Casa adossada a l’encantador poble de Darnius, Alt Empordà~~Descobreix aquesta acollidora casa adossada al pintoresc poble de Darnius, on la tranquil·litat i la bellesa natural es combinen a la perfecció. Amb 117 m2 construïts i 98 m2 útils, aquesta propietat compta amb tres àmplies habitacions dobles, ideals per gaudir de moments en família o rebre amics. La cuina independent és perfecta per als amants de la gastronomia, mentre que el saló-menjador ofereix un espai acollidor per relaxar-se.~~A la segona planta, la terrassa et brinda vistes espectaculars a la muntanya, un lloc perfecte per gaudir d’un cafè al matí o d’un sopar al capvespre. La casa també disposa d’un ampli safareig i un lavabo addicional, així com d’un bany amb banyera per a aquells moments de benestar. Els armaris encastats i el traster ofereixen un emmagatzematge pràctic i eficient.~~Construïda l’any 1974, aquesta propietat es troba totalment reformada i llesta per convertir-se en la teva nova llar. La calefacció de gasoil assegura un ambient càlid durant els mesos més freds. No perdis l’oportunitat de viure en aquest encantador racó de l’Alt Empordà. Vine a visitar-la i deixa’t enamorar!~~Registre: 7RN4JQR4V Membre de API A10343; AICAT 5115~~Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)~Informació al consumidor (art. 20 TRLGDCU):~~El preu indicat inclou els honoraris d’intermediació immobiliària. No inclou impostos, despeses de notaria, inscripció al Registre de la Propietat ni, si escau, el mobiliari.~~Els impostos aplicables variaran en funció de la tipologia de l’immoble i de la situació fiscal del comprador. Amb caràcter general, a Catalunya l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), aplicable a la compravenda d’habitatges de segona mà, és del 10% i es calcula sobre el preu de compravenda o el valor de referència, el que sigui superior, sense perjudici de possibles tipus reduïts en funció de les circumstàncies del comprador.~~En cas de finançament mitjançant préstec hipotecari, les despeses de taxació, així com aquelles despeses bancàries i de gestoria que corresponguin, aniran a càrrec del comprador.~~Per a més informació sobre la fiscalitat aplicable, podeu consultar el web oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/