Descobreix aquest pis situat a la segona planta d’un edifici residencial de Llançà. La llum natural, la distribució pràctica i la terrassa el converteixen en una opció còmoda tant per viure-hi tot l’any com per gaudir de la Costa Brava.~~L’habitatge té 87 m2 construïts segons Cadastre: 77 m2 corresponen al pis i 10 m2 a elements comuns. L’edifici és de l’any 1977.~~La zona de dia ofereix una sala d’estar-menjador àmplia i lluminosa, amb grans obertures que deixen veure les teulades i el paisatge verd de l’entorn. Des d’aquí s’accedeix a una terrassa oberta, un espai agradable per sortir a prendre l’aire o gaudir d’un àpat. La cuina és independent i disposa d’una zona pràctica per als àpats quotidians.~~La zona de nit consta de tres habitacions: una de doble i dues que es poden adaptar com a dormitoris, despatx o habitació de convidats. Completen la distribució un bany amb dutxa i un lavabo independent.~~Els terres de fusta aporten calidesa a les estances principals. El pis disposa d’aire condicionat tipus split i emissors elèctrics. Es troba en perfecte estat de conservació i està preparat per entrar-hi a viure sense necessitat de reforma.~~La propietat inclou un traster privat, útil per guardar bicicletes, material de platja o altres objectes. Una proposta ben cuidada per a qui busca tres habitacions, espai exterior i una llar a Llançà.~~Contacta amb nosaltres per obtenir més informació o concertar una visita.~~~Referencia certificat: DG93RLQLV~La propietat no ha declarat la seva condició de gran tenidor.~~ Membre de API A10343; AICAT 5115~~Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)~Informació al consumidor (art. 20 TRLGDCU):~~El preu indicat inclou els honoraris d’intermediació immobiliària. No inclou impostos, despeses de notaria, inscripció al Registre de la Propietat ni, si escau, el mobiliari.~~Els impostos aplicables variaran en funció de la tipologia de l’immoble i de la situació fiscal del comprador. Amb caràcter general, a Catalunya l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), aplicable a la compravenda d’habitatges de segona mà, és del 10% i es calcula sobre el preu de compravenda o el valor de referència, el que sigui superior, sense perjudici de possibles tipus reduïts en funció de les circumstàncies del comprador.~~En cas de finançament mitjançant préstec hipotecari, les despeses de taxació, així com aquelles despeses bancàries i de gestoria que corresponguin, aniran a càrrec del comprador.~~Per a més informació sobre la fiscalitat aplicable, podeu consultar el web oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/