Estudi al carrer Balmes, Figueres - La teva nova llar t'espera!~~Descobreix aquest encantador estudi de 42 m2 construït (33 m2 útils) situat al centre del carrer Balmes de Figueres. És una propietat de segona mà en bon estat, construïda el 2005, que combina funcionalitat i comoditat en un espai perfectament distribuït. Situada a la segona planta amb ascensor, aquesta propietat ofereix una excel·lent relació qualitat-preu.~~L'estudi té 1 habitació i 1 bany amb dutxa, ideal per a persones que busquen una llar compacta i eficient. La cuina oberta s'integra perfectament amb la zona d'estar, creant un ambient lluminós i acollidor. ~Entre els extras destacats, inclou un espai de garatge al preu, cosa que facilita molt l'aparcament a la zona. ~~No perdis aquesta oportunitat! Contacta'ns per concertar una visita sense compromís.~~La propietat es troba en una zona declarada com a mercat residencial estressat, d'acord amb la normativa vigent. S'informa que el propietari no té l'estatus de gran propietari.~~Etiqueta energètica: 1V0Z5JQ4C~~~ Membre API A10343 AICAT 5115~~Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)~Informació del consumidor (art. 20 TRLGDCU):~~El preu indicat inclou comissions d'intermediació immobiliària. No inclou impostos, taxes notarials, registre al Registre de la Propietat ni, quan escau, mobles.~~Els impostos aplicables variaran segons el tipus de propietat i la situació fiscal del comprador. En general, a Catalunya l'Impost de Transmissió de Béns Immobles (ITP), aplicable a la compra i venda d'habitatges de segona mà, és del 10% i es calcula sobre el preu de compra o el valor de referència, el que sigui més alt, sense perjudici de possibles tipus reduïts segons les circumstàncies del comprador.~~En el cas del finançament hipotecari, els costos de taxació, així com les despeses bancàries i de gestió corresponents, seran assumits pel comprador.~~Per a més informació sobre la fiscalitat aplicable, podeu consultar el lloc web oficial de l'Agència Tributària de Catalunya:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/