Espectacular habitatge a la Urbanització Mas Fumats, a Roses. Disposa de 4 habitacions, 3 banys, cuina americana completament equipada, saló-menjador amb accés directe a la terrassa i piscina exterior de 9 x 4 metres. Des de la terrassa podem accedir a una zona de Bar/Pub, completament equipat, amb refredador de vins i sistema de refredament de cervesa per barrils. Aquesta zona ocupa un lateral de l´habitatge, completament independent, i disposa de sauna per a 2 persones, un dormitori i bany. També hi ha un porxo destinat a chill-out.~ ~ L´ampli porxo d´entrada té una zona destinada a menjador exterior per a 10 persones amb 2 ventiladors, perfecta per gaudir a l´estiu.~ ~ A la part posterior hi ha una zona de treball, exterior però coberta, amb rentadora i congelador.~ ~ A la planta inferior es situa un estudi d'enregistrament de música de 60 m2, totalment equipat amb altaveus actius, taula de barreges, Apple Imac amb Logic i interfície per a enregistrament a més d'una finestra de separació entre la sala de control i la sala d'enregistrament . Aquestes estades podrien destinar-se en un futur a garatge i nova habitació~ ~ Al sostre hi ha un sistema de panells solars fotovoltaics per a la generació delectricitat, un sistema solar per a generació daigua calenta sanitària i un sistema solar separat per a calefacció per radiadors, que disminueixen considerablement tant la despesa elèctrica i de calefacció.~ La casa també està equipada amb calefacció de gas (canalitzat) i estufa de pèl·let.~ Totes les estades estan equipades amb Aire condicionat~ ~ La urbanització Mas Fumats es troba localitzada en un lloc de fàcil accés, a tres quilòmetres de Roses i de les seves platges. És una zona tranquil·la i residencial, que es va desenvolupar als anys 70.~ Des de la urbanització es pot gaudir de vistes espectaculars sobre la badia de Roses. La mida mitjana de les parcel·les és d'entre 400 i 600 metres quadrats. La zona comercial i de restauració es situen a dos minuts amb cotxe.~*Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)~PREU DE VENDA: 745.000 + despeses~En compliment de la Llei 10/2025, s’informa que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició:~– ITP General: 11% sobre 745.000€. Es liquidarà sobre el valor més alt entre el valor de referència cadastral i el preu de venda.~– Notaria, Registre i Gestoria: aproximadament entre l’1,5% i el 2%. Honoraris regulats d’acord amb els aranzels oficials (RD 1426/1989 i RD 1427/1989).~– Honoraris de l’Agència: inclosos en el preu de venda.~Pot consultar més informació sobre impostos i bonificacions al web de l’Agència Tributària de Catalunya: atc.gencat.cat