~¡Excelente oportunidad para tu negocio!~~Local comercial esquinero con 140 m2 construidos y 102 m2 útiles, distribuido en dos plantas y con múltiples posibilidades de uso.~~La planta baja dispone de una amplia zona comercial, ideal para atención al público, exposición o actividad principal. En la primera planta encontramos un espacio adicional que permite ampliar la zona de trabajo, crear despachos, almacén o adaptarlo según las necesidades del negocio.~~El local cuenta con lavabos en ambas plantas, salida de humos y la posibilidad de habilitar una terraza exterior, características que lo hacen especialmente atractivo para distintos tipos de comercio, restauración o servicios.~~Situado en un edificio construido en 2024, destaca por su excelente visibilidad, ubicación y condición de local esquinero, ofreciendo una gran presencia comercial y numerosas posibilidades para desarrollar tu proyecto.~~Un local moderno, versátil y con gran potencial. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~~~~~ ~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638.· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.