Descobreix aquest magnífic apartament a la segona planta amb ascensor, que t’ofereix unes vistes privilegiades a l’antic port pesquer. Des del seu ampli balcó, gaudeix de l’espectacle de les barques entrant i sortint, mentre contemples l’horitzó fins a Santa Margarida, Empuriabrava i Sant Pere Pescador.~~Aquest habitatge de 54 m2 útils, completament reformat, compta amb dues habitacions dobles amb armaris encastats i és totalment exterior, oferint llum natural durant tot el dia. La comunitat, tranquil·la i ben cuidada, és perfecte per als qui valoren la pau i la comoditat.~~Ubicació immillorable amb accés fàcil a tots els serveis i atractius de la zona. A més, tens la possibilitat d’adquirir un local de 40 m2 amb lavabo al mateix edifici per només 80.000 €, ideal per guardar bicis, motos, trastos o fins i tot iniciar un negoci.~~No deixis escapar aquesta oportunitat única! Contacta’ns i vine a visitar-lo!~~L’habitatge es troba en una zona declarada com a mercat residencial tensionat, d’acord amb la normativa vigent.~Registre: ZQV8MQR9Z-CHG00127017001.~ Membre de API A10343; AICAT 5115~~Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)~Informació al consumidor (art. 20 TRLGDCU):~~El preu indicat inclou els honoraris d’intermediació immobiliària. No inclou impostos, despeses de notaria, inscripció al Registre de la Propietat ni, si escau, el mobiliari.~~Els impostos aplicables variaran en funció de la tipologia de l’immoble i de la situació fiscal del comprador. Amb caràcter general, a Catalunya l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), aplicable a la compravenda d’habitatges de segona mà, és del 10% i es calcula sobre el preu de compravenda o el valor de referència, el que sigui superior, sense perjudici de possibles tipus reduïts en funció de les circumstàncies del comprador.~~En cas de finançament mitjançant préstec hipotecari, les despeses de taxació, així com aquelles despeses bancàries i de gestoria que corresponguin, aniran a càrrec del comprador.~~Per a més informació sobre la fiscalitat aplicable, podeu consultar el web oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/