Aquest pis reformat, situat a pocs minuts de la La Rambla de Figueres, combina amplitud, comoditat i una ubicació que et facilita el dia a dia. Amb 128 m2 construïts i 108 m2 útils, l’habitatge ofereix una distribució pensada per viure amb comoditat: 3 habitacions dobles àmplies i lluminoses, a més d’una estança extra ideal com a despatx, habitació infantil o espai polivalent. Disposa de 3 banys complets, un valor afegit que aporta comoditat i privacitat, especialment per a famílies o per a qui necessita espai per teletreballar o rebre visites. La reforma recent li dona un estil actual i funcional, permetent-hi entrar a viure sense haver de preocupar-se per obres ni grans inversions. A més, ofereix la possibilitat de llogar una plaça d’aparcament al mateix edifici, amb accés directe a l’habitatge, un extra molt pràctic i difícil de trobar en una ubicació tan cèntrica. ~La seva ubicació és un dels seus grans punts forts: al cor de la ciutat, amb comerços, escoles, serveis i zones d’oci a pocs passos, per gaudir de la comoditat de tenir-ho tot a prop. Un pis ampli, reformat i cèntric, amb aquell plus de comoditat que marca la diferència en el dia a dia. Certificado Z3SC6TL6Z. ~~ Membre de API A10343; AICAT 5115~~Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)~Informació al consumidor (art. 20 TRLGDCU):~~El preu indicat inclou els honoraris d’intermediació immobiliària. No inclou impostos, despeses de notaria, inscripció al Registre de la Propietat ni, si escau, el mobiliari.~~Els impostos aplicables variaran en funció de la tipologia de l’immoble i de la situació fiscal del comprador. Amb caràcter general, a Catalunya l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), aplicable a la compravenda d’habitatges de segona mà, és del 10% i es calcula sobre el preu de compravenda o el valor de referència, el que sigui superior, sense perjudici de possibles tipus reduïts en funció de les circumstàncies del comprador.~~En cas de finançament mitjançant préstec hipotecari, les despeses de taxació, així com aquelles despeses bancàries i de gestoria que corresponguin, aniran a càrrec del comprador.~~Per a més informació sobre la fiscalitat aplicable, podeu consultar el web oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/