hinausgeht.~~Und hier entfaltet das Haus wirklich seine Stärke.~~Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und erhält ab etwa 13 Uhr Sonnenlicht. Vom Sofa im Wohnzimmer bis zur Terrasse selbst kann man einige der schönsten Sonnenuntergänge über der Rosenbucht genießen.~~Das Haus hat drei Schlafzimmer.~~Das Hauptschlafzimmer wurde durch den Umbau eines ehemaligen Abstellraums geschaffen und befindet sich drei Stufen unter dem Niveau des restlichen Hauses. Es handelt sich um ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet und ein eigenes Badezimmer hat.~~Die anderen beiden Schlafzimmer sind kompakt, aber gut gestaltet. Jede bietet bequem Platz für ein 160 cm breites Bett und verfügt über eingebaute Kleiderschränke. Die Immobilie verfügt außerdem über ein zweites Badezimmer mit Dusche.~~Das Haus wurde komplett renoviert und verfügt über Mikrobetonboden sowie Aluminiumfenster mit ausgezeichneter Dämmung. Der Mikrozement hat einige Kratzer und Spuren durch den normalen Gebrauch, was erwähnenswert ist, obwohl es weder den Komfort noch den Charme des Grundstücks beeinträchtigt.~~Auf der Nordseite des Hauses gibt es ein kleines Schwimmbecken und einen weiteren angenehmen Außenbereich. Im Sommer erhält er von früh morgens bis etwa 16 Uhr Sonnenlicht, wenn allmählich Schatten zu erscheinen beginnt.~~Diese Kombination ist besonders praktisch. Morgens können Sie die Sonne und die schönen Sonnenaufgänge genießen, während Sie an extrem heißen Tagen durch den schattigen Bereich weiterhin die Natur genießen können, ohne drinnen bleiben zu müssen.~~Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Straße, sodass kaum vorbeifahrender Verkehr herrscht. In der Regel sind die einzigen Autos die von Nachbarn, die zum Wenden fahren. Es ist ein ruhiger Ort, ideal zum Entspannen und Genießen der Umgebung.~~Das Haus verfügt über einen privaten Parkplatz, eine Gasheizung und Klimaanlage. Obwohl es keine Solarpanels hat, ist es ein sehr helles und energieeffizientes Haus. Die aktuellen Eigentümer zahlen etwa 70 € pro Monat für Strom, selbst wenn sie einen Großteil des Tages die Klimaanlage nutzen.~~Die jährliche Grundsteuer beträgt etwa 450 €.~~Die Immobilie verfügt außerdem über eine Lizenz zur Vermietung von Touristen, ein wichtiger Mehrwert für alle, die entweder ein zweites Zuhause oder eine Immobilie suchen, die durch Ferienvermietungen Einkommen erzielen kann.~~Das am wenigsten fotogene Detail? Vor der Terrasse steht ein Strommast, der die Sicht aus bestimmten Winkeln teilweise unterbricht. Es ist da, und es hätte wenig Sinn, es zu verstecken. Doch wie der Besitzer erklärt, hörst du nach einer Weile auf, es zu bemerken, und deine Aufmerksamkeit kehrt zu dem zurück, was wirklich zählt: der Bucht, dem Licht und der Landschaft.~~Das ist kein riesiges Haus, und es tut auch nicht so.~~Es ist ein intimes, helles und einladendes Zuhause, komplett renoviert und mit Schwimmbad, einer Touristenlizenz und verschiedenen Außenbereichen, in denen du die Sonne genießen kannst, Der Schatten, die Sonnenaufgänge und die Sonnenuntergänge.~~Eines dieser Häuser, die auf Fotos vielleicht nicht ganz gewürdigt werden, aber Sie sofort überzeugen können, wenn Sie durch die Tür treten. API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können fehlern oder unbeabsichtigten Auslassungen unterliegen.