Studio à Calle Balmes, Figueres - Votre nouvelle maison vous attend !~~Découvrez ce charmant studio de 42 m2 construit (33 m2 utiles) situé dans le centre de la Calle Balmes à Figueres. C’est un bien d’occasion en bon état, construit en 2005, qui allie fonctionnalité et confort dans un espace parfaitement réparti. Situé au 2e étage avec accès ascenseur, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix.~~Le studio dispose d’une chambre et d’une salle de bain avec douche, idéal pour les personnes cherchant un logement compact et efficace. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement au salon, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. ~Parmi les avantages notables, elle inclut un garage dans le prix, ce qui facilite grandement le stationnement dans la zone. ~~Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite sans engagement.~~Le bien est situé dans une zone déclarée marché résidentiel stressé, conformément à la réglementation actuelle. Il est rapporté que le propriétaire ne possède pas le statut de grand détenteur.~~Étiquette énergétique : 1V0Z5JQ4C~~~ API Membre A10343 AICAT 5115~~Clause de transparence et de répartition des dépenses (Loi 10/2025)~Informations consommateurs (art. 20 TRLGDCU) :~~Le prix indiqué inclut les frais d’intermédiation immobilière. Il n’inclut pas les taxes, les frais notariaux, l’enregistrement au Registre foncier ni, le cas échéant, le mobilier.~~Les taxes applicables varient selon le type de bien et la situation fiscale de l’acheteur. En général, en Catalogne, la taxe de transfert de biens (ITP), applicable à l’achat et à la vente de maisons d’occasion, est de 10 % et est calculée sur le prix d’achat ou la valeur de référence, selon la valeur la plus élevée, sans préjudice de taux réduits possibles selon les circonstances de l’acheteur.~~Dans le cas d’un financement hypothécaire, les frais d’expertise, ainsi que les frais bancaires et de gestion correspondants, seront supportés par l’acheteur.~~Pour plus d’informations sur la fiscalité applicable, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale de Catalogne : ~https ://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/