Descobreix aquesta magnífica propietat situada a la tranquil·la i privilegiada zona de Mas Fumats, a Roses, on la llum natural i les impressionants vistes al mar i a la muntanya són protagonistes a cada racó.~~~L’habitatge principal, situat a la planta superior, ofereix un espai acollidor i funcional amb una àmplia zona de sala d’estar-menjador amb cuina oberta, ideal per gaudir en família o amb amics. Disposa de dues habitacions, un bany complet i un lavabo addicional, aportant més comoditat en el dia a dia. Un dels grans atractius d’aquesta planta és la seva terrassa tancada, des d’on es poden contemplar unes vistes panoràmiques espectaculars durant tot l’any.~~~A la planta inferior hi trobem un apartament totalment independent, perfecte per a convidats, familiars o fins i tot com a opció de lloguer, aportant un valor afegit a la propietat.~~~L’exterior compta amb una agradable zona de piscina i espai enjardinat, ideal per relaxar-se i gaudir de l’entorn. A més, l’habitatge disposa d’un ampli garatge amb capacitat per a vehicle, zona de bugaderia i espai addicional d’emmagatzematge.~~~La superfície construïda total és d’aproximadament 249 m2.~~~Com a valor diferencial, la propietat destaca per ser energèticament autosuficient gràcies a la instal·lació de plaques solars, una característica excepcional a la zona i molt valorada actualment.~~~Una propietat completa, lluminosa i versàtil, ideal tant com a residència habitual com a segona residència en una de les zones més demandades de la Costa Brava.~~~Ref. certificat energètic: MZ1GV7WNN~~~~~ Membre de API A10343; AICAT 5115~~Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)~Informació al consumidor (art. 20 TRLGDCU):~~El preu indicat inclou els honoraris d’intermediació immobiliària. No inclou impostos, despeses de notaria, inscripció al Registre de la Propietat ni, si escau, el mobiliari.~~Els impostos aplicables variaran en funció de la tipologia de l’immoble i de la situació fiscal del comprador. Amb caràcter general, a Catalunya l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), aplicable a la compravenda d’habitatges de segona mà, és del 10% i es calcula sobre el preu de compravenda o el valor de referència, el que sigui superior, sense perjudici de possibles tipus reduïts en funció de les circumstàncies del comprador.~~En cas de finançament mitjançant préstec hipotecari, les despeses de taxació, així com aquelles despeses bancàries i de gestoria que corresponguin, aniran a càrrec del comprador.~~Per a més informació sobre la fiscalitat aplicable, podeu consultar el web oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/