Découvrez cet appartement charmant situé au rez-de-chaussée d’un immeuble noble, qui se distingue par son atmosphère calme et conviviale grâce à ses bons voisins. Cette maison possède trois chambres bien aménagées ; Deux d’entre eux sont doubles, idéaux pour les familles ou ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire. Le jardin est un joyau caché : non seulement il offre la possibilité d’installer une piscine privée, mais il possède aussi une pergola spectaculairement conçue qui peut être utilisée toute l’année, même par temps froid ou pluvieux, avec climatisation, et en été en l’ouvrant complètement tout en offrant ombre et confort lors des journées ensoleillées. Avec seulement deux voisins occupant ce rez-de-chaussée, une tranquillité absolue est garantie au moment du repos, faisant de cet endroit un refuge parfait après l’agitation quotidienne. De plus, le prix inclut un parking privé attribué pour votre commodité, sans inquiétude supplémentaire liée au stationnement dans une zone urbaine congestionnée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre entouré de nature et de sérénité sans sacrifier l’accessibilité ni le confort. ~ API Membre A10343 AICAT 5115~~Clause de transparence et de décomposition des dépenses (Loi 10/2025)~Informations consommateurs (art. 20 TRLGDCU) :~~Le prix indiqué inclut les frais de courtage immobilier. Elle n’inclut pas les taxes, les frais de notaire, l’enregistrement au Registre foncier ni, le cas échéant, le mobilier.~~Les taxes applicables varient selon le type de bien et la situation fiscale de l’acheteur. En général, en Catalogne, la taxe de transfert de biens (ITP), applicable à la vente de maisons d’occasion, est de 10 % et est calculée sur le prix d’achat ou la valeur de référence, selon la valeur la plus élevée, sans détérioration de taux réduits possibles selon la situation de l’acheteur.~~Dans le cas d’un financement par le biais d’un prêt hypothécaire, Les frais d’expertise, ainsi que les frais bancaires et de gestion correspondants, seront supportés par l’acheteur.~~Pour plus d’informations sur la fiscalité applicable, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale de Catalogne : ~https ://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/