Appartement rénové au centre de Roses, à seulement 50 mètres de la mer~~Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé dans un emplacement privilégié au centre de Roses, à seulement 50 mètres de la mer. Un logement lumineux, confortable et fonctionnel, idéal aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre exceptionnel au bord de la Méditerranée.~~La propriété dispose de 70 m2 construits et de 57,73 m2 habitables, parfaitement optimisés et agencés afin d’offrir un maximum de confort dans chaque pièce.~~En entrant dans l’appartement, vous découvrirez une distribution pratique et agréable. Le logement dispose de deux chambres doubles, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant un excellent espace de rangement et permettant de conserver des chambres confortables et bien ordonnées.~~Il dispose également d’une cuisine indépendante avec accès à une buanderie, un espace pratique et fonctionnel permettant de cuisiner confortablement sans empiéter sur les autres pièces du logement.~~L’appartement comprend également une salle de bains complète avec une douche à l’italienne moderne, apportant une touche contemporaine et élégante, ainsi qu’un confort appréciable au quotidien.~~Vous pourrez profiter de la plage, des commerces, des restaurants et de tous les services de la commune pratiquement au pied de chez vous. L’appartement bénéficie également de transports en commun à proximité, ainsi que d’écoles et d’espaces pour enfants, ce qui en fait une option idéale aussi bien pour y vivre toute l’année que pour profiter de vacances au bord de la Méditerranée.~~Certificat énergétique : 9QYRXXPRX~• Consommation : E 200 kWh/m2/an~• Émissions : E 42 kg CO₂/m2/an~~Certificat d’habitabilité : CHG00150619001~API COL·LEGIAT N° 763/GIRONA~Registre des agents immobiliers de Catalogne AICAT 1638~~· Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (ITP ou TVA, notaire, registre foncier et services de gestion).~· Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.~· Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations présentées sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (droits d'enregistrement ou TVA, frais de notaire, frais d'inscription au registre foncier et frais administratifs).· Les honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix.· Le bien est vendu en l'état. Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou des omissions involontaires.