Descobreix la teva nova llar en una de les zones més desitjades de la Costa Brava! Et presentem aquest magnífic xalet adossat de 4 plantes ubicat al tranquil barri antic de Vila de Llançà, a tan sols minuts de la platja. Amb 321 m2 construïts i 195 m2 útils, aquest habitatge ofereix amplitud i confort a cada racó. La planta baixa alberga un ampli garatge amb capacitat per a diversos cotxes, ideal per protegir els teus vehicles. La primera planta et sorprendrà amb el seu generós saló-menjador dotat de xemeneia, una acollidora cuina independent també amb xemeneia, rebost, una habitació doble, lavabo i safareig. La segona planta compta amb quatre espais habitacions, terrassa privada, lavabo i bany complet amb banyera. L'àtic remata l'habitatge amb una terrassa i una habitació addicional. Amb 6 dormitoris i 1 bany complet i 2 lavabos, aquest xalet és perfecte per a famílies grans. Destaca per les seves múltiples terrasses en diverses plantes, ideals per gaudir del sol. Inclou armaris encastats, traster i garatge de 126 m2. Situat en una zona tranquil·la envoltada d'escoles, parcs infantils, comerços i restaurants, tindràs tot el necessari al teu abast. La proximitat a la platja Les Tonyines converteix aquest lloc en la destinació perfecta per gaudir del mar i la natura. L'habitatge es troba en una zona declarada com a mercat residencial tensionat, de conformitat amb la normativa vigent. S'informa que el propietari no té la condició de gran tenidor.Cedula d'habitabilitat: CHG00366926001:Etiqueta energètica: 6B2CZQXS9- Membre d'API A10343 AICAT 5115 Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)Informació al consumidor (art. 20 TRLGDCU):El preu indicat inclou els honoraris d'intermediació immobiliària. No inclou impostos, despeses de notaria, inscripció en el Registre de la Propietat ni, si s' escau, el mobiliari.Els impostos aplicables variaran en funció de la tipologia de l' immoble i de la situació fiscal del comprador. Amb caràcter general, a Catalunya l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), aplicable a la compravenda d'habitatges de segona mà, és del 10% i es calcula sobre el preu de compravenda o el valor de referència, el que resulti superior, sense perjudici de possibles tipus reduïts en funció de les circumstàncies del comprador. les despeses de taxació, així com aquelles despeses bancàries i de gestoria que corresponguin, seran a càrrec del comprador.Per a més informació sobre la fiscalitat aplicable, pot consultar el web oficial de l'Agència Tributària de Catalunya:https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/