APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE MER & LICENCE TOURISTIQUE~~Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé à seulement 150 mètres du port et de la plage, offrant un cadre de vie privilégié et un excellent potentiel locatif.~~Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement moderne. Il se compose de :~~✨ Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, climatisé~☀️ Terrasse de 7 m2 exposée plein Sud, elle offre une belle vue mer et un ensoleillement optimal une grande partie de la journée.~🛏️ Deux chambres doubles avec placards intégrés.~🚿 Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.~🚽 WC séparés pour plus de confort.~~Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un grand parking public au pied de l’immeuble, un véritable atout pour vous ou vos futurs locataires.~~💼 Excellent investissement grâce à sa licence touristique déjà en place et son emplacement exceptionnel, très recherché pour les locations saisonnières.~~Que ce soit pour y vivre toute l´année, comme résidence secondaire ou un investissement rentable, ce bien coche toutes les cases.~~📞 Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite!~~~Numéro de certificat: CHG00371520001~~Référence du certificat énergétique: 04PM525B4~~Conformément à la réglementation en vigueur, veuillez noter que le propriétaire n'est pas un bailleur professionnel. Conformément à l'article 20.1 de la Loi générale espagnole pour la défense des consommateurs et des usagers (TRLGDCU), le prix du bien ne comprend pas les taxes ni autres frais, qui seront à la charge de l'acquéreur. La transaction sera soumise à la taxe de mutation (ITP) ou, le cas échéant, à la TVA et aux droits d'enregistrement (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu'aux frais de notaire et d'inscription au registre foncier (aux taux applicables).~~L'acquéreur ne paiera pas de frais d'agence immobilière. Si la gestion administrative de la transaction est confiée à un mandataire, les modalités financières seront expressément convenues. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (droits d'enregistrement ou TVA, frais de notaire, frais d'inscription au registre foncier et frais administratifs).· Les honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix.· Le bien est vendu en l'état. Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou des omissions involontaires.