~Excellente opportunité au cœur de Figueres. Ce spacieux local commercial est situé dans l’une des rues les plus centrales et animées de la ville, à quelques mètres de la Rambla et entouré de commerces, de services et de zones piétonnes.~~L’espace offre une surface ouverte et modulable, idéale pour un usage commercial ou pour être transformé en habitation (selon la réglementation municipale). Hauteurs sous plafond importantes et belle luminosité naturelle.~~Le local dispose d’une grande vitrine sur rue, d’une entrée indépendante et de tous les raccordements aux services essentiels.~~Un bien idéal pour entrepreneurs, investisseurs ou particuliers à la recherche d’un espace polyvalent pouvant combiner activité professionnelle et logement.~~📍 Emplacement : centre de Figueres~📐 Usage actuel : local commercial~🏠 Possibilité de changement d’usage en logement~💡 Atouts : central, lumineux et très adaptable