VILLA NEUVE AVEC PISCINE – MAS FUMATS – CALME ABSOLU ET PRESTATIONS DE QUALITÉ~~Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Mas Fumats, cette villa neuve allie confort, efficacité et qualité de construction, dans un environnement privilégié offrant calme et intimité totale.~~Implantée dans une rue sans passage, uniquement fréquentée par quelques riverains, la propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans nuisances ni vis-à-vis.~~Mas Fumats séduit par sa tranquillité, sa proximité immédiate avec Roses, la mer et l’ensemble des commodités, tout en garantissant un véritable art de vivre, à l’écart de l’agitation.~~Construite sur un terrain de 510 m2, la propriété a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre espaces intérieurs et extérieurs, avec un entretien maîtrisé. Chaque espace a été optimisé : terrasse, piscine, zones de détente et volumes ouverts sur l’extérieur.~~La villa développe environ 190 m2 habitables et propose des prestations fonctionnelles et confortables dès l’entrée dans les lieux. Elle dispose également d’un garage de 24,50 m2 avec accès direct, ainsi que d’une agréable terrasse et d’une piscine privée de 20 m2.~~De plain-pied, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 50 m2, entièrement ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, une cuisine contemporaine ouverte, deux chambres, dont une suite avec salle de bains, un WC indépendant et un accès direct au garage.~~À l’étage, l’espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une belle terrasse offrant une vue dégagée sur l’environnement résidentiel. Idéal pour accueillir famille et invités ou pour créer des espaces bien distincts.~~Les travaux ont débuté en octobre et suivent un calendrier maîtrisé :~– Achèvement du rez-de-chaussée en décembre~– Élévation de l’étage à partir de janvier~~Livraison prévisionnelle : été 2026~~Un bien neuf, synonyme de sérénité : aucun travaux à prévoir, aucune rénovation à anticiper, et des années de tranquillité.~~Le projet, conçu avec cohérence, ne prévoit pas de modification de distribution.~~Personnalisation possible~Pour toute réservation avant janvier, vous aurez la possibilité de choisir :~– Les revêtements de sol~– Les finitions des salles de bains~– Les teintes de la cuisine~~Au-delà, l’avancement des travaux nécessitera la validation rapide des matériaux (prévue en mars).~~Prestations & équipements~– Panneaux solaires~– Climatisation réversible~– Cuisine équipée avec électroménager~– Buanderie indépendante~– Production d’eau chaude par ballon électrique~~Une villa idéale pour une résidence principale comme secondaire, parfaitement adaptée au télétravail ou aux longs séjours, avec une consommation maîtrisée.~~Une construction soignée jusque dans les détails invisibles~Une attention particulière a été portée aux fondations, avec une étanchéité extérieure complète et un système de drainage performant, garantissant une excellente protection contre l’humidité.~~Des visuels de l’évolution du chantier seront régulièrement disponibles afin de suivre la qualité d’exécution.~~Les plus du bien~– Valeur d’expertise supérieure au prix proposé~– Fiscalité avantageuse~– Acquisition sécurisée et transparente