Vous recherchez un duplex lumineux et spacieux avec des espaces extérieurs pour en profiter toute l'année ?~~Nous vous présentons ce superbe duplex d'angle, construit en 2005, d'une surface habitable de 129 m2. Il se distingue par son excellente luminosité naturelle et son agencement confortable sur deux niveaux.~~Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un espace de rangement pratique avec coin buanderie, une cuisine ouverte avec bar, et un vaste séjour/salle à manger donnant sur un balcon. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain complète (baignoire incluse), ainsi qu'une deuxième salle de bain séparée avec douche.~~À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, un grand espace polyvalent ouvert – idéal comme salon, bureau ou salle de jeux – avec accès direct à la terrasse, et une troisième salle de bain complète avec baignoire.~~Parmi ses finitions, on retrouve le parquet et les menuiseries aluminium, qui apportent confort et qualité à ce logement.~~Une maison unique pour ceux qui apprécient la lumière naturelle, les espaces extérieurs et le confort d'un duplex de caractère.~~Ne manquez pas cette opportunité !~~Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite.~~Charges :~~Taxe foncière (IBI) : 888 €/an~Charges de copropriété : 113 €/mois~~Taxe sur les mutations immobilières (ITP), frais de notaire et frais d'enregistrement non inclus.