Exclusiu pis situat al centre de Figueres, molt lluminós i totalment exterior.~~Aquest immoble té una superfície construïda de 117 m2 - 102 útils, distribuïts en tres habitacions dobles i una individual, així com dos banys equipats amb plat de dutxa. L’habitació principal és tipus suite i disposa del seu propi bany amb plat de dutxa i armari encastat.~El saló-menjador destaca per ser completament exterior i té un petit balcó amb tendal ja instal·lat.~La cuina és independent i espaiosa, ideal per fer-hi vida, i també disposa de sortida al safareig, connectat amb un pati interior.~Entre els extres destaquen les mosquiteres instal·lades a totes les finestres del pis.~Un dels elements més especials d’aquest habitatge és la seva terrassa de 45 m2 que, tot i ser comunitària, és d’ús exclusiu d’aquest pis. També disposa de dos tendals instal·lats i mosquiteres.~En total, la propietat compta amb tres sortides a l’exterior. Si busques viure al centre de Figueres amb terrassa, sens dubte aquesta pot ser la teva nova llar. Com a opcional: disposa de plaça d’aparcament.~📩 Contacta’ns per a més informació o per concertar una visita.~~L’habitatge es troba en una zona declarada com a mercat residencial tensionat, d’acord amb la normativa vigent.~Registre:5ZSXWKXX1 - CHG00224626001 Membre de API A10343; AICAT 5115~~Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)~Informació al consumidor (art. 20 TRLGDCU):~~El preu indicat inclou els honoraris d’intermediació immobiliària. No inclou impostos, despeses de notaria, inscripció al Registre de la Propietat ni, si escau, el mobiliari.~~Els impostos aplicables variaran en funció de la tipologia de l’immoble i de la situació fiscal del comprador. Amb caràcter general, a Catalunya l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), aplicable a la compravenda d’habitatges de segona mà, és del 10% i es calcula sobre el preu de compravenda o el valor de referència, el que sigui superior, sense perjudici de possibles tipus reduïts en funció de les circumstàncies del comprador.~~En cas de finançament mitjançant préstec hipotecari, les despeses de taxació, així com aquelles despeses bancàries i de gestoria que corresponguin, aniran a càrrec del comprador.~~Per a més informació sobre la fiscalitat aplicable, podeu consultar el web oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/