EXCLUSIVA APIALIA COSTA BRAVA: Benvinguts a l'Edifici Aura, una exclusiva promoció d'alt standing situada en una ubicació immillorable a la Costa Brava, a pocs metres de la platja de l'Escala. Aquest edifici elegant es compon de només 10 habitatges amb acabats de luxe i magnífiques vistes al mar. Cada habitatge compta amb una àmplia terrassa privada, ideal per gaudir de l'excel·lent clima mediterrani durant tot l'any. A més, disposen de climatització per aerotèrmia a totes les estances, sistema domòtic amb unitat de control KNX (per a 3 usuaris) que permet gestionar persianes, calefacció i seguretat de la llar de forma còmoda i intuïtiva. La vivenda s'entrega sense armaris. Existeix la possibilitat d’adquirir opcionalment una plaça d’aparcament i un traster al mateix edifici, aportant un valor afegit en comoditat i funcionalitat. El preu correspon únicament a l’habitatge. Cada propietat inclou plaça de pàrquing i traster al mateix edifici, amb un import addicional de 29.000 € i 6.000 € respectivament. Us convidem a visitar-nos a les nostres oficines per oferir-vos més informació sobre aquesta exclusiva promoció a l’Escala. INFORMACIÓ ADDICIONAL Característiques de l’immoble — Estat: Obra nova — Superfície útil: 94,18 m2 — Superfície construïda: 111,86 m2 — Propietari condició Gran Tenidor: Sí Documentació — Cèdula d’habitabilitat: En tràmit — Certificat energètic: En tràmit . Membre de API A10343; AICAT 5115~~Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)~Informació al consumidor (art. 20 TRLGDCU):~~El preu indicat inclou els honoraris d’intermediació immobiliària. No inclou impostos, despeses de notaria, inscripció al Registre de la Propietat ni, si escau, el mobiliari.~~Els impostos aplicables variaran en funció de la tipologia de l’immoble i de la situació fiscal del comprador. Amb caràcter general, a Catalunya l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), aplicable a la compravenda d’habitatges de segona mà, és del 10% i es calcula sobre el preu de compravenda o el valor de referència, el que sigui superior, sense perjudici de possibles tipus reduïts en funció de les circumstàncies del comprador.~~En cas de finançament mitjançant préstec hipotecari, les despeses de taxació, així com aquelles despeses bancàries i de gestoria que corresponguin, aniran a càrrec del comprador.~~Per a més informació sobre la fiscalitat aplicable, podeu consultar el web oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/