Maison jumelée dans le charmant village de Darnius, Alt-Empordà~~Découvrez cette maison jumelée douillette dans le pittoresque village de Darnius, où la tranquillité et la beauté naturelle se marient parfaitement. Avec 117 m2 construits et 98 m2 utiles, cette propriété dispose de trois spacieuses chambres doubles, idéales pour profiter de moments en famille ou recevoir des amis. La cuisine séparée est parfaite pour les amateurs de gastronomie, tandis que le salon-salle à manger offre un espace douillet pour se détendre.~~Au deuxième étage, la terrasse offre une vue spectaculaire sur la montagne, un endroit parfait pour prendre un café le matin ou dîner au coucher du soleil. La maison dispose également d’une grande buanderie et d’une toilette supplémentaire, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire pour ces moments de bien-être. Les armoires encastrées et le rangement offrent un rangement pratique et efficace.~~Construite en 1974, cette propriété est entièrement rénovée et prête à devenir votre nouveau foyer. Le chauffage diesel assure un environnement chaud pendant les mois les plus froids. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans ce charmant coin de l’Alt Empordà. Venez le visiter et laissez-vous tomber amoureux !~~Inscription : 7RN4JQR4V Membre de l’API A10343 ; AICAT 5115~~Clause de transparence et de répartition des dépenses (Loi 10/2025)~Informations consommateurs (art. 20 TRLGDCU) :~~Le prix indiqué inclut les frais de courtage immobilier. Elle n’inclut pas les taxes, les frais de notaire, l’enregistrement au Registre foncier ni, le cas échéant, le mobilier.~~Les taxes applicables varient selon le type de bien et la situation fiscale de l’acheteur. En général, en Catalogne, la taxe de transfert de biens (ITP), applicable à l’achat et à la vente de maisons d’occasion, est de 10 % et est calculée sur le prix d’achat ou la valeur de référence, selon la valeur la plus élevée, sans préjudice d’éventuelles baisses de taux selon la situation de l’acheteur.~~Dans le cas du financement par prêt hypothécaire, Les frais d’expertise, ainsi que les frais bancaires et de gestion correspondants, seront supportés par l’acheteur.~~Pour plus d’informations sur la fiscalité applicable, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale de Catalogne : ~https ://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/