VILLA AVEC VUE SUR MER, PISCINE ET MAISON D’INVITÉS À MAS FUMATS, ROSES~~Découvrez cette superbe villa située dans le prestigieux quartier résidentiel de Mas Fumats, à quelques minutes des plages, du centre de Roses et de tous les services.~~La propriété est implantée sur un vaste terrain de 990 m2 et dispose d’une magnifique piscine privée de 26,50 m2, de grandes terrasses et d’un jardin soigneusement entretenu d’environ 730 m2, agrémenté d’une belle végétation et d’un puits pour l’arrosage.~~La maison principale séduit par ses espaces lumineux et ses vues imprenables sur la mer et la baie de Roses. Elle comprend un vaste salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine américaine avec espace repas, une buanderie, 4 chambres, 3 salles de bains complètes et 1 toilette invités.~~Au niveau inférieur se trouvent un agréable espace de détente avec accès direct au jardin ainsi qu’un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement.~~La propriété comprend également une maison d’invités indépendante avec salon-salle à manger et cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains complète et une terrasse privée avec accès direct au jardin.~~Équipée de fenêtres à double vitrage et de la climatisation réversible, cette villa offre confort, intimité et fonctionnalité tout au long de l’année.~~Une propriété unique sur la Costa Brava, idéale comme résidence principale ou pour profiter de vacances inoubliables au bord de la mer.~~Certificat énergétique : 2FM7333CZ~• Consommation : E 171 kWh/m2/an~• Émissions : D 34 kg CO₂/m2/an~~Certificat d’habitabilité : CHG00770722001~~API COL·LEGIAT N° 763/GIRONA~Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya~AICAT 1638~~· Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (ITP ou TVA, notaire, registre foncier et frais administratifs).~· Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix.~· Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations présentées sont données à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions involontaires. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (droits d'enregistrement ou TVA, frais de notaire, frais d'inscription au registre foncier et frais administratifs).· Les honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix.· Le bien est vendu en l'état. Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou des omissions involontaires.